在芝加哥租房要特别注意哪些问题？
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微信享优惠【异乡好居】芝加哥租房，一文在手指南全有（Chicago）
“风城”芝加哥，毫无疑问是美国最受欢迎的城市之一，这是一座魅力无限的城市，这里拥有无数赛活动安放你充沛的精力，也有悠久历史和深厚的人文故事供你沉淀心绪。&喜欢芝加哥的留学生们，今天小居为你们奉上一份租房全攻略，让你们在芝加哥能有一个安家之所！！住房攻略学校宿舍住学生宿舍的好处是宿舍一般都带有家具，水电气热费用都包括了，基本上属于拎包入住即可，省时省力，但住学校的缺点是一般费用比较高，比外面租房高30%左右。同时住宿舍自由度上比较小，如果想请人来玩，或者开party，估计就不太行了。具体宿舍申请方法根据不同学校而不同。校外租房芝加哥的东面是密歇根湖，所以只有西、南、北三面可以居住。其中南面虽然以黑人为主，西面则是老墨较多，总体来说犯罪率也较高，因此不是很推荐大家去住这两个区域。北面是公共设施较好，安全系数也较高，居民主要以白人和有钱的亚裔为主，因此芝加哥最适宜租房的区域也大都集中在这一区域。如果你的学校在芝加哥北部(例如Northwestern University，Loyola University北校区等)，那你尽可以放心的在芝加哥北部的白人社区里随意挑选中意的房子。如果你的学校在芝加哥市中心范围(例如Depaul，Loyola研究生学院等)，芝加哥市中心略往南、北的区域则是首选(例如Lincoln Park、Gold Coast社区)。如果你的学校靠近南部(例如IIT，UIC)，那你可以考虑靠近中国城附近的桥港区(Bridgeport)。如果你的学校不幸身处黑人区(例如University of Chicago)，那么Hyde Park这个社区或许会是你最好的选择。最后小居为你献上几处优质的精品房源！推荐房源一：Lake Meadows地址：500 East 33rd St. Chicago, IL 60616价格：US$711起/月&Lake Meadows是.毗邻密歇根湖的高层公寓，位置优越，距离市中心仅几分钟路程，极其适宜居住。公寓房间可观赏城市和公园美景。公寓户型众多，独立卫浴套间，一、二、三居室单元间可满足您的需求。配套设施完善。推荐房源二：Automatic Lofts地址：410 S. Morgan St., Chicago, United States, IL 60607价格：US$899起/月&Automatic Lofts历史悠久的公寓大楼每天都会给您新的启发，这里有独特的工业式建筑风格：裸露的砖墙，高高的工厂天花板，明亮的阳光照射的房间，超大的窗户和芝加哥West Loop无与伦比的位置。从UIC和UIC-Halsted站（CTA蓝线）步行，享受免费的星巴克咖啡，同时从我们带暖气的大堂远望火车。 您可以在附近的兰多夫街市场享受夜生活，并享受希尔斯镇所有的一切。以上就是小居为大家带来的关于的全部内容希望可以帮到您！&&（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰,日本等热门留学国家的800座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。）更多详细内容请登录异乡好居官网：&
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留学生必看的芝加哥租房攻略
来源：北美购房网
对于刚来的你，是否对于在芝加哥租房有很多疑惑。区域，价格，不知道应该从何下手？今天小编来和大家详细说说芝加哥租房你需要知道的那些事情。
在芝加哥，首先就要选择好居住的区域。因为东临密歇根湖，因此芝加哥大致可以分为南、北、西三个区域。租房热度比较高的区域分别:
北部：Loop/GoldCoast/RiverNorth/LincolnPark
南部：Southloop/Bridgeport/HydePark
西部：WestLoop
如果你在LoyolaWaterTowerCampus或者西北的DowntownCampus上学，RiverNorth和GoldCoast一定是你最好的选择，偏好湖景的同学也可以选择住在Streetville.
如果你在DePaul的Loop校区，芝加哥艺术学院SAIC或者罗斯福RU上学，可以直接选择Loop的公寓，或者也可以选择住在价格稍微便宜的SouthLoop.
