闲置120平米房子，装修的很舒适，就是每年老人过来住两个月。不太舍得出租，怎么利用一下好呢？_其它- 一起装修问答
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闲置120平米房子装修的很舒适就是每年老人过来住两个月。不太舍得出租怎么利用一下好呢
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闲置120平米的很舒适就是每年老人过来住两个月。不太舍得出租怎么利用一下好呢
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1. 闲置120平米房子2. 的不豪华，但很舒适，不舍得出租。3. 有房贷，希望增加点收入
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我来回答&&
装修从哪入手？
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全部回答(1)
A：这个只要您找到了专业装饰公司，没有拖工期的话，是一定可以完成的。
A：以欧宝隆木门公司经验：不建议立即入住,装修两个月后，如果平时已将门窗打开通风的话，应是没有什么问题了，不过还是建议你可在家中多摆一些可吸甲醛的植物，如芦荟等。
A：建议不要住的比较的，如情况需要，可在孕妇居住的房子内安装空气净化器，这样对*和孕妇都比较保险
A：正常情况两个月够了，施工过程多多配合一下，可能还会提前呢。
A：急需入住需两个月！这样的情况很多人都是有的，在一座城市里就那么套房子，当然想早点住进去，而不用再租别人的房子。也有朋友等着房子结婚，婚房就是新房子，时间到了等不起。但是再急着住进去，也得装修完工后两个月！如果是晾上两个月就住进去的话，装修完房子后，不要就这么干晾着，最好是要买一些能稀有甲醛的植物摆放进去，如：吊兰、虎尾兰、长春藤等等吸收甲醛的植物。正常入住需三个月！三个月是比较正常的时间，装修完成后，晾上一个季度房子的甲醛基本上都会挥发去除掉了。不过为你家人住得更好，一些能帮助去除甲醛的方法还是的用上一些，这样能更加减低甲醛的，让家人住得更健康。有孕妇、刚出生小孩或较老老人入住需4个月以上！孕妇、小孩和老人在什么时候都是需要特殊照顾的*体，入住新房也是一样的。他们的*机能都是不能正常看待的，很多时候都是十分地脆弱。对于甲醛业就更加敏感，因此需要注意尽可能在甲醛完全挥发后再住进去，这样比较保守地保护着他们的健康。同时，采取一去除甲醛的方法辅助。最好在入住前可以找专业的公司检验测试一下甲醛的含量，不要随便入住。
A：个人建议不要住
最少也要半年以上通风
建议先放点绿色植被进去
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提问期内，追加悬赏一次，可延长问题的有效期3天。悬赏越高，会吸引到越多的关注。
追加悬赏:&我有一套闲置的房子，想把它租出去，又不想通过中介，不知有没有什么需要注意的地方。现在网上鱼龙混杂的，心里有点怕怕的
我想应该注意这么几个问题：
　　首先，要对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。一定做到心中有数，否则不知招来一个什么人，招租成了引狼入室就糟糕了。
其次，如果房客需要其他家具、设施，也可应房客要求增添，但一定要和房客有个约定，所增添的家具、设施在房客走时如何处理。
　　第三，一定要与客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式（是付三押一还是付一押一等）、每月何时付款；租赁房屋内的家具、设施明细表，损坏责任及如何赔偿；各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。
　　第四，房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，你最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。如对缴款单据有怀疑，要及时和有关部门核对。
　　最后，还要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
我有一套70平米的旧房，已经出租2年，换了3位房客了，目前一切顺利，在与房客打交道过程中，觉得挺有趣的。我的经验是：
房客的可靠性识别最关键。
（1）熟人介绍的...
有家具家电
与没有家具家电
分别差多也就差个120---200左右的.
普通住宅差不多1600----2000左右.
主要注意一下租房人身份的甄别。
还是直接委托给周围的中介比较好，而且你也可以挑个好的客户。不用你麻烦，可以省你时间和精力，具体价格也可以到中介公司去咨询。
您好，果断的退款呀，并且包赔损失，如果有用请好评谢谢。
答: 石家庄这边有没有入住快环境好的租房？
答: （2）、学校
项目周边教育配套齐全：距离4公里范围内有芳草地小学、安慧里小学(寄宿)、朝阳区外语学校、和平街一中分校(区重点)、和平街第一中学(市级示范学校)等...
答: 你好！首先祝你母亲早日恢复健康！冲着你的这份孝心，我来给你谈谈关于“脑梗塞”的问题。
脑梗塞是由于脑动脉粥样硬化，血管内膜损伤使脑动脉管腔狭窄，进而因多种因素使...
