知识贴，房产证办理一直拖久拖不办，孩子无法报名怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-14 00:24 标签： 开发商一直拖房产证
知识贴！房产证久拖不办，孩子无法报名怎么办？小编教你避开买房的那些“坑”！知识贴！房产证久拖不办，孩子无法报名怎么办？小编教你避开买房的那些“坑”！东莞房产百家号提到房产证，很多人都知道没有不动产权证（房产证）的房子是不能买的，房产证对于房子而言，就像身份证对居民那么重要。没有不动产权证（房产证），意味着你对此房屋没有产权，不能随便买卖房屋，孩子无法上学……相信没有比买了房子，拿不上红本本更无奈的事情了。1房产证下不来，孩子无法上学最近，房产证久拖不办的问题，在12345信箱上都能搜索到两千多条咨询信件。而六月正值各个中小学报名的关键时期，开发商“大证”办不出，购房者们的“小证”便没有着落，孩子入学报名就成了一个问题。房企在为业主办理房产证之前，先得为项目办理大产权，法律上称之为初始登记。这个过程分为两部分，分别是办理土地证和项目大房产证。其中土地证是房企拿地后取得的，房产证是房子竣工验收后取得的。这个过程中所需材料有：1、五证；2、房企的主体资格证明（一般是房企营业执照）；3、竣工验收备案表；4、房屋实测面积报告。业主的房产证拿不到，而没有房产证就不能落户，孩子就无法报名入学。不少业主买房就是为了让孩子上学，办不出房产证自然十分着急。（LIUlqq，为你提供一对一置业咨询。）根据合肥市2018年义务教育招生入学工作指导意见精神，必须满足“两个一致”原则，即适龄儿童少年户籍与父母（或其他法定监护人）户籍一致并单独立户；适龄儿童少年及父母（或其他法定监护人）户籍地址与其父母（或其他法定监护人）的房产证地址相一致。符合"两个一致"条件的适龄儿童少年按划定的学区入学。合肥规定要求满足“两个一致”才能入学，但是缺了房产证就无法给孩子办理入学。同时，没有房产证的房子是不能入市交易的，这就意味着在没拿到房产证之前，房子即不能交易买卖，孩子也无法上学。2房产证为何迟迟办理不了?由此可见，买了房一直拿不到房产证的影响还是不容小觑的。那么，到底为什么房产证迟迟办不下来呢?开发商原因1、开发商资质不全开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金。没有土地证，就是属于五证不全了，后续即使继续开工，也属于违建，房产证没可能下来。2、相关税费未交齐现在的新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。开发商可能无法及时上缴契税，导致房产证下不来。3、房屋验收未合格想要顺利办下房产证书，新房验收是重要一环。新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的房子就不具备交房条件，交不了房子，房产证自然是办不下来的。4、开发商违规建房开发商在实际建造的过程中可能存在违规现象，擅自改变土地使用用途的情况将会直接导致交房后你拿不到房产证的后果。购房者原因1、可能没有缴纳相关的税费。一般办理房产证前，需要缴纳契税和大修基金。2、购房者没有提供房屋登记发证机关所要求的资料及身份证明。3、委托他人办理房产证时，没有出具房住本人的授权委托书。3房产证迟迟下不来，业主该怎么办？根据《建设部关于修改〈城市商品房预售管理办法〉的决定》规定，“如无特殊约定，在商品房交楼90日内，开发商就要为业主完成房产证办理，否则负违约责任”。若是开发商的原因，如果合同有约定，则依照合同约定处理，开发商应承担违约责任。如果合同没有约定，则按照相关法律处理，法律规定可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。若是购房者原因，则需要购房者联系开发企业补缴税费，并向房屋发证主管机关补齐需要的相关材料。合肥市不动产登记中心在全市设置的各服务点4如何避免产权风险？房产证关系重大，购房者在买房时一定要留意开发商的资质以及楼盘的一些详细情况，尽量减少在约定时间内拿不到房产证的风险。一般来说，期房尽量买大品牌房企的房子，其产权风险要明显小于小房企，更加有保证。其次，要避免购买商改住的房子。这类房子存在规划风险，因为规划的是商业，容易在面积实测、竣工验收环节出问题。例如，北京已经要求不再给新建商改住项目发房产证了。最后，购房前要看清楚项目的手续证件，对楼盘有一个全面的了解，在购房时仔细查验“五证”，才能有效规避后期风险。签订合同时，要看购房合同中是否有关于房产证办理期限的约定，以及相关违约责任，避免产权风险。