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zU埳R嗞剏呣旸如何让财富动起来? 中鼎鹏支招教你房产巧变现
古语说“盛世收藏,乱世黄金”。当前,中国人口基数非常大,而大量人口和改善型房产投资依然在往一二线核心城市流动,这使得房产具有很强的抗通胀作用。房子逐渐成为黄金替代品,成为老百姓投资的信心支柱。
在中国,有人买房是为了自己居住,也有人买房是为了投资,无论是哪种情况,都可能面临房产变现的问题。事实上,让房产通过出租出售、信用授信或者抵押等适时变现,不仅可以实现财富增值,有效盘活手里现有资产,还可以巧妙盘活沉睡资产,让房产价值动起来,实现财富倍增。
那么,我们如何实现房产变现呢?
信用价值变现
在中国人眼中,房子是结婚成家的准门槛,名下有房也成为一种身份标签。有房,意味着你具备了一定的购房能力、还款能力,以及稳定信用能力,这在金融行业中代表了你具备着一定的信用授信价值。在贷款专家看来,如果你有商品房按揭贷款,且已经正常还款6个月,那贷款机构就可根据月供额为你提供20到40倍的信用贷款流动资金。
房屋抵押贷款变现
你知道吗,全款房(如住宅、洋房、车库、门面、别墅、写字间等)可以通过抵押给银行或者其他金融机构获取现金支持,实现变现。对银行和金融机构来说,抵押贷款能减少放款的风险,因此,审批通过率相对较高。据小编了解,与信用贷款相比,房产抵押贷款的期限较长,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年。同时,房屋抵押贷款额度比信用贷款要高,额度最高可达房产评估值的七成。对于有大额资金需求的借款人而言,房屋抵押贷款更能解决他们的困难。
房产出租出售
在租金稳步上涨的前提下,只要房子租出去就能获得稳定的收益,因此,房屋出租是比较稳健的投资方式。此外,如果资金面临紧张,房主还可以将房屋直接出售赚取投资差价。不过,无论出租还是出售,“好房子”直接决定你的收益。
在重庆,哪种“好房子”符合居住投资两相宜,且变现能力又强呢?
1、中国向西,重庆向北,如两江新区地势平坦具有很强的增长潜力;
2、拥有品质开发商、品质物业服务的高品质小区;
3、区域成熟,片区入住率高,且具备成熟的交通、教育、生活配套;
4、户型以三室两厅的改善型住房为佳。
别让手中的房子继续沉睡了,大家不妨根据自己的实际情况,让房产价值动起来,实现财富增值。
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