抵押贷款还清了 为何拿不到房产证_必备知识_贷款攻略 - 融360
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抵押贷款还清了 为何拿不到房产证
　　欠债还钱，天经地义。可王女士在还清了后，却迟迟拿不到借贷公司出具的解押材料，也就拿不到房产证。拖延的日期越久，使得王女士的资金周转遇到问题，陷入了困境。
　　借贷50万元提前还清
　　40多岁的王女士家住重庆市南岸区，有一份正当的工作。去年下半年时，王女士遇到了特殊情况，急需用钱。就在这个时候，有朋友向王女士推荐了一款互联网金融房产抵押贷款产品。正好，王女士有一套花园洋房，可以用于抵押。
　　去年7月14日，王女士通过手机APP提交了抵押贷款的申请，在当月的27日，她借贷的49.6万元现金就到手，一切都很顺利。
　　在接下来了半年时间里，王女士在每个月的27日，都按时偿还了贷款的利息。
　　王女士告诉记者，其实这种抵押贷款的利息并不低，她也想早点还清贷款，于是赶在春节之前，找一位朋友借款50万元。在今年1月19日，她便将本金以及当月的利息及其他费用，50万余元打入指定账户，
　　还清了借款。&本该在1月27日之前还清，我还提前了一个星期。&
　　迟迟收不到解押材料
　　还清了贷款，按理来说，借贷公司应该出具解除抵押的材料，然后王女士拿回自己的房产证。
　　其实，王女士对此十分心急，因为她在拿回房产证后，还有其他的用途，也可以让她手上有能够周转的资金。而且，她向朋友借的50万元，也是要支付高额的利息的。
　　可在王女士还清的贷款后，多次联系借贷公司的业务员，希望早点拿到解押材料。可对方给的答复总是：&还在走程序。&
　　今年1月23日、24日和2月4日，王女士三次致电该借贷公司的客服电话，接线员给的答复依然是要王女士等待。
　　&到底是什么原因，我的解押材料和房产证一直拿不回来？&王女士告诉记者，没延误一天时间，她便要向借款的朋友多支付一天的利息。可借贷公司的答复，却给她一种遥遥无期的感觉，&当时我都想要报警了。&
　　延误10天后终于拿到
　　今天（6日）上午，记者陪同王女士来到渝中区解放碑，该借贷公司的办公地点。
　　接待王女士的正是她之前联系过的那位姓易的业务员。见到王女士后，小易表示，他得到消息，王女士的解押材料刚刚通过快递送到重庆，王女士可以去取了。
　　从王女士还清贷款的1月19日起，已经过去了半个多月。就算从还款日期规定的1月27日开始算，今天也是第10天了，王女士终于收到了想要的解押材料。
　　对于为什么会延误这么久，业务员也一脸尴尬的表情，表示这是多方面的原因。
　　虽然在记者陪同之下，抵押贷款一事总算是告一段落，但王女士表示，因为借贷公司的延误，致使她还要向借款的朋友支付高额利息，&算起来，延误的10多天，单是偿还借款的利息，就已上万元了。&
　　相关人士提醒，在申请此类抵押贷款时，借款人不要一味地追求高额、长期贷款，因为贷款额度越高、期限越长，就越高，需要支付的贷款利息越多。
　　在申请贷款时，借款人不要忘了根据自己的资金需求、还款能力等情况计算一下贷款成本，看看自己是否适合贷款，以免获贷后还款压力太大影响正常生活。
　　在还贷过程中，如果借款人出现无力还贷的情况，不要忘了告知贷款方，然后双方协商看看能否适当延长贷款期限。
　　最后，如果借款人申请的是房产抵押，将贷款结清后，一定不要忘了办理解除抵押手续，只有办完此项手续后，房子的所有权利才能完全重归借款人。
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冲浪网站优化网总经理
您好，您的情况已经知悉，我来帮您解答：1、在您的父母做为第三方抵押人，用自己的房产作抵押帮朋友办理贷款的时候，就应该和他签订合同并办理具有强制执行力的公证书，约定如果不能及时、全额归还银行贷款，你们有权向银行提交该公证书，免去诉讼的环节，直接执行他的资产，这是一种起码的自我保护方式。2、面对目前的情况，您的父母应该立即向法院提起诉讼，务必赶在银行查封房产之前，因为银行一旦将他告上法庭，他败诉无疑，这样银行就可以要求法院直接拍卖抵押物，即你父母的房产，因为他人都找不见了，银行只会优先处理最容易变现的资产，你父母对他的贷款承担了连带责任担保，所以银行自然会先处理，这样对你们的合法权益会造成极大的伤害，所以你们应该先银行一步，胜诉后请银行追索他的资产，用于归还银行贷款，还掉银行贷款以后，你父母的房产自然可以撤押、取回房产证。希望我的回答对您会有帮助，如果还有疑问，请通过百度Hi与我联系，以便获得进一步的解答。
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提问者：wl2031***时间： 14:19:03地点：1个回答
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