国家最新出台有关公租房的政策有哪些
不同地区政策不太一样，而且比较多，详细情况请百度~ 公租房每次合同期限最短为1年，最长为5年。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以购买居住的公租房。 租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素，由市物价部门会同.
采纳后不可撤销，确定采纳？
长宁区公租房政策是怎么规定申请条件的呢？
你好，对于长宁区公租房政策是怎么规定申请条件的问题，根据2012年7月起实行的《公共租赁住房管理办法》第七条，申请公租房，应当符合以下条件：　　(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;　　(二) 收入、财产低于规定标准;　　(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。　　具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
想申请一套公租房，不知道巫溪县公租房政策是怎么规定的？
公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
朝阳区公租房政策规定的申请条件是什么？
3人及以下家庭申请的，要求年收入10万元及以下，有北京户口的，要求人均住房使用面积15平米及以下。无北京户口的，要求提供有效的暂住证明、在京无自有住房、连续在本地工作一定年限。
请问綦江区公租房政策是怎么样的呢
您好，想知道綦江区公租房政策可以关注公租房信息网。公租房申请的相关步骤：1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。
巴音郭楞公租房申请条件以及政策
巴音郭楞公租房政策房屋租赁问题是外出务工朋友都会涉及的一个问题，从务工者的角度讲通常希望能多占到一些便宜，而从房东的角度讲则希望为租赁者提供越少的物质资源越好。很多时候也是因为这个原因导致一些意见的分歧，从而使得租赁过程洽谈不愉快，甚至产生一定的纠纷。从客观角度讲如果双方都能达到一种共赢的状态则不容易发生此类现象。
关于邵阳公租房政策的具体规定时怎样的
您好，公租房政策是解决新就业人员关于住房的问题。因为新就业人员人生地不熟，工资又不高。所以，要想申请公租房，必须是经济确实困难的新来就业人口。
&&&&&&国家最新出台有关公租房的政策有哪些
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市住建委、市发改委等部门今天联合发布了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》征求意见稿。北京的住房租赁新政要出炉。这一次，可谓是实实在在地赋权给租房户，政府提供了大量的公共服务。
集体户口的粉丝们，租公租房，可以落户，符合条件的京籍无房家庭租房，其子女可以享受在租房所在区接受义务教育。非京籍家庭，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息、北京关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续！
没错，以后租房要在监管平台上备案了，政府将发布很多便民措施。
租房合同期内不许随意涨租金。
租金最好按月收取。
合同终止后3个工作日内房主就应退回押金。
出租期间不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，未经承租人同意不得擅自进入出租住房。
房东在租赁期间出售住房的，承租人享有优先购买权。
租赁期间房屋若买卖继承赠与，不影响租赁合同效力。
打击二房东。租户不得擅自转租、合租。
特别提示，希望各位大V在摘抄这些重点时，请务必说明来自【京房字】。
以下是详细解读。
PART& 1&& 用来住的房子，不一定要有产权。
最近住房租赁特别热，无论是北京还是全国，那么为什么住房租赁这么受关注？我们先来说一下背景。
