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200万这个总价段在杭州可以买什么房子，大家都来说说看
刚看到新闻说天阳文晖房子200万，乍一听还很心动，然而真相是必须搭配40万的车位一起买，这就显然已经涉嫌违规销售，去年杭州住保房管就有明文规定不许捆绑销售。
但其实这也从侧面说明，杭州主城区范围内，想用200万的总价买房，可选余地真的不大了。
城东的话，只有二手合适一些，但也要淘淘看，前阵子去看紫台记得要2w7 2w8，挂太低的估计就是假房源了。
城北偏东的话就是同协路附近了，新房的话武林九里可以考虑，但据说房源也不多了，毕竟主城区的花园洋房这个性价比真不能再高了
城北偏西的就是三墩了，新房有水晶郦城，二手房的话紫藤苑。
南的话新房只能萧山城南了，像恒大帝景这种。
城西的话这个预算次新房和新房都要余杭区了，不然翡翠城、梧桐郡二期都合适的。
稍微罗列了下，欢迎大家补充。
阳光城普升，据论坛里的水友说，2.6万精装修，新盘现房了。
去年买和今年买差好多哦，买的早还是赚了
城西只能买到二手房，新房只有余杭有
武林九里确实不错 毕竟是洋房 品质超过高层很多啊
200万好想真的不太买的出来，水晶郦城说的人比较多
武林九里的洋房都快三百万了，也就89方的洋楼还能挤进200w，关键是也没啥房源了
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200w可以看看郊区89方
现在杭州主城区的房子起码得300万起！！
武林九里确实不错 毕竟是洋房 品质超过高层很多啊
可惜是毛坯的。
200万是70方户型的
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翡翠城看了下链家。87方的两房都要230w 梧桐郡又不是你想去买就一定有的。二期都是140方的都是300w起。
200w的预算。新房。不太够。
勾庄南，北软区域210万那个万科卖的不亦乐乎
我也去看了不过没买，因为不能接力贷款了，外地人来挺不错，精装修省事省钱
Powered by为什么大家在买房子的时候，都不喜欢买精装房？
作者：肖雅
投稿日期：5月24号
大家在买房子的时候，一般是分为两种类型的，一种是精装房，一种是毛坯房，那么经过不完全统计，能发现大家在买房子的时候更加倾向于选择毛坯房，而有很少的一部分人会选择精装房，那么到底毛坯房和精装房之间的差距在哪里？为什么大家会更加倾向于选择毛坯房而不选择精装房？下面我们就来具体的了解一下。
对于毛坯房和精装房之间，最本质的区别就是，毛坯房是没有经过任何的装修，房子盖出来什么样，那么直接就卖给了我们，然后我们自己来进行后期的装修，而对于精装房来讲，它是在毛坯房的基础上进行了基础的装修，所以说，我们可以做到的情况，就是直接可以拎包入住，不用再进行后期的任何装修，相对于毛坯房来讲的精装房还是要更加的方便一些，那么既然说精装房要更加方便一些，为什么大家还不喜欢选择？
对于进包房来讲的，它在装修的过程中，一般都是开发商直接进行装修的，那么它就会存在着一个问题，就是整栋房子，它的装修格局都是相似的，基本上没有什么差别，这样的话，就没有任何的新意了，大家装修出来的房子都是一个样子的，无论是楼上和楼下打开门以后能看到的都是一样的情景。
再就是对于精装房来讲了，它的整体装修材料都是由开发商直接统一进行购买的，那么它在购买的过程中，我们并不知道它买了什么类型的材料，那么如毕竟这个房子，后期是我们住进去得，那么它的材料如果说，没有任何的保证的话，我们住进去难免会觉得不放心，不如自己买的材料会更加放心一些，毕竟我们自己的房子，如果是我们自己买材料的话，肯定是会去选购最好质量的材料，这样的才能够保证我们装修出来的房子住起来更加的放心。
再就是大家对于自己的房子，总会有一些自己的想法，那么如果说我们选购了一些精装房的话，房子都已经整体装修好了，我们肯定不能说是将原先装修好的房子拆除掉，再重新进行自己的装修，所以说，大家如果说有什么任何想法的话，买了毛坯房的话，是完全可以发挥自己的优势来进行随意的装修，而对于精装房来讲，我们就只能够欣然的接受开发商设计出来的整体装修方案，不能在其表面上进行任何的修改，或者说是只能小小的改动一下，在本质上的事不会有太大的差别的，这样就妨碍了我们的创造力，可能会使我们觉得不开心一些。
上面所讲的这些方面的就是为什么大家在选择房子的时候，会更加不倾向于选择精装房的主要原因。
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贴数:35&分页:vera发信人: moira (vera), 信区: OurEstate
标&&题: 历时半年卖一买一，说说我的换房经历（过程揪心，结局美好）
发信站: 水木社区 (Sun Jul&&3 18:53:42 2016), 站内 &&&&&&&& 一月底卖房：北苑，链家，精装修 ，满三年，买家比较实在，首付高，允许住到八月底，允许晚点迁走户口，基本解决后顾之忧，房子挂出三天卖出。后来反思卖的过快确实价格亏了。
