房地产销售话术900句交易为什么选择东莞企家地产?

2017年东莞最牛企业榜单发布!2家千亿级企业诞生
牛浩思-东莞楼探
发布时间: 15:48:38
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1月23日上午,东莞2017年度工作总结大会召开,老牛也在第一时间获得了一份重磅的年度榜单,下面老牛将整理分享给大家。在本次总结大会上,东莞市委市政府对2017年东莞规模效益成长性排名前20名工业企业、实际出口总额前20名企业、主营业务收入前21名企业、纳税超亿元企业等企业进行了隆重表彰。在以上4个榜单中,华为系和步步高系实力抢镜!占据着所有榜单的前一二名!下面跟老牛一起看看,东莞到底有哪些牛掰的企业。【榜单1:规模效益成长性TOP20】“2017年东莞规模效益成长性排名前20名企业”中有5家为造纸及纸制品企业。今年,东莞五大支柱产业有四个实现两位数增长,其中1-11月,造纸及纸制品业增加值增长高达22.7%,增长幅度居于首位。华为系、步步高系规模效益已达到千亿级。另外长城开发、长盈精密等电子制造方面的企业,也同样名列其中。【榜单2:实际出口总额TOP20】在“2017年东莞实际出口总额前20名企业”榜单中,华为系、欧珀精密电子和东莞三星视界分别位居榜单前三名。从以上榜单可以看出,占据榜单的不再是“服装、玩具、鞋子”等劳动密集型企业,取而代之的是“电子、机床、精密仪器”等高科技企业。东莞近年来的产业升级卓有成效,科技创新的作用逐步显现。【榜单3:主营业务收入TOP21】在 “2017年度东莞市主营收入前21名企业”榜单中,华为系(含华为终端(东莞)等4家)、欧珀移动通信和维沃通信科技分别位居榜单前三名。其中,华为系、步步高系两家企业,继2016年首次历史性实现东莞企业主营收入破千亿元后,2017年继续位居千亿企业榜一、二位。【榜单4:纳税亿元以上企业】2017年度东莞市纳税亿元以上企业名单中,纳税超亿元企业102家,较去年的94家、前年的73家,实现了连续增长。其中,华为系企业、步步高企业排名冠亚军。华为系在纳税上超过步步高系拔得头筹,一举夺得实际出口总额、主营业务收入和纳税三项冠军。从以上各大榜单可以看出,电子信息、机电制造、通信科技等行业已经是东莞制造业的中流砥柱。以“华为”“步步高”为代表的莞产智能手机行业,是东莞制造业迅猛发展的代表。东莞智能手机的出货量,从2013年的2亿台攀升至2017年的3.56亿台,如今,全球每5台智能手机中就有一台是“东莞制造”。 OPPO、vivo两家东莞步步高系的“土著”手机品牌,2017年国内表现超越苹果、三星等国际大牌,两家的国内总销量相当于三星手机在国内销量的14倍、苹果手机的3倍。老牛需要提醒大家的是,智能手机制造不是某家企业独自设立个工厂就能完成,如今智能手机行业竞争异常激烈,分工极其细致,能完成如此巨大的生产量,需要一个极其完善的产业链条。沿着智能手机产业链上下游追溯,你会发现有一批在细小领域掌握核心技术的“隐形冠军”。诸如,松山湖的长盈精密专营手机结构部件生产,连续八年保持10%以上利润增长,成为电子元器件行业龙头;石碣镇的五株科技,生产了全世界1/10的手机电路板;东城的劲胜精密,生产的塑胶手机壳产量占全球1/10。而在东莞,如此成熟的产业链遍布在众多行业当中。东莞近年在大力实现产业转型,如今初步显现出效果,整体发展呈现出结构向优和动能转换的良好态势。随着进一步科技创新,相信未来的榜单上,大家会看到越来越多更加牛掰的企业。
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投诉人:青岛购房者
投诉品牌:莱西三美立苏州花园