要知道，这一轮调控背后，有着非常明晰的中央对于市场的政策，也就是大家已经非常熟的那句&房子是用来住的，不是用来炒的&。
去年年底，中央指出，要规范住房租赁市场和抑制房泡沫，是实现住有所居的重大民生工程。要准确把握住房的居住属性，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度。
可以说，加快发展住房租赁市场已经成为房地产发展长效机制的重要组成部分。
今年5月，住建部面向社会公开征求《住房租赁和销售管理条例》的意见，就规范住房租赁和销售行为提出了具体要求。
今年7月，住建部等九部委下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，更是推出了多项新政策新措施。
此次新政出台，意味着北京是全国首个出台贯彻落实地方政策的城市。请注意，【京房字】说的首个，是指实打实出台地方政策的哈。这点要明确。
同时，在建立长效机制方面，北京也走在了前列。&此次北京市出台加快住房租赁发展的新政，目的也很明确，就是贯彻和落实中央和国家的相关要求，建立购租并举的住房制度，规范住房租赁行为，保护租赁当事人合法权益。&【京房字】专家组成员表示，发展和规范住房租赁，是建立房地产发展长效机制之一，无论是从近期推出的共有产权住房，还是此次住房租赁新政，都是北京逐步建立房地产发展长效机制的具体举措。这也是&317&以来调控政策的延续和深化。
PART& 2& 新政有4大亮点，北京将设&统一的监管平台&。
看完了前面的总结，【京房字】再给大家概括一下，此次北京住房租赁新政的四大亮点。
一是建立全市统一的住房租赁监管平台，这个平台将起到服务和监管两方面的作用。
一方面，政府通过平台为租赁双方提供更便捷的公共服务；另一方面，通过对租赁行为的备案等服务，并纳入了信用体系，还能起到有效监管租赁市场各方行为的作用，使租赁市场更加规范。
【京房字】志愿者小组梳理了1000多个关于租房纠纷的起诉和向我们的投诉发现，很多人租房之所以出问题，都是没有选择正规中介，或者哪怕选择了正规中介也不知道通过什么渠道去维护自身权益。以后有了备案，相当于对租户和房主来说就有了多一层的租赁行为证据，这是个好事儿。
二是此次北京的新政，更多地突出了政府对租赁市场和租赁双方的服务意识。
比如纳入平台的合法租赁，相当于和多部门联网了。如果租户需要申领居住证，出租人和承租人不用再携带大量的纸质材料去办事窗口办，窗口可以直接调取信息，方便了租赁当事人。同时，本市还出台了多项优惠政策，鼓励企业、集体经济组织建设租赁住房。
三是此次北京对于租赁的赋权也下了很大力度，在户籍、教育等方面赋予了承租家庭一些切切实实的权益，在逐步实现&购租并举&上迈出了一大步。
请原谅【京房字】比较唠叨，但我们要把重点再突出一遍&&这次新政中给予租赁多项赋权，并且是承租家庭最需要的权益。
比如，租住公租房可以办理户籍迁入，这使得很多集体户口无房家庭看到了福音；
同时，符合条件的京籍无房家庭子女可以享受在租房所在区接受义务教育的权利，更是众多租房家庭关心的。
四是在保障租赁双方权益方面。
保障租赁双方的合法权益，规范租赁行为，才能使更多的人愿意选择将租房作为解决住房问题的途径。
不过，目前租赁市场还有很多不规范的地方，比如租金随意涨价、租客时常被迫搬家等。
此次北京在新政中，对于规范租赁双方行为作出了明确的要求，比如合同期内出租房不得单方面提高租金等，保障了租赁双方的合法权益。
PART& 3 多项新政向租房人权益倾斜
在这次征求意见稿的拟定过程中，【京房字】看到了很多项新政，都是向培育健康的租房市场、尤其是向租房人倾斜的。下面是具体的新政解读：
一、网络交易平台上完成租房
根据《通知》，市住建委会同相关部门按照开放、共享原则，组织建立住房租赁监管平台。
住房租赁监管平台通过连接网络交易平台，为网络交易平台提供后台数据支持，由网络交易平台为租赁当事人提供住房租赁信息发布，住房租赁合同网上签约、住房租赁登记备案申请、交易资金监管、市场主体信用查询、信用评价等对外服务。
简单来说，就是政府的住房租赁监管平台是一个&大后台&，这个大后台并不对普通的租房者或者出租者，它是为住房租赁提供备案等政府服务。而且它是和各部门联网的，在这个&大后台&上进行的备案等服务，将来也会为租赁双方办理居住证等服务提供便利。
