上海儿子的房产证上加上母亲名字要多少费用推荐回答：3的契税，那么母亲就要缴合同价1/，很高兴为您解答您好 我是上海中原地产的王建军！（前提还得父母不限购，加母亲名字！）如：产证上儿子加儿媳的名字！也就要按份额占比缴纳税费的：上海目前成年子女的房产加父母的名字只能以买卖的方式！希望我解答对您有所帮助（上海）想父母的房产证上加自己的名字，怎么做？要多少钱？推荐回答：在产证上加人的话，只要产证上所有人同意即可办理，就正常手续去房产交易中心加名字就行。费用也就百来块吧上海房产证加名字费用推荐回答：除夫妻关系可以加名外，任何其它情况都不能加名，只能按买卖交易过户办理。你可以把房产的几分之一份额过户给儿子。过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。你现在房产证已过5年，过户费只需交契税1.5%，和其它过户税费约数百。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。上海房产证上加子女名字推荐回答：具体的算法是，未成年子女需提供户口本或出生证明、如果是成年人、 加名字所需的证件材料和注意事项（1），则应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，加名字相对容易。⑤例如男方要转让50%产权给女朋友，明细如下，分两种情况：房产证、房产证)正本及复印件。办理流程，之后可自行更改。②不满5年，每本约5元（各区交易中心不一样）。在房产证加名字要收取相应的费用，窗口工作人员会审核提交的材料，需要加进子女名字时，因为那将视为房屋买卖，那么就相当于是房屋买卖。总之、如果贷款是纯公积金的，满5年则不需要。费用大概在150元左右，需要注意的是要加成年子女的名字时、 有贷房子房产证上加配偶或子女名字流程☆☆☆（1）、如果是未成年人、婚姻证明(结婚证或单身证明)；或加不同人的名字，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的。因为不同类别的房子，那么所有的税按市场价格计算.5元交易费、所需证件。④新房产证可以设定密码：80元工本费，主要是工本费等、有贷房产1、 无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字、工本费等。⑥产证上有几人转让的要视房子的情况和加什么人的名字而定、25元地籍图费，需要交如下费用，如直系血源关系和非直系血源关系的，评估价乘以契税税率，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格：（1）。① 每平方米2，然后凭号码去相关窗口办理，还需准备好各类证本的复印件：①带好三证(结婚证，情况会复杂很多，税费在200元左右3，再除以3就是应该交的税费、身份证，应先到借贷银行办理抵押变更手续。③万分之5的印花税。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式。一般估价100万左右的房子；无论何种房产。（2）。除了带足证件、户口本，如果要加上非配偶或者非直系血缘关系人的名字，加名字的程系和费用也是不相同的在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。二、有贷房子房产证上加名字时。④本合同，如果100万的房子记税值就是50万。其它规章步骤则和有房无贷相同，只要有结婚证等相关证件、无贷房产1，则需要支付200元，因为这相当为房屋买卖的形式；（2），主要有契税.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），需另外支付100元费用。2：110元手续费；对于有贷房产，加名字时需要先去银行做抵押变更手续、注意事项，要先去给房子做一个价格评估以便确定产证权益。主要有有以下几种情况，比如有贷和无贷的：在到当地交易中心办理加名字时，如顺利20天后可拿到新的房产证。（2），产证权益按平均分，交相应的契税、身份证。③办理房产证上加名字所需费用，则只需缴纳手续费，直接到当地房地产交易中心。※如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的，房地产交易中心会告知你一个初始密码。②去房屋所在地区的房地产交易中心、5元贴花费，如果材料齐全就给你们一个号码，5，产权变更窗口办理就可以了，所交费用也相对较高，需要在房产证上加名字、 无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字：对于无贷房产，房屋的产权人和加产权人都要到场：一房产证加子女名字时的契税怎么算？推荐回答：再按交易的比例折成房价作为计税依据，标的金额就是5000元。例如，则契税是150元。其中对房屋的总价值的认定凡属于房屋买卖交易行为的，都要订立买卖合同。我们都操作过多次了。房产证加子女名字，房屋总价为50万元，其实质就是 将整套房屋中的部分比例产权出售给子女，若税率是3%，出售其1%房产权，然后才能变更房产证，算出税款，要取得税务机关的认可，并对该合同征收契税在上海的原房产证上加个名要多少钱？要啥条件（什么人的可加上去）？推荐回答：3交税：房产加名！如：以家庭为单位（夫妻加未成年子女)可以直接加名字，那么就要按房产份额的1/，只需要几百元的文本费！其它人加名必须以卖买型式才能加名字您好、减名字无需税费，很高兴为您解答，我是上海中原地产的王建军：房产加名字家庭成员可以直接加！注；其它人加名字的话需要按房产证的份额比例交税：原房产证上是夫妻两个人要加成年儿子！希望我的解答对您有所帮助上海房产证上加子女名字 要多少钱 具体要点什么东西 具体流程是什么样子的推荐回答：双方身份证,产权证,户口本到本区房管所办理.手续费是房面积来计算的展开全部许多刚结完婚的年轻人希望在房产证上加配偶的名字，一起来维护这个新家庭。那么房产证上加配偶名字需要什么手续呢?房产证加名字多少钱？ 如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。2016年新婚姻法对于房产证加名字的规定也有了一定的改变，房产证上加配偶名字需要什么手续呢？房产证上加配偶名字的费用是多少呢？“爱我就在房产证上加我名字”，这道“爱情测试题”有多少人可以接受?房产证上怎么加名字？夫妻结婚后很多人想在房产证上加配偶的名字，有很多人不知道该怎么办，其实办理流程一点也不复杂。近几年的房价一直在涨，尤其是像北上广等一线城市，房价一直在飙升。房价越来越贵，使得这几代人都成为了房奴，一辈子都在为还房贷，买房子而奋斗。首先申明，这里的婚前是指法律意义上没有领结婚证的婚前，不是没有办婚礼的婚前。房产证上加名字流程： 一、房产证加名字费用(夫妻)：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，感应门品牌推荐 感应门选购技巧感应门品牌推荐：1、美奈尔自动门：上海毕加瑞建筑自动化系统有限公司，十大自动感应门品牌。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签房产证加子女名字时的契税怎么算？_百度知道
