怎样办理委托手续续时应注意什么?

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房屋委托公证如何进行,办理房屋委托公证应注意什么?
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如何办理委托书公证?
【www.ruiwen.com - 委托书】
  篇一:公证大全  委托人: 性别: 出生日期: 身份证件号码:受托人: 性别: 出生日期:身份证件号码:  委托人因故无法亲自办理购买位于上海市 路 弄 号 室房屋的相关事宜,特委托受托人 为本委托人的代理人,就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第项(共计 项)事项,受托人有/无转委托权。  受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果,委托人均予以认可。上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。  篇二:如何办理委托公证及须注意的问题  核心内容:公证,即人们所说的公家作证。它是指国家公证机关根据当事人的申请,依照法定程序,对法律行为及有法律意义的文件和事实,确认其真实性和合法性的一种活动。办理委托公证的方式有委托书公证和委托合同公证两种。  公证处办理委托公证的方式有两种,即委托书公证和委托合同公证。委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请,依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。委托合同公证是指公证机关依法证明委托人与受托人之间签订委托合同的真实性、合法性的活动。委托合同公证的当事人是委托人和受托人,委托合同是双方的意思表示。  一、办理委托公证,应提交以下的证件和材料:  公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明;  2.与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜,委托人应提交该房屋的所有权证明,委托他人办理继承权公证的,应提交有关继承权的证明);  3.转委托人申办转委托公证时,应提交有转委托权的证明;  4.委托书草本或委托合同草本。  二、办理委托公证应注意的问题:  办理委托公证,应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。有法律问题,  2.无行为能力人不能实施委托行为,限制行为能力人实施委托行为,须经其监护人同意方为有效。  3.委托是与人身有密切联系的法律行为,因此必须由委托人亲自到公证处办理公证,不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请,由公证处选派公证员到其住所地办理公证。  4.委托行为必须是委托人的真实意思表示,委托内容应真实、合法。  5.委托书是委托人的单方意思表示,只有在受托人表示接受委托时才能生效。  6.转委托人要有转委托权,转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。  三、委托书应具备以下内容:  委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址);  2.委托人与受托人的关系;  3.委托的原因;  4.委托的权限(委托权限要明确、具体);  5.委托期限;6.受托人有无转委托权;  7.其他应明确的内容。  四、委托合同除包括委托书的内容外,一般还应有有无报酬和解除委托合同的时间等内容。  