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还建房有两证，土地性质为划拨，是否可以上市交易？不胜感激~~~~~~
跟二手房上市交易有什么区别？是否需要交纳土地出让金，如需交纳费用是怎样交纳?是否有无准确标准算法之类的？
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& 有没有买过铁机二期的还建房？是怎么个手续
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我家想买铁机的还建房，期房，请问有没有亲知道是怎么个流程？先谢啦！
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个人观点已经微信你了
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你想买多大的？
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我想问下，类似村民还建房是否可以明确办理两证。比如铁机村还建房，是在国有土地局规划备案的，但是房子满5年依然没有房产证，这样性质是否属于小产权房，是否能办证。
感谢留言，至于还建房能不能办证要看当时的土地性质归属，能不能办，多久能办需要政府部门给出答案，如果长期不能办证，与小产权房也没太大的区别，后期交易还有风险。关于这个小区还建房能否办理房产证，建议在武汉城市留言板留言，会有官方回复。供参考，希望对你有帮助！欢迎关注微信公众号:越乔每日楼盘信息推送！
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& 刚买的二手房办完两证，发现土地证上写的划拨，有懂的吗 ...
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:):):) 本帖最后由 我是新人 于
16:16 编辑
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不是很懂这个列.
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不是商品房吧？
相当于城中村改造ZF划拨的一块地做的还建房。大概这个意思
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没有太大影响
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不懂。。。
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原房主说是单位分的房子后来买断后办的2证
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房改房买断的房子，拆迁无影响！
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划拨是国家无偿给予使用的，是不用缴纳出让金的，跟还建房、商品房毫无关系。跟以后的拆迁跟没有关系了。划拨是没有使用年限的，出让才有使用年限。
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这么说感觉还比70年的好点？因为70年后不用交土地费么- -~
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我也刚签了一个二手房，写的是城镇单一使用用地，出让，70年产权。
一个喜欢自我闷骚的人
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是听原房主这么说的 谢谢
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才发现我也是划拨
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没有影响，
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没有影响，年限从原房东购买算起
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好的安心了 买后才看到的。。
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