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交了首付迟迟没签购房合同怎么办？是否算违约？
来源：武汉热线房产网综合&&　字号：　
&我已经签订的认购合同，也交付了首付，当时说是通知我签订合同，过了一两个星期，开发商才通知我，但是我现在不在武汉，出差在外地，能不能推迟签订合同，等我回来了再签。&近日有网友遇到这样的问题。不能及时签订购房合同，经常是购房者担心的问题，遇到了这样的问题，该怎么办呢？本期小编就为大家讲解关于何时签购房合同的问题。
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订立书面商品房买卖合同是购房程序中必不可少、至关重要的一步，购房者在支付定金签订商品房认筹协议或者认购书后，约定一段时间内办理；但是实际操作中，存在很多情况，导致推迟了签订购房合同；这时责任归谁呢？是否算违约，该如何处理？
能否推迟签订合同需看是否有约定&
首先看认购协议或者认筹协议上对于合适签订购房合同是否有约定，例如多长时间内签订购房合同，或者是签约时间为开发商电话或书面通知为准等字样的相关内容；同时也可能存在很多违约条款。
责任编辑：武京瑞&
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值班：房博士
时间：8:30-18:00
415500元/㎡
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1价格待定2价格待定37000元/㎡4价格待定520000元/㎡612500元/㎡715200元/㎡8价格待定929000元/㎡1011500元/㎡
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武汉住友科技有限公司 版权所有　联系电话：400-　房子首付已付，购房合同已签，贷款还没有下来，现在想再增加点首付款，请问原来的购房合同要不要重新签?
您好！这个挺麻烦的，因为您的资料银行已经受理了，如果还没有审批通过还可以。如果审批通过了，但是没有放款，就很麻烦了。个人建议您贷款下来以后，预约提前还款，比如您贷款50万，可以申请提前还款10万，以后是按照40万来计算的。但是有的银行会规定必须还满一定的时间才可以申请提前还款的！一般三个月左右，具体根据银行规定！希望能给于帮助！
需要从新签的，而且这样的话也很麻烦的，可以放着后面提前还款的
如果价格不大，就不用了，如果钱多那就得从新写了
这个购房合同不需要重新签，只要换一家银行好就行了
购房合同更改比较简单，但贷款合同更改的话就需要重新办理
贷款合同要重新签订的，
原来合同无所谓只要您贷款重新签订下，贷款少贷点就好了
要重新签的，而且这样的话会非常的麻烦，因为你的按揭资料已经在银行了
这个要找开发商协商，一般会同意的。
生活服务全部到位。拥有商业、医疗、公园、卖场、文教、娱乐完整的都市生活；拥有轻松爽朗的工作环境，悠闲舒适的家庭生活，尤其孩子的双语教育环境得天独厚。领秀新区还被评选为2004年海外人士喜爱的‘苏州人居新天堂’楼盘
合同无所谓的只要您重新做贷款就可以了得
采纳后不可撤销，确定采纳？
8月底，我与一个外地人卖房合同，我卖房，他卖房。之后9月中旬把首付款给我了。9月26日办理的网签。9月30日。他的贷款下来了。请问这个属于限购的范围吗？
日24时前购买无锡新建商品住宅，未办理合同网签备案，但已签订认购协议并能够提供定金或购房款银行转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等，收款人需为卖方）的，可按原政策执行。这条指的是新房，二手房还需要具体咨询产监处。
第一次买房，所有手续都不懂，在交付首付款和贷款时，售楼处会恶意多收费吗？合同要怎么确定？_北京
一般不会，
我昨天定一个房子但是开发商没有预售许可证说是办内购让先交首付款后办贷款等贷款下来办购房合同影响产权吗
您好!按照开发商的操作没有预售许可证是不可以出售房屋的,有违规操作,但你能办下房产证的会对产权是没有影响的.
是不是90天内就要履行贷款义务购房合同出现错误贷款没有审批下来想退首付款
想要退首付得看你们合同是怎么约定的。按合同来就可以了
刚买不久的房子贷款买的现在想卖有人想买买家给我首付款贷款买家还合同该怎么写好谢谢
和正常的合同一样，约定好付款时间!不过建议陪同还贷，或者提前预约银行还款，直接让客户把钱放到房东的还款账号里面.如果房东没有把钱用于还贷，交易不能正常进行，打官司很麻烦而且时间长，所以这方面买家得注意了！
我贷款买的房子合同约定8月底交房。现在我把首付款的发票弄丢了。请问到时我怎样才能拿到房子？感谢大家。
这个不影响的，交房不需要首付清单。更何况银行和中介都有存根。你放心吧
&&&&&&房子首付已付，购房合同已签，贷款还没有下来，现在想再增加点首付款，请问原来的购房合同要不要重新签?
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-我买一商铺已付了首付，也签了购房合同，现在不想买了，可以退房吗？_合同纠纷_中顾法律网
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我买一商铺已付了首付，也签了购房合同，现在不想买了，可以退房吗？
我买一商铺已付了首付，也签了购房合同，现在不想买了，可以退房吗？
已经签订购房合同，并且付了首付，还没办理贷款，现在不想买了，合同中规定买方无论何种理由解除合同要赔付房价的违约金百分之十五，还有一条规定买方逾期付末款或（在15日内要提交贷款材料，75日内要付末款）因买方自己原因办理不了贷款，卖方可以单方解除合同，买方赔付违约金房价...
