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从房产证上怎么看出我的房子是商品房还是经济适用房?
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从房产证看不出来，只有在土地分户的土地使用证中看的出来。土地使用证：商品房土地证权属类型为出让;经济适用房权属类型是划拨房产证：按规定应该注明是经济适用房
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无房本二类经济适用房能买吗？如何办房产证
来源：房天下 浏览量（6139）
[摘要]现如今的房价普遍偏高，很多购房者想到了购买经济适用房，可是经济适用房总是存在没有房产证的问题，很多购房者对经济适用房是否有房产证的情况十分疑惑。购买无房本的二类经济适用房是否安全？二类经济适用房如何办理房产证？
现如今的房价普遍偏高，很多购房者想到了购买，可是经济适用房总是存在没有证的问题，很多购房者对经济适用房是否有房产证的情况十分疑惑。购买无房本的二类经济适用房是否安全？二类经济适用房如何办理房产证？
购买无房本的二类经济适用房是否安全？
1、经济适用房的产权登记在购房者的名下，购房人拥有的产权是有限的。房屋主管部门进行房屋权属登记时，应当在房屋权属证书上注明经济适用住房字样。
2、经济适用住房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易；对于因各种原因确需转让经济适用住房的，可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。
3、购买经济适用住房满5年的，出售时应当按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，并由政府优先回购；购房人也可以在补缴政府应得收益后取得完全产权。
4、根据上述法律规定，房主不享有完全产权，不能自主买卖，五年后你能否办理房产证还要看情况，即使能办理，在缴纳金后恐怕也不了多少。所以买经济适用房要慎重！
二类经济适用房如何办理房产证？
一、流程：房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的，其房产证办理程序如下：
1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。
2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。
3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。
4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。
5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。
6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。
二、办理房产证需要提交申请材料
1、房屋买卖合同；
2、盖章的申请表；
3、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；
4、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
5、契税完税或减凭证；
6、专项维修资金专用收据；
7、购房人身份证明(复印件核对原件)；
8、银行的提前还贷证明；
9、共有的提交共有协议。
以上就是&购买无房本的二类经济适用房是否安全？二类经济适用房如何办理房产证&的全部内容，从上述可以看出，经济适用房办理房产证的流程与普通商品房流程相似。但是需要注意的是，各地经济适用房办理房产证所需的材料有所不同，市民需区别对待。
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经济适用房的房产证还没有拿到，现在可以再买一套商品房吗？
我是09年申请的经济适用房，当时符合政策，现在想贷款在买一套商品房，可以买吗？如果能买，可以算一套房，房产证过户时的契税怎么连？希望大家能给我一个答案，谢谢！
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二手房经纪人
可以的 首付6成
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二手房经纪人
经济适用房从你申请到现在近5年了吧，还没申请下来还是怎么？买房都可以买了啊，苏州90平以上的现在不限购了，但是贷款还是有限制的，且要提供参保证明。
二手房经纪人
问问房管局吧
二手房经纪人
可以的，上个月苏州取消限购，只要银行能放款，买几套产证都可以办
二手房经纪人
抢个沙发坐坐
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二手房经纪人
可以问问售楼处
二手房经纪人
可以的，经济适用房不在限购范围内
二手房经纪人
你申请的经济适用房有产证吗？要看具体情况。商品房契税按面积和套数算，如果是首套房，面积小等于90平的契税是评估价的1%，在90平到144平之间的是1.5%，大于144平的是3%，如果是二套房，不论什么面积都是3%
二手房经纪人
可以买的，而且算是首套，契税按首套来
二手房经纪人
现在可以了。
第1-10条,共15条 &
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经济适用房房产证办理流程 如何申请经济适用房
来源：房天下 浏览量（5592）
[摘要]经济适用房房产证办理的流程有哪些？如何申请经济适用房？下面小编将为您做个简单的介绍。
证办理的流程有哪些？如何申请经济适用房？下面小编将为您做个简单的介绍。&&&&&&&&&&&&&&&&&& 经济适用房经济适用房房产证办理流程经济适用房上市销售后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：开发商必须提供的资料：1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备);2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);3、未抵押证明(办理房产证时必须出具);4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。购房者必须提供的资料：1、购房合同(买卖过程中必须签订);2、购房(收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具);3、买受人身份证明;4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳);5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳);6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。您要确定项目是否证件齐全，以及符合上述的这些条件。如何申请经济适用房可以在户口所在地的街道（乡镇）领取《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》，一式三份，按要求填写相关内容。并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：（一）申请人及家庭成员的身份证、户口簿；（二）已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书；（三）居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋权证》或房屋产权单位的证明）；（四）按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；（五）优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明；（六）重残家庭须提供残联出具的重残证明；（七）有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书；（八）个体工商户需提交《营业执照》和上年度缴税凭证；（九）由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书；（十）原住房被家庭须提供房屋拆迁补偿协议；（十一）需要提供的其他证明材料。申请经济适用房的程序依次为：审核材料、入户调查、组织评议、公示、摇号配售、领取选房排序单、按顺序选房。
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经济适用房如何办理房产证
我有更好的答案
　　购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。　　办理房产证和普通商品房流程一样：　　（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。　　（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。　　（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。　　（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
生活实施家
经济适用房办理房产证的流程与普通商品房办理房产证的流程是一样的，只是办好的房产证上会注明是“经济适用房”。
本回答被网友采纳
开发商办理，跟商品房流程一样
跟普通商品住房一样
和商品房的流程差不多，都是开发商给办理的，但是购买经济适用房需要有经济适用房指标才可购买。
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