买房：4月底签合同，望京，三居室，6月底过户。赞各种速度。十分感谢水木中某位前辈帖子中推荐的搜房中介，加了微信，后来着急买房，每天联系，最终买到一个性价比比较高的房子。尤其是，这个房子有房主有抵押，也有借款，中间各个环节的风险把控以及数不清多少次的协调，我深深感觉什么是靠谱，经验是多么的重 要！ &&&&经验教训： &&&& 1、&&&&关于换房周期问题： &&&& 卖房走得链家，一月底签合同，5月底过户。链家各种专员各种等待加上中介是新手，很多环节没捋顺，这个过程中耽误了不少时间，这也是我们没有着急买房出手的原因，担心周期，岂不知年后房价的疯涨，一度让我们陷入崩溃。一辆又一辆车都没了，大户型本身涨幅一快。换房本来是改善性，一夜几乎回到解放前，一买一卖很容易踏空，请各位换房的一定要看准时机，时间不能错太多。当然，投资的或者市场下行时另说。 &&&& 2、&&&&关于中介 &&&& 作为一个平民百姓，三个点的中介费我认为是不值。包括其实买我房子的这家，如果她当时过来找我，我就住在房子里，其实完全可以省一部分中介费，这个过程还会快点，对链家印象非常不好，各种游说签独家，果断拒绝。只是链家的客户量确实很大，房子挂到卖出，链家带看最多，尤其是碰到性价比高的房子，他们能精准锁定客户，只是服务过程各种专员各种问上级，太耽误时间。建议前期看房可以跟大公司，一旦自己对小区比较熟悉，各种户型价格心中大致有数之后，一定要委托靠谱的中介帮你盯着，一旦出了合适的房子，马上约看约谈。一般性价比高的房子周末容易卖出，因此如果中间出了房子最好中间约谈，不要等周末。我买房耽误就是因为老公在外地，我总等他周末回来，这样错过了一套自己特别后悔的房子，但是二手房就是这样，每一套都不一样，只能抓紧调整心态，继续寻找合适的。 &&&& 3、&&&&关于装修 &&&& 其实谁都希望买一个自己不用动的房子，尤其是孩子小的时候。我前期也是特别希望买到一个精装修的房子，但是真的不要被装修所困住，因为装修究竟用的材料是否环保，跟外表不太看得出来，二手房地段不错的往往房龄稍微老一些，有些装修确实让人看到比较失望，但是确实一房子因为装修要比同户型如果贵30万之上，各位一定要心中掂量是否值得。 &&&&换房终于结束了，期间的各种劳心劳力真心不容易，愿大家在此过程中碰到靠谱的买家卖家，以及靠谱有经验的中介。尤其是赶上房价的波动，各种虐心不堪回首，进一步历练了心理素质。下一步琢磨装修，开始新生活。 && -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 14.131.18.*]
hero发信人: netant2000 (hero), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 历时半年卖一买一，说说我的换房经历（过程揪心，结局美好）
发信站: 水木社区 (Mon Jul&&4 12:27:39 2016), 站内 && 恭喜，楼主最后买的望京哪的房子？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 218.30.116.*]
rina发信人: rinaxu (rina), 信区: OurEstate
标&&题: Re:历时半年卖一买一，说说我的换房经历（过程揪心，结局美好）
发信站: 水木社区 (Tue Jul&&5 07:58:10 2016), 站内 && 求私信靠谱中介，谢谢！
【 在 moira 的大作中提到: 】
:&&&&一月底卖房：北苑，链家，精装修 ，满三年，买家比较实在，首付高，允许住到八月底，允许晚点迁走户口，基本解决后顾之忧，房子挂出三天卖出。后来反思卖的过快确实价格亏了。&&
:买房：4月底签合同，望京，三居室，6月底过户。赞各种速度。十分感谢水木中某位前辈帖子中推荐的搜房中介，加了微信，后来着急买房，每天联系，最终买到一个性价比比较高的房子。尤其是，这个房子有房主有抵押，也有借款，中间各个环节的风险把控以及数不清多少次的协调，我深深感觉什么是靠谱，经验是多么的重 要！&& :&& 经验教训：&&
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叮当发信人: maggiema1106 (叮当), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 历时半年卖一买一，说说我的换房经历（过程揪心，结局美好）
发信站: 水木社区 (Tue Jul&&5 15:08:55 2016), 站内 && 求私信靠谱中介，谢谢！ && 【 在 moira 的大作中提到: 】
: 一月底卖房：北苑，链家，精装修 ，满三年，买家比较实在，首付高，允许住到八月底，允许晚点迁走户口，基本解决后顾之忧，房子挂出三天卖出。后来反思卖的过快确实价格亏了。