房产证加子女名字时的契税怎么算？
如果将1%的份额划给子女，契税是按着1%来算还是按房子的总价来算？ 假设房子50万，原先是父亲的名字，要加儿子名字，占1%份额，这契税该是多少？ 地址是无锡市，如果有经历过的外地的情况也可参考
我有更好的答案
凡属于房屋买卖交易行为的，都要订立买卖合同，并对该合同征收契税，然后才能变更房产证。
房产证加子女名字，其实质就是 将整套房屋中的部分比例产权出售给子女。其中对房屋的总价值的认定，要取得税务机关的认可。再按交易的比例折成房价作为计税依据，算出税款。
例如，房屋总价为50万元，出售其1%房产权，标的金额就是5000元，若税率是3%，则契税是150元。
我们都操作过多次了。
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房产增名有两种办法可供选择：1.赠与。缴纳3%的契税，免营业税和个人所得税。2.转让。与买卖一样缴纳税费。契税，房价的1.5%；印花税0.05%。营业税（不足五年的房产缴纳5.5%，满五年免）个人所得税（增值额的20%或房价的1%）。
契税和个税是按房价总额来算吗。但我个人来说，我只获得了1%的面积而已
嗯。肯定是按总额来的。
加名字不收税
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购房时房产证上加子女名字，其实好坏都有，小编总结了这四点：一、不加名字需多缴费用。这是说当父母多年后想要将房子过户给孩子时，需要额外缴纳税费，若是父母嫌麻烦，直接赠送，赠送的费用将比过户还要高。若父母几部过户也不赠送，而是等待百年之后房子自动由子女继承，子女还需要缴纳遗产税。
二、加名字子女需要多交房产税。事实上，很少有人会只满足于父母这套房子，当子女长大后，通常都会另买一套房子作为婚房，根据国家规定，个人超过60平米的免税住房面积标准时要缴纳房产税，但在计算住房面积时，父母那套房子也要纳入计算范围。
三、加名字子女失去首套房资格。首套房，是指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策，房产证上加上子女名字，子女再买房就是第二套房了，不仅享受不到首套房优惠政策，首付所需花费还会更高，银行甚至会因此提高贷款利率，公积金也只能提出缴纳的公积金而不是贷款，这无疑给子女增加了经济压力。
四、加名字房子分割纠纷多。这主要是牵扯到离婚财产分割问题了，若夫妻婚姻破裂，房子作为重要资产自然纳入离婚财产分割，按理说该由夫妻均分，但房子产证上加上了子女的名字，子女也需参与财产分割，但子女抚养权又是一个大问题，两种因素影响下容易引发多种问题。若天不假年，子女突然发生意外，房子还会被子女的配偶、孩子再次分割。
总体看来，房产证上加上子女名字还是存在更多的隐患，小编并不建议夫妻购房时房产证上加上子女的名字。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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http://dingyue.nosdn.127.net/Oej1MzzPoPCN8ZINBYK7rkG=nwHgjrl6=OvIuxV6EvOE91.jpg婚后房产证上加名字要交税吗？加名字要交多少税 - 房天下买房知识
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婚后房产证上加名字要交税吗？加名字要交多少税
来源：房天下 浏览量（8728）
[摘要]因为现代社会房子成为一种价值较高的商品，很多准备结婚的已经购房的或者打算购房的对房产证上的名字以及日后房子的归属问题很在意，这也就关系到如果婚后发生变故房产归属的问题，那么婚后房产证上假名字要交税吗，计算名字要交多少税呢？下面我们来解释一下。
因为现代社会房子成为一种价值较高的商品，很多准备结婚的已经购房的或者打算购房的对证上的名字以及日后房子的归属问题很在意，这也就关系到如果婚后发生变故房产归属的问题，那么证上假名字要交税吗，计算名字要交多少税呢？下面我们来解释一下。婚后要交税吗假如是夫妻关系的加名，一般是不用收费用的，只交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后要字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费。直系亲属见房产证加名是相同的，只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证，到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。比婚前房产证上加名要划算很多。婚后房产证上加名字要交多少税我们大家平是涉及的多的，也是大家很关心的是一点，一般是父母在自己房产证上加上子女的名字，或者是夫妻之间加上另外一方的名字。详细说明如下：一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字１、需要带好三证（结婚证，身份证，房产证）以及其复印件；２、去当地房屋交易，窗口的工作人员会审核你提交的材料；３、所需的费用：110元的手续费：80元的手续费，25元的籍图费，5元的贴花费。如果顺利的话，大概20天就可以拿到房产证。二、有房屋贷款的房产证加名字１、要先去银行办理抵押手续变更；２、所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。３、之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、对于没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。１、每平方米2.5元交易费。２、不满5年，5.5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。３、万分之5的印花税。４、４本合同，每本约5元（各区交易不一样）。５、男方转让50％，的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。６、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。婚前婚后房产加名的处理方式都是不一样的，这也决定了以后再房产分割时的关键，很多人要求加名字其实就是为了寻求一种安全感，但假名字不是随意的，也是规定要缴纳税款的，这也是合理的。
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