买房要考虑什么？你一定会说，要考虑户型。这是当然。还有呢？交通配套。这是必须的。接着呢？周边配套。恩，在理。其它呢？小孩要上学要考虑学区！不对，最重要的应该是买房的钱&&你说的都对！但是，还有呢？
买房一定要考虑梯户比！1.什么是梯户比？梯，即电梯。户，即人家。梯户比就是电梯和那层楼有多少户人家的比值。假设这个楼盘的梯户比是2:4，那么就是说，这是个两梯四户的户型。2.考虑梯户比的理由为什么买房要考虑梯户比？很多人不把梯户比放在心上，认为选好户型就万事大吉了，但梯户比是影响公摊和居住舒适度的一个很大因素！因此，买房一定要考虑梯户比！3.梯户比的影响公摊面积电梯井是公摊中的一部分。公摊面积越大，则公摊金额越多。也大大影响你的购房金额。在户数相同的情况下，电梯越多，公摊金额越多。举个例子来说，两梯两户的公摊金额一定大于两梯四户的金额。等电梯时长一般来说，一梯两户多在小高层内使用，人数不多，有时遇上电梯坏了的情况，也偶尔爬几次楼梯锻炼身体；但高层就不一样了。如果是一梯四户的高层，等电梯的时间就会远远高于两梯四户，尤其是在早上上班和晚上下班的高峰期，等电梯和挤电梯都是另人烦躁的事情。私密性和安全性私密性和安全性也是考虑梯户比的因素之一。很显然，一梯一户的私密性和安全性是最好的，但一般这样低密度居住的环境，房子的单价不会便宜；最好的选择便是一梯两户，但同理，房子的价格不会太便宜。但是转念一想，经过了一天工作的摧残，回到家还要和公司一样挤电梯，关个门又要看见邻居不得不打招呼，稍微放松点大声说话还要被隔壁听到&&实在没有好一点私密性可言。总之，买房一定要考虑梯户比。至于一梯两户和两梯三户选哪个，则要看你对各项条件的考量了。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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你真的以为一梯两户和两梯四户一样吗？大错特错！
你真的以为一梯两户和两梯四户一样吗？大错特错！-来自凤凰新闻客户端
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你真的以为一梯两户和两梯四户一样吗？大错特错！
首先我们要了解什么是梯户比，有的网友可能第一次听说，梯户比就是指电梯数和每层住户的比，比如你所在的楼层有两户，一个电梯，那么他的梯户比就是1:2，显然梯户比越大，居住感受越好，成本也就越高。
你真的以为一梯两户和两梯四户一样吗？大错特错！
楼房都会有电梯井，也是属于公摊的一部分，公摊越大，你所得的实际面积就越小，所以，在住户，层数相同的情况下，电梯越多，公摊面积越大，因此，两梯四户的公摊面积一定是大于两梯五户的，一般来说，一梯一户和两梯四户的公摊是2.25平，两梯五户是1.8平。
你真的以为一梯两户和两梯四户一样吗？大错特错！
一梯两户和两梯四户是一样的吗？
一梯两户的优点：户型好，公摊面积少，得房率高，居住人口密度小，居住感好。
一梯两户的缺点：电梯发生故障影响出行。
你真的以为一梯两户和两梯四户一样吗？大错特错！
两梯四户的优点：电梯有故障不影响出行，
两梯四户的缺点：公摊面积大，得房率低，购房成本高，户型稍微差一些，中间户达不到南北通风的效果。
你真的以为一梯两户和两梯四户一样吗？大错特错！
所以我们不难得出结论，一梯两户的优势相对大一些，当然了看和那种比了，网友们肯定都喜欢一梯一户的。一梯两户VS两梯两户 在南昌几梯几户到底有啥区别？ - 导购 -南昌乐居网
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一梯两户VS两梯两户 在南昌几梯几户到底有啥区别？
几梯几户这个词对于大多数购房者来说一定不会陌生，但是到底是什么意思你真的知道吗？其实，几梯几户就是我们通常大家所知道的电梯数和每层住户之间的比例。
乐居南昌讯（编辑&大白(●—●)综合整理）几梯几户这个词对于大多数购房者来说一定不会陌生，但是到底是什么意思你真的知道吗？其实，几梯几户就是我们通常大家所知道的电梯数和每层住户之间的比例。
当然，梯户比也分了好几个等级，不同的物业类型，梯户比也是不一样的：
低梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。
一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层。
高梯户比：3梯10户，4梯12户等，这个一般在商住房用的比较多。
目前在南昌，2梯6户和3梯8户是比较少见的，高层住宅多数为2梯4户。
那么梯户比对居住又有什么影响呢？以电梯和户数为评判标准，根据居住的舒适度来说，梯户比越高，居住舒适度越低。高梯户比又不好在哪儿呢？
一、公摊大
在住户、层数均相同的情况下，电梯的数量越多，公摊面积就越大，因为每一部电梯的电梯井都要占用楼层的面积，是公摊的一部分。公摊大，也就意味着你的得房率更低了。
二、私密性差
1梯1户和4梯12户相比，显然前者的私密性被保障的更好。
三、通风采光差
购房时，一定不能单看户型图，而是要看楼层平面图，原因就在于梯户比不会影响房子的户型，但会影响楼栋整体结构和户型布局。单看一个户型很完美，但是如果放在一层楼，整体来看，可能先前采光佳的房间就会变成暗卧。
四、等待电梯时间长
这个最受影响的大约就是上班族，对于不赶时间的来说，等待或许是无所谓的，但是一旦遇到上下班着急赶时间，或者是发生了什么意外的情况下，这却是个很让人头疼的问题！
那么在南昌还有哪些设计合理，居住舒适度又高的房源在售呢？
保利春天里
楼盘信息：项目位于南昌县莲塘镇南莲大道375号，6月18日已开盘加推新品房源，毛坯房源均价约8150元/平，带装修房源均价约8700元/平，建筑面积约77-106平。
保利蓝海嘉居
楼盘信息：项目位于九龙湖板块，6月18日已加推新品高层房源，建筑面积约90-105㎡，加推房源基本已售完，开盘均价约元每平。项目后期仍有房源加推，。
城泰枫华天成
