广州金沙洲4楼盘周末看楼记
本人80后，有未婚媳妇一枚，上周末，我们约了同事mm一枚，3个80后夹心阶层，开赴金沙洲，寻找我们心目中的小窝。
　　早上11点相约在纪念堂地铁碰头，约20分钟后，坐上公交，前往金沙洲。因为之前并没有去过金沙洲，心理距离很远，后来才发现，从罗冲围客运站一过金沙洲大桥就来到了目的地，实际距离属于完全可以接受的范围。因为我媳妇之前住过罗冲围，我每晚9点左右从东风大酒店送她回家，再坐车回我那在中华广场的家，到家大概10点半吧，也就是1个半小时可以跑一个来回。
　　中午11点50分左右，我们来到了金沙洲，在城西花园站下了车，车站沙尘比较大，旁边是两间水果店、小卖部什么的，除此就没什么了，还是比较有“村”的感觉。所幸马上就有学生模样的小mm上前来派“中海金沙湾”的传单，拉我们去看楼，既然这么方便，首站就先去“金沙湾”吧！等了5分钟左右，我们坐上了看楼车。
　　往金沙湾的途中，看到了经适房（3k多4k一平的那种），土黄的外墙颜色比较难看，不过据去实地看过的朋友所说，里面的间隔还可以，和其他商品房没什么区别。后面又经过了一个类似城郊工业区的地方，最后用了大概8分钟，来到了金沙湾。
　　说实在话，这个楼盘第一感觉并不好，外面还在施工，沙尘很大，一眼望去，也看不到什么能吸引住人的景物，小区位置也不算太好，离地铁有点远。不过既来之，就继续看吧。销售中心设在小区大门旁，看起来还可以，比较豪华，后面还有标准游泳池，日后这里会用来做会所。小区大门外，有宏城超市的广告牌，代表这里日后会有宏城超市进驻。
　　我们进去时候，销售人员并不多，不知道是不是去吃饭了。找到一个销售了解了一下大概情况，知道均价大概6k8，不算特别吸引的价钱啊！两房单位也接近60万了。恩，先不管价钱，继续去看样板房吧。
　　途经已经入住的组团，看到里面的小区绿化面积，和市区其他类似定位的楼盘差不多吧，没有什么特色，也没有想象中的“金沙洲，生活在公园里”的感觉。（这种想象，是万科四季花城造成的！）
　　来到了样板楼的大堂，设计还算有点个性，不是普通方方正正的那种，是有点弧度波浪型的，不过我看着觉得挺别扭，感觉这种设计会比较窄。上楼后，我们目标的2房单位没设样板房，但有一个很接近的3房户型，间隔什么的都一样，只是多出一个房间，我们就主要看这间吧。总的来说，户型还算方正，厅是标准的长方形客厅+饭厅，跟其他楼盘的样板房设置都差不多，房间放好床和衣柜的话，空间不说宽敞，但起码还是够用的，飘窗标准配置，比较合我意。厕所厨房等，都是很标准的那种，没什么好说的。
　　这个盘感觉极端中规中矩，但离开样板楼的时候，发现小区大门对面，是一个小型的物流中心，考虑以后货车会在门口来来去去，又稍微减了点分。因为没有引发我们的兴趣，具体朝向什么的，我们也懒得去了解了。
　　这时候大概1点10分，姑娘们已经饿了，但是在楼盘附近没有吃的，我们只好坐楼巴回到城西花园附近，这里选择也不太多，最后我们找了一家客家王吃饭，味道还可以，价钱也不贵，3个人吃了80块。
　　吃完，向江边方向步行5分钟，我们来到万科“金域蓝湾”，因为以前一直对万科的印象不错，先说优点吧，这个盘的旁边现在有风筝公园和江景，以后还会开7-11和肯德基，生活肯定是比较舒服的。售楼中心设在半下沉式的会所里，非常有吸引人。一进去，先要求你填一堆资料，证明万科的管理确实比较系统化。
　　因为这个盘定位比较高，价钱比较高也就可在情理之中了，均价在8k以上，高层可以远眺江景的单位，更要挑战万元线，再加上在售户型全部是100平左右的，已经超出了我的预算，不过先去看看样板房吧。
　　走向看样板房途中，我被保安拦了两次，原因是要经过已经有人入住的区域，销售跟我们说，这体现了万科的管理好，恩，也有点道理吧！不过小区绿化面积很小，这就让人稍微有点失望。
