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48小时排行在南昌买房 这些楼市新政策你知道吗 - 房天下买房知识
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在南昌买房 这些楼市新政策你知道吗
来源：房天下 浏览量（9591）
[摘要]进入2015年三季度，楼市利好政策一直不断，南昌楼市成交一直处于高位。12月南昌都有哪些利好的政策呢？
自从进入2015年三季度，楼市利好政策一直不断，南昌楼市成交一直处于高位，而就在11月后一个周末楼市成交再传新高，南昌住宅成交近两千套，日均成交达271套，环涨121.26%。那么在刚刚过去的11月都有哪些利好的政策呢？一起来看看吧！
政策一：全面放开二孩政策
下半年的一个深水重磅莫过于全面开放二孩政策了。有业内人士分析，由于我国25至44岁的主力购房人口占比不断萎缩，老龄化和少子化导致市场持续性需求收缩，行业天花板渐行渐近。但是开放二胎，随着家庭多子化成为趋势，相对于过去十年以首次置业需求为主的市场格局，改善型需求有望出现大幅回升。&中小尤其是90平方米以下二房显然不能满足基本居住功能，而120平方米以上的大户型、三房或四房将成为市场需求主流。&
政策二：条例公开征求意见
国务院法制办近日就《管理条例（修订送审稿）》公开征求意见，公积金提取条件被放宽，家庭装修、无房职工房租、物业管理费等均可提取公积金支付。《意见稿》同时规定，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以缴存住房公积金。
除此之外，还计划在公积金的缴存、贷款等方面缩短受理时间、提升效率，同时拟规定住房公积金管理中心可以发行住房公积金个人住房贷款支持证券（MBS）、贴息融资，也可以购买地方政府债券、国债、大额存单等固定收益类产品。
政策三：江西公积金省内异地贷款开始启动
继在合肥、武汉、长沙、南昌四省会城市启动公积金异地互认政策后，省内公积金又出一惠民政策。据了解，不管是在南昌还是在其他地市，只要缴纳了公积金，且符合公积金贷款政策的个人，在省内任一城市都可以使用公积金贷款购房。
政策四：南昌取消房屋租赁登记备案费
财政部、国家发改委日前发布通知称，自日起，在全国统一取消和暂停征收包括房屋租赁手续费等在内的37项行政事业性收费。从11月开始，南昌市已经取消了房屋租赁登记备案手续费。不过，商品房屋租赁管理工作仍正常开展。
政策五：明年起买新房不用交管道燃气安装费
江西省发改委近日下发关于规范管道燃气安装费管理的通知，日起，新建商品房管道燃气安装费纳入商品房建设安装成本，房开发企业不得在新建商品房房价外向购房者另行收取，购房者不再交纳与管道燃气建设安装有关的费用。
政策六：江西统一登记 全面完成职责机构整合
自日起江西省全面实现&新开旧停&，即所有土地、房屋、林业等不动产登记都要在新窗口统一受理并颁发统一的不动产产权证书。11月30日，记者从江西省国土资源厅获悉，江西省、市、县三级不动产登记行政机构和事业经办机构已全部成立，标志着江西成为全国首批全面完成不动产登记职责机构整合工作的省份之一。
ps：政策动向
决策层释放楼市调整信号 首轮政策年底前或出台
11月10日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财经领导小组组长习近平主持召开中央财经领导小组第十一次会议时提出要化解房地产库存，促进房地产持续健康发展。这是十八大以来习近平首次对于房地产去库存的表态。住建部的知情人士称，对于楼市去库存的相关政策，目前各部委已经初步汇总了各项具体政策的调整思路，预计在年底经济工作会议之后会分层次出台。
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（2017）并商房预售字第0155号
山西俊嘉房地产开发有限公司
约15000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
太原市滨河西路与龙城大街交叉口西北角（晋阳湖东岸）
（2017）并商房预售字第0146号
山西远大置业
尚未公布有效期:
长风西街与旧晋祠路交汇处、长风西街两侧
正在办理中
山西当代北辰置业有限公司
尚未公布有效期:
晋源区南中环桥西位于南中环与千峰南路交汇处
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出让底价：1.59亿元
出让底价：7.99千万元
北京大兴区
出让底价：17亿元
北京大兴区
出让底价：20.6亿元
近三个月均价12461.11元0%
近三个月均价13800元0%
1个免费专车看房
新浪乐居讯& 截至7月17日，作为西中环南延工程最关键的节点——晋祠宾馆门前下...