签了购房合同，不想买了，怎么解除合同
使用按揭买房的方式是有很多的，有些人通过按揭买房拥有了自己的房子，但后来才发现这套房子位置或风水等方面不好，就想要将这套房子退了，自己重新买一套合适的房子。但自己已经交了首付了，买房交了首付没办贷款可以退房？买房交了首付没办贷款可以退房？有正当理由才能退房。首付已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情...
更新时间：
福建省居民户口登记管理办法第一章总则第一条为了保障公民合法权益，根据国家户口登记有关法律法规，结合本省实际，制定本办法。第二条本省行政区域内的户口登记管理适用本办法。本办法所称户口登记，包括登记、注销、迁移、项目变更、更正。第三条公民户口以在经常居住地登记为原则，实行属地管理。一个公民只能登记一个户口。第四条依法登记户口是公民的...
发布机构：福建省人民政府
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覃家强律师
广西至和律师事务所
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有问题请教大家,我买的是一手房,交完了首付,只有两张收据,现在正在办理贷款,购房合同什么时候签
办理贷款的资料和银行已经都签完了，我想问没有签购房合同，银行会给贷款吗？开发商的人说让我等电话再去签购房合同，还有就是房产证什么时候办理，是不是在贷款下来的同时办房产证，之后银行再批贷款额度，然后把房产证压在银行吗？房产证多久可以办理来，还有签购房合同的时候要注意什么，如果贷款的时候是一个人的名字，办理房产证的时候能写上两个...
办理贷款的资料和银行已经都签完了，我想问没有签购房合同，银行会给贷款吗？开发商的人说让我等电话再去签购房合同，还有就是房产证什么时候办理，是不是在贷款下来的同时办房产证，之后银行再批贷款额度，然后把房产证压在银行吗？房产证多久可以办理来，还有签购房合同的时候要注意什么，如果贷款的时候是一个人的名字，办理房产证的时候能写上两个人的名字吗？麻烦有经验的详细告之一下，谢谢！！
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二手房经纪人
买房之后就可以到了
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
有问题请教大家,我买的是一手房,交完了首付,只有两张收据,现在正在办理贷款,购房合同什么时候签
二手房经纪人
有问题请教大家
二手房经纪人
你在自言自语
二手房经纪人
很高兴为您服务！美女
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二手房经纪人
交完首付款就可以签订购房合同，你这程序有点儿乱啊
问题比较多,也比较乱有些不合逻辑。首先常规的做法是交首付当场就该签购房合同,银行凭购房合同、购房发票、贷款申请、以及你提供的资料开始审批贷款。等贷款批好了,银行会把你的购房合同押在自己手上作为凭证(因为这时你还没有房产证)然后放款给开发商,你则开始还月供。房产证的办理按常理来说是在交房后的半年之内,慢一点也会在交房后1年内拿到。当然这个拿到也是银行拿到,你最多能从银行领个复印件,原件在你还清贷款前...
问题比较多,也比较乱有些不合逻辑。首先常规的做法是交首付当场就该签购房合同,银行凭购房合同、购房发票、贷款申请、以及你提供的资料开始审批贷款。等贷款批好了,银行会把你的购房合同押在自己手上作为凭证(因为这时你还没有房产证)然后放款给开发商,你则开始还月供。房产证的办理按常理来说是在交房后的半年之内,慢一点也会在交房后1年内拿到。当然这个拿到也是银行拿到,你最多能从银行领个复印件,原件在你还清贷款前还是要押在银行的。 最后说下 贷款一个人,房产证是不能写两个人名字的,除非重新签贷款协议,那样太麻烦,别人未必会帮你。 你问的比较多,我答得也笼统,如果有需要你可以继续追问。
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我购买了二手房，首付已经交了房管局，购房合同也已经签了，银行贷款已经批下来了，这时候房东说不卖了
我购买了二手房，首付已经交了房管局，购房合同也已经签了，已经批下来了，这时候房东说不卖了，这种情况怎么办啊
提问者：wl1756***时间： 12:47:41地点：2个回答
你好！你们已经签订合同，这是有效的，受法律保护，如果对方不卖，违反合同义务，给您造成的损失应由对方赔偿。
可以依据购房合同起诉房东违约
答：依照物权法规定，不动产所有权自记载于不动产登记簿发生物权转移登记效力。他人房产证...
已帮助： 人
答：甲方姓名(出租方)：_________________　身份证号码：______...
已帮助： 人
答：法律上不用还。不过道义上应该还。不还你能安心吗？不过，10年应该没有9万的。银行...
已帮助： 人
答：你好，购买二手房的首付没有具体的规定，这个是要看你所购买的房地产对这个的要求，有...
已帮助： 人
答：二手房合同有效期多久？对方超期不履行怎么办？这个要看具体情况吧，签订合同时一般约...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 贷款部分尚未支付到卖方账户，法院一般不会支持继续履行购房合同，你可以要求按合同约
答： 你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采
答： 你应当将卖房和中介公司作为共同被告。主张定金、中介费和违约金。需要帮助可以电话联
答： 首先国家关于非本市户籍购房社保年限要求在17年8月前已下发，如因社保不满足交易条
答： 您好，您指的是整个二手房交易流程的费用（除了中介费，贷款费用）或者指的是在交易中
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回答：这个具体你可以到你的保险公司要求补发。
回答：你好，建议及时向劳动监察大队投诉或者直接提起劳动仲裁。
回答：您好，使用期间的违约金及利息的约定建议先行查看合同上是否有约定。
梁静飞律师
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