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购房，贷款办不下来 补交首付款的问题？
关于购房补交首付款的问题问题描述:2011年8月份在与卖房开发商签订了购房合同，当时30%首付购房，同月与当地的工商银行也签订了购房按揭贷款合同，之后
关于购房补交首付款的问题问题描述:2011年8月份在与卖房开发商签订了购房合同，当时30%首付购房，同月与当地的工商银行也签订了购房按揭贷款合同，之后也交齐了相关税费；可是刚刚（日）开发商的销售人员告知，当地的工商银行购房贷款名额已满，需要更换另一家中国银行，需要的首付30...当时30%首付购房，需要的首付30%的首付，当地的工商银行购房贷款名额已满，同月与当地的工商银行也签订了购房按揭贷款合同，之后也交齐了相关税费，既然购房合同与按揭贷款合同都签了，怎么还会出现贷款批不下来的情况，如果补交首付款不是需要重新签订合同吗、合法吗；可是刚刚（日）开发商的销售人员告知！我想问的是，需要更换另一家中国银行，中国银行批不下来，需补交10%的首付款（即总需要40%的首付）？半年的房价上涨了一些，也是按照最新的房价来办理吗？这种情况合理2011年8月份在与卖房开发商签订了购房合同展开网友ZZGGKKMM给出的答案是:你与工商银行已经签订了贷款合同在法律上已经生效，工商银行是合同违约行为，你可以要求工商银行赔偿违约损失，开发商承担连带责任，因为开发商不肯得罪工商银行又牵头联系了中国银行，贷款政策变了，少贷款10%的责任转嫁到你的头上不合理也不合法，如果按照你与中国银行重新签订贷款合同当然以最新房价来计算，当然需要重新签订贷款合同，我建议你与工商银行、开发商交涉，目的是让他们也出点血再办理重新签订贷款合同，在没有妥善解决问题前以静制动，必要时可以进入法律诉讼程序。购房，贷款办不下来 补交首付款的问题？问题描述:原来开发商和银行答应可以贷53万纯公积金，现在银行跟我说公积金中心审批通不过，只能贷50万。现在补交首付。贷款合同重新签。由于买卖合同里面有写首付金额和贷款金额。我要求重新签买卖合同，但是开发商说买卖合同已经备案，不能再重新签。说我多交的首付这...来开发商和银行答应可以贷53万纯公积金。我要求重新签买卖合同，但是开发商说买卖合同已经备案，我留好就行了，到时候两个首付发票，和贷款收据一起换一个全款发票就行了。现在给我一个缴款通知书，也是原来的金额。（纯公积金首付两成 13万多一点），补交的金额不在里面。买卖合同里面的贷款金额和实际贷款金额不一样会不会有问题？不重新签买卖合同会不会有隐患。由于买卖合同里面有写首付金额和贷款金额，不能再重新签。说我多交的首付这一部分会给我发票。贷款合同重新签，只能贷50万。现在补交首付，现在银行跟我说公积金中心审批通不过展开网友weisq407给出的答案是:最好写个补充条款。如果重新签订合同必须拿回原有合同，以免照成不必要的麻烦。如果不能写补充条款就把转账的发票留着以防万一，正常程序走的话是不会有什么问题的。
若无问题请采纳·急，补交首付是什么意思？问题描述:开发商催交抵押材料购买了一套房子，42万多，后申请到公积金贷款，公积金贷款18万，现已经和银行面签，并要求补首付11万多，又遇到类似情况的亲么，目前首付12万多，原本打算商贷网友slj0231给出的答案是:加上贷款额才等房子总价啥时候补交不知道，这样加上原来的首付，反正是你要另外再交11万了买房为什么交了首付过户之后还要补交网友天下霸凌给出的答案是:但是也不存在，交了首付过户？你这属于二手房交易，还要在交纳一次买房，本来首付已经交了，合同也签了，合同上写的是首付金额。现在贷款没办下来。去补交一部分首付。请问问题描述:请问，原合同是否要修改，是不是要合开发商签一个补充协议，只再开一个发票就完事儿了。希望有专业人士回答一下，多谢。若不改。还是说。现在贷款没办下来。去补交一部分首付，本来首付已经交了，合同也签了，合同上写的是首付金额买房网友小夜曲0给出的答案是:这种情况下应该是需要和开发商再签一个补充协议的。发票也要再开一个，以确保你的权益。房款首付已经交完，但是公积金贷款贷不了那么多，让我去补交3万的首付款，请问可以补交首付款吗？网友小夜曲0给出的答案是:如果公积金贷不那么多的话肯定是需要多交首付款了，如果目前首付已经达到三成的话，不够的可以按揭贷款，以后公积金贷款与按揭贷款一块还，毕竟按揭大钱数比较少的。
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不动产怎样统一登记？问题描述:我家买了一座房子，好几年啦，至今没有房产证，我们想买了，可没有什么证明。听说国家出台不动产登记制度，可我不知到具体怎样操
我的房间没有信号问题描述:我的房间没有信号，特别是在我的床上，我家里人的任何人的手机来到我房间信号不是没有就是很微弱。情况大概有半年了，很久以前都是好
法院判决的机动车怎么过户网友小花花南波丸_给出的答案是:法院判决的机动车办理过户时携带执行书，判决书去办理即可。下面详细说一下所需要携带的资料以及办
买刚开盘的房子两年交房风险大吗网友雀巢地麦斯威尔给出的答案是:什么时候看到房子在付款买房不买期房，一半以上都没住进去。我身边有很多人都是买的期房求助
为什么中国不建空轨网友nanxiboy给出的答案是:如果空轨在土地，缺点有哪些方面、建设周期、建设资金上有优势，城市交通需综合考虑空轨看似很美空轨和轻已交首付，地产商不签购房合同
本人于17年11月26日在惠州合生海角一号（又名合生海岸花园）下定金两万用于购买此项目6栋2层商品房一套。当时签订购房协议书，按照协议书内容与12月26日前交完首付50%，协议书明确先签合同再付首付。当时经销商承诺说是大概15天左右能够签合同，然而到18年2月5日止仍未签订，并无法给出明确可签订购房合同的日期。现申请退房，经销商不予受理。急需帮助，谢谢！
提问者：李玲　|　分类：楼盘　|　
您好！来信收悉。具体请咨询惠东房管局感谢您对我们网站的信任与支持！
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团购Q⑴群：　　团购Q⑵群：　　二手房Q群：您好，我买房子开始签了认购书，然后付了首付，开了收据，然后去银行进行了面签，但是开发商说合同有问题要-找法网（findlaw.cn)
您好，我买房子开始签了认购书，然后付了首付，开了收据，然后去银行进行了面签，但是开发商说合同有问题要
您好，我买房子开始签了认购书，然后付了首付，开了收据，然后去银行进行了面签，但是开发商说合同有问题要等半个月在签，有没有什么风险
有的，需要帮助可以联系！
你应该要求及时签订
他们说合同出问题了，让我等。暂时还不知道等多久
可以加我微信咨询
可要求签订合同。。。。
说房子实测面积和预测面积不相符，合同出问题了，才找房管局了，说房管局的人让回去等消息，给我说合同打印不出来
关于面积问题合同上有约定的。
你好，一般先签合同。
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买房交订金注意事项有哪些,买房付首付签合同注意事项有?
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买房签合同注意事项一:关于房屋面积方面的条款。买房签合同注意事项二:关于价格、收费、付款额同的条款。买房签合同注意事项三:关于房屋质量的条款。买房签合同注意事项四:关于售后物业管理的条款。买房签合同注意事项五:关于履行合同的期限和方法的条款。买房签合同注意事项六:关于产权登记的条款。买房签合同注意事项七:关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用,应按法律规定,各自承担,并明确载入合同。...