莱西苏州花园私自变动房价  去年我们在莱西苏州花园预定的房子,当时的预售价格是7000元每平左右。今年五一节开盘时,竟然暴涨到接近一万元每平。但在办理手续时,发现合同上的价格只有6000元左右。开发商违规涨价,而又不按实际价格签合同。投诉人:上海购房者
投诉品牌:我爱我家
我爱我家拒绝维修房屋设备  中介经纪人在陪我看房时答应我家具会全部更换成新的,坏的东西也会修好。我准时搬入后,发现屋内家居未更新,损坏的纱窗和顶灯依然如原样,并一直拒绝对此事负责。投诉人:六安购房者
投诉品牌:霍山天池瑞景
房屋质量存在严重问题 迟迟未能解决 在验房过程中发现客厅天花板从墙角的位置到中心有一条2~3米的裂缝,他们说房子没有问题,让我们先拿房,再让物业出面解决,由于我们担心怕拿了房后不给解决,也没给我们一个保证,所以就一直没拿房。但至今未能解决。投诉人:西安购房者
投诉品牌:合能长安城
人车分流未果 实测面积未知  宣传人车分流,地面无车位,交房时绿化率39.5验收合格,与事实严重不符,并且地面规划300个停车位。并且迟迟不公布房屋实测面积 投诉人:滁州购房者
投诉品牌:祥生地产
捆绑销售 购买开发商楼盘祥生十里房屋时遭遇捆绑销售地下车位,该车位无产权,在房产部门也无备案,所购房屋均价7200,一个车位就卖15万,且要一次性交清车位款才给买房 投诉人:北京购房者
投诉品牌:58集团
虚假房源泛滥,坑害消费者 去58同城找二手房,无论是个人房源还是中介房源,充斥着假房源。房源图片假冒、房源大小假冒、房东个人姓名假冒等等;中介随意上传信息,驴头不对马嘴,中介还怼人。所以从行业标准或者监管角度,对于这种泛滥的虚假房源有限制吗?58这样作假,应该受到相应惩罚吧。 投诉人:青岛购房者
投诉品牌:万科青岛
万科小镇四期车位分配存在欺诈行为” 交房时和销售时说法不一致:销售时候说是在自己楼下楼梯边,交房时发现在别的楼下,即影响自己,又影响两户其他楼的邻居,严重欺诈。 投诉人:太原购房者
投诉品牌:太原富力通达
半年未开工 项目多处仍是坟地” 太原富力湾项目开工日期为日,但直到今天富力湾多处仍然是坟地。业主们质疑:富力湾项目用地显然是非净地出售,为什么能拿到五证?是什么原因导致半年多时间还没有完成迁坟? 投诉人:吴忠购房者
投诉品牌:宁夏汇达置业
房屋裂缝严重 八年尚未解决” 自2010年至今,我们发现墙体裂缝越来越严重,顶板也已裂缝,地板砖也有裂缝。这八年以来我们没有终止向开发商反映房屋裂缝问题的步伐,开发商口头答应解决,但一直没有彻底解决此事。投诉人:天津购房者
投诉品牌:绿天津中海海华地产
开发商擅自代签合同摁手印 强制执行“霸王条款” 本人于2016年购买了天津滨海新区中海金湖湾小区的房屋,于2017年年中拿回合同时发现此合同的“补充合同”被人代签字了,并且骑缝处也被代签及摁了手印,随后多出了很多需要交纳的费用。投诉人:北京购房者
投诉品牌:绿地望天树空间装饰
未按工期完成装修且不付赔偿 2017年3月交付毛坯房,合约约定5个月完成装修,至2017年11月仍未完成装修,但承诺按合同赔偿,至今仍未赔偿。投诉人:深圳购房者
投诉品牌:深圳恒祥基
误导消费者签订不平等合约 原计划入深户,买房定居,现场销售和代理销售承诺可以想办法帮我们处理该事,于是我们签订了认购书,结果现在中介和开发商拒不承认。投诉人:青岛购房者
投诉品牌:金茂青岛
消火栓管道占车位 地产商无理由推诿 消火栓管道占用车位,因倒车时属于视线盲区,多次造成车辆刮擦和消火栓管道变形,遂要求将管道移至消火栓右侧,但开发商表示不更改,且要求赔偿。投诉人:上海购房者
投诉品牌:上海新华联
迟迟不交房 且要求预交物业费 本人向上海新华联房地产开发有限公司购得现房一套,所有款项包括贷款17年4月付清,该公司却从未主动通知交房,5月起我要求交房,则要我从16年11月底竣工日期算起预交一年物业费。投诉人:成都购房者
投诉品牌:万科成都