那么对外的则是各个网络交易平台，包括中介、住房租赁企业、行业组织、商业网站等，这些平台提供和租赁双方有关的各类服务，比如发布房源，网上签约等等，租赁双方通过这些对外的平台达成交易，这些网络交易平台把备案的申请传输给政府的&大后台&，进行登记备案等服务。
也就是说，和房东和房客发生关系的，还是这些网络交易平台，今后房东和房客就可以在这个平台上完成租房交易。
需要说明的是，这些网络交易平台要达到一定的标准，符合&大后台&的要求，才能准入，对接政府的&大后台&，提供服务。
可以说，相比以前杂乱的房屋租赁信息发布和交易平台相比，今后在北京必须达到相应标准，合法合规的平台，才能对接政府的后台，提供住房租赁服务。
这对租赁双方来说都是好消息，【京房字】提示各位，登录这些正规的网络交易平台，房屋租赁会更加规范、安全。实在不行，大家也要记得找地方备案，备案，备案。
新政规定，住房租赁合同订立后3日内，当事人应当办理登记备案。登记备案的方式可以直接通过网络交易平台，很方便地申请办理，也可以由区住建委服务窗口、基层管理服务站提供网上登记备案服务。
住房租赁登记备案信息要包括出租住房、租赁当事人身份、租期、租金等信息。
网络交易平台要对住房租赁登记备案申请信息的真实性、合法性、有效性进行核查，核查通过的才能推送给政府的监管平台。
二、关于&购租并举& 北京迈出一大步
最近一段时间，&购租同权&这个话题确实很热。
但说句实在话，以当前中国的实际情况，尤其是在特大城市要完全做到&购租同权&还不太可能，相信大家也很容易理解这一点。
不过，此次北京的租房新政，在租赁赋权上，是给予了一些切切实实的新举措。可以说在&购租并举&上，迈出了很实在的一大步。
当下的社会，对于租赁赋权方面，和租房者最为相关的是两个问题，一是户口，二是子女教育。
先说户口，很长一段时间，【京房字】的后台接到了众多集体户籍粉丝的询问，就是如果不买房的话，户口就无法从集体户中迁出，这就面临了孩子上学等生活中诸多难题，很不方便。这些粉丝呼吁，应该首先从公租房先放开，允许租住公租房的集体户籍人员可以将户口迁入。
根据此次发布的《通知》，承租人为本市户籍，承租公租房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。
集体户口的大利好！有木有！
不过在这里还要提醒一下，目前承租公租房办理户口登记和迁移手续的相关规定正在制定当中，待该规定发布实施之后，就可以办理啦。
另外，子女上学问题同样是大家最关心的。
其实对于租房入学问题，非京籍之前就已经有了相关规定，比如非京籍家庭持&五证&可办理等。
此次《通知》中也明确，承租人为非本市户籍家庭的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息和其在京务工就业证明、全家户口簿、北京市居住证（或有效期内居住登记卡或暂住证）、户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明，依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。
而对于京籍家庭来说，之前依据租房来入学是没有的。京籍家庭要么是户籍所在地，要么是所在地就近入学。
那么，对于一些无房的京籍家庭，如果夫妻的户口与工作地不在一个区，那么子女上学就会非常不方便。
因此此次发布的《通知》中，主要是针对京籍无房家庭的。
按照新政，承租人为本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育，具体办法由各区人民政府结合实际情况制定。
举个例子大家更容易懂：一户延庆户口的无房家庭，如果夫妻有一方在西城区工作，而且在西城区单独承租住房并实际居住3年以上，并在平台上备案的，其适龄子女可以在西城区入学。
但要注意的是，是在该区入学，并不是学区入学。也就是说，即便是租的是实验二小学区内住房，也不一定就在实验二小上学。会根据该区的学位等实际情况安排。比如如果某个学区的学位已满，那可能会协调到相邻学区的学校。