篇三:公证委托书  委托人: 年 月 日出生,现住, 公民身份证号码: ;年 月 日出生,现住 ,公民身份证号码: ;受托人: 年 月 日出生,现住:,公民身份号码: 。委托人。兹因委托人无暇亲自办理坐落 的有关事宜,现特委托为全权代理人,代理委托人办理以下事宜:  1、 到房地产有关部门办理上述房屋查询档案等相关事宜;  2、 向有关银行偿还上述房屋的贷款余额,办理解除(包括提前解除)该房贷款手续并代为领取上述房屋的注销材料;  3、 到房地产有关部门办理注销上述房屋的抵押登记手续并领回《房屋所有权证》等有关资料;  4、 到该房屋的房地产开发商及相关部门办理并领取该房屋的《国有土地使用证》;  5、 办理上述房屋及房屋所占土地使用权的转让手续(包括与买方签订房地产买卖合同、申报纳税并缴纳有关税费、代收转让款、办理房地产过户及水、电、管道煤气、数字电视、物业等附属配套设施的过户等手续);  6、 协助买方到银行办理购房贷款手续,在银行开设贷款银行帐户(储蓄卡及存折),收取所贷款项;  7、 办理与上述事宜有关的一切相关手续。受托人李俊良在上述授权范围内所办理的有关手续及签署的有关文件,委托人刘民,窦永娟均予以承认并承担法律责任。受托人有转委托权。  委托期限自本委托书签署之日起至上述委托事项办理完毕。  委托人:年月日  1、准备材料:身份证,户口本,房产证、结婚证原件加受托人的身份证复印件就可以办理公证。办理公证书四份原件。  篇四:在国外开公证委托书怎么办理?  在国外开公证委托书怎么办理?我们应在7月底验收房,到那时我丈夫在国外回不来,但买房时写的是我丈夫的名字,售楼中心说他必须在国外公证处开一份公证委托书邮回,我才能在家收房。  请问是售楼处说得应该这样的吗?如果是那如何才能在国外开公证委托书呢?问题补充:  1、他(我丈夫)在国外未带身份证及其他证件,请问能否在国外开公证委托书吗?  2、请问售楼处的要求合理还是合法?(因为当时买房时还备留了我的身份证复印件,还签字了。)  3、他们说购房合同中户主上签得是我老公一个人的名字就必须他本人签收,法律在这方面有规定吗?我应如何行使我的个人权利?这种说法法律没有明确规定。没带身份证,拿着护照办理也可以。  办理委托公证认证有两种办理方式,一种是到国外公证人处办理公证,然后送外交部认证和中国领事馆认证,另一种是直接去中国领事馆公证。  篇五:公证委托书格式  委 托 书(注:1.此委托书为参考格式,委托人可根据自身的实际情况增加委托事项;2.此委托书必须经公证机构公证,公证事项为该委托书的真实性,即有该委托书系委托人本人亲自签署的意思表示)  委托人:XX,性别, 年 月 日出生,身份证号码: ,身份证住址: 。  受托人:XX,性别, 年 月 日出生,身份证号码: ,身份证住址: 。  我(们)与受托人XX系 关系。我(们)因购买位于(写明楼盘名称和房号,须与购房合同中的地址一致)号的房屋,特委托XX作为我(们)的代理人,办理以下事项:  一、代为向建行金堂支行申请个人住房贷款及填写申请书,签订借款合同等法律性文件,办理借款合同、授权委托书等法律性文件的公证事宜,并向银行及公证处提供我(们)的相关材料。  二、代为与担保公司签订与个人住房贷款有关的合同等法律性文件,并办理费用缴纳等所有相关事宜。  三、代为在建行金堂支行开立我(们)名下的储蓄卡账户并设臵密码,作为在该行房贷的委托扣款账户;代为签订短信银行等电子产品业务协议。  四、代为在当地房管部门查询我(们)名下的房屋实有套数,签署委托银行查询我(们)在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请等。  五、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续,并领取相关的证明文件。  六、签署因为办理上述各项事项需要的全部文件。受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用,委托人均予以承认并同意承担。  委托期限:至上述委托事项办结为止。受托人有转委托权。  委托人:年 月 日