海鸟的种类约350种，其中大洋性海鸟约150种。比较著名的海鸟有信天翁、海燕、海鸥、鹈鹕、鸬鹚、鲣鸟、军舰鸟等。海鸟终日生活在海洋上，饥餐鱼虾，渴饮海水。海鸟食量大，一只海鸥一天要吃6000只磷虾，一只鹈鹕一天能吃(2～2.5)kg鱼。在秘鲁海域，上千万只海鸟每年要消耗?鱼400×104t，它们对渔业有一定的危害，但鸟粪是极好的天然肥料。中国南海著名的金丝燕，用唾液等作成的巢被称为燕窝，是上等的营养补品。
根本就没有正式的国际驾照，如果到国外开车，正式的程序：
1、到公证处办理驾照的公证书，可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）；
2、拿公证书到外交部的领事司指定的地点办理“领事认证”，可以登录外交部网站查询，北京有4、5家代办的，在外交部南街的京华豪园2楼或者中旅都可以。
3、认证后在公证书上面贴一个大标志；
4、有的国家还要到大使馆或者领事馆盖章一下。
偶前几天刚刚办过。
嫌麻烦就把你洗衣机的型号或断皮带，拿到维修点去买1个，自己装上就可以了（要有个小扳手把螺丝放松，装上皮带，拉紧再紧固螺丝）。
目前我们的生活水平必竟非同以往．吃得好休息得好，能量消耗慢，食欲比较旺盛，活动又少，不知不觉脂肪堆积开始胖啦。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　减肥诀窍：一．注意调整生活习惯，二。科学合理饮食结构，三。坚持不懈适量运动。
　　　具体说来：不要暴饮暴食。宜细嚼慢咽。忌辛辣油腻，清淡为好。多喝水，多吃脆平果青香焦，芹菜，冬瓜，黄瓜，罗卜，番茄，既助减肥，又益养颜，两全其美！
有减肥史或顽固型症状则需经药物治疗．
如有其他问题，请发电子邮件:jiaoaozihao53@ .或新浪QQ: 1
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
合肥政务区网络广告推广网络推广哪家公司比较好 一套能在互联网上跑业务的系统，被网络营销专家赞为目前最 有效的网络推广方式！
1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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本帖最后由 阿雪看房 于
11:19 编辑
& && & 假如：你手里有一套闲置房子,是卖掉好,还是出租更合算?
　　日前有一位王女士找到了小编，提出了这样的问题！
& && &经王女士同意，将这件事拿出来跟大家一起分享、讨论一下。
　　欢迎大家提供不同的意见给这位王女士以及同王女士一样有需要的人群。
& & 【事件还原】王女士在城区有两套房子，一套自住，一套出租。出租的房子是80㎡两居室，简单装修，房租800元/月，对方是长租户，所以这笔收入很稳定。然而最近王女士犹豫了，考虑要不要把这套闲置房卖出去。简单算一笔账，王女士房子市场价在25万左右，如果卖房得来的25万在银行存一年的话，按定期存款年利率1.75来算，一年可以拿到4375元的利息。继续租出去，一年租金收益有9600元，相差了近5225元。考虑到房子是可以保值增值的，租金也在逐年上涨。按照现在房价的趋势，一年涨一点，等到机会合适的时候再转手，其实是一个比较明智的选择。
　　【小编建议】其实对于闲置房，到底租该租还是该卖，并没有绝对的标准。因为这里有一个前提条件,就是这套房子的钱暂时没有用。暂时用不着的钱也不打算白放着想要投资增值的朋友。首先要算算投资收益率多少,然后再与房的出租收益作比较。通俗点说，如果现在并不富裕，房子恰巧是的“鸡肋”型房子，建议别再死守房子，还不如卖掉做更合理的投资。如果手头宽裕，且房子不是的“鸡肋”型，那可以不着急卖，坐等房子升值吧。
　　【题外话】事情说道这里，小编也想提醒一下大家，在楼市利好的情况，有些房子你现在不卖，未来可能将为“鸡肋”，那么哪些房子非卖不可呢?
& && & 老破小
　　房龄在20年以上的，里外都很旧，户型小到只有十几二十平米的开间，一般不分厅的房子。这种俗称“老破小”的房子，老旧且贷款也受各方面的因素限制，在未来是不会有太大的涨幅空间的。
& && & 户型、配套太差的房子
　　买二手房的人，都是要实地考察户型、配套等。如果你的房子户型太差，配套也不好，别人都是看在眼里的，这恐怕也很难忽悠到要买你房子的人。
& && & 城区外的房子
　　一些人当初买房看中的是区域发展前景，但其中被开发商忽悠买房的不在少数。有一些位于城区外、没有商业规划也没有优质学区，苦等政府规划无望的房子，连租出去都困难。
& && &档次低楼盘中的大户型
　　设想未来有资金买大户型的客户，他为什么不选择买更舒服的中高档社区?而如果手头拮据的客户，他又买不起你的大户型，那未来你的房子要卖给谁呢?