　　来到样板房，我的胃口更是倒了大半，虽然房子装修标准和细节还是秉承了万科的风格，但最重要的户型设计，却不怎么样，房间都很小，厅和阳台错开，浪费空间还别扭，我媳妇本来极力推崇万科的，看了户型和价钱后，也说绝不考虑此盘了。
　　离开了“金域蓝湾”，我们坐车去看中海“金沙馨园”，楼盘入口日后是一条比较宽阔的小区商业街，两边是商铺，当天现场在搞一个什么大型活动，搞得人比较多，我们赶紧溜入销售中心。
　　销售中心里面人也很多，但是销售人员比较到位，看见我们马上过来给我们讲解。这个楼盘是一个限价房项目，需要事先登记，购房者要符合一堆规定（户口、年龄什么的，具体限制请自己google），还要抽签才能买，每平价钱是6375封顶。销售给我们推荐了两套两房户型，一套是77平，一套是84平，按封顶价计算，是48万多到52万，这样的价钱，还是有点吸引力的。
　　看小区规划图，附近好几块地，都被中海拿下了，早上看的金沙湾是其中一个项目，旁边还有一个别墅项目。而金沙馨园旁边就规划了幼儿园、小学、中学等配套，再加上外面的商业街，看来这一带日后会联成一个比较统一的小区。金沙馨园这个盘，虽然定位稍低，没有游泳池、会所等，但可以去共享其他项目的设施，如“金沙湾”的游泳池，走过去大概10分钟吧。小区绿化面积从模型上看，也不算小的，不比金沙湾要差。
　　来到样板房，77平和84平的两房户型都比较实用宽敞，感觉房间比卖6k8的金沙湾的还要大一点点。77平的户型带一个入户花园，面积算一半，以后在这里换鞋啊，或者弄个狗舍鱼缸，弄点小盆栽什么的都可以。而84平的单位，则带了个比较宽的工作阳台，使用上应该比较方便的。现在在售的三栋中，77平的户型是东北向望园景的，而我们比较喜欢的84平户型是南向望公共绿化带的，但前面有一条市政路，销售说这条路是小路，日后车辆也不会主要经过这里，姑且听之吧。
　　因为是限价房，楼盘装修标准按600元/平，但是感觉不错，没有Cheap的感觉，600块的标准应该是实打实的做进去了。最终比较满意，我媳妇还做了诚意登记，等月底抽签认购，如果最终决定要买，明年6月交楼。
　　随后，我们又步行去了保利西子湾/西江月项目，这个项目离地铁站最近，但我们去到一问，才知道基本上都已经卖完了，只剩下几套1-2楼的单位。难怪一个销售人员都没有，楼书也要找服务台去问才拿到。带着观摩的心态，我们继续看完这个盘。
　　其实西子湾/西江月是同一个楼盘，保利把临江的几栋江景楼独立出来，起名西江月，7000一平毛胚的价钱还不算很贵，目前仅卖剩一套140平的了。户型方正，落地飘窗比较大气，看出去江景很不错。不过一些柱位的细节设置，做得不能说很完美。而西子湾是广州第一个限价房项目，均价卖6500，不过前段时间爆出质量有问题，墙面爆裂，顶层漏水什么的，比较烦人啊。
　　看完西子湾，大概下午5点多，我们完成了当天的4个楼盘的旅程。写到这里，大家可能发现我今天没讲太多交通的问题。对，因为这个因素对于金沙洲来说太重要了，所以我把交通问题总结起来，在最后专门来说。
　　金沙洲目前出入，据说堵得厉害，因为作为新发展的生活区，主要是年轻人在住，大家上下班都差不多时间，出入只靠一条双向4车道的金沙洲大桥，肯定是不行的。而道路问题不治本，就算是政府增加公交车，或者我们自己购车，都没法解决问题的。虽然ZF目前已经规划了两条新的大桥，但影子都还没见到，而且和直驳东风路的金沙洲大桥比较，两条新桥也只能是稍微舒缓一下，无法从根本上改变现状的。
　　而这个死结，唯一的解决办法只能是地铁了，目前地铁6号线已经在建，沙贝站就在金沙洲大桥下桥处南面。建好后，可以直通黄沙/一德路/海珠广场/海印/东山口/区庄/黄花岗/沙河/天河客运站等广州主要区域，应该是很便利的。但因为施工工程出现问题，大坦沙地区地铁施工发生地陷等，原定2010年开通的6号线，已经延迟到了2012年，会不会再延迟？天知道！反正当天我们看到的，只有地铁的高架桥墩（6号线这一段是高空轨道），轨道和站台设施，都还没动工。
