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大学生可缴纳公积金毕业之后就能买房了这一政策惹争议公积金贷款现状如何有多少楼盘支持公积金贷款一起来看【合肥大学生可缴纳公积金】近日，合肥、武汉、成都、长沙、南昌等5省会城市住房公积金管理中心在武汉召开联席会，就自由职业者和在校大学生自愿缴存使用公积金等议题达成合作行动计划。这也就意味着接下来，农民工、在校大学生等群体在这5座城市可自愿缴纳住房公积金。据了解，按照现行政策，住房公积金一直是各类用人单位及其在职职工缴存的长期住房储金。因此，农民工、自由职业者、在校大学生等因没有固定工作单位，无法缴存和使用住房公积金。此次，针对大学生出台住房公积金缴存政策尚属首次。【解决大学毕业生买房难题】住房公积金管理中心为何计划出台这样的政策呢？在读大学生缴存公积金有什么好处？据了解，武汉公积金中心相关负责人在接受媒体采访时表示，大学生毕业后如果在汉就业，自愿缴存的住房公积金可以接续，缴存的金额和时间也可以连续计算，武汉市将增加公积金可贷额度，让广大留汉大学生尽早通过公积金贷款解决基本住房问题。与此同时，对于新就业且暂时没有购房能力的大学生毕业生，他们在租住基本住房时，可以提取公积金支付房租。等到他们后期购房时，前期所提取的公积金将不会影响可贷额度。总的来说，就是通过这些政策优惠，增强住房公积金对就业大学生的住房保障能力。包括合肥在内的上述5个城市的大学生们有福了，能够比同龄人早几年缴纳公积金，并且毕业后可以提取公积金租房。
【大学生缴纳公积金惹争议】但是，该消息一出，也引发了网友的广泛讨论。有人认为，将在校大学生纳入住房公积金缴存范围，是积极的尝试。但是也有人认为：这种“提前布局”的引导，可能会是“好心帮倒忙”。其实，这种争议也不是没有道理。毕竟绝大多数在校大学生没有稳定的收入，缴纳公积金免不了要“啃老”。鼓励在校大学生缴存住房公积金，大家担忧的其实就是“抢跑”问题，愿意交公积金的大学生，他们的资金更多也是来源于父母。另外，与职场人士强制缴存公积金不同，大学生缴存公积金是完全自愿的行为，每个人的经济压力不同，是否缴存，缴存多少，都存在公平性方面的问题。而多缴存，愿意缴存的人恐怕又是经济实力相对较好的家庭，他们是否需要公积金的“照顾”又值得关注。一时间，“别让公积金这项普惠措施成为实力人群提前布局的绿色通道”也就成为了热门话题。【公积金贷款买房能省多少钱？】目前，住房公积金已经广泛地存在于我们的生活中。公积金贷款利率低、年限长、还款灵活方便等多种优势，让其成为了当下许多人买房贷款的首要选择。那么相比于商业贷款来说，公积金贷款究竟能给购房者省下多少钱？我们可以算一笔账。据了解，目前合肥1-5年期限（含5年）的公积金贷款利率为2.75%，5年期限以上的公积金贷款利率为3.25%。而商业贷款5年以上的贷款利率为4.9%。
以贷款55万元为例，贷款期限为20年，用等额本息的方式计算公积金贷款和商业贷款的差别如下：通过对比可以发现，同样是贷款55万元、20年还款期限的话，公积金贷款的月供比商贷也少479.86元。20年的总利息款要比商贷少元。厉害了，20年的利息少了十几万，看来买房选择公积金贷款还是非常省钱的。【合肥哪些楼盘支持公积金贷款？】既然公积金贷款可以减轻购房成本，那对于买房人来说无疑是一种福利。但是，从合肥目前的楼市来看，支持公积金贷款的楼盘并不多。这究竟又是为什么？据了解，公积金贷款因为中间需要公积金管理中心的审核、批准，然后才能通过银行给开发商付款。这个过程，远远要比银行商业贷款直接放款，收回资金的过程和手续繁多漫长。所以，部分开发商因为资金或者回流资金速度的需要，从而不支持采用公积金贷款方式。从目前来看，合肥支持公积金贷款的楼盘不足10家，话不多说，一起来看。值得一提的是，合肥在日出台的“房十条”中已明确规定：房地产开发企业不得拒绝公积金贷款购房，并在土地出让合同中约定。因此，未来更多买房人或将享受到公积金的贷款优惠。