　　综上，地段佳，户型好，学区房等，不仅好出租，还能租个不错的价格，不防考虑先留下来，未来或许还会有不错的升值空间哦。
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11:18 上传
单选投票, 共有 31 人参与投票
1. &租出去
38.71% (12)
2. &卖出去
61.29% (19)
您所在的用户组没有投票权限
职业侠客, 积分 476, 距离下一级还需 324 积分
阿雪阿雪，前两套房子都是你带去看的，个人感觉都不错，谢谢你的热心。看来今年还要房子涨价，下次请你去海港城吃饭啊~
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职业侠客, 积分 193, 距离下一级还需 607 积分
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社区游侠, 积分 36, 距离下一级还需 64 积分
如果地段一般，那么建议可以卖掉，去投资一个地段好的，周边有学校或者商业的，这样以后租或者卖都可以
&嗯，可以，建议不错&
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总评分:&象山币 + 2&
社区游侠, 积分 82, 距离下一级还需 18 积分
只要不是太旧的房子，就还好好吧
&嗯，主要是房子的新旧程度，以及位置&
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职业侠客, 积分 257, 距离下一级还需 543 积分
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名声大振, 积分 2343, 距离下一级还需 1657 积分
租好些&&等有急需在考虑卖
&嗯，目前来看租的收益要搞一些，也稳定一些&
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总评分:&象山币 + 2&
职业侠客, 积分 672, 距离下一级还需 128 积分
我赞成卖掉旧房子，投资一个地段好的小户型
&会考虑您的建议的噢~&
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小有名气, 积分 1435, 距离下一级还需 165 积分
最差劲的理财就是放在银行存定期
&是呀，所以就在考虑继续租，或者是卖掉在投资一个地段好的小户型&
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知名人士, 积分 5851, 距离下一级还需 2149 积分
我赞成卖掉旧房子，投资一个地段好的小户型
&感谢您的建议，我也有这样的想法&
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名声大振, 积分 2413, 距离下一级还需 1587 积分
职业侠客, 积分 756, 距离下一级还需 44 积分
“坐等升值”？&&我就笑笑····一年能涨100/平吗·？
&那估计难~&
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名声大振, 积分 3241, 距离下一级还需 759 积分
增值难，建议租，一朋友萧山买的，，今年34000，这样的才考虑
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白金元老, 积分 25275, 距离下一级还需 6725 积分
卖& && && &
&感谢您的建议~&
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总评分:&象山币 + 2&
社区游侠, 积分 34, 距离下一级还需 66 积分
路过看看。。
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
社区元老, 积分 9937, 距离下一级还需 6063 积分
职业侠客, 积分 764, 距离下一级还需 36 积分
卖掉有个25万在添个30万 可以来三亚买个50平的房子付个首付款 贷款100万，未来3年内房价达到5万一平很正常，到时候挣翻了。
&那个，有点遥远呢，还是感谢您的建议~&
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知名人士, 积分 6272, 距离下一级还需 1728 积分
知名人士, 积分 6245, 距离下一级还需 1755 积分
我想现在还是租出去好些
&恩恩，目前来看，出租比较稳定&
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总评分:&象山币 + 2&
职业侠客, 积分 530, 距离下一级还需 270 积分
