不动产权证就是房产证吗？_百度知道
不动产权证就是房产证吗？
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不完全是，有一定的区别：《不动产权证》比《房产证》产权内容更详细。《房产证》对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。《房产证》的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况《不动产权证》的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 　　《不动产权证》详解《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。对比差异《不动产证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。《房产证》的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。总结不动产权登记就目前来讲，实施起来是有困难的，但是有困难也要实施，这是对国家政务管理的负责，对人民财产的保障。
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是的不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。日起《不动产登记暂行条例》正式实施。它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。今后城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。
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您好，不动产统一登记流程：申请、受理、审核、登簿、发证不动产登记办理流程为：申请、受理、审核、登簿、发证，与之前房地产登记的不同之处在于税收部门的核税节点由原来登记审核完成后调整为登记受理完成后。不动产权证房屋所有权期限：无限期此外，不少市民十分关心“70年后的房屋产权”问题，对此，王建红同意作答：不动产权证书记载的期限是土地使用权或海域使用权期限，不是房屋所有权期限，房屋所有权不存在使用期限的问题。不动产登记证书VS房地产权证书据了解，不动产登记证书和原房地产权证书的主要区别有：1、名称不同，新的证书名称为不动产权证书和不动产登记证明；2、登记记载的内容不同，不动产权证书可以记载房屋、土地、林权、海域使用权等不动产权利内容；3、增加了不动产单元号码。望采纳
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再见房产证！广州第一张不动产证颁发了（内附高清扫描件）
来源：广州新浪房产、广州国规委、国土局
今日上午，广州市国土规划委最新公告，自日起，广州市全面启动不动产统一登记工作。广州市不动产登记中心将正式统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，这就意味着房产证将正式和我们说再见噜……
新浪乐居讯 （编辑 谢仲燕 实习编辑 陈婷韵 张柳柳）千顾万盼，广州第一张不动产权证今日正式出生咯……领证的原来是一位美女哟！
今日上午，广州市国土规划委最新公告，自日起，广州市全面启动不动产统一登记工作。广州市不动产登记中心将正式统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，这就意味着房产证将正式和我们说再见噜……
虽然新的不动产登记簿证已经正式启用，不动产登记证的发放按照“不变不换”的原则，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。
《不动产权证书》和《不动产登记证明》扫描件↓
但……今天上午小编在房管局咨询，发现大多数市民还不清楚不动产权证和昔日的房产证有什么不一样……来来来，科普下：最新的广州不动产证你想知道的全在这里↓↓
1、为什么要实行不动产统一登记？
答：一是更好地保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序；二是提高政府治理效率和水平，将房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记以及海域登记的职责整合；三是方便企业、群众，减轻当事人负担，在统一不动产登记依据的基础上，逐步实现一个窗口对外，减少办证环节。
2、不动产统一登记工作“四统一”是什么？
答：不动产登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”。
3、为什么要统一核发《不动产权证书》和《不动产登记证明》？
答：根据国务院《不动产登记暂行条例》规定，落实关于统一登记簿册的要求，自日起，全面启用统一的不动产登记簿证样式。不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》、《不动产登记申请审批表》。
4、启用《不动产权证书》和《不动产登记证明》后，原有房地产权证是否需要强制换发成《不动产权证书》？
答：原已依法颁布的《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等证书与证明继续有效，不动产登记机构按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，权利人在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步将原有房地产权证更换为新的不动产登记簿证。
5、为什么要编制不动产单元号？
答：根据《不动产登记暂行条例》第八条“不动产以不动产单元为基础进行登记。不动产单元具有唯一编码”的规定，全市不动产单元需按照国家《不动产单元设定与代码编制规则（试行）》统一编制28位不动产单元号。
6、《不动产登记暂行条例》规定的登记时限是多少？
答：《不动产登记暂行条例》第二十条规定：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”
7、我市启动不动产登记后，业务办理时限有什么变化？
答：由于增加了不动产单元号编制环节，部分不动产登记业务办理时限调整如下：原房地产登记各项立等可取业务由1个工作日调整为4个工作日，原持房地产抵押登记业务由3个工作日调整为6个工作日，原增量房地产、存量房地产转移登记由5个工作日调整为8个工作日，其余登记业务办理时限保持不变。
8、不动产权利凭证包括哪几种？
答：不动产权利凭证包括《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
9、不动产权登记包括哪些种类？
答：根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产权登记包括集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建筑用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
10、哪些情况下核发《不动产权证书》，哪些情况下核发不动产登记证明？
答：证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项的核发《不动产登记证明》，查封登记不颁发证书或证明；此外的其他登记事项核发《不动产权证书》。
11、申请人在申请不动产登记时应尽什么义务？