本文来源:办理公证须知
(2018年6月修改)
有效护照原件及
西班牙有效居留证原件及
如需在委托书中显示委托人的中国身份证号码,则需提供委托人身份证原件或正反两面复印件
填写完整的《委托书》(单人或双人)
已婚者需夫妻双方亲自来馆办理并提供结婚证
有效护照原件及
西班牙有效居留证原件及
如需在委托书中显示委托人的中国身份证号码,则需提供委托人身份证原件或正反两面复印件
购房合同或付款收据复印件
填写完整的《委托书》(单人或双人)
已婚者需夫妻双方亲自来馆办理并提供结婚证
土地证、房产入住手续、物业管理等
有效护照原件及
西班牙有效居留证原件及
如需在委托书中显示委托人的中国身份证号码,则需提供委托人身份证原件或正反两面复印件
购房合同或付款收据
填写完整的《委托书》,委托事项中注明房产状况
已婚者需夫妻双方亲自来馆办理并提供结婚证
4、抵押贷款或出售房产委托
  自日起,我馆原则上不受理此类公证(详见我馆网站“领侨业务-公证认证”中《关于办理公证有关情况的通知》)。如申请人坚持办理,本馆审核同意受理相关申请后,将在公证词中加注:“本公证书仅证明所附文书上的签字、指印或者印章属实,不证明文书中提及的身份证、房产证等其它财产权属证明的真实性,亦不证明文书申请人对文书中提及的财产等具有处分权。”同时,申请人须书面承诺同意本馆在公证证词进行加注并自行承担公证书不被国内用文单位接受等风险。
  所需材料:
  ·本人亲自申办,填妥《公证认证申请表》
  ·有效护照原件及护照资料页复印件
  ·西班牙有效居留证原件及正反面复印件,如居留证过期,须提供更换居留有关材料;无居留者须出示三个月内开具的住家证明
  ·房产证复印件(应包括房产证号、所有权人姓名、房产所在地址等信息)
  ·填写完整的《抵押贷款委托书》(单人或双人);《售房委托书》(单人或双人),委托事项中注明房产状况(如房屋所在地址、面积、房产证号等);尽量使用黑色碳水笔填写,不得有任何涂改。签名须在工作人员面前完成,落款应为递交申请当日日期。
  ·已婚者需夫妻双方亲自来馆办理并提供结婚证原件及复印件(或经过国内认证的六个月内出具的结婚公证书原件或复印件),未婚者需当面填写未婚声明书;此外,若配偶一方为委托人,另一方为受托人,则仅需委托人一方前来我馆办理。
  ·领事官员将视情要求您填写《公证认证接谈笔录》。
  5、房屋拆建委托
  自2017年9月11日起,我馆原则上不受理此类公证。(详见我馆网站“领侨业务-公证认证”中《关于办理公证有关情况的通知》)。如申请人坚持办理,本馆审核同意受理相关申请后,将在公证词中加注:“本公证书仅证明所附文书上的签字、指印或者印章属实,不证明文书中提及的身份证、房产证等其它财产权属证明的真实性,亦不证明文书申请人对文书中提及的财产等具有处分权。”同时,申请人须书面承诺同意本馆在公证证词进行加注并自行承担公证书不被国内用文单位接受等风险。
  所需材料:
  ·本人亲自申办,填妥《公证认证申请表》
  ·有效护照原件及护照资料页复印件
  ·西班牙有效居留证原件及正反面复印件,如居留证过期,须提供更换居留有关材料;无居留者须出示三个月内开具的住家证明
  ·购房合同或付款收据复印件
  ·填写完整的《委托书》,委托事项中注明房产状况(如房屋所在地址、面积、房产证号等);须使用黑色碳水笔填写,不得有任何涂改。签名须在工作人员面前完成,落款应为递交申请当日日期。
  ·已婚者需夫妻双方亲自来馆办理并提供结婚证原件及复印件(或经过国内认证的六个月内出具的结婚公证书原件或复印件),未婚者需当面填写未婚声明书;此外,若配偶一方为委托人,另一方为受托人,则仅需委托人一方前来我馆办理。
·土地证、房产证复印件或拆迁办出具的房产证明原件
有效护照原件及护照资料页复印件
西班牙有效居留证原件及正反面复印件
