& 买房该不该买顶楼？顶层利弊大揭秘
很多人都在纠结买房要不要买顶楼？其实顶楼有好处，也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大。在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。资深房产人认为，在到底该不该置业顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居住要求和状况，在利弊之间寻找平衡，今天小编为大家搜集了关于买顶楼利与弊的几大理由：
买顶楼的优点
1.视野开阔，对保护视力有好处；
2.通风、采光效果好
3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰
4.卫生较好，且个人空间较多
5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低
6.私密性好
7.蚊虫较少
8.价格比较便宜
买顶楼的缺点
1.防水设施不好
2.夏热冬冷、渗漏水
3.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源
4.水压较小
5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多
6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭
顶楼比较受年轻人喜爱
顶楼曾经是人们避之不及的房源，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。但顶楼的“先天不足”经建筑设计和技术的改良，以及开发商营销手段的改变，销售状况也在发生变化。
如今，最能改变顶层住宅“命运”的首先是价格。现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。优惠的价格吸引了那些初次置业，尤其是比较在乎价钱的年轻买家，他们成了购买顶层单位的主要客户群。而且，梯级消费正逐渐成熟，这些初次置业买顶楼的年轻人以后将购置楼层较低的房子居住，所以，购买顶楼并不顾及以后年龄大了将面临的居住不便的问题。
其次，部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也给顶层单位增加了卖点———房间的使用率提高，买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室，不少买家对之不能不心动。
开发商还有一招是把屋顶的天台使用权赠送给买家，这使顶层住宅尤为好销。其实，很多人在买房时都抱有浪漫的想法，认为有了天台就可以在晚上坐在上面赏月、聊天，或做一个私家园林，增加活动面积，正是这种心理让很多买家对赠送天台的顶层住宅情有独钟。
声明：凡本站注明 “来源：XXX（非360中房网）”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递交流，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，联系电话：027-。
【版权声明】转载360中房网网站原创文字内容和图片的，我们倡导大家共同尊重知识成果，请注明“360中房网”出处和作者。
14700元/㎡
地铁附近,城市核心,商业投资
13500元/㎡
城市核心,配套完善
12000元/㎡
26500元/㎡
地铁附近,品牌地产,大型社区选择顶楼的利与弊选择顶楼的利与弊房世纪百家号现在房价昂贵，购房时每个细节都要谨慎选择，很多人在买房时会考虑要不要买顶楼，选择顶楼的利与弊各有各的看法，很难说利和弊到底哪个更大。因人而异吧，萝卜青菜各有所爱，不要盲目的选择，具体得根据实际情况，关键看购房人的年龄、经济实力等因素来做选择。选择顶楼的好处在于：通风、采光效果好；顶层晒衣物方便；空气好，污染指数低；蚊虫较少；视野也是比较不错的，还可以看看城市的风景，也不用担心会被别人打扰。有利当然也有弊，弊端就是：顶层夏天热些，冬天又比较冷；水压较小；顶楼容易出现楼顶排水不通畅，屋顶渗漏的现象；没有电梯的顶楼，不适合有老人的家里，有电梯的顶楼如果停电，爬楼较辛苦，出行较麻烦。顶楼房子各有优势和劣势，我觉得只要开发商建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的，关键看个人了。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房世纪百家号最近更新：简介:提供房产综合新闻资讯,时时解读楼市新闻作者最新文章相关文章您好，分享的企鹅
买房买顶楼的人到底傻不傻 看了这个你就懂了
很多人都在纠结买房要不要买顶楼？其实顶楼有好处，也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大。在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。”资深房产人认为，在到底该不该置业顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居住要求和状况，在利弊之间寻找平衡，今天融360为大家搜集了关于买顶楼利与弊的几大理由：买顶楼的优点1.视野开阔，对保护视力有好处；2.通风、采光效果好3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰4.卫生较好，且个人空间较多5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低6.私密性好7.蚊虫较少8.价格比较便宜买顶楼的缺点1.防水设施不好2.夏热冬冷、渗漏水3.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源4.水压较小5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