楼盘信息：项目位于经开区曰修路与昌北大道交汇处，同样也是归属于赣江新区之内，项目现4号楼高层在售，均价约7700元/平，建筑面积约87-106平两房三房。
合一中央城
楼盘信息：项目位于湾里区规划三路以北、招磨一路南侧、磨盘山北路东侧，现16号楼少量房源在售，面积为128平的三房，折后均价约8500元/平方米。项目另有公寓同步在售，均价约元/平。
综上所述，买房这件事一定不能单独的看一个或者某几个元素，综合起来考量才能选到最适合你自己的房子。?
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323你真的以为一梯两户和两梯四户一样吗？大错特错！你真的以为一梯两户和两梯四户一样吗？大错特错！房产事情百家号现在大家在购买房屋的时候，考虑的也是越来越多，越来越仔细，比如这房子是不是南北的啊，朝向啊、公摊是多少啊等等，也有的人会问一些冷门的，比如什么是梯户比？一梯两户和两梯四户一样吗？那么我们就来探讨一下，这两种户型到底一不一样。梯户比首先我们要了解什么是梯户比，有的网友可能第一次听说，梯户比就是指电梯数和每层住户的比，比如你所在的楼层有两户，一个电梯，那么他的梯户比就是1:2，显然梯户比越大，居住感受越好，成本也就越高。公摊面积楼房都会有电梯井，也是属于公摊的一部分，公摊越大，你所得的实际面积就越小，所以，在住户，层数相同的情况下，电梯越多，公摊面积越大，因此，两梯四户的公摊面积一定是大于两梯五户的，一般来说，一梯一户和两梯四户的公摊是2.25平，两梯五户是1.8平。一梯两户和两梯四户是一样的吗？一梯两户的优点：户型好，公摊面积少，得房率高，居住人口密度小，居住感好。一梯两户的缺点：电梯发生故障影响出行。两梯四户的优点：电梯有故障不影响出行，两梯四户的缺点：公摊面积大，得房率低，购房成本高，户型稍微差一些，中间户达不到南北通风的效果。所以我们不难得出结论，一梯两户的优势相对大一些，当然了看和那种比了，网友们肯定都喜欢一梯一户的。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房产事情百家号最近更新：简介:不忘初心，方得始终！作者最新文章相关文章已被0人收藏
&一梯一户，两梯两户，那个更好？
来自：保密
我觉得两梯两户蛮十三额，公摊面积大了不说，两个电梯还是共用的，有啥好处？电梯坏了一部还能乘另一部？高层的还能享受享受，低层的岂不是哭死，完全没有，甚至不要电梯也行。另外电梯老是坏的话，2部电梯的质量令人担忧。
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...楼主...
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楼层高了必须要求装2部电梯。设计要求。-==kds官方Android客户端==-
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楼层高了必须要求装2部电梯。设计要求。-==kds官方Android客户端==-引用自1楼:
-==kds官方Android客户端==-
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纪念性的一天 摩斯狗给的第一个PP！
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2户2梯共用比较好，这样万一一部挂了，另一部可以顶一顶。还有一户一梯的结构比较迎合入室盗窃者的胃口
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空闲时要有一分忙碌，繁忙时要有一丝悠闲，人生会像Long island ice tea一样甜美却不乏激情。
来自：保密
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2户2梯共用比较好，这样万一一部挂了，另一部可以顶一顶。还有一户一梯的结构比较迎合入室盗窃者的胃口引用自3楼:没门卡，电梯楼层都按不了，迎合啥胃口
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
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2户2梯共用比较好，这样万一一部挂了，另一部可以顶一顶。还有一户一梯的结构比较迎合入室盗窃者的胃口 引用自3楼: 没门卡，电梯楼层都按不了，迎合啥胃口 引用自4楼:窦咳嗽(dgldgl)
……你的逻辑牛逼的-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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底层的价格本来就比高层便宜
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
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其实一体一户还是可以走到隔壁楼电梯的。至于得房率是一样的，电梯进来的那个地方你是不能锁的。一般公用消防设施只可能在一个的里面，至于安全，现在电梯都是刷卡。小偷是没法上的-==kds官方Android客户端==-
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不要疯狂的朝拜哥，哥只是一只螃蟹，如果你看到我红了，那是我已经熟了！
来自：保密
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2户2梯共用比较好，这样万一一部挂了，另一部可以顶一顶。还有一户一梯的结构比较迎合入室盗窃者的胃口引用自3楼:没门卡，电梯楼层都按不了，迎合啥胃口引用自4楼:=。=京爷，您见过1户1梯的电梯厅吗，与楼道是隔离的，人家翻窗进电梯厅可以吗，人家乘别人开门混进楼道可以吗...对面邻居完全不知道你家门口有人在撬锁...