(2017)并商房预售字第0100号
太原恒睿房地产开发有限公司
约18500元/平方米有效期:18.7.18 ~ 18.8.17
小店区晋阳街与坞城西路交叉口南200米
(2017)并商房预售字第0067号
太原恒德隆房地产开发有限公司
约16500元/平方米有效期:18.7.18 ~ 18.8.17
龙城北街与平阳路交汇处西南角
（2017）并商房预售字第0209号
太原富力盛达房地产开发有限公司
约13500元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
长风街与东中环交汇处往南700米
（2017）并商房预售字第0161号
太原极富房地产开发公司
约16200元/平方米有效期:18.7.19 ~ 18.8.18
龙城大街与坞城南路交汇处东南角新五中西侧（在建中）30米
(2017)并商房预售字第0162号
太原万科城房地产开发有限公司
约14500元/平方米有效期:18.7.19 ~ 18.8.18
南站北，中环内
近三个月均价13527.27元0%
近三个月均价0元0%
1个免费专车看房
新浪乐居讯& 截至7月17日，作为西中环南延工程最关键的节点——晋祠宾馆门前下...
（2017）并商房预售字第0169号
太原恒泽地产开发有限公司
约12500元/平方米有效期:18.7.17 ~ 18.8.16
太原迎泽区南内环东街（规划中）与东峰路交叉口东南角
（2017）并商房预售字第0179号
太原万科盈泽房地产开发有限公司
约13500元/平方米有效期:18.6.21 ~ 18.8.20
迎泽街东，原华北广电学院旧址
（2018）并商房预售字第0060号
太原得一房地产开发有限公司
约11500元/平方米有效期:18.7.19 ~ 18.8.18
太原市长风东街复地路2号
（2012）并商房预售字第0087号
复地集团太原公司
约14000元/平方米有效期:18.7.19 ~ 18.8.18
太原市长风东街109号
（2014）并商房预售字第0036号 （2014）并商房预售字第0039号 （2014）并商房预售字第0050
山西合纵房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
太原长风东街，长风高速收费站向东500米路北
近三个月均价10592.86元0%
近三个月均价9600元0%
1个免费专车看房
新浪乐居讯& 截至7月17日，作为西中环南延工程最关键的节点——晋祠宾馆门前下...
（2018）并商房预售字第0015号
山西珠琳浙华置业有限公司
已售完有效期:
尖草坪区滨河东路森林公园往北800米
(2018）并商房预售字第0062号
山西钢兴房地产开发有限公司
约10300元/平方米有效期:18.7.10 ~ 18.8.9
滨河西路与漪汾街交汇处往北300米
（2018）并商房预售字第0085号
太原富润房地产开发有限公司
约11500元/平方米有效期:18.7.10 ~ 18.8.9
滨河西路与北中环交汇处往北100米
（2018）并商房预售字第0084号
辰兴房地产发展有限公司
约8600元/平方米有效期:18.7.18 ~ 18.8.17
太原市尖草坪区和平北路361号（摄乐桥畔摄乐街北侧）
2号楼3号楼预售证号
山西双明珠琳房地产开发有限公司
约8800元/平方米有效期:18.3.20 ~ 18.8.17
滨河东路森林公园往北50米
近三个月均价13270元2%
近三个月均价11400元0%
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（2017）并商房预售字第0222号
山西海智房地产开发有限公司
约14300-16000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
漪汾街与文兴路交汇处（滨河体育中心西侧）
(2017)并商房预售字第0201号
山西融创现代置业有限公司
尚未公布有效期:
兴华街与和平路交汇处东北角
（2017）并商房预售字第0190号
太原新城凯拓房地产开发有限公司
约14000元/平方米有效期:18.7.16 ~ 18.8.15
漪汾街与千峰北路交叉路口东南角（原华宇购物广场）
（2017）并商房预售字第0098号
太原万科兴坪房地产开发有限公司
约11000元/平方米有效期:18.7.18 ~ 18.8.17
和平北路与摄乐南街交汇处西南角（太原外国语学校北校区东侧）
[预售]（2017）并商房预售字第0154号（2011）并商房预售字第0032号
太原新凯房地产开发有限公司
约14000元/平方米有效期:18.7.10 ~ 18.8.9
万柏林南内环西街与和平路交界口西南角100米处
近三个月均价13870元0%
近三个月均价10000元0%
1个免费专车看房
新浪乐居讯& 截至7月17日，作为西中环南延工程最关键的节点——晋祠宾馆门前下...
