房价如何,外地户口限购政策出台吗

外地人限购吗,买房有条件限制吗,首付几成_百度知道
外地人限购吗,买房有条件限制吗,首付几成
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比房价贵5倍,还要有户口才能买……这个城市开始对墓地也限购了!
&&& 本文首发于微信公众号:每日经济新闻(,)。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。
&&&& 在中国人眼里,活着要买房,死了要买墓,都是刚需……
  现在,不仅房子要限购,苏州连墓地也要限购啦!限购条件主要有以下三点:
  非苏州本地户籍,不能在苏州买墓地;
  禁止为尚未死亡人员购置墓穴;
  新建墓穴,单穴不超0.7平方米,双穴不超1平方米。
  难怪有网友看后感叹:
  活着买不到(起)房子,死后买不到墓地。
  苏州为何要开创全国之先河,对墓地都开始限购呢?
&  苏州对墓地进行限购
  清明将至,一条发生在近一个月前的旧闻被人们翻出,放在全国楼市大限购的背景下,显得格外应景。根据《苏州日报》报道显示:
  三月初,苏州召开的全市清明工作会议,各殡葬服务单位将依法依规加强殡葬管理工作,严禁经营性公墓跨苏州市区域外销售,将有限资源更好服务于苏州市群众。
图片来源:苏州市政府官网
  根据苏州规定,新建墓穴,单穴不超0.7平方米,双穴不超1平方米。禁止为尚未死亡人员购置墓穴,为死者的健在配偶留作合葬的寿穴及罹患重病且医院已出具《病危通知书》的除外。高龄人员因故确需购买墓穴的,由公墓所在单位报经属地民政部门批准。
  对此,苏州市民政局社会事务处工作人员表示,要严格执行殡葬政策和相关规定,大力推进绿色节地生态安葬。经营性公墓不得跨区域推销墓穴,对外市户籍人员确需在苏州公墓安葬的,要报经公墓所在地民政部门同意。
  同时,严禁将公益性公墓、关停公墓对外销售,对于经营性公墓违规跨区域销售的,由民政部门责令整改,所需费用由经营者承担。公益性公墓、关停公墓擅自对外销售墓穴的,由属地民政部门责令限期改正。
  从上述规定,我们不难看来,苏州墓地开始和户口开始挂钩,换句话说,如果你没有苏州户口,那么你就不可以在苏州购买墓地,死后想安葬在苏州,没门!
  仔细研究后,每日经济新闻记者发现,除了对户籍进行限购之外,对面积也进行了明确的限制,新建墓穴,单穴不超0.7平方米,双穴不超1平方米。这可比限购更加严厉,这就意味着你有钱也不能购买超过一平米的墓地。
  此外,房子可以预售,但是苏州规定墓地不可以预售。因为与房子不同,墓地可能要等几十年才能等到主人入住。所以苏州规定,禁止为尚未死亡人员购置墓穴。
  同时,苏州方面还表示,今后,民政、监察、规划、国土、农委、物价等部门将共同参与公墓的管理和私埋乱葬整治,对未严格履行殡葬管理和公墓监管责任的单位或个人,报请监察部门追究相关单位或人员的责任。
&  上海人或被挡在外面
  如果单纯从限购的力度来看,苏州对墓地限购的力度,远远大于对楼市的限购力度,是什么原因呢?