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空闲时要有一分忙碌，繁忙时要有一丝悠闲，人生会像Long island ice tea一样甜美却不乏激情。
来自：保密
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2户2梯共用比较好，这样万一一部挂了，另一部可以顶一顶。还有一户一梯的结构比较迎合入室盗窃者的胃口引用自3楼: 没门卡，电梯楼层都按不了，迎合啥胃口 引用自4楼:窦咳嗽(dgldgl)……你的逻辑牛逼的-==kds官方iPhone客户端==-引用自5楼:牛逼什么逻辑？我望京住了快10年了，安全性比通仓不知道高到哪里去，住几楼只能去这一层，访客来了家里按铃开电梯门，想去其他楼层也不去了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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2户2梯共用比较好，这样万一一部挂了，另一部可以顶一顶。还有一户一梯的结构比较迎合入室盗窃者的胃口引用自3楼: 没门卡，电梯楼层都按不了，迎合啥胃口 引用自4楼:窦咳嗽(dgldgl)……你的逻辑牛逼的-==kds官方iPhone客户端==-引用自5楼:牛逼什么逻辑？我望京住了快10年了，安全性比通仓不知道高到哪里去，住几楼只能去这一层，访客来了家里按铃开电梯门，想去其他楼层也不去了引用自9楼:小偷不会走楼梯
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...10楼...
来自：保密
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其实一体一户还是可以走到隔壁楼电梯的。至于得房率是一样的，电梯进来的那个地方你是不能锁的。一般公用消防设施只可能在一个的里面，至于安全，现在电梯都是刷卡。小偷是没法上的-==kds官方Android客户端==-引用自7楼:我看到过的一个一梯一户，电梯门开直接是自己家，消防楼梯在自己家里有另一扇门进，最大利用公共空间了，没有走廊的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：保密
发帖：93＋1199
消防梯单向开门，我能从里面开，外面开也得刷卡，否则叫特么什么1梯1户
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...12楼...
来自：保密
发帖：7＋451
两梯两户容易有隔壁老王，果断一梯-==kds官方iPhone客户端==-
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400 000 1943
...13楼...
来自：保密
发帖：327＋58285
2梯2户的飘过，得房率低啊，才74.5%。楼层也不高只有18楼。 其实性价比高的还是2梯3户。得房率可以做到78%。
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...14楼...
来自：保密
发帖：0＋3
果断一梯一户。
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...15楼...
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2户2梯共用比较好，这样万一一部挂了，另一部可以顶一顶。还有一户一梯的结构比较迎合入室盗窃者的胃口引用自3楼: 没门卡，电梯楼层都按不了，迎合啥胃口 引用自4楼:窦咳嗽(dgldgl)……你的逻辑牛逼的-==kds官方iPhone客户端==-引用自5楼:牛逼什么逻辑？我望京住了快10年了，安全性比通仓不知道高到哪里去，住几楼只能去这一层，访客来了家里按铃开电梯门，想去其他楼层也不去了引用自9楼:按照你的逻辑，安全不安全是靠卡和电梯绝对控制的，而且小偷都靠刷卡进楼层的，你觉得这个前提站的住脚吗？LS的意思是你家大门是最后一道防线，有个邻居起码可以让小偷顾忌一下，这个有错吗？和我们扯什么卡不卡的。
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...16楼...
来自：保密
发帖：2＋522
“2户2梯共用比较好，这样万一一部挂了，另一部可以顶一顶。还有一户一梯的结构比较迎合入室盗窃者的胃口引用自3楼:”没门卡，电梯楼层都按不了，迎合啥胃口&br /&引用自4楼:
没楼梯么？万一电梯坏了你跳下来？-==kds官方Android客户端==-
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...17楼...
来自：保密
发帖：67＋3475
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四月满山皆春绿，自赏尤闻啼。
...18楼...
来自：保密
肯定一梯一户了，毕竟电梯下来就可以认为是你的私人空间了
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我是神!一个统治KDS的神!
...19楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
一梯一户，两梯两户，那个更好？
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