（2018）并商房预售字第0080号
太原富力城房地产开发有限公司
约11000元/平方米有效期:18.7.10 ~ 18.8.9
北中环与东中环交汇处东北角
（2018）并商房预售字第0069号
山西千渡房地产开发有限公司
约8700元/平方米有效期:18.7.10 ~ 18.8.9
太原市杏花岭区杏岭实验学校斜对面
(2016)并商房预售字第0050号
太原万达广场有限公司
约22000元/平方米有效期:18.7.19 ~ 18.8.18
北大街与绿柳巷交叉口
（2018）并商房预售字第0067号
中车置业（太原）有限公司
约12000元/平方米有效期:18.7.10 ~ 18.8.9
北中环与五一路交叉口西南角
经（2012）并商房预售字第0091号
山西顺康房地产开发有限公司
约9000元/平方米有效期:18.3.20 ~ 18.8.17
位于杏花岭区府东街东延段与太行路交汇处东南角
(2016)并商房预售字第0228号
太原富力城房地产开发有限公司
约15000元/平方米有效期:18.7.10 ~ 18.8.9
太原市杏花岭区解放北路与北中环交汇处往南200米
近三个月均价12890.91元0%
近三个月均价0元0%
1个免费专车看房
新浪乐居讯& 截至7月17日，作为西中环南延工程最关键的节点——晋祠宾馆门前下...
（2017）并商房预售字第0155号
山西俊嘉房地产开发有限公司
约15000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
太原市滨河西路与龙城大街交叉口西北角（晋阳湖东岸）
（2018）并商房预售字第0047号
太原绿地太化房地产开发有限公司
约13000元/平方米有效期:18.7.10 ~ 18.8.9
太原市南中环与西中环交汇处西北侧
(2017)并商房预售字第0089号
山西北辰当代置业有限公司
约8800元/平方米有效期:18.7.10 ~ 18.8.9
太原市南中环与新晋祠路交汇处西800米
（2017）并商房预售字第0193号
太原万科湖滨房地产开发有限公司
约13000-14000元/平方米有效期:18.6.21 ~ 18.8.20
太原市晋源区南中环新晋祠路交汇处向南约800米
（2018）并商房预售字第0030号
保利地产山西公司
约27000-32000元/平方米有效期:18.7.19 ~ 18.8.18
晋源南中环西街和新晋祠路交叉口（万国汽贸园）往西约500米路北
（2018）并商房预售字第0048号
太原保利晋平房地产开发有限公司
约16000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
龙城大街与滨河西路交汇处西南角（晋阳湖东岸）
近三个月均价15770元7%
近三个月均价8800元0%
1个免费专车看房
新浪乐居讯& 截至7月17日，作为西中环南延工程最关键的节点——晋祠宾馆门前下...