  对此,每日经济新闻记者采访了在苏州从事墓地经纪人业务的王晓东,在和记者交流中,他不时地叹气,因为苏州对墓地限购,他的工作接下来将很难开展,很有可能他需要换一份工作。
  在王晓东看来,之所以苏州对墓地进行限购,是因为外地人到苏州购置墓地,抢占了苏州的墓地资源,炒高了苏州墓地的价格,让苏州本地人苦不堪言,“从我接触的客户,有6成以上都是的客户,还有两成是客户,所以现在苏州墓地的购买者大部分以上海人为主,这也严重侵占了苏州的墓地资源。”
  据中新网报道,2016年清明小长假的第一天约有77万人次涌向各大墓区,而光是铁路苏州站就迎来了上海方向18万人次,占比约25%,由此可见苏州墓地对上海人的吸引力。
  此外,根据苏州官方公布的资料显示,苏州市共有经营性公墓30个,另有一些公益性公墓和停办公墓。其中,由国土部门认定的经营性公墓用地有2737亩,30个经营性公墓可以提供42万个墓穴。
  在2011年,有苏州当地媒体计算过,按照苏州每年死亡4.2万人的速度,按一人一墓或二人一墓的墓葬形式,苏州所有的墓地20年内将告罄,所以墓地对于苏州来说原本就非常稀缺。
  但是苏州这42万个墓地,却遭到了外地人的疯抢。其中,在2015年,苏州市民政局计算在极端情况下,苏州的墓地将在5年内售罄。
  外地人的疯抢,也导致了苏州墓地价格的水涨船高。据新华日报报道,苏州的墓地一般3万,2016年苏州墓地最高12万/平方米,直接赶超房价。对比下今年2月份的房价,苏州2月新房均价21110元/平方米,墓地价格秒杀房价,1平米12万,是苏州住房均价的5.7倍。
  每日经济新闻记者91搜墓网看到,苏州五峰山公墓价格是5万元起,苏州藏书真山公墓价格也是5万元起,苏州永安陵园、苏州凤凰南三公墓、苏州凤凰山公墓则标明是3万元起。
图片来源:91搜墓网
  对此,王晓东对每日经济新闻记者说,网上公布的公墓价格都是起始价,真实的价格一个公墓大部分都在10万元以上,“价格都是被炒起来的,最高的价格有20万以上,这五年时间苏州墓地价格至少上涨了有10倍。价格大幅上涨,但是也面临一墓难求,我们墓地经纪人也是在价格疯涨的这几年催生出来的职业。”
  事实上,虽然苏州卖出了大量的墓地,但是真正用到实处的在少数,“购买墓地的有一部分专门炒墓地价格,这比炒房赚的更快更多,所以很多已经被购买的墓地,并没有安葬人,大都是被闲置在那边,等着价格水涨船高之后出手。”王晓东对每日经济新闻记者说。
  其实,在王晓东看来,苏州对墓地进行限购是一种必然之举,“再不进行控制,到2020年左右,苏州本地的墓地就会被购买空了,苏州本地人死后将很难安葬的苏州本地。”
&  业内建议应绿色安葬
  事实上,面对墓地资源被外地人抢占,苏州官方对墓地管理从未放松过。2004年,苏州市政府就颁布禁令,严禁建造活人墓,打击墓地的“预售”,从实际情况来看,很明显这一禁令并未起到效果。
  在2012年,苏州出台了绿色殡葬的补贴办法,选择树葬可享受2000元的补贴,30个经营性公墓全部参与这个生态绿色殡葬计划,到了2015年,补贴仅仅发放了56.3万元,也就是3年只有300位死者选择了绿色殡葬。
  同时,2014年苏州推广公益性骨灰堂,格位费全部由政府埋单,也应者寥寥。
  对此,王晓东对每日经济新闻记者介绍说,对墓地限购也只是苏州的无奈之举,即使这样,苏州的墓地资源也已经非常紧缺了,“这种现象,不仅仅是苏州面临的问题,很多城市都有这样的难题,苏州墓地限购政策如果效果很好,那么对其他城市有可能是一个借鉴作用。”
  值得注意的是,随着中国老龄化人口加快,对墓地需求量将会呈现逐年上升的态势,如何化解已经紧缺的墓地资源是摆在地方管理部门的难题,“限购只是手段,并不是最终目的,主管部门应该呼吁采用绿色安葬的方式,这才是解决目前墓地资源稀缺的最有效的方法。”安徽滁州一家墓地的负责人梁健刚对每日经济新闻记者说。
  最后感叹下:还是好好活着吧!