【合肥公积金贷款和提取规定】日前，合肥市住房公积金2016年年度报告也正式发布。一起来看看合肥市住房公积金的业务运行情况。贷款方面2016年，支持职工购建房325.20万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为11.47%，比上年同期减少3.83个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出万元。职工贷款所购住房套数中，90（含）平方米以下占39.54%，90-144（含）平方米占54.19%，144平方米以上占6.27%；新房占72.35%，二手房占27.65%。职工贷款笔数中，单职工申请贷款占30.06%，双职工申请贷款占69.94%，贷款职工中，低收入群体占54.40%，中等收入群体占44.58%，高收入群体占1.02%。贷款额度个人住房贷款：个人住房贷款最高额度55万元，其中，双职工家庭最高额度55万元，单职工家庭最高额度45万元。贷款条件连续、正常、足额缴存满六个月以上，才符合申请公积金贷款的条件。可贷额度具体额度还需遵循以缴定贷原则,实际可贷额度计算公式为：夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数，最高不可超过55万。最长期限：20年，并与房龄之和最长不超过30年，实际可贷年限与贷款人年龄之和不得超过法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。提取规定1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，自有效凭证材料签发之日起一年内可办理一次性提取手续，逾期不予办理；提取人应是所购建房的产权人或产权共有人，并提供合法有效凭证；2、在偿还住房贷款期间，凭有效证明材料每年可提取一次，职工需在其住房贷款发放后的次年（以后每年）对应月份或之后到市住房公积金管理中心办理提取手续，如3月份放贷的，职工只能在每年3月份或当年之后月份办理提取住房公积金偿还住房贷款；3、因退休销户提取的，不受时效限制。【4种方法查询住房公积金】单位缴纳了住房公积金，职工如何查询？据了解，可通过以下四种方法查询。1、登陆管理中心网站(www.hfgjj.com)用身份证号查询，若单位未登记身份证号则您可以咨询单位经办人，查询本人9位个人公积金账号，再上网查询；（查询的初始密码为123456）2、公积金卡查询：持住房公积金卡在徽商银行合肥分行各营业网点柜台（可打印对帐单），自动柜员机（ATM）、96588电话银行查询；3、自动语音查询：12329；4、本人凭身份证及相关单位身份证明来管理中心人工查询。
【合肥公积金办理地点一览】合肥市住房公积金管理中心有哪些办理地点，分别可以办理哪些业务？据了解，为方便职工办理住房公积金业务，合肥市住房公积金管理中心分别在花园街、工行城建支行、建设银行蜀山支行、花园街营业部、城北营业部、滨湖营业部、徽商银行长江路支行设立住房公积金服务点，具体业务范围等信息如下：工行城建支行服务点地址：徽州大道与南一环交口东南角富广大厦一楼可受理个人账户设立、单位汇缴、基数调整、比例调整、补缴业务；与工行合肥城建支行有按揭签约的住房公积金贷款业务，及首付款缴存至合肥市存量房资金托管中心工行合肥城建支行银行专户的二手房住房公积金贷款业务。建行蜀山支行：①三孝口服务点地址：金寨路326号原合肥师范北侧，建行合肥蜀山支行（原三孝口支行）二楼可受理个人账户设立、单位汇缴、基数调整、比例调整、补缴业务；可受理与建行蜀山支行有按揭签约的住房公积金贷款业务。②西二环服务点地址：蜀山区环湖东路398号博澳丽苑E幢(西二环与黄山路交口向南100米)可受理个人账户设立、单位汇缴、基数调整、比例调整、补缴业务；与建行蜀山支行有按揭签约的住房公积金贷款业务。