答：申请人应当提交相关申请材料，并对申请材料的真实性负责。当事人提交虚假材料申请登记给他人造成损害的，依照《中华人民共和国物权法》的规定承担赔偿责任。
12、伪造、变造不动产权证书或买卖、使用伪造、变造的不动产权证书的法律责任是什么？
答：伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成伤害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
13、《不动产权证书》上的“使用期限”指的是什么？
答：《不动产权证书》上的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权期限，房屋所有权本身不存在期限问题。
14.不动产登记的原则是什么？
答：不动产登记以依申请登记为原则。
15.证书上记载的权利类型指什么？
答：不动产权权利类型根据登记薄记载内容，填写不动产权利的名称。涉及两种的，用“/”分开。如：1.集体土地所有权；2.国家土地所有权；3.国有建设用地使用权；4.国有建设用地使用权/房屋（建筑物）所有权；5.宅基地使用权；6.宅基地使用权/房屋（构筑物）所有权；7.集体建设用地使用权；8.集体建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权9.土地承包经营权；10.土地承包经营权/森林、林木所有权；11.林地使用权；12.林地使用权/森林、林木使用权；13.草原使用权；14.水域滩涂养殖权；15.海域使用权；16.海域使用权/构（建）筑物所有权；17.无居民海岛使用权；18.无居民海岛使用权/构（建）筑物所有权等。
16.不动产权证书上记载的权利性质指的是什么？
答：国有土地填写划拨、出让、作价出资（入股）、国土土地租赁、授权经营等；集体土地填写家庭承包、其他方式承包、批准拨用、入股、联营等。土地所有权不填写、房屋按照商品房、房改房、经济适用住房、廉租住房、自建房等房屋性质填写。森林、林木按照林种填写。海域、海岛填写审批、出让等。
17.不动产权证书的附记内容？
答：记载设定定抵押权、地役权、查封等权利限制或提示事项以及其他需要登记的事项。
18.不动产登记证书盖什么章？
答：“广州市国土资源和规划委员会不动产登记专用章”及编号章、“广州市国土资源和规划委员会不动产登记图证骑缝专用章”及编号章。
19.不动产登记的类型有哪些？
答：不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。
20.《不动产权证书》和《不动产登记证明》的印制工作由谁负责？
答：《不动产权证书》和《不动产登记证明》由国土资源部统一监制。证书和证明的样式以及印刷标准由国土资源部统一规定。各省（区、市）国土资源主管部门（不动产登记主管部门）负责本辖区《不动产权证书》和《不动产登记证明》印刷、发行的组织工作。
公告原文如下：
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不动产证和房产证哪个好的最新相关信息
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《不动产权证书》和《房屋所有权证》法律效力相同，都可以证明该套房产属于您所有。1.房产证与不动产证的区别是：不动产证基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容，房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。2.不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。3.其中，不动产单元号，具有少有代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内少有的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。4.目前，全国都在推广《不动产权证书》，发展趋势是：所有的《房屋所有权证》都将被《不动产权证书》取而代之。5.国家没有强制《房屋所有权证》的持有者换领《不动产权证书》。目前《房屋所有权证》依然合法有效。6.因为过去只办房产证，现在统一实行不动产登记证，不办理房产证了。所以没有多大差别，房产证也是不动产证，功能一样。
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　　一、房产证与不动产证区别：　　不动产统一登记，是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。　　房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。　　《不动产登记暂行条例》从日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。　　其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。　　二、需要登记的不动产权利　　集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建筑用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。　　三、现在的房产证等产权证不必须要换　　按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。　　但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。　　四、不进行不动产登记的缺点　　根据《物权法》的有关规定，没有要求对不动产权利进行强制登记。但如果权利人不登记，其不动产交易安全将受到严重影响，也容易发生权属纠纷。作为不动产统一登记的核心内容，簿证统一后，物权变动情况才能统一规范反映，物权才能得到统一的严格保护。簿证不统一，就可能出现一房、一地多卖，产生交易风险。因此，从保护权利人物权的角度，《物权法》规定了依申请登记。　　不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。此前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。　　五、开始能查询不动产的时间　　2015年，将健全配套制度；2016年，将全面形成制度体系；2017年，将实现不动产登记信息共享，依法公开查询。　　六、不动产登记人人不是可查　　只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。　　权利人指的是不动产权的所有人，如房子是自己的，就可以申请查询自己名下的房产情况。若房子抵押给银行，那么银行作为抵押权人，凭借抵押登记也有权查询登记资料。　　利害关系人是指和不动产所有者有直接关系者，比如夫妻等。在一些债务纠纷中，债权人也可以凭借人民法院的补充证据材料通知书，自行或委托律师事务所查询债务人名下的已确权房产情况。　　七、不动产登记的影响　　保护个人产权：房产、土地或林地等不动产都能得到保护。　　办理手续更便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。　　交易更加安全：可以查询不动产产权归属，有助于规避一房多卖的风险。　　保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农户宅基地的用益物权。　　参考资料
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不动产产权证和房屋所有权证有什么区别