&&& 文章来源:微信公众号每日经济新闻
(责任编辑:彭双 )
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2018沈阳买房限购政策实施后如何买房 2018沈阳外地户口买房限购政策
近日,沈阳楼市限购政策出台引起了广泛的关注。这是2018年沈阳房地产调控的升级,因区施策,从单一限售升级为分区限购;扩大价格监测范围,监控区域从三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)扩大到全市范围;在信贷方面则是提高公积金使用门槛。那么,2018沈阳买房限购政策实施后如何买房?外地户口在沈阳买房限购政策怎么规定?下面跟着信用家装修网小编一起来详细了解吧!2018沈阳买房限购政策实施后如何买房?超三成购房者选择短期内出手同以往不同,此次调控政策出台后,相当一部分购房者没有选择观望,而是计划短期内购房。日前,本报联合乐居针对沈阳调控政策等系列问题做了调查,数据显示,选择观望和出手的购房者比例几近相同,均占三成。业内人士称,这跟以往楼市调控后大部分购房者选择持币观望不同,三成被调查者选择短期内购房。这也说明了沈阳房地产市场仍以刚需和首改人群购房为主,购房者对沈阳房地产市场预期向好。购房者孙先生一个月前就有购房打算,限购政策一出,加强了他购房的决心。他说:“调控政策升级,说明购房的机会越来越少,门槛相应抬高。所以,看好了就别犹豫。”八成受访者认定价格平稳或上涨受沈阳房地产市场去年以来稳中有升态势的影响,调查数据显示,认为沈阳房价平稳和上升的占八成。这也是一部分购房者放弃观望短期内打算购房的一个重要因素。沈阳九洲福尔房地产开发有限公司总经理孙国和在接受媒体采访时曾表示:“从楼市结构方面来看,沈阳楼市大部分项目为品牌房企运作,其资金等方面实力雄厚,加之此次出台的政策只是在原政策基础上进行了完善和辅助补充;从区域供求和产品类型来看,沈阳热点区域早已出现供不应求局面,市场供需与往年相比已发生根本性变化,且市场改善型产品居多,去年出台的限价政策已对价格进行过调整,所以房价短期内不会有太大波动,但从长期来看,限购有利于抑制房价过快上涨。”自住、投资客群看好道义地区本次调控是对沈河、和平和浑南三个区楼市进行限购。这三个区域房价水平较全市处于领先地位,一部分高端人群再置业将受限。调查数据显示,大部分购房者会选择沈北、大东、皇姑等区域置业。自2017年下半年起,沈北新区房地产市场特别是道义地区销量同比增幅名列前茅。日前,记者采访了汇置尚都、雅居乐花园、雨润中央宫园、中电光谷信息港等项目,其工作人员表示,限购政策刚出台,销售未现明显变化。“沈北新区现在还处于价值洼地,预示着增值空间很大。去年,沈北是北部片区销售最好的区域,特别是道义地区,配套成熟、交通发达,住宅性价比高,成为沈阳刚需和改善人群的置业首选。沈北供应量充足、价格合理,将是限购后最为关注的热点区域。同时,也会刺激一部分刚需客户抓紧在沈北购房。今年沈北将再度完善和升级教育、医疗和交通等方面配套建设,助力沈北楼市销售。”雨润中央宫园策划经理郭海光接受采访时说。沈北新区楼市近一年来备受关注。据悉,今年沈北多个重点项目启动,房地产借势增值指日可待。2018沈阳外地户口买房限购政策日,沈阳市政府发布《沈阳市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,其中对于外地人在沈阳买房,作出了限购规定。具体包括:非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有1套及以上住房的,暂停向其销售限购区域的商品住房。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内没有住房的,可在限购区域购买1套商品住房。购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明,通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。因回迁安置、司法判决等方式取得的商品住房,不在限购范围。个人所得税或社会保险等证明材料由相关部门按照各自职责核查认定。商品住房限购认定时间以购房合同网签备案时间为准。其中的限购区域,包括“沈河区、和平区、浑南区(三环内)3个区域”。以上就是关于2018沈阳买房限购政策实施后如何买房,2018沈阳外地户口买房限购政策内容介绍,了解更多相关内容,请继续关注!
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