花园街营业部地址： 花园街79号群艺巷内可受理职工个人住房公积金提取、转移、委托提取业务，单位住房公积金账户设立、比例调整、错账调整、补缴、提前还款、业务咨询。城北营业部地址：新蚌埠路128号，铁路分中心窗口可受理职工个人住房公积金提取、转移、委托提取业务，单位住房公积金比例调整、补缴、公积金个人办卡申请、提前还款、业务咨询；与工行城建支行、建行蜀山支行、徽行长江路支行有按揭签约的住房公积金贷款业务。滨湖营业部地址：南京路2588号，要素大市场D区三楼可受理职工个人住房公积金提取、转移、委托提取业务，单位住房公积金比例调整、补缴、公积金个人办卡申请、提前还款、业务咨询；与工行城建支行、建行蜀山支行、徽行长江路支行有按揭签约的住房公积金贷款业务。政务区营业部地址：政务区琥珀五环城2#写字楼四层（金寨路和习友路交叉路口西南角）可受理职工个人住房公积金提取、转移、委托提取业务，单位住房公积金比例调整、补缴、公积金个人办卡申请、提前还款、业务咨询；与工行城建支行、建行蜀山支行、徽行长江路支行有按揭签约的住房公积金贷款业务。徽行长江路支行服务点地址：徽商银行合肥长江路支行一楼（长江中路90号黄山大厦对面）可受理与徽商银行合肥长江路支行有按揭签约的住房公积金贷款业务，及首付款缴存至合肥市存量房资金托管中心徽商银行专户的二手房住房公积金贷款业务。【结语】让住房公积金“不再沉睡”，让更多人分享到这个“蛋糕”固然是好，但是解决住房问题，让年轻人不再被房子“绑架”，根本上还是要加大市场房源供量，控制房价过快上涨。
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有没有人知道合肥市公积金，缴了三个月，为什么现在余额还显示为收藏
有没有人知道合肥市公积金，缴了三个月，为什么现在余额还显示为0，急，现在准备买房，用公积金贷款，看看几个月可以
三个月！！
除了第一个月查了下公积金，就没再查过了
那就是没缴
? 买房子 一年后 才能
交了三个月显示为零，那就是没交上或者机器坏了
才三个月买房也用不了
我这边有不用公积金，外地人直接购买，开发商只要2成首付，需要的话联系我，合肥市里的房子
登录百度帐号合肥住房公积金 只要缴满一年 就可以贷款问题_百度知道
合肥住房公积金 只要缴满一年 就可以贷款问题
我现在已经缴存8个月了 等到缴存满一年的时候，是不是就可以申请贷款了？我这边缴存比例10% ，每个月个人缴费是256RMB 请问这边可以申请多少贷款？还有就是申请贷款的时候是不是需要公积金卡？还是说只要满一年就成，卡办理或者不办理都行？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
你好： 1、公积金交满一年即可以贷款。2、至于你问的可以带多少，合肥这边规定公积金贷款单职工最高可贷35万元，最长期限20年。如果是夫妻双方都按规定缴纳公积金最高可贷45万元。最长期限20年。3、每月的还款额，银行会根据你每月的收入、贷款额、贷款期限计算出来。（理论上不会超过你收入50%，所以建议你填工资收入那一栏时时填高一点，银行会帮你办快一点，当然收入证明要单位加盖公章，尽量和你所在单位人力资本部的人说说好话，稍微帮你多开点，呵呵）4、 当你办完贷款后，你所办的银行会给你一张公积金卡，以后你每月往这张卡里面存还款就可以了。 希望对您有用，如果有不明白，请发问，竭力帮忙！
你好： 如果办理贷款了 是不是以后的每个月都需要按时缴纳公积金？
你的追问概念有点模糊，我简单说明一下。
1、公积金还款贷款是这样的：等你把整个公积金贷款程序完全办完后，银行会发给你一张公积金银行卡（类似于普通银行的借记卡），每个月多少号之前，你必须把规定的还款额存入这张卡中，超过两个月不还款，银行会冻结你的房产，并打上黑名单，影响你以后的信用记录。如果你每个月都还了，但是每个月都拖延好长时间还，银行也会将你打入黑名单，影响你以后的信用记录，但不会动结你的房产。