政策原因无法购房 万科不退定金 协议签订以后第二天,他们告知因为国家政策刚好出台,所有银行贷款收紧,我必须全款付。一直到现在都协商无果,万科一直要求必须全款,否则定金无法退换。投诉人:北京购房者
投诉品牌:北京悦翔物业管理有限公司
物业垄断建筑垃圾清运,非法敛财 悦翔物业公司)的建筑垃圾清运收费奇高,是市场价的8-10倍,正常5吨一车、每车收费350-450元,东区国际物业清运一车不超过1吨、每车收费700元。几千元能够运完的垃圾,他们要收几万元。并且禁止业主自行清运建筑垃圾。投诉人:北京购房者
投诉品牌:绿地
我们在绿地开发的石景环球文化金融城购买的150平米的底商,但是至今仍然没有履行承诺,因为国家政策原因,我们更加不能如期完成交房手续,况且绿地在销售的时候属于无证销售,后面又涉及违规敛财,政府部门至今没有出面解决给予此公司处罚。投诉人:北京购房者
投诉品牌:我爱我家
我爱我家违规卖房,且不退中介费 2016年在我爱我家顺义店买的房,房子是未成年人名下,孩子父母离婚。当时中介承诺没有任何问题,可是在贷款的时候,银行那边说房子有风险。结果中介并没有和那边谈拢,建议我们双方和平解约,并且口头承诺中介费可以退,然后合同解约了,去退中介费的时候,翻脸不认人。投诉人:北京购房者
投诉品牌:望天树空间装饰
延迟交房,拖欠违约金,负责人不出面,不给回复 我购买的绿地与望天树合作的商住楼盘文创商业中心,实际望天树交房日期为日,违约75天(财务有记录)共计违约金33070元(后附表说明),截至目前,违约金的问题迟迟无人负责,绿地销售与望天树人员互相推拖,不付违约金,违约金协议也一直不给我签署。投诉人:北京购房者
投诉品牌:万科地产
万科天地装修质量问题严重,配套不合格 万科交付问题有:门窗问题、墙面开裂、石材断裂、地板破损、配件未安装、衣柜损坏,偷工减料未按合同约定装修标准施工、以及有设计缺陷的安全隐患或无法达到使用要求等等问题。另配套服务不合格,消防设施不达标,小区还是个大工地,收取高额物业费、取暖费,水电费用非民水民电。投诉人:北京购房者
投诉品牌:绿地
绿地违法无证销售 3年前在绿地环球文化金融城买了底商,我们一共90多户都买了,结果一直不能网签也不能交付使用。后来我们才知道,我们这栋楼的底商,绿地一直没有拿到预售证,属于没有预售证违法销售。投诉人:燕郊购房者
投诉品牌:顺泽房地产开发
无良开发商虚假宣传 质量堪忧 1、房子存在设计缺陷 2、墙体裂纹3、消防管道炸裂4、3%的入住率竟然能够导致下水道返上来5、楼梯存在安全隐患投诉人:抚顺购房者
投诉品牌:万达
房屋质量问题严重 1、房屋南卧东墙断裂,窗口梁有多处大裂缝,存在严重的结构安全隐患 2、房屋东墙外侧伸缩缝未做保温处理,透寒问题极其严重。3、北阳台缺楼板的问题。4、南卧外墙漏水的问题。投诉人:廊坊购房者
投诉品牌:孔雀城堂
诱骗订房,昧心挣订金 销售人员一直说劝交订金,如果将来后悔了可以退款,但是交了一万元后他们在订金协议上做了手脚,等我找他们要求退款时,他们也答应退,但已经一个月过去了,却一直等不到钱,还有好多人上当受骗。投诉人:杭州购房者
投诉品牌:澜悦帝景湾
房子质量缺陷无法入住 验房发现存在许多质量缺陷,窗台毛坏渗漏装修掩盖,多处墙体发霉等。开发商敷衍、拖延整改近半年。房子质量问题只作表面修复,将霉烂部分墙纸撕掉重贴再霉再撕掉重贴,不查明原因作根治处理。业主无法入住。
24小时点击排行2016中国房地产雇主影响力调研报告发布 30家最佳雇主企业出炉_地产观点_最新鲜_地产人
2016中国房地产雇主影响力调研报告发布 30家最佳雇主企业出炉
来自:地产人网
12月10日,2016中国房地产产学研发展峰会在长沙万达文华酒店召开。地产大佬、行业巨擘、传奇人物盛装出席,智慧碰撞、观点交锋,更有中国房地产最佳雇主神秘揭晓,房企最佳雇主30强出炉,一场头脑风暴席卷湘江之畔!
