业主不交物业费家中停水又停电
□记者田育臣文图
本报讯郑州铁路枫景苑小区居民不满意物业服务，约200户业主联名拒交物业费。物业公司因入不敷出撤走后，该小区无人清运垃圾（如图），没人代缴电费，导致小区垃圾满地，被供电公司停了电。昨天，在本报记者与社区的协调下，昨天下午该小区终于恢复了水电。
约200户业主拒交物业费，物业公司撤离
昨天，大河报记者来到郑州沙口路与东风路附近的铁路枫景苑小区，小区门口十几名居民聚在一起，谈论着小区的“闹心事”。
居民周先生说，小区是郑州铁路局的家属院，2012年，他们正式入住小区。2015年，小区车辆增多，出现乱停车、电动车上楼、小区随便进等现象，因部分业主不满物业公司的服务，拒交物业费。
2015年9月，物业公司贴出公示称，因大部分居民欠物业费不交，导致公司运营入不敷出，无法继续经营，物业公司已上报上级领导，经同意决定日起正式撤离，小区业主委员会可聘请其他物业公司入住管理。
周先生表示，2015年9月，上一任的小区业主委员会任职到期，至今一直未换届选举。没想到，今年1月，物业公司撤走后，小区垃圾一个月都没人清理。1月26日早上，小区的公共用电突然停了，小区电梯停运。“家里有病人，一旦病情发作，没了电梯，这可咋办？”王先生说，他家住2号楼27层，父母年纪大，母亲还患有心脏病和脑血栓，平时老两口在家。小区停电后，他连班都不敢上。“家里没水，也没法做饭，还得下楼给老人买饭吃，长久下去，谁能受得了？”
“我家按时交了物业费，我也上不去楼，这太不公平了。”昨天，刘女士向记者透露，小区物业费每平米1元，低于市场价。但一部分业主因未占到地上停车位等矛盾，故意拒交物业费，导致物业公司撤走。
原物业代缴电费，小区水电恢复正常
昨天下午，郑州新晖物业管理有限公司的曾经理告诉记者，2014年底，公司与小区业主委员会签订协议，铁路枫景苑小区聘请该公司一年。日，公司与该小区的合同关系已经解除，并于2015年9月张贴通知告知了小区居民，因此，小区已与公司没有任何关系。
曾经理说，2015年的物业费仅约140户缴纳，约200户都拒交，欠账20余万元。因入不敷出，公司难以维系经营，无奈，他们才决定撤离小区。“今年1月，我们已经撤走了。”
据小区居民王先生介绍，1月26日一大早，小区公共区域断电，电梯停运，小区二次供水加压泵也无法运行。他们从电力公司了解到，因该小区的电费账号上欠费，才断了电。据曾经理称，目前，小区一共欠供电公司9000余元电费未缴。
昨天上午，在金水区南阳新村街道办事处三北社区工作人员协调下，物业公司与小区居民代表进行了谈判，并初步达成协议。其中，由物业公司暂时出钱代缴9000余元电费，2月1日前，由小区热心居民牵头，收齐9000余元交于物业公司，尽快恢复供电。同时，小区垃圾清运费也暂由热心居民代收，每户20元，收齐后雇人将垃圾清运出小区。
此外，双方还达成协议，3月份之前，该小区仍由物业公司代缴电费、卫生费等，目前，小区正选举新一届业主委员会。春节过后，新业主委员会成员上任后，小区再重新聘请物业公司。
昨天下午5点，记者从小区居民王先生处得知，昨天下午4点半，该小区已顺利送电，电梯与二次供水加压泵已正常运行，高层居民家中也恢复了供水。K
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物业法对物业费包含业主自己家中维修吗
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您通包括家装修物业费底包括哪些面呢　　1、管理服务员工资、社保险按规定提取福利费等；　　(即员费用包括基本工资、按规定提取福利费、加班费服装费等)　　2、物业共用部位、共用设施设备运行、维护费用；　　(包括；公共建筑(道、门厅、楼梯及道路环境)内各种土建零修费；给排水运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等等)　　3、物业管理区域清洁卫费用；　　(包括：清...