要看地段和房子陈色，若无增值空间的话，建议卖掉，现在很多安全的理财平台，比如京东，淘宝之类的，利息比银行高多了，有些小银票之类的5个点左右，风险低些的基金投资也很不错的，并且也很灵活的，银行那点利息多可怜呀
&感谢您的建议，不过对那些都不是很懂，投资房子是不是呆板一些，稳定一些&
本帖评分记录象山币
总评分:&象山币 + 2&闲置房产是出租划算还是出售划算
中华写字楼网　发布日期： 17:51:02
编辑：1004
阅读人数：
新闻提要 &&&
“要根据实际情况来定。”资深房产专家崔志新表示，如果手头资金充足，本身又不是急等钱用的话，可以守一守、等一等。
&&& （）：闲置房产是出租划算还是出售划算
手里有闲房，是趁着楼价上涨之时还是继续？相信有不少业主为此纠结。羊城晚报记者采访了相关专家，请他们把脉楼市，并给出对策。
　　市区两套房如何打理？
　　张小姐手头有两套房子，都在海珠区，一套自住，一套。三居室的房子，简单装修一下，租个5800元/月，可以补贴一下家用，而且对方是长租户，这笔收入相当之稳定。
　　去年8月份，曾有致电张小姐，问她愿不愿意把那套的房子卖掉，有客户表示可以出350万元买下来，各付各税。当时张小姐盘算着，交完税售房净收入也只不过340多万元，这样还不如安安稳稳拿房租。可是临近春节，张小姐开始心烦起来，原因是她又接到的电话，说有客户愿意出360万元，而且是净到手，所有的交易费用都由买家支付。这就意味着，如果360万元存一年，按银行一年非保证金存款利息3.3%来计算，可以拿到11.88万元的利息。可现在，年收益只有6.96万元，相差了4.92万元。
“以前觉得房子放在那里，每个月有笔固定的收入，挺好的！不过，现在仔细一算，卖了房子存银行也不错。”张小姐说：“但考虑到通货膨胀，人民币不断贬值，我又有些犹豫。”
　　那么，手里有闲置的房产，到底是划算还是划算？为此羊城晚报记者采访了各方专家。
　　方案一
　　不等钱用别卖房
　　楼龄40年内的可以守一守
　　“要根据实际情况来定。”资深房产专家崔志新表示，如果手头资金充足，本身又不是急等钱用的话，可以守一守、等一等。像张小姐这样，身上没有贷款，房子用来获益，也就是作为投资之用的，不用急着出手抛售套现。虽然从当前的与利益情况来看，后存银行的利息会高于，但这仅仅是简单地从纯粹的利息与来做比较，并没有综合考虑其他因素，如房价上涨、提高，还有个人资产的拥有情况等。根据目前的情况和发展来看，广州市区内的有限，而刚需旺盛，因此即使房价不会大涨，也会稳中有升；而郊区地铁等各种交通、学校、医疗条件也在不断完善，因此房子放着，从中长期来看，是获利良多的。
　　但并不是所有的房子都值得守一守。崔志新解释，近十年来房价一直在突飞猛进，即使在去年楼市喊冷的情况下，房价也出现了小幅上涨，这使得很多人都觉得房子是个保值品甚至增值品，其实保值或增值的并不是房子本身，房子作为一件商品，买下来之后就存在着折旧，因此它也是贬值的，真正升值的是房子所拥有的土地，土地是在不断升值的。所以在考虑还是时，先要比较一下是房子折旧率高，还是土地升值快。如果是5年以内的次新房，肯定是土地升值超过房子折旧，即使是2000年以后的房子，只要房龄在40年以内，土地升值空间都还是比较大的，建议可以先放着。但对于房龄比较老的房子，如50式甚至年代更久远的二手房，可以出手，因为即使房价再怎么涨，这些的升值空间都会比较有限，尤其混合结构的老房子。
　　方案二
　　租房不如卖房
　　房款组合投资收益更高
　　而一些理财师则认为，目前行业的现状以及一些相关政策所透露出的信号显示，房价在未来几年内涨幅有限。此外，房产作为固定资产，其流动性较差，再加上房屋每年难免有折旧、维修等费用，所以不建议持有房产以取得房租为收益。
　　“房子卖掉后所取得的资金，可以做一个稳健的投资组合，以规避流动性和投资风险。”兴业银行一支行的理财师陈小姐建议说。
　　“按照5:3:2的比例分别投资于债券基金、银行保本理财产品(或定期存款)和股票型基金，这样一是兼顾了投资的收益性、安全性和流动性，二是可以根据投资者具体风险偏好来确定具体的理财方案。”陈小姐说，目前一些银行发行的信托类理财产品，可以在获得收益的同时，保证良好的流动性，很多理财产品也有比较好的收益，建议投资者短期、中期、长期分开买，这样风险分散，机会成本低。另外投资者本身若对股票知识有一定了解的话，也可以拿出一定比例分批介入一些安全边际较高的股票，以提高投资组合的总体收益。
　　案例分析
　　1.范小姐手里有两套闲置房产，一套楼龄20多年在市区，另一套楼龄为12年，在郊区。她想卖掉其中一套，是卖郊区的好还是市区的好？
　　分析：中城地产负责人刘小姐表示，由于市区资源有限，而且各项配套都比较成熟，无论是从保值的角度还是升值角度看，都比郊区的更有优势。
　　2.向先生在市区有两套空置房，有一套为32年楼龄的两居室，一套为29年楼龄的三居室，卖哪套好？
　　分析：金矿置业位于海珠区一门店的负责人杨先生表示，由于市区两居室更容易，且回报率比大户型高，因此三居室比较合适。
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