　　今天看了的4个楼盘中，西子湾离地铁最近，其次是步行5-8分钟可达的金沙馨园，再远是金域蓝湾和金沙湾。综合来说，金沙馨园的性价比最高，只要你能承受生活的暂时不配套（要花个2-3年去完善），交通暂时的麻烦（地铁开通也要2-3年），而且能接受限价房5年内不能进入市场买卖的政策。金沙馨园应该是比较理想的选择。
　　当然，5年后，所有生活配套完善了，房子是肯定会升值的，这就看各人自己对生活的设计了。
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中海国际城楼盘好不好?有谁去过的吗?
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我前段时间去了,真不错,各个方面的都满意的。你可以去看看。
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一看，周末就要到了，周末有没有什么活动啊！前些日子没时间去看房，这周末有时间，不知道还有没有活动？这楼盘周边的环境怎么样啊？我打算给我爸妈买一套，想靠近公园什么的？
热心网友&&&&
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这位先生您好，中海国际社区毗邻洋湖湿地公园旁，负氧离子含量比中心市区高六倍以上，项目位于洋湖垸生态湿地公园片区，北邻岳麓山风景区和岳麓山国家大学科技园区、南望洋湖垸生态湿地公园、东接大河西经济区和湘江风光带、环境是河西独一无二的，非常适合居住，现在的价位是在推出6600元|一平起价，带精装修，不知道先生你怎么称呼，方便的话可以留个联系方式。
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旁边就是洋湖湿地公园
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荣盛花语鑫苑啊
价格也适中
嗯，不错的选择。现在我们团 澳海兰亭 梅溪清秀 中海，环境都不错给爸妈养老都可以点我头像，联系我哦
洋湖实地公园，步行十来分钟就到，很合适老年人早晚散步游玩。
有的,环境很好
洋湖湿地公园
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这个周末把二期的现房拿出来卖了，均价7100，带地暖，精装修，四期目前在办vip，傍边有个洋湖湿地公园就是小区边上，环境很好，适合居住。刘志奇 1897517****.您也可以打电话咨询
如果，给老人的话，买一个二房一厅的就可以了，他们一个，然后你来看他们的时候还可以有地方住，而且也不会太浪费空间，这样他们也不会感觉空荡荡的，而是充满了温馨，周围有公园什么的，你来的时候可以陪他们散散步，他们会很开心的！祝你，买房愉快！
你是很有孝心啊！不过，这个房子的装修风格不适合老人家，但是，你爸妈是那种很潮的也可以，没事逛逛街什么的，交通也很方便，等你来看他们也很节约时间，要不然时间都会浪费在路上，和他们在一起的时间就少了！
看来，你真是有孝心 啊！给父母买一个这么好的房子，看在你很有孝心的份上我简单的给你介绍一下：中海国际社区位于长沙洋湖湿地板块，主打生态资源牌——北面紧邻岳麓风景区和岳麓山国家大学科技园区；南面坐拥华中最大的洋湖生态湿地公园，生 态自然资源不可复制。东接大河西先导区总部经济区和湘江风光带，衔接湘府路大桥直抵省府和南城；西延云栖路连接绕城高速及长潭高速，交通区位优势明显。住进来，之后逛个公园什么的方便很多，而且空气还很好，这样很适合老人家居住！
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