看过本文的人还看了
在这里，读懂楼市
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产官方微信；
您也可以在微信上搜索"腾讯房产"，获取更多房产资讯。
[责任编辑：wydamin037]
201820187月
(集美37000元/平方米)
(漳州5200元/平方米)
(集美37200元/平方米)
(同安520万元/套)
(同安33000元/平方米)
(漳州15000元/平方米)
(翔安600万元/套)
(翔安17000元/平方米)
(翔安29800元/平方米)
(集美52000元/平方米)
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved商品房，是每个家庭必备的不动产，不管你是出于结婚、学区、改善性居住都需要买房，商品房价格高昂，小地方动辄几十万，一二线城市动辄几百万，所以买房时我们得各种谨慎，比较。可对于买房小白来说，可能一不小心，就买了让自己后悔的房子。影响商品房价格有很多因素，同一小区来讲，位置、朝向、楼层、户型、几面采光都会有影响着价格。今天，我们就讲讲顶楼的商品房要不要买，敢不敢买呢？为大家分析顶楼的优势劣势，大家可以仔细斟酌。劣势1、夏热冬冷。顶楼在高温的夏天，由于要是买的西朝向，那可以想象只要太阳出来，就一直烤着，房屋里的温度相当高，还有因为阳光长时间覆盖，房屋里的衣柜、窗帘更易变色。反之冬天，位置高，风大，如果下雪会更冷。解决对策：夏热开冷气，冬冷开暖气，经常开空调对身体不好，电费也相当昂贵。
劣势2、电梯运行时间长。如果是高楼层，又才两梯四户、三梯几户、或一梯两户等情况，在高峰期等待电梯要更久，如果遇到电梯检修或电梯故障维修，那么等待时间将更长。如果是急性子，万万不要买顶楼。解决对策：这种较适合宅男宅女，或者经常在家里工作的人。
劣势3、楼层高，水压低。如遇到用水高峰期水龙头出水较慢，又较小。想要像下图这样随心所欲洗个澡也许不太现实。
解决对策：可以加装个家庭用自动增压水泵或叫物业调高水泵压力。如果还是没有解决，那么只有避开用水高峰期了。劣势4、顶楼带平台容易出现漏水情况。如果开发商不够良心，防水做的不是很好，下大雨就会漏水，就算买了质量可靠开发商建的项目，由于顶楼风吹日晒，顶楼开发商做的防水也保不了几年，自己一定要做好防水及防护，顶楼下水地漏处，隔一些时候也要清理一次，否则垃圾灰尘会堵塞下水，积水下渗就不好玩了。解决对策：不仅要买可靠质量过关的开发商的项目，自己也还要加固防水。
优势1、站得高，看得远，无遮挡，想要看城市夜景的话，买顶楼再合适不过。
优势2、安静，蚊虫少。没有人要你楼上吵，可以安心的睡觉。
优势3、空气好，污染少，可以做露台种花休闲享受好时光！
优势4、如果是像下图这种带阁楼的顶层，买一层送一层，只要不动产权登记证办下来以后，可以增加使用面积，这种屋面不易积水。可能价格会比其它楼层贵一点。
总结：望以上分析可以帮助到大家，大家可以根据自己需求作出合理选择，如果买了顶层的，一定要做好防水，防水，防水。重要的事说三遍。不要像我一样，买在顶楼了，才知道顶楼的不好，真心后悔！部分图片来源网络，侵权联系删除！特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
一键安装官方客户端
重大事件及时推送 阅读更流畅
http://dingyue.nosdn.127.net/28HizLR0aCo2OahTR8g85=o1oY2uiqaXWP7O16O0P3LyK9compressflag.jpg顶楼的房子要不要买？顶楼优劣势对比大全，收藏了总能用得着顶楼的房子要不要买？顶楼优劣势对比大全，收藏了总能用得着微话房产百家号买顶楼的时候，很多人都是比较纠结的。因为很多人说顶楼不好，也有很多人说顶楼比较好。那到底买不买？有什么优劣势？这里给大家总结的比较全，请大家自行判断。首选给大家说明的是，本文所有的优劣势，都建立在房子刚建成的一手房。优势一、价格便宜买房最重要的因素是什么？价格！当然，土豪请自动忽略这句话。很多家庭买房的首要考虑因素，不是地段，生活圈，而是价格问题。顶楼的房子相比较其他楼层的房子，优惠力度比较大，价格相对便宜。优势二、房顶高一般标准房高为两米八，顶楼是收尾的，一般都会把房高做到两米九。高出10厘米高度无需多言。优势三、相对安静顶楼，楼层很高，没有无良楼上的吵闹，也没有排水等嘈杂的声音，基本上能有一个安静的好睡眠。优势四、做电梯方便这个就跟公交车首末站似的，你是第一站，总会有一个位置留给你，电梯上来了，不怕挤不上去。不过住宅也很少出现这种情况就是了。优势五、景观好，视野开阔话不多说，会当凌绝顶，一览众山小。配合落地窗，基本上整个城市收入眼中，那叫一个壮观。优势说完，我们来说说劣势。劣势一、漏水现在防水规定是5年保修一次，现在的防水材料一般是15年使用期限，当然，能不能支撑这么久是个问题。总的来说，也就是最多15年，如果开发商不对房顶进行大的房子整修，顶楼的房子多多少少都会漏水。劣势二、夏热冬冷越高的房子，越是存在这个困扰。夏天光线太足，太阳直射，开空调都不一定凉快。冬天风大，低温低，这都是高层无可避免的劣势。劣势三、逃生通道三十几楼肯定没有底层逃生的快，一旦发生火灾等情况，三十几楼也就只能尽最大努力了！顺手点个赞呗，顺便转发收藏喽，关注小编，以后持续更新！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。微话房产百家号最近更新：简介: 资深房产经纪人，爆料二手房中介内容作者最新文章相关文章