结 语从看房、购房到拿到不动产权证（房产证），这中间会经历很多关卡，稍不留意就可能导致不动产权证办不下来，因此我们在买房时一定要考虑清楚，慎重选择！希望小编总结的这些能够为您带来帮助，LIUlqq，为你提供一对一置业咨询。●合肥宜家最新进度曝光！官方：最快下半年拿地！周边新房2万/㎡+想咨询任何买房问题，请加下方小编微信↓↓↓点击下方“阅读原文”报名看房！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。东莞房产百家号最近更新：简介:最全面的房产信息中心作者最新文章相关文章房产证原件在银行，是不是小孩就没法报名读书了_百度知道
房产证原件在银行，是不是小孩就没法报名读书了
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当然不是只是抵押在银行而已房产证的所有人依旧是你去银行开个证明就行的
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房产证还未办理的情况下小孩如何报名上学？ 回复：可上交已有材料
近日，有网友反映，他在岳西路当代花园小区购买的住宅，本人和孩子的户口已经迁到了住宅所在地，但该处住宅的房产证还没有办理下来，想咨询这样的情况下，孩子上时需要提交哪些资料?
据蜀山区教体局相关工作人员回复，合肥市义务教育招生入学实行&单校划片&和&两个一致&( 适龄儿童少年户籍与其父母或其他法定监护人户籍一致并单独立户;适龄儿童少年户籍地址与其父母或其他法定监护人的房产证地址一致)的招生入学办法。符合条件的适龄儿童少年，到居住地所在地学区学校免试入学。报名时可以将现有的材料上交备查。
咨询：今年7月份时，本人购买的住宅的房产证无法办理下来，请问这种情况孩子入学报名时需要哪些材料?
本人在岳西路当代花园小区购买的住宅，本人及孩子户口已经迁至该处。当代花园所属学区为合肥市稻香村小学。孩子今年7月份应报名上小学。但今年7月份时，本人购买的住宅的房产证无法办理下来，请问这种情况报名时需要哪些材料?
回复：合肥市义务教育招生入学实行&单校划片&和&两个一致&
经区教体局调查，现将办理情况答复如下：合肥市义务教育招生入学实行&单校划片&和&两个一致&( 适龄儿童少年户籍与其父母或其他法定监护人户籍一致并单独立户;适龄儿童少年户籍地址与其父母或其他法定监护人的房产证地址一致)的招生入学办法。符合条件的适龄儿童少年，到居住地所在地学区学校免试入学。
您可以将现有的材料上交备查。
详情可咨询蜀山区教育局基教科，电话。
编辑：朋金亚
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发送验证码房产证没办下来，孩子能上学吗_百度知道
房产证没办下来，孩子能上学吗
沈阳长白新建商品房已经入住，但是，房产证没办下来，孩子能上学吗
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可以的，凭购房合同原件、房管局开具产权证明可以代替房产证原件使用。入学指标1、近年来，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。2、另外，加上我国教育资源本身的匮乏，一些学校的招生情况已经严重超标，尤其是公办的重点学校，师资力量雄厚的学校，教育口碑好的学校，为控制好生源，提升教学质量，学校就对入学条件提出了要求。某些学校要求一套房只有一个指标，使用后就不再享有；一些学校则要求一套房必须间隔5-6年才能使用一次指标。学校的最终目的也是为了保障教学质量而采取的无奈之举！
房产经纪人
一般购房合同也可以这个关键看当地 教育部门 学校自行规定！
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只有户口没有房产孩子小学报名怎么办
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没有房屋产权证，就不能证明是本学区的，就无法入学。学校现场审核的时候要求带这些资料（1）家庭户口本（父母和孩子的户口均需提供）原件和复印件（2）父母房屋产权证（含购房发票）
原件和复印件（3）婴儿出生证
原件和复印（4）预防接种证
（5）适龄儿童近期1吋证件照片一张
（6）幼儿园大班上学期的报告书
（7）适龄儿童的荣誉证书或获奖证书原件（有即带）
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