12月10日,2016中国房地产产学研发展峰会在长沙万达文华酒店召开。地产大佬、行业巨擘、传奇人物盛装出席,智慧碰撞、观点交锋,更有中国房地产最佳雇主神秘揭晓,房企最佳雇主30强出炉,一场头脑风暴席卷湘江之畔! 中国房地产业协会会长刘志峰产学研用结合对房地产发展至关重要住房制度改革以来,房地产产业不仅带动了建筑、建材、家装、家居和家电等60多个产业的发展,也向服务业等第三产业拓展,特别是在互联网影响下,房地产与商业、教育、文化、旅游、金融、大健康等产业加深融合,使房地产的内涵得到充实,外延得到拓展。但房地产又具有学科、专业多,交叉融合多的特点,因此加强“产学研用”四方面联动,将理论转化为实践,对房地产持续发展至关重要。但当前房地产“产学研用”的目标和分工还不够明确,资源整合和成果转化也有待提高。下一步,要做好以下三方面工作:第一,“产学研用”联动,要有明确的目标。房地产转型发展的目标,是为老百姓建设长寿命、好性能、绿色低碳的“好房子”。建设长寿命的“好房子”,就是最大的节约;推动绿色低碳发展,实现“六节一环保”,同样是房地产转型发展的目标。第二,“产学研用”联动,要有明确的分工。在建设“好房子”的过程中,“产学研用”担负着不同的角色,缺一不可。“产”是主体,“学”是支撑,“研”是平台,“用”是结果。第三,“产学研用”联动,要能够实现成果转化。实践是检验真理的唯一标准。成果不转化,或者转化效果不明显,有多少研究成果也没用。易居中国董事局主席周忻房地产三大主题:产学研、人才、创新中国房地产开发企业对产学研的关注度非常之高,很多开发商都有自己的研究机构,很多的服务类企业也有自己的研究机构,他们正在把一些研究转化为成果,这是第一个主题。第二个主题是人才,中国有一句话,人才是中国最宝贵的财富,所以房教中国从普通策划师培养发展为培养策划大师。今天所有与房产相关的几百个HR聚在一起共同讨论未来如何能够把房地产行业当中的人才培训作为一个非常重要的,这个点正是时候。第三就是创新,创新有很多种,实际上易居中国在围绕房地产相关服务做两件事情。第一件事情是坚守在一条线、一个行业、一个领域当中的创新;另一个是地缘性,围绕着房地产服务的创新。国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令 城镇化是决定房地产发展的引领者第一,城镇化面临新问题,旧动力迅速减弱,新动力尚未形成。第二、城镇化遇到新挑战,政策推进户籍制度改革,但是农民的意愿恰恰相反,很多农民不愿意进城落户。第三、中西部城镇化新热点,省会城市将成为中西部地区城镇化的重点和转移农民最重要的平台。第四、城乡格局新变化,这意味着中国开始进入城乡要素资源双向流动的新阶段。第五、区域板块加速分化,中国经济进入新常态以来四大板块的GDP比重和份额都在加速的分化,东北、西北整体向下,东南沿海保持平稳,中部地区开始快走。第六、城镇化新空间,增加城市数量。东部的特大镇“撤镇设市”是城镇化新空间,中国城市同世界上大多数相比严重不足。第七、城镇化的新形态,智慧城市正在重新定义城市、房地产业和城市的寓意,这是非常大的变化。第八、城镇化新领域,特色小镇有几个特点,第一是差异化发展,第二是成为改善人居环境的新平台。远大住工总裁唐芬中国建筑产业正在向工业化转变建筑工业化在二次世界大战后得到了长足的发展,战后需要大量重建,劳动力出现严重短缺,势必要寻找一种高效方式取代人工效率,并且进一步提升建设的质量。