如果你是UIC的学生，很多人会选择住在WestLoop，著名的PT就在这个区域。同时GreekTown、MedicalDistrict、Tri-Taylor、UniversityVillage/LittleItaly也是不错的选择。
如果你在芝大上学，那么你进入了芝加哥南区。对于在本校上学的同学，HydePark是许多人的首选。如果在Downtown校区上课的同学，可以考虑NewEastSide、Streeterville和RiverNorth的房源。
在DePaul的主校区上学的同学，大多会选择住在LinconlnPark。这里算是芝加哥最好玩的区域里，各类的酒吧，特色餐厅。
如果你是Loyola的本科生，在Lakeshore校区上学。在这里上课的同学可以考虑在RogersPark、Edgewater附近居住。
IIT的同学可以选择在LakeMeadows、SouthCommons、Bridgeport、Chinatown附近找房。SouthLoop也是很多人会选择的区域。IIT的downtown校区位于西边，所以WestLoop和GreekTown很好的选择。
芝加哥租房价格的走势大概可以归为:
越市中心越贵，越靠湖约贵。
以下是芝加哥平均的租金
芝加哥各区房价分布
1.明确租房需求（位置，预算等）
例如价格，区域，房型，附近交通。
2.选择有经验的房产经纪人
如果市面上各类房源信息把你高的眼花缭乱，那你真的需要一个靠谱的房产经纪人。经纪人会帮你筛选出最合适的房子，并且帮你和公寓沟通，争取到最大的折扣。最重要的是你不需要付任何的佣金。如果你人不在美国，或者不方便现场看房，也不用担心。PE的房产经纪人与大多数公寓楼都有合作，有很多楼盘的照片及信息。也会提供给你们现场视频看房的服务。
3.提交入住申请
看中了房子就要赶紧提交申请啦，因为好的公寓可不止你一个人看上，你也不希望因为动作稍微慢了一点而和理想的公寓失之交臂。
4.签约合同
几乎所以公寓都能在网上申请并签约，所以不在芝加哥的小伙伴也可以顺利地签下心仪的公寓，在网上支付相关费用。
5.办理入住
入住时你会收到一份checklist，列出你需要检查的公寓项目，你需要认真检查是否有损坏并反馈给管理处；如果因为你的疏漏而没有查出之前租户留下的问题，那么等你搬离时需要需要赔偿损坏的设施。
租房额外费用
首先，想要预订自己心仪的房间，ApplicationFeeandAdminsFee是必须要支付的。通过支付这两项费用，公寓可以把你所预订的房源从市场上撤下，不过这也代表着，在你没有支付这两项费用的前提下，其他客户仍然可以&抢走&你的房子。
$235.7万美元
$1678万美元
$466.4万美元
公司旗下还拥有欧洲购房网，澳洲购房网，亚洲购房网，致力于为全球华人提供全方位、多角度的海外投资置业服务。1.查看公共账号:&&芝加哥华人资讯网2.搜索账号:&&chicagochinaren
地址: 1351 S Grove Ave, Unit 109,
Ontario, CA 91761
电话: 总机：626-657--21:00(西部时间)
(周一到周五, 周六周日休息)
美国租房陷阱处处有 留心这些细节以免被坑
初次前往美国的留学生，亦或是上班族，首先要做的一件事就是给自己找一个安身之处，并且这件事最好在出发前就做好充分的准备，而在到达之后再做出正式决定。但是很常听到租房被坑的案例，比如说房东骗说学校要求一次付清一整年房租和押金，这种初到异国他乡就被坑的辛酸想必是大家避之不及的！以下送上美国租房小攻略，为迷茫的新人们指点一二。了解自己需要什么样的房子每个人对于房子的偏好总会有不同，没有预算限制的话当然也能找到十全十美的房子，但是大部分人在找房时还是要有所取舍。首先确定房型：1丶 Condo vs. ApartmentCondo全称Condominium，它和apartment的建筑类型和国内的新小区公寓住房非常相似。两者的区别在于产权，Condo是产权所有，也可以由房主出租，而apartment只能租不能买。2丶 HouseHouse指独立的房子，国内叫法大概就是别墅/私房了。听起来很奢华，但其实在中西部，南部一些地广人稀的城市租House相当便宜。和三五好友一起租一栋House，甚至和恋人单独住House，听起来很惬意吧~接着确定户型：1丶 Studio / Efficiency：卧室丶起居室和厨房（有时是半开放式）一体化，卫生间隔开。