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形式上肯定是有很大区别，但是其实对于老百姓来说，区别意义不大对于个人来说，两个证都是证明房屋权属的文件没有特殊情况，个人无需申请证件换发。但是发生了权属等变更情况，会收回旧《房产证》换发新的《不动产产权证》《不动产产权证》其实就是根据我国2016年新出台的《不动产登记暂行条例及其实施细则》而调整的不动产登记制度的实施为未来房产税的开征提供信息技术支持
房产证和不动产证的七大不同一、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。二、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。三、内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容;房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。五、发证机关不一样：房产证：发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证：动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。六、版本不同：房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。七、费用不同：房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。常见问题小贴士：1、不动产登记流程(各地略有不同)申请-受理-审核-登簿(登记完成后，发放不动产权证书或者不动产登记证明)2、有好几套房，领几个证?不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。一个证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。3、原有的房产证，一定要换成不动产权证吗?不需要!坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。来源：
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不动产证和房产证的区别
不动产证和房产证的区别
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不动产证和房产证有以下几点的不同：1、证件名称的不同。房产证的全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书的全名则为《中华人民共和国不动产权证书》。2、监制机关的不同。房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，监制单位为中华人民共和国建设部。而不动产权证书的监制单位则为中华人民共和国国土资源部。3、权证编号的不同。房产证中包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。而不动产权证书包括的则是证书编号和不动产权编号。4、颁证词的不同。房产证颁证词由以下内容构成：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。不动产权证颁证词则为：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。5、标注产权信息的不同。房产证的正文部分需要标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等等。其中，房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积等；土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，其所包含的信息是非常庞大复杂的。不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，其内容属实非常简明扼要的。
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区别如下：不动产证基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。版本不同。房产证目前只有一个通用版本；不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。在推广初期，将会主要采用单一版证书。费用不同。房产证的一部分10多年前销售的商品房，同时有土地证和房产证两本证书。当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费；不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
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　　1、内页不同。房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。　　2、外页不同。房产证只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。外页颜色是绿色的，注明当地房地产权证，出具的产证号，也是地方编号，以及地方房地产管理部门的印章；不动产权证除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国统一编号。　　3、印章不同。房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；不动产权证的纸质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则县国土资源局为该县不动产登记机构，登记簿证加盖“××县国土资源局不动产登记专用章“。　　4、版本不同。房产证目前只有一个通用版本；不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。在推广初期，将会主要采用单一版证书。　　5、费用不同。房产证的一部分10多年前销售的商品房，同时有土地证和房产证两本证书。当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费；不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
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区别不大；有的地方 是房产证、土地证，分为两个证，分别是房管局、土地局核发。有的地方是房地产证，两者已经合一。不动产证，就是房地产证，要求两者合一。
不动产证是房地合一，而房产证只是房屋所有权证，需要与土地证配合使用，才是完整的不动产权。
区别就是不动产证囊括了大量的信息,比房产证更容易查询到房主的房产情况,比如拥有更多套房!国家并不鼓励把房产证更换成不动产证,执行&不变不换&的原则,权利不变动就不需要更换!因为如果强行要求房产证更换为不动产证,许多贪官拥有多套房就容易曝光,这样不利于安定团结,不利于繁荣昌盛,不利于房价继续上涨,有些人造谣说反腐败容易亡党的言论就可能实现,所以国家坚决不允许这样的情况发生!
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