建筑业在全世界都是最古老的产业,在中国建筑业是最巨大的产业,每年将近20亿平方米新增建设量,但中国这么多年整个建设一直都比较粗放落后。中国的城镇化进程一直都在快速推进,但现在我们脆弱的生态环境和资源情况,已经不允许我们的后续建设和之前一样,用粗暴简单、靠掠夺资源破坏环境的方式来进行。而且中国的劳动力也已经开始出现严重的结构性的短缺。中国的建筑产业向工业化转变是势在必行的趋势。远大住工是最早启程探索建筑工业化的一家企业,从1996年到今年,远大住工在中国建筑工业化领域已经走过了20年风雨历程。如今,建筑产品体系历经了六代,远大提出打造三个远大:技术远大,制造远大以及合作远大。但任何产业发展都离不开技术创新和引领,远大住工在坚守的同时不断做技术创新,但是任何技术都是为结果服务的,建筑工业化也同样。房地产定向校企人才培育产业峰会对话:企业人才篇& 2017房企升级与人才发展主持人:张&&&鹏:当代置业(中国)有限公司总裁嘉&&&宾:陈&&&凯:上海菩悦资产创始人曲咏海:深圳大海智地投资管理有限公司董事长王&&&晞:仁恒置地执行副总裁吴继红:福晟集团副总裁余秀芳:三盛宏业副总裁褚&&潇:亿达集团总裁助理陈&&兴:好屋中国联合创始人兼CEO邱&&微:鸿坤集团人力资源部总经理王&&庆:卓越集团人力资源部总经理任&&磊:世茂集团华南区人力资源部总经理钱一伟:龙湖集团长沙公司人力资源部总监&陈凯:房企人才市场四大趋势预测过去两年中没有一家企业,没有出现过一起引起全行业的关注的人才的流动,所以第一个趋势很可能以后雇不到市场上最优的人才,除非跟他合作,跟他合伙,除非跟他一起创业,这两年人才的流动急速在加快。第二,各个企业和企业内的组织,因为每个房地产企业内都有自己中心的部门,管理的边界彻底被打破了,没有什么边界,在失控中重新找到有序的聚合。第三,各个地产公司和地产上下公司一定会走到人均效益和人均效能的那条路上去,不再拼数量。最后一个趋势,人才已经从过去的甲乙方变成合伙,各种激励模式层出不穷,也是一种创新。曲咏海:房企进入“人才”单核时期人才的重要性在房地产行业也经历了一个变化,似乎是跟万科的从黄金十年到白银时代好像是比较吻合的。黄金时代的时候大家说到房地产企业的核心是什么?人财,人+财务,或者说资金,就是人才和资金。万科的总结是非常对,郁亮曾经讲过一句话,万科唯一的资源就是人才,所以人才的重要性是不言而喻的。王& 晞:房企“吸才”六大关键第一,文化。如果文化不贴切不合适,给再高的薪水也会离开,因为这样的企业呆不久;第二,战略。这个企业到底干什么;第三,规模。为什么要提到规模呢?其实很简单,因为没有规模就没有机会;第四,机制。这个企业能够给我怎样的机制,激励机制;第五,磨合。磨合对企业来说是一种心态,能不能允许职业经理人犯错,能不能给他一种犯错的机会或者尝试的机会,这个很重要;第六,提升。提升包括企业和个人,就是企业的提升是要有机会,不断的有机会,这个是创业的愿景,但是对于个人的提升来说就是不断的去实践自己,自我实践。任磊:战略、平台、文化的重要性吸引人才对我们来说是非常大的任务,所以这两年工作中我感触比较深刻,有几点比较关键。第一,这个公司在这个地区是不是生根的战略,这是企业运营的战略规则。第二,给企业所提供的发展舞台,职业发展平台。第三,文化的问题。