总之，这次是市里的住建、教育等相关部门定的大原则，具体的操作办法还是由各区来制定的。
三、服务 办居住证不用再提交租房合同了
除了落户和上学，此次北京的新政中，政府还提供了多项人性化便民的服务。
根据《通知》，已办理住房租赁登记备案的，承租人依法申请办理公共服务事项时，不再提交其在京合法稳定住所的纸质证明材料。
将来通过平台登记备案的住房租赁，相关部门会实现联网共享，这就方便了租赁当事人办 理 各 种和自己生活的事项。
举个例子，过去，办理居住证需要到所在地的派出所，要出示在京合法稳定住所的纸质证明材料，比如租房合同等。而未来，住建委会将租赁房屋的相关信息传输给公安部门，租客再办理居住证等就可以直接去窗口，不用再提交纸质材料，很方便的办理了。
《通知》中也很明确的写出，承租人为非本市户籍的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申请居住证。
此外，承租人符合公租房货币化补贴条件的，可以根据住房租赁监管平台登记备案的信息，直接申请租金补贴，也不用再提交相关的纸质材料了。
四、保护租赁当事人权益 不得单方面提高租金
当前，租赁市场确实有不少的乱象，让一些房东和租客都有顾虑。
此前【京房字】曾对房屋租赁进行的调查显示，对于房东来说，租赁房屋最担心的是租到不靠谱的租客，租客不按期缴纳租金，毁坏房屋，拖欠水电费或者上网费，冒充个人租赁的中介业务员转租或租客充当二房东转租、群租甚至租赁房屋用于不法用途牵扯房主等。
对租客来说，租房最担心的是遇到假房源被骗租金、押金或中介费，遇到黑中介维权困难，遭遇二房东后权益受损得不到保护，房主随意克扣押金，房主任意涨房租或提前解除租赁合同但不赔偿等。
此次新政对于保护租赁当事人合法权益上作出了多项细致的规定。
鼓励当事人签订长期住房租赁合同，当事人签订3年以上住房租赁合同且实际履行的，可以获得相关政策支持。
租赁当事人应当根据出租房屋所在区域市场租金水平合理约定租金，合同期内出租人不得单方面提高租金。
出租人应当按月收取租金，承租人要求按季、年收取租金的，出租人可以按季、年收取租金。
出租人收取押金的，应当在合同中约定押金的数额、管理或托管方式和退还时间等，除合同另有约定外，自合同终止日起3个工作日内，出租人应将押金退还承租人，出租人对退还押金有异议的，应当承担相应举证责任。
出租人在租赁期间不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，未经承租人同意不得擅自进入出租住房。
出租人在租赁期间出售出租住房的，应当提前3个月通知承租人，并不得影响承租人正常使用，承租人在同等条件下享有优先购买权。
出租住房在租赁期间因买卖、继承、赠与等发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
租赁期间届满，出租人不再继续出租住房的，应当提前1个月以上通知承租人；继续出租的，同等条件下原承租人享有优先承租权，原承租人存在重大违法行为的除外。
承租人应当遵守有关管理规定，不得损害公共利益和相邻关系人合法权益，由于承租人不当使用导致的相应责任由承租人承担。
承租人不得擅自转租、合租，合同明确约定可以转租、合租的除外，承租人根据合同的定转租、合租的，应当按本办法规定办理住房租赁登记备案，次承租人不得再次转租。
最后，再明确一下什么样的住房才能出租。
1、建筑结构和设备设施符合建筑安全、消防等方面的安全条件，且满足基本使用功能；
2、以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部布局分割出租；
3、厨房、卫生间、阳台、储藏室等不宜居住的空间不得出租用于居住；
4、人居居住面积不得低于本市规定标准。（即出租房屋人均居住面积不得低于5平方米）。
好了，以上就是征求意见稿的核心内容。
特别提醒，上一次征求意见时，大家的建议我们已经整理提交给主管部门参阅；
（责任编辑：王志）
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据媒体报道，北京市近期对外发布了全国首个共有产权养老设施试点情况，该试点将居家养老、社区养老和机构养老融合一起，为拥有共有产权养老房的老年人提供24小时的养老服务。