（2018）并商房预售字第0085号
太原富润房地产开发有限公司
约11500元/平方米有效期:18.7.10 ~ 18.8.9
滨河西路与北中环交汇处往北100米
（2018）并商房预售字第0084号
辰兴房地产发展有限公司
约8600元/平方米有效期:18.7.18 ~ 18.8.17
太原市尖草坪区和平北路361号（摄乐桥畔摄乐街北侧）
（2018）并商房预售字第0047号
太原绿地太化房地产开发有限公司
约13000元/平方米有效期:18.7.10 ~ 18.8.9
太原市南中环与西中环交汇处西北侧
（2017）并商房预售字第0155号
山西俊嘉房地产开发有限公司
约15000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
太原市滨河西路与龙城大街交叉口西北角（晋阳湖东岸）
（2017）并商房预售字第0146号
山西远大置业
尚未公布有效期:
长风西街与旧晋祠路交汇处、长风西街两侧
（2018）并商房预售字第0058号
太原融创慧丰房地产开发有限公司
约18000元/平方米有效期:18.5.28 ~ 18.7.27
太原市长风街与新晋祠路交叉口西北角往北300米
近三个月均价11670元0%
近三个月均价0元0%
1个免费专车看房
新浪乐居讯& 截至7月17日，作为西中环南延工程最关键的节点——晋祠宾馆门前下...
（2017）并商房预售字第0209号
太原富力盛达房地产开发有限公司
约13500元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
长风街与东中环交汇处往南700米
（2018）并商房预售字第0068号
太原双明美凯房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
杏花岭区府东街与东峰路交叉口东南角
（2018）并商房预售字第0012号
太原花园城房地产开发有限公司
约12000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
府东街与东峰路交叉口西北角
（2018）并商房预售字第0060号
太原得一房地产开发有限公司
约11500元/平方米有效期:18.7.19 ~ 18.8.18
太原市长风东街复地路2号
（2017）并商房预售字第0169号
太原恒泽地产开发有限公司
约12500元/平方米有效期:18.7.17 ~ 18.8.16
太原迎泽区南内环东街（规划中）与东峰路交叉口东南角
（2018）并商房预售字第0069号
山西千渡房地产开发有限公司
约8700元/平方米有效期:18.7.10 ~ 18.8.9
太原市杏花岭区杏岭实验学校斜对面
近三个月均价11673.33元0%
近三个月均价0元0%
1个免费专车看房
新浪乐居讯& 截至7月17日，作为西中环南延工程最关键的节点——晋祠宾馆门前下...
（2017）并商房预售字第0155号
山西俊嘉房地产开发有限公司
约15000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
太原市滨河西路与龙城大街交叉口西北角（晋阳湖东岸）
（2018）并商房预售字第0047号
太原绿地太化房地产开发有限公司
约13000元/平方米有效期:18.7.10 ~ 18.8.9
太原市南中环与西中环交汇处西北侧
（2017）并商房预售字第0193号
太原万科湖滨房地产开发有限公司
约13000-14000元/平方米有效期:18.6.21 ~ 18.8.20
太原市晋源区南中环新晋祠路交汇处向南约800米
（2017）并商房预售字第0216号
太原富力通达房地产开发有限公司
约14500元/平方米有效期:18.7.10 ~ 18.8.9
滨河西路与健康北街交汇处（奥体北）
（2018）并商房预售字第0048号
太原保利晋平房地产开发有限公司
约16000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
龙城大街与滨河西路交汇处西南角（晋阳湖东岸）
(2017)并商房预售字第0089号
山西北辰当代置业有限公司
约8800元/平方米有效期:18.7.10 ~ 18.8.9
太原市南中环与新晋祠路交汇处西800米
张淑丽乐居太原站 · 主编
(2017)并商房预售字第0131号
山西中融银丰置业有限公司
约25000元/平方米有效期:18.7.18 ~ 18.8.17
正在办理中...