如需在委托书中显示委托人的中国身份证号码,则需提供委托人身份证原件或正反两面复印件
填写完整的《授权委托书》(如离婚当事人双方均需授权委托他人办理,则双方应分别填写,
结婚证原件或复印件
、寄养类委托
填妥《公证认证申请表》
如需在委托书中显示委托人的中国身份证号码,则需提供委托人身份证原件或正反两面复印件
填写完整的《寄养委托书》
注意:此类公证的委托期限原则上不超过两年
、带子女回国/来西班牙类委托
填妥《公证认证申请表》
如需在委托书中显示委托人的中国身份证号码,则需提供委托人身份证原件或正反两面复印件
填写完整的《带小孩委托书》(中国带到西班牙)/《带小孩委托书》(西班牙带到中国)/《带小孩委托书》(西班牙带到中国再带回西)
、办理国内户口迁移、落户类委托
有效护照原件及护照资料页复印件
西班牙有效居留证原件及正反面复印件
如需在委托书中显示委托人的中国身份证号码,则需提供委托人身份证原件或正反两面复印件
填写完整的
、为子女在国内申办护照类委托
填妥《公证认证申请表》
有效护照原件及护照资料页复印件
西班牙有效居留证原件及正反面复印件
如需在委托书中显示委托人的中国身份证号码,则需提供委托人身份证原件及正反两面复印件
填写完整的
、银行类(如开户、挂失、取款、改密码等)委托
有效护照原件及护照资料页复印件
西班牙有效居留证原件及正反面复印件
如需在委托书中显示委托人的中国身份证号码,则需提供委托人身份证原件或正反两面复印件
填写完整的
  注意6个月;在西班牙当地使用,有效期为3个月。其中周岁,女性年满20周岁。
有效护照原件及护照资料页复印件
西班牙有效居留证原件及正反面复印件
如需在委托书中显示委托人的中国身份证号码,则需提供委托人身份证原件或正反两面复印件
在国内离婚
有效护照原件及护照资料页复印件
西班牙有效居留证原件及正反面复印件
在国内离婚
填妥《公证认证申请表》
有效护照原件及护照资料页复印件
西班牙有效居留证原件及正反面复印件
如需在委托书中显示委托人的身份证号码,则需提供委托人身份证原件或正反两面复印件
申请人的配偶(即签证申请人)
(中文或西文)
有效护照原件及护照资料页复印件
西班牙有效居留证原件及正反面复印件
如需在委托书中显示委托人的身份证号码,则需提供委托人身份证原件或正反两面复印件
自备的《民事起诉状》
结婚证原件或复印件
有效护照原件及护照资料页复印件
西班牙有效居留证原件及正反面复印件
如需在委托书中显示委托人的身份证号码,则需提供委托人身份证原件或正反两面复印件
结婚证原件或复印件
(中文或西文)
如该护照和结婚证系由中国驻外使领馆颁发的,
西班牙有效居留证原件及正反面复印件
填妥《公证认证申请表》
两本结(离)婚证原件及
结婚公证需夫妻
(2)离婚公证
填妥《公证认证申请表》
有效护照原件及护照资料页复印件
西班牙有效居留证原件及正反面复印件
或委托他人(需提供经公证处公证的委托书)
填妥《公证认证申请表》
  如委托他人代办还须提供代办人护照和居留证原件和复印件
填妥《公证认证申请表》
护照资料页复印件
西班牙有效居留证原件及正反面复印件
护照取证单原件及复印件
有效护照原件及护照资料页复印件
西班牙有效居留证原件及正反面复印件
有效护照原件及护照资料页复印件
西班牙有效居留证原件及正反面复印件
有效护照原件及护照资料页复印件
西班牙有效居留证原件及正反面复印件
推荐给朋友: &&&&&&&&&办理公证须知(包括各类委托书、声明等)
(2018年6月更新)
  一、本馆受理公证业务范围
  &&& 中华人民共和国驻阿根廷共和国大使馆依照《中华人民共和国公证法》、中国缔结或者参加的国际条约以及中国外交部的有关规定办理公证。
  公证是依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。根据当事人的申请,我馆受理符合以下条件的公证申请:
  (一)辖区范围内的公证申请。我馆辖区范围为阿根廷共和国全境。
