情侣情侣婚前共同买房房可以卖吗

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热恋中的情侣,一起买房准备结婚,这本是一件浪漫的事。恋爱时两人你好我好,可能不在意谁出多少钱这样的问题,但恋爱关系不受法律保护,一旦两人谈崩,再来搞财产分割,就容易产生纠纷。那么房产证上的名字怎么写?情侣合伙买房,又需要注意哪些事项呢?
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不是夫妻可以共同买房吗?需要注意什么
来源:房天下 浏览量(6020)
[摘要]在现在的生活中我们会发现,很多问题都是围绕房子发生的,很多人都打算买房子但一个人却负担不起价格,很多热恋期的情侣开始考虑结婚买房的问题,如果还没有结婚,只是男女朋友,还不是夫妻可以共同买房吗?不是夫妻可以共同买房需要注意什么?
在现在的生活中我们会发现,很多问题都是围绕房子发生的,很多人都打算买房子但一个人却负担不起价格,很多热恋期的情侣开始考虑结婚买房的问题,如果还没有结婚,只是男女朋友,还不是夫妻可以共同买房吗?不是夫妻可以共同买房需要注意什么?不是夫妻可以共同买房吗1、不是夫妻也是可以共同买房的,该属于购房人的共同房产。2、需要鉴于双方还没有夫妻关系,明确各自在这房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需要在房产证上写双方姓名,建议到公证书做一个简单的公证。3、非夫妻关系不允许公积金联合贷款因为男女朋友在法律上并无直接关系,想用通过联合贷款的形式提高贷款额度,审核的时候是通不过的。根据规定,目前公积金贷款是以夫妻双方为单位,若没有结婚登记,只能以一方为借贷人使用公积金贷款。不是夫妻共同买房需要注意什么1、年轻人买房时,可能因为积蓄不足需要向父母借助,这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字,还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手,在无任何协议或者凭证的条件下,父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有,父母也无权追回这笔出资钱款,岂非不公平。所以,无论是父母出资还是其它亲友赞助,在前对于出资一方的钱款一定要划分清楚,最好向借款人打个借条,以免分手时反目成仇。2、未婚情侣贷款买房,可以申请办理或者共同签署一份协议,一旦发生纠纷,彼此能够及时找出证据来证明,也好避免日后带来更大的麻烦。3、在双方还未确定夫妻关系前,一方因某种原因不能贷款就只能依靠另外一方,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的&外债&。在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或者负担不起,另外一方仍需要对银行承担还贷义务。以上就是不是夫妻可以共同买房吗?不是夫妻可以共同买房需要注意什么的全部内容,共同共有,基于了当事人的共同关系而发生;共同关系,产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间。共同共有的主要类型有夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等。
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违法和不良信息举报电话:010-&举报邮箱:情侣共同出资买房 一方收钱后拒改户主被判败诉
河南法制报胡斌
  杨某和马某是一对同性恋人,双方在确定恋爱关系后,共同出资购买了一处房产。当马某发现杨某移情别恋后,两人感情彻底破裂,并为争夺这套房产所有权闹上法庭。8月8日,许昌市魏都区人民法院对这起离奇的房产纠纷案作出判决,房屋归杨某所有,驳回马某的反诉请求。  身边的事儿  杨某和马某均为女性,杨某是一家超市的老板,马某经营某品牌商品批发生意,基于业务往来频繁,二人相识、相知到渐生好感,随后确定恋爱关系。  2012年,杨某和马某共同到许昌市某房地产公司,分别按照45%、55%的出资比例,以马某的名义在该公司购买了一套价值28万元的房屋,收据原件由杨某持有。房屋交付后,杨某出资进行装修,并一直居住使用至今。随着深入接触,马某发现杨某背着自己又谈了一个男朋友,两人关系出现裂痕。由于房产增值,杨某的男友劝她返还马某所付房款,并将户主更改到  杨某名下。于是,杨某先后三次向马某支付人民币共计18万余元。2015年马某出具一份证明,载明自愿把二人所购房屋更名为杨某。随着房价上涨,马某感觉自己吃了亏,拒不协助杨某办理房产更名手续。  2015年底,杨某将马某诉至法院,请求判令房屋所有权归自己所有,马某配合协助自己履行房屋更名义务。马某随即提起反诉,请求判令杨某立即停止侵占房屋,并按每月1500元支付自己房租,直至杨某腾空、搬离该房。  结果  近日,许昌市魏都区法院判决杨某享有房屋所有权,马某于判决生效之日起五日内,协助杨某办理房屋更名及相关手续,对马某要求杨某按月支付居住房屋费用的反诉请求不予支持。  法理解析  法院经审理认为,马某、杨某共同出资购买房屋,系该房屋共有人,均依法对本案争议房屋享有共有权。杨某分三次退还马某支付的房款,马某所写证明明确表示自愿将争议房屋更名为杨某,并全力予以配合直至更名完成,即房屋所有权归杨某所有。其意思表达真实、明确,符合法律规定,法院予以认定,遂作出以上判决。  (记者胡斌通讯员赵市伟陈荣娜)(大河网)
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