山西当代北辰置业有限公司
尚未公布有效期:
（2018）并商房预售字第0080号
太原富力城房地产开发有限公司
约11000元/平方米有效期:18.7.10 ~ 18.8.9
（2017）并商房预售字第0146号
山西远大置业
尚未公布有效期:
（2017）并商房预售字第0155号
山西俊嘉房地产开发有限公司
约15000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
(2017)并商房预售字第0201号
山西融创现代置业有限公司
尚未公布有效期:
(2016)并商房预售字第0121号
山西润骅房地产开发有限公司
约13000元/平方米有效期:18.7.19 ~ 18.8.18
(2016)并商房预售字第0050号
太原万达广场有限公司
约22000元/平方米有效期:18.7.19 ~ 18.8.18
(2017)并商房预售字第0131号
山西中融银丰置业有限公司
约25000元/平方米有效期:18.7.18 ~ 18.8.17
（2018）并商房预售字第0015号
山西珠琳浙华置业有限公司
已售完有效期:
（2018）并商房预售字第0057号
太原保利凰泰房地产开发有限公司
约14500元/平方米有效期:18.7.10 ~ 18.8.9
正在办理中...
太原官山房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
（2018）并商房预售字第0046号
太原颖沅房地产有限公司
约9800元/平方米有效期:18.6.21 ~ 18.8.20
（2018）并商房预售字第0084号
辰兴房地产发展有限公司
约8600元/平方米有效期:18.7.18 ~ 18.8.17
（晋中）晋商房预售字第14-71号
晋中科创新城房地产开发股份有限公司
约8000元/平方米有效期:18.7.19 ~ 18.8.18
（2018）并商房预售字第0072号
太原国投房地产开发有限公司
约8200元/平方米有效期:18.7.10 ~ 18.8.9
（2018）并商房预售字第0069号
山西千渡房地产开发有限公司
约8700元/平方米有效期:18.7.10 ~ 18.8.9
(2017)并商房预售字第0136号
太原国投房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
（2017）并商房预售字第0032号
太原星河湾房地产开发有限公司
已售完有效期:
（2018）并商房预售字第0082号
太原新南城房地产开发有限公司
约14500元/平方米有效期:18.7.19 ~ 18.8.18
（2017）并商房预售字第0084号
华润置地（太原）有限公司
约15000-18000元/平方米有效期:18.7.19 ~ 18.8.18
（2017）并商房预售字第0222号
山西海智房地产开发有限公司
约14300-16000元/平方米有效期:18.7.5 ~ 18.8.4
（2018）并商房预售字第0016号
山西兰花康宇房地产开发有限公司
约14000元/平方米有效期:18.7.10 ~ 18.8.9
（2017）并商房预售字第0190号
太原新城凯拓房地产开发有限公司
约14000元/平方米有效期:18.7.16 ~ 18.8.15
(2017)并商房预售字第0162号
太原万科城房地产开发有限公司
约14500元/平方米有效期:18.7.19 ~ 18.8.18
（2018）并商房预售字第0030号
保利地产山西公司
约27000-32000元/平方米有效期:18.7.19 ~ 18.8.18
（2018）并商房预售字第0067号
中车置业（太原）有限公司
约12000元/平方米有效期:18.7.10 ~ 18.8.9
(2017)并商房预售字第0067号
太原恒德隆房地产开发有限公司
约16500元/平方米有效期:18.7.18 ~ 18.8.17
(2016)并商房预售字第0140号
华润置地（太原）发展有限公司
约16000元/平方米有效期:18.7.2 ~ 18.8.1
（2018）并商房预售字第0080号
太原富力城房地产开发有限公司
约11000元/平方米有效期:18.7.10 ~ 18.8.9
有效期:18.7.21~18.7.27
有效期:18.7.21~18.7.27
有效期:18.7.21~18.7.27
有效期:18.7.21~18.7.27
有效期:18.7.21~18.7.27
有效期:18.7.21~18.7.27
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这位网友所言属实吗？来自[]
精华0&帖子190&经验值14846 &注册时间&妈币13670 &
帖子190&经验值14846 &注册时间&BB生日
这是之前的政策。现在没有这个规定，现在是首套还清首付5成，首套未还清首付7成。来自[]
精华0&帖子190&经验值14846 &注册时间&妈币13670 &
帖子190&经验值14846 &注册时间&BB生日
他讲的不对，几年前的事了。后就取消了。现在贷款政策按之后的最新政策执行。来自[]
精华0&帖子82&经验值4635 &注册时间&妈币474 &
帖子82&经验值4635 &注册时间&
他讲的不对，几年前的事了。后就取消了。现在贷款政策按之后的最新政策执行。 ...
