小县城未来房价会跌吗房价8000会跌吗

房价要跳涨!从,这些小县城房价为啥涨这么快?房价要跳涨!从,这些小县城房价为啥涨这么快?房讯热点百家号2017年,统计数据显示我们的房价还是比较平缓的。因为,那70个大中城市的房价基本上都没有怎么上涨,而且有的据说还是下降了一点点。当然了,三刻不知道那些城市的房价为什么会下降,但人家既然说下降了,咱们姑且就相信好了。只是,三刻还想提醒一下各位读者,不要看统计数据,因为那70个城市基本上都被冷冻了,根本不真实。而今天三刻想说的,却是那些名不见经传的小城市、小县城,比如东部沿海的一些小县城,据说房价仅是这一年的时间就从4000冲到了1万,而张家口据说房价已经涨到了2万。坦白说,虽然房价上涨这么多,可是当地的小县城却在经济上并没有什么起色。换句话说,大家的工资水平还是那么多。但这么贵的房子摆在那里,本地人或者要租房子住,或者要买房子,总之,好不容易赚来的钱全部都贡献给了那些买房子的人了,想想看也是非常无奈。实际上,这种情况在许多地方已经有了发生,许多人称之为“炒房掠夺”,但要是让三刻来说,那就是社会趋势无法改变。必须看到,这个社会的赚钱方式已经从过去的出卖劳动力,转变成了依靠资产投资来获利。而对于中国人来说,最大的资产投资就是房地产啊!当一二线城市、三四线城市的房地产市场都被冷冻的时候,大家如果还要继续买房子,那只能来到小县城了啊!对吧?但仅有这个理由还不足以构成房价暴涨,三刻认为最重要的一点是,未来城镇化的速度肯定要加快。未来五年至少会有2亿以上的农民要来到县城落户。尤其是那些早就来到城市打工的农民以及农民工二代们,他们根本已经不再熟悉农村的生活了,但收入又不是很高,只能选择在县城安家。而正是看到了未来的这一趋势,那些精明的投资客便纷纷集中手中资金,前往小县城来投资。那些地理位置比较好,未来城镇化空间比较大的城市,自然成了首选。所以,三刻觉得2018年这一年中,小县城的房价还会继续上涨,如果还是观望,恐怕真的会错过不少机会了。各位读者,今天三刻大叔还推荐了以下文章:房价信号!为啥你买的房子尽管涨价了,可就是卖不掉?涨就是一个字!2018年小县城的房价将会令人眼前一亮,值得期待!只有过节才认真,装扮你的圣诞橱窗马上涨价!2018年小县城房价的两种走势,今天三刻来说清楚房价向上冲!南方小县城房价从,为啥只用了一年?以小见大!房价这事儿任志强叶檀还不如一个搬砖工看得透彻本文由百家号作者上传并发布,百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点,不代表百度立场。未经作者许可,不得转载。房讯热点百家号最近更新:简介:有房的、没房的、准备有房的要关心作者最新文章相关文章人均工资3000多,房价却达到了8000多,小县城的房价究竟怎么了?|房产|县城|传导_新浪网
人均工资3000多,房价却达到了8000多,小县城的房价究竟怎么了?
人均工资3000多,房价却达到了8000多,小县城的房价究竟怎么了?
严格宏观调控下小县城房价起飞这一次一些三四线城市,甚至N线城市的房价突然出现飞涨,得益于这一波调控。我们可以深刻的看到房价传导效应在各大城市中蔓延,从最初的一线城市大涨之后,开始出台调控政策限制一线城市的房产交易。接着就是二线疯涨,其中最典型的例子就是安徽合肥的房价迅速攀高。紧接着宏观政策继续调控,二线城市也开始限购。于是这一波资金的力量就传导到了三线城市。甚至有部分三四线城市的楼面价已经破15000。根据德意志银行统计,2017年全年三线城市房价涨了21%,而一二线城市仅上涨12.6%。与之相对应的另一个现象是一些三线城市的地价,上涨幅度居然达到了60%,在某种程度上地价的上涨也推高了房产的价格。小县城房价上涨的逻辑各不相同据统计局统计,三亚在2017年9月份的房价均价已经达到28856元,力压新一线城市当中的杭州、南京和天津,这很大程度上得益于海南这个旅游强省。同时,大量东北人在三亚投资房产,使得其价格进一步上升。而另外一个小县城——舟山,9月份的均价大概在13127元/每平方,和成都的房产价格差不多,得益于长三角后花园的发展潜力和毗邻上海的地区优势。如果小县城位于福建省和海南省,那么相较于其他地区的小县城,房价上涨的可能性更大。在2017年1月到9月中,海南省三线以下的城市都经历了房价飙涨期,涨幅超过40%。区位依旧是影响小县城房价涨跌的重要因素事实上,并不是所有的小县城都能立在房价飙升的潮头之上。在中西部不少县城中,由于劳动力的丧失,大量房产被空置,房价自然不会有上涨动力。小县城的房价也沿着黑河-腾冲线,呈现非常明显的两极分化。西部地区一般来说涨幅控制在200元左右,房价依旧处于低位。东部沿海大城市群附近的小县城涨价明显。喜欢就点击关注【嗨住租房】哦,更多原创干货,和你一起认知升级。
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