阜南白领公寓摇号时间租房哪里介低

龙华精装白领公寓租房是真的吗
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您好,我想咨询一下我去年租了那种白领公寓一套房子,租房当时包括合同里面也写清楚了
上海&12-28 15:02&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(5)
您好,我想咨询一下我去年租了那种白领公寓一套房子,租房当时包括合同里面也写清楚了,租房低于六个月是不退押金的,但是今天已经远远超过六个月了,我去退房要求甲方退还押金,他们以退房退押金需要提前告诉他们,好让他们把房子租出去再退押金为由拒绝。后来又改口说如果十天内房子租掉就通知我过去拿押金!如果没有租掉就十天后自己来取!而我今天又急需用钱,想咨询一下律师,他们这样扣押押金的情况是否违法?如果他们今天坚持不给我该怎么办?
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人气:39040静安区“白领公寓”为白领免中介费
第B06版:微生活·青春荟
静安区“白领公寓”为白领免中介费
地处黄金地段,针对本区白领做“亏本”生意
&&&&本报讯&记者&范彦萍&如今,很多地方都推出了人才公寓或者白领公寓,但对于寸土寸金的静安来说,想要专辟一块地造白领公寓十分困难。记者昨天从白领驿家了解到,为了让在静安工作的白领安居乐业,该区推出了“白领安居易租”项目,由社会组织和房产中介公司承接项目,通过盘活二手房房源为白领物色租赁房,并免除中介费,价格也很低。两个多月来,已有30多名白领入住。&&&&黄金地段白领租房免中介费&&&&“哪里发布租房信息啊……求在静安租房……”记者在白领驿家官网上看到,已经有不少白领陆续发布了租房需求。&&&&南京西路商圈、曹家渡新型商贸办公区等聚集着十余万白领,但居高不下的房价和房租,让工作在那里的年轻白领望而却步。为了解决白领生活难题、更好地留住人才,静安区开始实施“白领公寓”项目。针对该区二手房交易市场活跃,有限区域内的商品房、老公房等房源多元,该区决定“扬长避短”,利用市场现有二手房作为“人才公寓”房源,并把该项目交给“白领驿家”承接。&&&&“这项服务是今年3月份推出的,目前已经有很多白领咨询了。”白领驿家理事长吴佳妮介绍说,现在很多白领公寓都造得较为偏远,于是他们想到了和房产中介合作,为白领提供专业的租房服务。“我们的这项计划,规定房产中介单方面不收取白领的中介费,并由专业的团队去搜房源,整合一些零碎的房源。提供的房源相对市场价价格较便宜。还能针对白领需求提供合租。此外,合作的房产中介还能提供订单式、保姆式的服务,如帮助白领找阿姨打扫卫生,水电煤代缴,定期检修,维护煤气、水管等。”&&&&据具体承接该项目的佳歆房产总经理张启胜介绍,“白领安居易租”项目是长期的一个公益活动,会一直维持下去。他们每周会推出5-6套低于市场价15%左右的出租房。目前,第一个享受到这一服务的静安白领,已经租到了位于长宁路“黄金地段”的42平方米老公房,租金价格低于市场价15%。“现在陆续有很多白领看房中,大概有二三十个。每周我们会接到6~7个电话。”&&&&“亏本”生意仅针对静安白领&&&&&张启胜指出,这一“福利”目前仅针对静安白领,“通过我们这里租白领公寓的白领,必须要凭名片、工作证、楼宇出入证等任意一种方式证明自己在静安工作。毕竟我们这个是公益性的,如果白领太多,我们也吃不消。”&&&&那么免去白领的佣金,会不会造成业务员对白领租房不起劲呢?张启胜解释说,考虑到这一点,所以他们调整了方案,将业务员的提成部分从公司利润里支取。“我自己也是创业,从做业务一步步走来的。白领们找房子的辛苦我都看在眼里。有些外地白领到上海打拼,手头资金不宽裕,能给他们提供点方便,减轻负担,找到租金优惠的房子,自己也觉得挺高兴。”&&&&对于这桩看似“亏本”的生意,张启胜表示,做任何事,只想到回报,可能会做不好。“我们挺看好在静安工作的白领的素质,现在是小白领,以后可能成长为高级白领,如果他们对我们提供的服务有好感,将来也许也会优先选择我们的服务。”&&&&白领认为不收佣金最具吸引力&&&&在恒隆上班的陈小姐近期刚从外地到上海工作,一周前无意中看到“白领安居易租”项目后,她找到了房产中介,希望能找到称心如意的房子,“对我们普通白领来说,不收佣金是最大的吸引力。你想,如果是3000元月租的房子,35%的中介费就要上千元。”至于房子的租金是否实惠,陈小姐表示,房东挂牌的价格上下有浮动,现在还说不准。&&&&据张启胜介绍,一般白领中意的房源,一房的价格在元,二房的在元,“我们现在主要还是被动式的服务,发布房源,白领看到了来找我们,但这样导致信息有延迟性。一些性价比高的房子,一旦发布后很快就会被抢掉。我们现在考虑是否转为主动式服务。静安的楼宇经济很发达,我们正在考虑和楼宇相关机构合作,提供定制式服务,比如白领未来2-3个月有租房计划,我们就提前物色,并说服房东尽可能给予优惠。”&&&&》Q&A&&&&未来租客太多怎么办?&&&&将探索新的模式&适当增补房源&&&&记者了解到,目前,已经成功租房的白领数量并不是很多。但日后一旦白领的数量急剧增长,还会提供免中介费的服务吗?有那么多的房源供选择吗?会不会对享受服务的白领设置门槛?&&&&对此,张启胜表示,目前成交的案例还不是很多,未来如果发生人数井喷的情况,他们会探索新的模式。另外,由于静安的白领素质都较高,目前不会人为设置门槛。白领驿家的吴佳妮则表示,“人多的话,房产中介应该会适当增补房源的,他们门店很多。”&&&&房东和房客能得到哪些保障?&&&&房东得双向承诺&房客获增值服务&&&&据介绍,纳入这一项目的房源定位在静安及相邻普陀、长宁等区,房型以上世纪八九十年代的新公房及2000年后的公寓房为主。&&&&房产中介专门进行市场调查,结果显示白领普遍愿意接受这类性价比高、距离公司近的房源,而房东也愿意以较低价格把自己的房子租给“信誉度较高”的白领。房东“让利”的同时,能得到白领租客“爱护房屋设施”和房产中介“规范出租合同并进行租金托底”的承诺——即使白领因调动工作等原因提前结束一年租期,中介也会在找到下家前垫付房租。&&&&另据张启胜介绍,由于很多老公房的物业不是很给力,所以他们针对水电煤提醒支付、打扫卫生、下水道维修等将提供一些增值服务。白领驿家则还会联络律师事务所,为租赁双方提供义务法律服务。
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