您通包括家装修物业费底包括哪些面呢　　1、管理服务员工资、社保险按规定提取福利费等；　　(即员费用包括基本工资、按规定提取福利费、加班费服装费等)　　2、物业共用部位、共用设施设备运行、维护费用；　　(包括；公共建筑(道、门厅、楼梯及道路环境)内各种土建零修费；给排水运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等等)　　3、物业管理区域清洁卫费用；　　(包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)　　4、物业管理区域绿化养护费用　　(包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)　　5、物业管理区域秩序维护费用；　　(即安全管理员费用、安全器械装备费等)　　6、办公费用；　　(包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)　　7、物业管理企业固定资产折旧；　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；　　9、定税费；　　(包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)　　10、经业主同意其费用　　看区物业管理费包含公共水电费律没规定摊水电否约定区物业管理合同另外约定物业管理费包含公共水电费望采纳谢谢
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违法信息举报邮箱：新城市花园业主欠缴物业费 物业公司停水威胁
物业公司张贴的催缴费用通知
许先生家中停水多日，只能每天往楼上扛水
　　大众网德州3月28日讯（ 记者 翟岩 ）“我们现在不交物业费就不给供水，我现在只能每天往楼上扛水！”近日,家住经济技术开发区新城市花园的业主许先生拨打12345市民热线反映称，因为不满意物业提供的服务未缴物业费,竟没想到物业因此限制业主用水,目前许先生家已经停水近一周时间，对于物业公司这一做法,许先生表示难以接受。
　　业主：不满物业服务欠缴物业费遭停水
　　“我家的水费从没有欠缴，凭啥给我家停水。”许先生告诉记者,3月中旬他在楼下看到物业公司张贴的催缴物业费通知，要求业主将所欠的水费、物业费于3月21日前交到物业公司，“我交了水费，没交物业费，但是从上周三开始，物业公司就把我家的水给停了，我家住在顶楼，每天只能去楼下抬水吃，严重影响正常生活。”许先生说。
　　至于为何不交物业费,许先生对记者说,主要是因为交房后，发现房子存在不少问题，并且业主也将问题明细交给物业,但是物业公司却一直没有进行处理,无奈之下,许先生只能以不交物业费表示抗议。
　　“我在2005年入住后，发现卫生间和厨房的瓷砖存在严重的质量问题，需要全部进行更换，但物业公司一直没有给我进行赔偿。”许先生说，不仅如此,在他住了几年后，又发现屋顶出现漏水的情况，“这些问题我都向物业公司反映过，但至今都没有得到解决。”许先生认为，水费和物业费原本就是两回事，并且水费与供水公司有关，凭什么物业公司要从中插上一脚？
　　物业公司：资金周转困难停水实属无奈之举
　　针对许先生反映的问题,3月28日下午,记者来到位于经济技术开发区东方红东路南侧的新城市花园小区。记者在小区部分住宅楼单元门上看到物业公司张贴的催费通知单，称不缴费者将会停止供水。记者在小区随机采访了几名业主，他们也表示确实听说过不缴纳物业费，物业就给停水的说法。
　　随后，记者来到了小区的物业办公室。小区物业公司工程部的一位负责人告诉记者,因为小区部分业主多年欠缴物业费，造成物业公司资金周转困难，他们将水费与物业费进行捆绑收费实属无奈之举，“我们物业公司一共100多名员工，现在已经3个月没有发工资了，如果业主继续欠缴物业费，小区物业公司只能停止运转。”
　　另外,对于业主许先生反映的问题,该物业负责人称,这些问题物业公司也没置之不理，也积极和业主联系，协商解决，“我们已经免除了这部分业主6年的物业费，而且我曾经找到这位业主协商过，在此基础上又免除了他几年的物业费，但是这位业主仍不同意缴纳剩余的物业费。”该负责人向记者表示，为了加强小区的物业管理，许先生要想回复家中供水，必须把物业费补交了才行。
　　律师：物业涉嫌捆绑收费 双方可协商解决
　　那么，物业公司以停水的方式逼迫业主缴纳物业费是否合法，为此，记者咨询了专业律师。“收缴物业费和水电费是两种不同的法律关系，不交物业费就不能供水，物业的这种做法涉嫌捆绑收费。”律师表示，业主与物业公司双方的做法都有不合理之处。就业主来说，业主纵然对物业的部分服务不满意，但是也享受到了物业提供的其他服务，应该交纳物业费；对于物业的做法，业主可以向物业管理部门投诉举报。对于物业公司一方，物业对于常年欠缴物业费的业主可以通过法律途径维护自己的权益，但无权擅作主张采取停水的方式催缴物业费。
初审编辑：马宝涛
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物业费没交家中突然停水 物业公司用极端手段解决矛盾
临近年终，又到了各小区物业催缴物业费的高峰期。昨天，鄞州凯旋明天小区业主金女士说，物业为了催费，除了上她家&静坐&，还叫人来拆她家水表。
&水表没坏修什么？&
凯旋明天小区临近鄞州万达广场，于２０１０年交付，分高层住宅和酒店式公寓，共有７００多户人家。高层住宅物业费每平方米３．２５元，公寓是３．９元，提供服务的是中奥物业。
金女士住小区２幢，房子７０多平方米，物业费一年3000多元，因为不满物业服务，她还欠着去年和今年的物业费。
她列举了有关物业的种种不足：小区大门随便什么人都可以进出；业主乘电梯刷卡只能到自己家，而快递员和送外卖的什么楼层都能上；楼道灯坏了很久一直不来修&&
金女士说，过去的５天里，物业天天派人上门催物业费，上周日来了七八个人，呆在她家近一个小时，不吵也不闹，&我说要带孩子出去玩，带头的人说你们出去好了，他们会继续呆着。直至最后报警，这些人才离开。&
更让金女士气愤的是，前天中午，她发现家里突然断水了，走到门外，看到两个物业的人手上拿着扳手，正在拆水表。
金女士的丈夫说，打开水表箱的物业工作人员告诉他，是水表出了故障正在维修。但在他看来这是借口，目的是通过拆水表断水逼他交物业费。他之所以这么认为，是因为先前水阀被人为拧紧，后来还被拆走过。
记者看到了一段手机视频，当中记录下了一段对话，金女士丈夫问：&水表没坏修什么，你们是什么意思？&&没什么意思，你心中有数。&其中一名物业工作人员回答道。双方随后起了冲突。
记者了解到，小区４幢业主楚小姐和１幢业主吴女士等也欠着物业费，她们认为物业服务确实存在不少问题。
近200户尚未交费
记者联系上小区物业刘经理，他说，关于金女士家水表的事有误会，当时是物业工作人员巡逻时看到她家水表在漏水，就派工程人员去修。
&很多人是因为房子本身问题不交物业费，物业费收不上来，我们拿什么投入。&
&服务我们会改进，但业主的物业费也得交。我们几十名员工一年辛苦下来，因为一小部分人不交费，可能连年终奖金都拿不到。&&[1]&&
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