于秀芳:让每个人都为自己而干今年做了一个激励机制变革和创新方面,让每个人为自己而干,所以激励宗旨保障奋斗利益,慢慢的真正起到一些作用,所以在满足每个人的需求上面最终是希望能为自己干,而不是为老板干的需求过程中,不断的改善和完善我们的讨论机制,整体觉得是卓有成效。陈兴:野蛮人也会很可爱对于最熟悉的陌生人,上下游里边如何用孵化和合作方式变成大家是事业合伙人,如果对于野蛮人来讲有时候野蛮人也很可爱,看什么结点,其实很讲道理的,对于今天在座各位也可以成为合作伙伴的人。王庆:人才是人力资源的首要因素过往有一个氛围,关于选人用人的标准问题,每个企业都面临这个问题,最开始标准这一块有一个清晰的数据,基于企业战略和未来发展规划,希望把这个标准说清楚,这个标准能不能找到最优秀的人才,找到最适合企业发展的人才,这一点是人力资源首先应该发力的地方。吴继红:吸引人才要“按需”给予做人最终做的是心的部分,所以除了所谓给予岗位也好,给予社会地位也好,给予也好,最重要的是什么呢?就是需求,他的心里想要的是什么。所以其实人力资源事无大小,任何一个小细节都有可所给评价体系的一个严重破坏。邱微:小组织大平台是未来趋势经常思考一个问题,现在整体的行业、整体的房地产未来的变革,可能会超出大家的想象,也许发生在2017年,也许是未来3—5年。小组织大平台这个可能是所有房地产从业人员的一个共识,未来这是一个必然的趋势,就像微信的产生是一个必然,苹果手机是一个必然,也许不叫苹果叫香蕉这也是一个必然。褚潇:激励是基于人性的东西什么是最有效的激励,激励是基于人性的东西,放在规则里,更兴奋更好玩地做这个事情,这是过去的人力资源部。现在我到甲方两三年的时间,我自己深刻感受到对员工的激励是企业未来有非常好的发展和非常好的前途,每个人在未来的企业里边都能够找到位置,我认为这个最重要,其它的都是次要的。钱一伟:要善于挖掘人才的最大潜能让最优秀的人才对企业乐于传输、乐于去努力在公司里面工作、乐于留任、乐于长期的贡献和沉淀自己的价值。用文化去吸引去保人才,用事业激励保人才,用不拘一格找人才,提升整个组织在未来的竞争力。对话:高校人才篇& 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中国房地产业协会会长刘志峰为企业代表颁发专家委员聘书中国房地产业协会名誉副会长童悦仲为企业代表颁发专家委员聘书2016中国房地产雇主影响力调研报告易居·房教中国地产人网事业部总经理贾春晖大会发布《2016中国房地产雇主影响力调研报告》、《年中国上市房地产企业报告》和《房地产企业员工生存状况调研报告》。&该调研报告由中国房地产业协会指导,上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、易居(中国)企业集团克而瑞研究中心、地产人网通过联合调研和分析,以准确真实的数据、专业深入的研究和客观公正的评判标准,发布“2016年中国房地产雇主影响力调研”。&整体调研根据企业员工调研问卷、企业员工福利状况问卷、专家评价、线上网友投票、负面因素扣分5项标准,经过理论研究,依照客观指标计算而得。&同时发布“2016中国房地产最佳雇主企业”30强、“2016中国房地产优质人才培养企业”10强、“2016中国房地产优质福利企业”10强。2016中国房地产最佳雇主企业&2016中国房地产优质人才培养企业&2016中国房地产优质福利企业
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