: 买房：4月底签合同，望京，三居室，6月底过户。赞各种速度。十分感谢水木中某位前辈帖子中推荐的搜房中介，加了微信，后来着急买房，每天联系，最终买到一个性价比比较高的房子。尤其是，这个房子有房主有抵押，也有借款，中间各个环节的风险把控以及数不清多少次的协调，我深深感觉什么是靠谱，经验是多么的重 要！
: 经验教训：
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沙漠风暴发信人: jhhappy2002 (沙漠风暴), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 历时半年卖一买一，说说我的换房经历（过程揪心，结局美好）
发信站: 水木社区 (Tue Jul&&5 20:02:42 2016), 站内 && 恭喜楼主啊
【 在 moira 的大作中提到: 】
:&&&& 一月底卖房：北苑，链家，精装修 ，满三年，买家比较实在，首付高，允许住到八月底，允许晚点迁走户口，基本解决后顾之忧，房子挂出三天卖出。后来反思卖的过快确实价格亏了。
: 买房：4月底签合同，望京，三居室，6月底过户。赞各种速度。十分感谢水木中某位前辈帖子中推荐的搜房中介，加了微信，后来着急买房，每天联系，最终买到一个性价比比较高的房子。尤其是，这个房子有房主有抵押，也有借款，中间各个环节的风险把控以及数不清多少次的协调，我深深感觉什么是靠谱，经验是多么的重 要！
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木木发信人: z (木木), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 历时半年卖一买一，说说我的换房经历（过程揪心，结局美好）
发信站: 水木社区 (Wed Jul&&6 00:33:51 2016), 站内 && 正能量，恭喜&& &&&& 【 在 moira () 的大作中提到: 】
:&&&& 一月底卖房：北苑，链家，精装修 ，满三年，买家比较实在，首付高，允许住到八月底，允许晚点迁走户口，基本解决后顾之忧，房子挂出三天卖出。后来反思卖的过快确实价格亏了。
: 买房：4月底签合同，望京，三居室，6月底过户。赞各种速度。十分感谢水木中某位前辈帖子中推荐的搜房中介，加了微信，后来着急买房，每天联系，最终买到一个性价比比较高的房子。尤其是，这个房子有房主有抵押，也有借款，中间各个环节的风险把控以及数不清多少次的协调，我深深感觉什么是靠谱，经验是多么的重 要！
:&&&&经验教训：
:&&&& 1、&&&&关于换房周期问题：
发自xsmth (iOS版)
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旭东发信人: superfly (旭东), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 历时半年卖一买一，说说我的换房经历（过程揪心，结局美好）
发信站: 水木社区 (Wed Jul&&6 06:09:36 2016), 站内 && 求私信靠谱中介，谢谢
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.161.46.*]
jane发信人: janeyangjie (jane), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 历时半年卖一买一，说说我的换房经历（过程揪心，结局美好）
发信站: 水木社区 (Wed Jul&&6 13:02:06 2016), 站内 && 求私信靠谱的中介，谢谢
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 211.160.21.*]
tang0350发信人: tang0350 (tang0350), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 历时半年卖一买一，说说我的换房经历（过程揪心，结局美好）
发信站: 水木社区 (Wed Jul&&6 13:20:46 2016), 站内 && 求靠谱中介，谢谢
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 202.106.92.*]
xzhh发信人: lpfsearch (xzhh), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 历时半年卖一买一，说说我的换房经历（过程揪心，结局美好）
发信站: 水木社区 (Wed Jul&&6 13:25:01 2016), 站内 && 求靠谱搜房电话
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