  (二)年满十八周岁的中国公民、法人或者其他组织的公证申请。我馆主要受理长期合法旅居阿根廷的具有中国国籍的当事人(具有阿根廷长期或临时居留卡)的公证申请;为临时出国的中国公民办理公证限于在阿根廷处理死亡案件等紧急事项;外籍华人一般应当在当地公证机构办理公证。
  (三)符合相关种类范围的公证申请。我馆可以办理的主要公证种类包括:声明书公证、委托书公证、指纹卡片公证、特定条件下的部分证件复印件与原件相符公证和在境外居住人员领取养老金资格审核表等。
  二、办理公证基本流程
  基本流程为:提出申请-递交材料-缴纳费用-领取公证书
  (一)提出申请
  声明书、委托书、签字属实、指纹等公证必须由当事人本人来我馆申请办理,并在领事官员面前,在有关文书上签名或捺指印。无需网上预约。
  (二)提交材料
  申请者应提交以下材料:
  1、填写清晰、工整、完全的公证申请表(下载链接见文末,共2页);
  2、申请者的有效护照、有效阿根廷居留证原件及复印件,如因个人需要,公证文本中出现中国居民身份证号码的,还应提供中国居民身份证复印件;
  3、申请公证的文书原件,原件需由当事人使用同一支笔书写,不得涂改,不得有错别字,不得提前签字或填写签署日期;
  4、根据不同情况,领事官员要求提交的、与公证事项有关的其他证明材料;
  (三)缴纳费用
  递交材料后,请按收费通知单有关要求,赴指定银行缴纳相关费用并留好存款单。普通公证手续需4个工作日。
  (四)领取公证书
  当事人(或委托代理人)可在取证日期或之后,凭取证单和银行存款单领取公证书。公证书逾期180天不取,我馆将作销毁处理。
  三、各类常见公证所需材料及具体要求
  温馨提示:
  驻外使领馆不同于国内公证处,可受理的公证范围、内容有限。若申请人需办理的公证不在下列常见公证范围内,建议在来馆前致电使馆领事部咨询。
  咨询电话:
  时间:周一至周五 14:30-16:30(节假日除外)
&&&&&&&(一)声明书公证
  1、公证申请表(下载链接见文末附件);
  2、声明人的有效护照和阿根廷身份证件的原件及复印件;
  3、声明书原件(文本需为A4纸大小,需打印或用同一支笔写就,不得有任何涂改,不得出现错别字,当事人不得提前签字,不得提前写签署日期);
  (二)委托书公证
  1、寄养委托书公证
  使馆仅受理父母双方或一方为中国公民(持中国护照)申请寄养委托公证,寄养委托应由被寄养儿童父母双方共同提出,并在领事官员面前签字。需要提交材料如下:
  (1)公证申请表(见文末附件),由孩子父母中任意一方(应为中国籍)填写一份,所填信息为填写人的个人信息;
  (2)寄养委托书文本(文本不得有涂改,不得提前签字,一份委托书文本需使用同一支笔填写);
  (3)委托人(即孩子父母双方)的有效护照和有效阿根廷身份证件的原件及复印件;
  (4)被寄养人出生证明的清晰复印件;
  (5)受托人中国居民身份证复印件。
  注意:
  1、若父母双方中有一人无法到场,可由另一方(需为中国籍)到场申请办理,仍需提交上述材料,寄养委托书上填写父母双方信息,并由到场的一方在寄养委托书上签名。无法到场的一方需在所在地持相同材料另做一份寄养委托书公证,两份公证共同使用方有效。
  2、若出生纸上仅有母亲或父亲其中一人姓名,需提交阿根廷外交部认证过的出生纸原件和复印件,则申请人(委托人)应为出生纸上出现的一方,要求申请人持公证申请表、申请人有效护照原件及复印件、申请人有效阿根廷身份证原件及复印件、认证过的出生纸原件及复印件和受托人中国居民身份证复印件亲自到场办理。寄养委托书上写申请人信息,另一位委托人信息可不填。
  3、若父母双方中有一方已故,则需在提交上述材料的基础上再提交已故方的死亡证明认证(在阿根廷去世)或死亡公证(在中国去世)。寄养委托书上仍应填写已故方基本信息。
  4、若父母双方中另一人为阿根廷国籍,仍应双方到场,寄养委托书上姓名应按照其阿根廷护照上的外文填写并签名。