所谓公积金，不是说你每月的公积金（包括单位交的和自己扣的）会自动打入还贷卡帮你还款，而是在你欠银行的贷款还完之前，每年可以固定提取一次，公积金中心会将这笔钱自动打入你所贷款的银行给你发的这张公积金卡上。（速度很快，正常办理，合肥这边2个小时就到账了，当然，到帐后，你可以以现金方式从银行提取出来）
等你把银行贷款全部还完了，之后的公积金只能等到你退休后再一次性提取出来。 希望对你有用，如果有什么不明白，请发问，竭力帮忙！
我的意思是 我现在在缴纳公积金，办完贷款后，如果我离职了，新公司不缴纳公积金，这样会有影响么？谢谢！
肯定的告诉你，没影响，因为你整个贷款手续是按照公积金贷款手续完成的，这个和商业贷款是两码子事。办完之后，你只管每个月还钱就可以了，以后如果国家的存贷款利率上升或下降，银行会重新帮你计算每月还款额度。
唯一不同的就是，等你离职了，你的公积金就没有了，所以当你一次提取完之后，就没有了。除非你找到下家公司，帮你继续缴纳公积金才可以。
总之，公积金卡到手了，你就属于公积金贷款者了！ 如有不明白，请发问，竭力帮忙！祝您事业有成，前程似锦！
采纳率：52%
是的，满一年就可以申请贷款了。不过有的楼盘是不支持公积金贷款的哦。
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发布时间： 10:05:00 &&
来源：合肥网综合&&
资讯标签：&公积金 买房 房贷
核心提示：这段时间以来，各热点城市针对楼市出台了很多调控措施，其目的是“使房地产市场健康稳定发展”，真正实现“住有所居”，却不曾想楼市中的一些变数让正真需要住所的刚需购房者很受伤。
　　这段时间以来，各热点城市针对楼市出台了很多调控措施，其目的是&使房地产市场健康稳定发展&，真正实现&住有所居&，却不曾想楼市中的一些变数让正真需要住所的刚需购房者很受伤。
　　近日有很多媒体报导，一些热门城市的楼盘销售时不接受公积金贷款来买房，甚至商贷也不允许，只有全款买房才符合开发商的&规定&，引起了大家的关注。某些高端楼盘甚至还走起了封闭式路线，看房变成需大于求，要提早预约才能看房，预约包括了身份证的登记和复印，往指定卡号先预存足额款项等步骤，等收到楼盘邀请其过去才能去看房子。
　　于是这个现象被网友写成了段子，流行于网上：&全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪。&这不就是一种赤裸裸的对公积金贷款购房者的&歧视&吗？
　　对于刚需者而言，买房是一件非常不容易的事，是事关全家人的大事，他们勤勤恳恳的工作攒钱，还定时的缴纳住房公积金，为的就是攒够首付时能够利用公积金贷款买上属于自己的第一套房，减轻自己的压力。
　　可是当攒够钱准备买房的时候，却被开发商告知现在不接受公积金贷款，甚至商业贷款也不行，真是有些&欺人太甚&。那是什么原因让开发商做出这种有违国家&住有所居&意愿的事呢？
　　真相只有一个，那就是开发商&嫌弃&公积金贷款流程时间长，回款速度慢！有开发商负责人在接受记者采访时表示，公积金贷款发放时间较纯商贷更长，加上手续流程相对繁琐，为了尽快回笼资金，公积金贷款购房者经常会被直接或间接地拒绝。此外，由于限制，当前市场推出的新盘较少，但购房者却不少，所以相对于公积金贷款，开发商更倾向于选择全款支付购房款的客户。
　　当然，除了开发商不喜欢公积金贷款，还有一些机构也不喜欢，那就是银行。多家楼盘的驻点银行人员表示，公积金贷款利息比商贷低，银行工作人员办理商贷时，每完成一笔商贷都会有相应绩效回报，而公积金贷款没有相应&提成&，这在某种程度上也影响了公积金贷款的办理。
　　那对于这种操作我们一点办法都没有，只能默默的接受吗？当然不是！据了解，针对拒绝公积金贷款的情况，多地近期已经出台相关政策，纠正部分房地产开发企业阻挠和拒绝使用住房公积金贷款的行为。
　　武汉：武汉市房管局9月23日下发《关于进一步加强商品房预售管理规范销售行为的通知》，开发商不得区别对待全款和贷款购房，不得拒绝公积金贷款购房。违反规定的开发商，将面临暂停项目网上签约和预售资金监管账户资金拨付等严厉处罚。