比如A君、早些年衡阳一套全款、长沙一套最初贷款后已还清、广州一套按揭还清再抵押贷、&&广州再买还能贷款吗？& &月流水足够。来自[]
精华0&帖子247&经验值3459 &注册时间&妈币2052 &
帖子247&经验值3459 &注册时间&BB生日
比如A君、早些年衡阳一套全款、长沙一套最初贷款后已还清、广州一套按揭还清再抵押贷、&&广州再 ...
说的是你自己么？老乡来自[]
精华0&帖子0&经验值1886 &注册时间&妈币2 &
帖子0&经验值1886 &注册时间&
比如A君、早些年衡阳一套全款、长沙一套最初贷款后已还清、广州一套按揭还清再抵押贷、&&广州再 ...
可以贷款 全部结清的话可以按照二套7成或者抵押来自[]
精华0&帖子33&经验值2017 &注册时间&妈币993 &
帖子33&经验值2017 &注册时间&BB生日
建议楼主还是直接问银行按揭部和公积金中心吧来自[]
精华0&帖子82&经验值4635 &注册时间&妈币474 &
帖子82&经验值4635 &注册时间&
可以贷款 全部结清的话可以按照二套7成或者抵押
我现在只有 抵押贷款啊。 没有房贷啊。& & 若买房能不能再贷款。若能 能贷几成？来自[]
精华0&帖子238&经验值2751 &注册时间&妈币2067 &
帖子238&经验值2751 &注册时间&
这是去年10月的政策，不是14年的政策，今年的政策没有对这一条做修改或补充，没有提及第三套贷款的事。其实这个问题也一直困扰着我，建议楼主打电话去房管局问问，问到确切答案记得告诉我一声
精华0&帖子0&经验值1886 &注册时间&妈币2 &
帖子0&经验值1886 &注册时间&
我现在只有 抵押贷款啊。 没有房贷啊。& & 若买房能不能再贷款。若能 能贷几成？ ...
如果房贷的话应该是可以贷三成 因为二套的关系。你现在只有抵押没有房贷，如果广州无房 应该能贷6成，如果二套全款然后反抵押走渠道可以最高。私聊 不好在这里公开说来自[]
精华0&帖子0&经验值992 &注册时间&妈币17 &
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不对来自[]
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哪里不对来自[]
精华0&帖子0&经验值632 &注册时间&妈币448 &
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第三套不能贷款与不能第三次贷款不是一回事吧来自[]
精华0&帖子99&经验值1610 &注册时间&妈币564 &
帖子99&经验值1610 &注册时间&BB生日
商业贷款没有这样规定，把房子卖了可以继续贷，但公积金贷款确实是一个人一辈子只能够贷两次。来自[]
精华0&帖子8&经验值865 &注册时间&妈币375 &
帖子8&经验值865 &注册时间&BB生日
这位网友所言属实吗？
周老板，商贷完全没问题，超过三次记录的飘过来自[]
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这语文学的全交回老师，这智商?来自[]
精华0&帖子82&经验值4635 &注册时间&妈币474 &
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周老板，商贷完全没问题，超过三次记录的飘过
意思是我可以继续贷款对吗？来自[]
精华0&帖子0&经验值697 &注册时间&妈币0 &
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意思是我可以继续贷款对吗？
肯定啊，你是优质客户，基准1.1或1.2来自[]
精华0&帖子8&经验值865 &注册时间&妈币375 &
帖子8&经验值865 &注册时间&BB生日
意思是我可以继续贷款对吗？
可以，如果是广州户口，可以贷五成，基于流水够和一套房还完的基础。豪宅要七成首付来自[]
精华0&帖子82&经验值4635 &注册时间&妈币474 &
帖子82&经验值4635 &注册时间&
可以，如果是广州户口，可以贷五成，基于流水够和一套房还完的基础。豪宅要七成首付 ...
真的吗来自[]
如果您曾经买房有过两次贷款记录、不管是不是已还清，第三次买房 ...
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