买房签合同注意事项一:关于房屋面积方面的条款。买房签合同注意事项二:关于价格、收费、付款额同的条款。买房签合同注意事项三:关于房屋质量的条款。买房签合同注意事项四:关于售后物业管理的条款。买房签合同注意事项五:关于履行合同的期限和方法的条款。买房签合同注意事项六:关于产权登记的条款。买房签合同注意事项七:关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用,应按法律规定,各自承担,并明确载入合同。买房签合同注意事项八:关于违约责任的条款。买房签合同注意事项九:关于不可抗拒力。在合同中,一定要注意“不可抗拒力”的相关内容是如何界定的。
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买房交定金注意事项 (1)定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款; (2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况; (3)虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效; (4)要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。 (5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让...
买房交定金注意事项 (1)定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款; (2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况; (3)虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效; (4)要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。 (5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。 (6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
买房付首付签合同注意事项有: 一、看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、使用规范的合同文本 与开发商签订合同需使用规范的正式合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。 三、查验有关证明文件 买期房...
买房付首付签合同注意事项有: 一、看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、使用规范的合同文本 与开发商签订合同需使用规范的正式合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。 三、查验有关证明文件 买期房必须要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。 四、买期房要注意建筑面积的约定 在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。 五、买期房要约定资讯条件和时限 所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。 六、签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。 七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 八、注意合同文本中补充协议的内容 购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。 九、注意约定违约责任 违约责任包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
买房交定金注意事项 (1)定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款; (2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况; (3)虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效; (4)要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。 (5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让...
买房交定金注意事项 (1)定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款; (2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况; (3)虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效; (4)要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。 (5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。 (6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
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违法信息举报邮箱：　　本人于正月初十即交完房款首付，拿到购房首付发票，当时售房人员说由于购房人太多当天不能给签购房合同，而贷款为说是银行人员在现场办理了购房贷款的手续，均为空白手续，但我已签字，现在想问，这类情况是什么套路，怎么应对，现在已四月份了，问了售楼人员几次一直说是排队，房子位置江苏邳州某楼盘，谢谢大家！　　论坛要求200字已下凑字使用论坛要求200字已下凑字使用论坛要求200字已下凑字使用论坛要求200字已下凑字使用论坛要求200字已下凑字使用论坛要求200字已下凑字使用论坛要求200字已下凑字使用论坛要求200字已下凑字使用论坛要求200字已下凑字使用论坛要求200字已下凑字使用论坛要求200字已下凑字使用论坛要求200字已下凑字使用论坛要求200字已下凑字使用论坛要求200字已下凑字使用论坛要求200字已下凑字使用论坛要求200字已下凑字使用
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　　排队等网签。为了控房价上涨，每天只给签一两套。可以网签了才会签正式合同。　　越拖越好，你可以晚给一两个月的贷款～
　　网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。在这里，我们要注意的是，现在有一部分开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。
　　我这里也是，首付都交了半个月了，还没签正式合同，售楼部的意思是说从去年9月份开始，售楼部不再出合同，必须排队预约从房管局出合同，然后通知去签合同，也是搞的一头雾水。
　　开发商是否具有商品房预售许可证？有了才可以网签。　　当心烂尾楼……
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