　　南宁：南宁住房公积金管理中心近日下发文件，要求房地产开发企业预售或者现售商品房时，不得阻挠或者拒绝购房人选择住房公积金贷款。若开发商违反规定，则处以1万元以上5万元以下罚款，通知有关行政主管部门暂停其新项目的建设开发审批手续。
　　成都：已取得预售许可的商品住房项目，房地产开发单位应当在取得预售许可证之日起30日内向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款项目合作申请，建立贷款合作关系；对于选择住房公积金贷款购房的购房人，不得拒绝其购房，也不得以任何形式增加限制条件或附加条件。
　　长沙：长沙查处11家拒绝公积金贷款的楼盘，我们从这几个城市的相关政策发现，其手段几乎都是对开发商进行处罚，虽然这对开发商会有一定的震慑，取得一定的效果，但笔者认为这是治标不治本的，在政策面前依然会有冒险者，部分开发商为了提早回笼资金，还会继续采取拒绝购房者贷款，要求购房者全款支付的方式。
　　那如何才能让开发商心甘情愿的&允许&购房者使用公积金贷款购房呢？
　　上文我们提到，开发商不愿意接受公积金贷款的原因是公积金贷款流程复杂，程序较多，回款较慢。当把这个问题解决了，开发商自然也就乐意接受公积金贷款了，这样他还能卖出更多的房子。所以，各地公积金管理部门应进一步提高公积金贷款的审批效率，尤其要尽快满足首次购房、首次使用公积金群体的贷款需求，如此一来，才能正确的引导开发商平等对待购房者，保障住房公积金真正惠及刚需群体。
　　当然，我们有理由相信，在&住有所居&、&房子是用来住的，不是用来炒的&国家意愿下，未来使用公积金贷款购房也会越来越规范化，让我们缴纳了一辈子的住房公积金实现它应有的价值。
声明：凡本报记者署名文字、图片，版权均属安徽商报、安徽商报合肥网所有。任何媒体、网站或个人，未经授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表；已授权的媒体、网站，在使用时必须注明 “来源：安徽商报或安徽商报合肥网”，违者将依法追究法律责任。
责任编辑：刘东伟2016年合肥住房公积金二手房贷款额度、期限_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
2016年合肥住房公积金二手房贷款额度、期限
　　职工申请合肥购买二手房的，借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，最高为55万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元。借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和&12(月)&0.5&实际可贷年限；共有产权人、参与还款人不列入计算范围。房屋年限在10年以内的，贷款最高成数为8成；房屋年限在10以上20年以下的，贷款最高成数为7成；房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准，且须符合贷款首付款政策。
　　贷款最长期限为20年，并与房龄之和最长不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
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2016年合肥住房公积金贷款最高额度为55万，贷款最长期限为20年，贷款利率以人民银行规定的为准。具体情况如下： 1、最高额度：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上...
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