2丶 1B1B：一房一厅，与上面的最大不同在于房间是隔开的。这两种都非常适合情侣一起住，1B1B一般更贵些，但是卧室单独可以有效隔离厨房的气味，厨房利用率很高的话这点很重要哦。3丶 2B2B, 3B2B, 4B2B, etc.：这些都是适用于与人合租的情况，第一个B指卧房Bedroom，第二个B指浴厕Bathroom。有时一间apartment或house里会有master room（主卧），面积大房间内自带一个bathroom，这时就要意识到，其他房间的所有人就要共用剩余的bathroom了。注：0.5B意思是只有厕所丶没有浴室的bathroom。了解家具配备1丶 Furnished：房子自带家具，较为齐全的情况下即可拎包入住。2丶 Unfurnished：房子没有家具，需要自行置办。平价家具的购买途径通常是Ikea丶Amazon丶Walmart丶二手，前三者都可以用网购寄货上门的方式，货物送到之后通常需要自己拼装；而二手的家具，尤其是大件，为了能运进房门，有时需要先把家具解体再进行二次拼装，那些第一次拼装时敲了钉子丶拆完基本等于散架的二手家具就不要考虑买啦。找到靠谱的房源中介：通过中介找房意味着需要支付中介费，许多人试图省掉这笔费用，不过我想说有一个中介在你与房东之间起到制衡作用也是不错的。CSSA：在当地华人学生的BBS上，最活跃的板块一般就是租房板块了。在这里你可以征集室友丶也可以找一个在“征集室友”的房子，租其中一间等等。用论坛的好处是很快就可以货比三家，而且运气好的话可以碰到一个急于转租的二房东降价急租，当然也要注意，避免过于“诱人”的租房信息。Facebook地方性群组：也许国内的诸位对Facebook还不是非常熟悉，其实这里的地方性租房群组也很活跃，许多学生族会贴出转租(sublease)等信息，运气好还能淘到超实惠的良心二手家具。加入的办法最好是通过一个已经在该群组的人向你发出邀请，可以多多向熟练使用fb的中外友人们打听一下。租房网站：大数据时代房地产行业自然也要向着智能化的方向进步，在这些租房网站可以通过过滤功能，按照自己细分的喜好来搜索全市的房源。例如，你想要在纽约曼哈顿岛lower east找一间总价$4000/月以下，2B2B的apartment，完全可以在网页选中这些条件，从过滤之后的房源中再仔细挑选。有些网页/app也提供地图搜房，这对于看重地理位置的小伙伴来说是一大神器哟。下面是美国常用的几个“搜房网”：直接找leasing office：适用于luxury rental，例如大名鼎鼎的Avalon，有兴趣的话直接去leasing office找人看房丶谈判（可以议价）丶签合约。这种方式虽然不需要中介费，但是经常会要交申请费(application fee)丶公设费(amenity fee)等等，也有人认为高昂的房租其实已经包含了中介费。招租启示示例阅读下面让我们一起欣赏一则来自streeteasy.com的招租启示，解读一下租房信息通常会包含的讯息。三个基本要素：房租丶户型丶地址这套位于纽约曼哈顿下城金融区的美丽的apartment，首先列出了大家最关心的三要素，$5,565一个月的房租（价格也很美丽）丶具体到门牌号的地址——200 Water Street #1215丶房型——2B2B。其他一些相对次要的信息为：Listing Availability——什么时候可以搬入；No Fee，虽然它在$5,565/M的房租面前显得有些苍白。其他诸如在市场上已经陈列了多久了，price change租金涨跌都是既定的现实，所以不用太在意。Highlights丶Amenities和Building：列出了一些看完价格和地理位置后略有兴趣的租客会考虑的细节，包括楼内是否有电梯丶superintendent（管理员，家里灯泡爆了暖气停了找他们帮忙）和doorman，其他如健身房gym丶门房concierge是锦上添花的元素，可能也部分地解释了这个价格；对于养宠物的租客来说，允许宠物Pets Allowed是一个关键词哦；1973年建造，这个历史在遍地战前(pre-war)建筑的纽约不算老；整栋楼有576间房似乎挺多的，如果电梯数量不多需要考虑一下（尤其是高峰期）上下楼的问题。Price History:大家随意感受一下纽约房价的涨跌史。Nearby：生活在纽约意味着很大程度依赖公交，那么附近的公交线路是否方便也需要留意。