  5、父母双方均持阿根廷护照,子女为阿国国籍者,应在当地公证机构办理委托公证,在内政部、外交部办理认证后在我馆办理认证。具体方法请参见“领事认证”相关部分。
  2、为国内出生的孩子办理护照、签证的委托书公证
  使馆仅受理父母双方或一方为中国公民(持中国护照)申请此类委托公证,委托应由儿童父母双方共同提出,并在领事官员面前签字。需要提交材料如下:
  (1)公证申请表(见文末附件),由孩子父母中任意一方(应为中国籍)填写一份,所填信息为填写人的个人信息;
  (2)双人委托书文本(表格链接见文末附件,文本不得有涂改,不得提前签字,一份委托书文本需使用同一支笔填写);
  (3)委托人(即孩子父母双方)的有效护照和有效阿根廷身份证件的原件及复印件;
  (4)儿童中国出生证明的清晰复印件;
  (5)受托人中国居民身份证复印件。
  注意:
  1、若父母双方中有一人无法到场,可由另一方(需为中国籍)到场申请办理,仍需提交上述材料,委托书上填写父母双方信息,并由到场的一方在委托书上签名。无法到场的一方需在所在地持相同材料另做一份委托书公证,两份公证共同使用方有效。
  2、若父母双方中有一方已故,则需在提交上述材料的基础上再提交已故方的死亡证明认证(在阿根廷去世)或死亡公证(在中国去世)。委托书上仍应填写已故方基本信息。
  3、出生和未刑公证委托书公证
  (1)公证申请表(见文末附件);
  (2)填写出生和未刑公证专用委托书(见文末附件);
  (3)指纹卡片(表格见文末附件,申请人需来馆捺指印)
  (4)委托人有效护照原件及复印件;
  (5)若申请人未满十八周岁,需在父母双方陪同下办理公证,并提交父母双方护照复印件及申请人出生证明复印件。
  4、户口迁移委托书公证
  (1)公证申请表(见文末附件);
  (2)委托书文本(文本不得有涂改,不得签字);
  (3)委托人有效护照和阿根廷身份证件的原件和复印件;
  (4)委托人户口本复印件;
  (5)受托人中国居民身份证复印件;
  (6)若当事人未满18周岁,则应由当事人父母双方共同到场办理双人委托书公证,为其迁移户口,并在上述材料基础上,提交父母双方护照原件及复印件、有效阿根廷身份证件原件及复印件、当事人出生证明复印件、当事人及父母户口本复印件。
  5、离婚诉讼委托书公证
  在国内法院诉讼离婚可以委托他人代理,但受托人不得为离婚当事人另一方。在国内婚姻登记机关协议离婚不可委托他人代理。
  (1)公证申请表(见文末附件);
  (2)委托书文本(文本不得有涂改,不得签字);
  (3)委托人有效护照和阿根廷身份证件的原件及复印件,其中护照复印件2份;
  (4)结婚证复印件;
  (5)受托人中国居民身份证复印件;
  (三)《在境外居住人员领取养老金资格审核表》(原《健在确认表》)
  近年来,我国养老保险制度出现较大变化,为保障居住海外的离退休、退职等人员的合法权益,根据国内有关部门要求,现对驻外使领馆健在证明的办理方式进行了如下调整:
  一、自日起,驻外使领馆将启用《在境外居住人员领取养老金资格审核表》,同时停止使用目前的《出境定居离退休、退职人员健在确认表》。审核表下联由申请人提交国内有关部门。
  二、申请人应持有本人护照、居留证原件及复印件亲自到我馆申办并填写上述审核表和公证申请表(见文末附件)。该表即办即取,不收费用。
  三、 如申请人因年老体弱或路途遥远等原因,确实不能亲自来我馆办理,可委托他人代为办理。代理人须提交本人有效护照、阿根廷居留证和申请人的有效护照、阿根廷居留证(均需原件和复印件),以及30天内办理的委托书或申请人持3天内报纸(LA NACION或CLARIN,需能看到报纸发售日期)拍摄的清晰照片。连续3年委托他人代为办理的,第4年应由申请人亲自到我馆申办一次。
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