房企早八点　　张律师：去年上半年我曾打电话咨询过你，现在事情有了变化，所以我特来信函咨询，请答复。
　　我们兄妹四人，几十年前与父母共同居住在原南市区（现为黄浦区）一套煤卫合用的使用权房屋内。改革开放后，父母、兄弟、姐妹分别去了香港、澳门定居，父亲的户口留在上海，父亲为租赁户主。2007年父亲去世，由于在上海仅剩我一家人的户口，故此房改为由我承租，我一家人居住在内。
　　去年的5月份，兄弟姐妹几人突然回沪提出：该房屋系父母的，要求继承。提出要我将房屋出售，然后由我们兄弟姐妹平均分割房款，由于我系支边回沪的，该房出售后，根本无力再购房，一家无处居住。于是我没有答应他们的要求。同时依据你的指导告知他们：“公房产权属于国家，不存在继承。”现在他们提出，如不能继承，我必须意思意思。他们提出的理由是父母均在外定居，他们照顾父母多，而出力最少的我反而得到父母的房子。我十分为难，因为我拿不出钱，售房后无处居住，所以实在无法答应他们的要求。我该怎么办？望您能在百忙之中指点迷津。
　　谢谢。于忠
　　于忠：
　　由于办公室搬迁，回函稍晚，请谅解。根据你的叙述，你的兄弟姐妹已经理解公租房是不存在继承的。据“公房居住保障功能的保护应优于其财产价值性的保护原则”，公租房首先保护的是公民的居住权。因此，你兄弟姐妹在不虑及居住保障的情况下，要求分割公租房售后钱款的讲法是有违我们国家“居住保障”的政策的。另外，你父母如果确实有遗产可分，那么你的兄弟姐妹有权要求分割遗产。问题是，在公租房不是遗产的认识下，要求分割你一家赖以生存居住的房屋，也就是讲国家已经让渡给你的福利由他人来进行分割，这是不符合政策和法律规定的。
　　当然，你如果有经济条件，虑及亲情支助你的兄弟姐妹，这是你的家事，国家法律是不会干涉的。如还有不详之处，敬请移步我所进一步探讨。
　　（以上均系律师个人观点，仅供参考）
来源：劳动报
编辑：王砚
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国家是否有刑满释放人员申请公租房的政策
四川－内江&04-12 12:37&&悬赏 0&&发布者:ck1055…… & 回答:(3)
请问国家是否对刑满释放人员申请公租房有政策倾斜·我捕前无房产&&&父母靠政府的最低生活保障金维持生活···请问可以获得哪些政策扶持。。
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公租房货币化就是指申请公租房的也可以申请租房补贴，是为了促进房地产去库存的一种手段。
以下三类人群可以得到补贴：
1.在城镇稳定就业的外来务工人员；
2.新就业大学生；
3.青年医生和教师等专业技术人员。
看看在大连，申请公租房的政策都有啥？
根据2016年度大连市住房保障工作总体安排，从8月30日起，为期一个月的大连市新就业职工家庭住房保障资格的申请受理工作将正式启动。
大连申请公租房的条件是什么？
1.具有全日制大专及以上学历，毕业未满5年；
2.与市内四区用人单位签订1年以上劳动合同或自主创业的；
3.申请之日前在市内四区连续缴纳6个月以上的社会保险费；
4.申请之日前5年内，申请家庭成员在市内四区（含高新园区）没有且未曾拥有住房（包括承租的公有住房）。
注意：申请人须持本人身份证、居住证到单位所在地社区领取和按要求填报《大连市公共租赁住房保障申请表》（“新就业职工家庭”类），并在规定时间内提交合格的申报材料，如果因申请人本人不能亲自办理需代办的，代办人须持公证部门出具的委托公证书方可办理。
补贴标准和保障年限是多少？
保障面积标准确定为每户家庭40平方米，补贴时限为5年。其中，月补贴标准：在中山区、西岗区、沙河口区租房的，博士每人每月补贴900元，硕士每人每月补贴600元，本科及大专学历每人每月补贴300元；在甘井子租房的，博士每人每月补贴720元，硕士每人每月补贴480元，本科及大专学历每人每月补贴240元。
来源：中国政府网，《大连市公共租赁住房管理办法》
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