签订合约前的Checklist水电网：一是要确认电网是否已经接入，有时会需要住户自己打电话通电通网，了解到这种情况的话就可以在入住前办理好啦。Security deposit：房屋损坏押金，如果在退租时房屋有所损坏则会从这笔押金里扣除掉相应金额。一般是一个月的房租，新来的国际生由于没有信用记录，有时会需要支付额外的押金，例如当年懵懂的我第一次租房缴纳的押金security deposit就是六个月的房租。。。幸运的是住了两年后退租时这笔钱全额退还了。不过假如在租约lease到期前要离开转租，高额的押金很可能会增加你转手的难度哟。需要注意的是，为了防止退房时被乱扣（房屋本来就存在的损坏）押金，可以在入住前就拍好房子各个角落的高清大图，退房时作为证据。缴纳房租的方式：一般在美国租房缴纳房租是通过邮寄支票的方式。在每个月底，房东会给你寄一封信，写明需缴纳的房租金额，并附上一个用来给你回信的小信封，意在提醒你，又到了交房租的时候啦～曾经有小伙伴收到第一个月房东来信时不知道是什么意思而无情忽略，紧接着就被房东无情罚款了late fee，嗯。。。续租与退租续租：在第一份合同快要到期时就可以表明自己想要续租的态度，这时房东会给你寄一份新的合同让你签署并寄回。续租不需要再缴纳中介费，但是房东会涨一点租金，通常是象征性的涨一点，如果你觉得涨价涨的太离谱也可以与房东议价，这时就要看你的谈判能力了哟～退租：合同快要到期时通知房东自己要离开了，给他们时间带新的租客来看房。在离开当天，把钥匙归还给管理员（或者其他的相关人士），这时就可以开始退押金的流程了。在这一环节有关部门往往都变身树懒了，常听小伙伴抱怨说都搬进新家了老家的押金还没退到，急着等押金的可以打电话催催。＊若有任何纠纷，情势严重到双方无法自行调停和解的话，可以告到小额法庭要求法官裁判。短租找到第一间房子之前丶或者是搬家期间可以找一个短租过渡。除了论坛上的转租sublease，还可以考虑住在青年旅馆youth hostel和Airbnb。来源：网络
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ChicagoChinaRen总共有709条点评, 784次评分芝加哥租房行前指南
对于在初次留学芝加哥的小伙伴，租房是一道难题。小居为大家准备了行前指南，希望可以帮助到大家哦。
居住在学校提供的宿舍里可以充分参与并享受美国校园生活。学校提供的宿舍都带有基本的家具，拎包入住可以免除不少烦恼。在夜晚从图书馆学习完毕或者下课后回宿舍也相对安全方便。学校里的食堂、体育场馆等设施也可以提供不少和美国同学间的交流机会。当然，学校宿舍并不如校外租房那样可以拥有更多的私人空间，公用的卫生间有时可能会让人感觉不方便。无法做饭也许会让你愈加思念妈妈的厨房。住在校外的话可以较大限度的拥有自由的空间，食宿费用综合起来比起住校还是能节省不少。但是安全问题以及缺乏和美国朋友的交流或许是较大的隐忧。
那么校外租房的类型都有哪些呢？House：是独立的楼房，有自己独享的车库，花园等。一般的house有分楼上或basement
(地下室)，地下室一般租金比较便宜。Townhouse：是一种3层左右、独门独户、前后有私家花园及车库（车位）的联排式住宅，房子和房子是连着的，形式上接近于联排别墅。这两种房子都是性价比很高的房子，住房条件不错且价格合理。在多伦多，住在House或者Townhouse，每个房子门前的雪需要自己清扫，否则如果有人在房门口因为积雪而滑倒，租户需要对此负责。Apartment：属于普通公寓，只是单独的一单元，Apartment一幢楼里，都是用来出租的房屋，价钱比house贵一点。
首先大家要知道每个公寓都有明确的入住时间。但是如果你因为一些其他原因还是在规定的入住时间之前到达了的话，那么考虑其他两个解决方案：1）在你决定好要申请入住哪所公寓之前，先及时和公寓沟通协商好，看看是否可以让你提前入住，而且要告诉公寓房你的入住时间（尽量准确一点）2）如果不能让你提前入住的话，那就别耗着了，毕竟人家有规定的，那你就去寻找一下临时的住所，酒店，日租房或者同学朋友亲戚家。要注意安全。
希望以上小居给大家带来的行前指南，可以帮助即将留学芝加哥的小伙伴哦。
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