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城市房屋拆迁补偿安置协议
14:39&&来源：法律教育网整理
　　合同编号：__________________
　　签订地点：__________________
　　签订时间：_______年___月___日
　　城市房屋拆迁补偿安置协议
　　二00三年七月
　　城市房屋拆迁补偿安置协议说明
　　1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。
　　2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
　　3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
　　4、对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划&方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打╳，以示删除。
　　城市房屋拆迁补偿安置协议
　　拆迁人（以下简称甲方）：
　　单位名称：，地址：；
　　法定代表人：，职务：；
　　邮编：，电话：。
　　委托代理人：
　　单位名称：，地址：；
　　法定代表人：，职务：；
　　邮编：，电话：。
　　被拆迁人（以下简称乙方）：
　　单位名称：，地址：；
　　法定代表人：，职务：；
　　邮编：，电话：。
　　委托代理人：
　　单位名称：，地址：；
　　法定代表人：，职务：；
　　邮编：，电话：。
　　房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：
　　单位名称：，地址：；
　　法定代表人：，职务：；
　　邮编：，电话：；
　　委托代理人：
　　单位名称：，电话：；
　　法定代表人：，职务：；
　　邮编：，电话：。
　　甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
　　第一条被拆除房屋现状
　　（一）房屋所在地点_________，建筑面积__________平方米（其中有证建筑面积________平方米，房屋使用面积___________，房屋产权证号_________），房屋的用途_________，房屋的产权性质_______，房屋的结构_________，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向______________.
　　（二）房屋内部设施及装潢情况：
　　（三）房屋的附属物及构筑物情况：
　　（四）机械设备情况：
　　第二条乙方或丙方基本情况
　　（一）被拆除房屋为住宅时：
　　1、乙方有正式户口________人（其中常住人口_________人），分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：
　　2、丙方有正式户口_________人，分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：____________________________________________
　　___________________________________________________________
　　__________________________________________________________.
　　（二）被拆除房屋是非住宅时：
　　1、乙方情况：____________________________________________
　　2、丙方情况：___________________________________________
　　第三条房屋拆迁补偿选择第________种方式：
　　1、货币补偿。
　　2、房屋产权调换。
　　第四条被拆迁房屋的货币补偿方式
　　（一）货币补偿金额的确定选择第_________种方式：
　　1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。
　　2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。
　　3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。
　　4、当事人约定的其他作价方式。
　　（二）房屋装潢作价方式：________________________________
　　（三）被拆迁房屋补偿金额：_______________________________
　　1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元。
　　2、装潢补偿金额___________元（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。
　　3、附属物及构筑物补偿金额____________元。
　　以上三项合计补偿金额__________________元。
　　（四）房屋货币补偿的币种______________，补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方，支付方式：_________________________________.
　　（五）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。
　　第五条房屋产权调换补偿方式
　　（一）甲方提供位于_________________，结构____________，用途_____________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：_________________________________________________________.
　　产权调换的安置房屋应符合以下标准：
　　1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；
　　2、房屋内应当有以下设施：
　　（1）______________________________________________；
　　（2）______________________________________________；
　　（3）______________________________________________；
　　（4）______________________________________________；
　　（5）______________________________________________；
　　3、房屋装饰与设施标准见附件二
　　4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。
　　（二）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。
　　（三）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额______________________________.
　　（四）产权调换差价币种：________，差价由______方于_______年______月______日前向________方支付，支付方式：______________________________.
　　第六条房屋产权调换的过渡安置
　　（一）过渡方式按以下第_____________方式确定。
　　1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；
　　2、由甲方提供周转房过渡安置。
　　（二）【乙方】【丙方】过渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____日。
　　（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：______，建筑面积________平方米。
　　（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_____________日内腾空周转房。
　　第七条房屋拆迁补助费
　　（一）甲方按__________规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费__________元，临时安置补助费___________元，其他补助费____________元，共计___________元。
　　（二）拆迁非住宅房屋，甲方按_____________规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_____________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费___________元，其他补助费_________元，共计______________元。
　　（三）房屋拆迁补助费的币种：________，甲方应于_____年______月_______日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式：________.
　　第八条【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。
　　第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。
　　第十条逾期安置的违约责任。
　　（一）甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：
　　1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。
　　2、逾期________个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费；逾期超过_________个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。
　　3、逾期12个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。
　　4、____________________________________________.
　　5、____________________________________________.
　　（二）【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为_________________）之日起4个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费&&
　　第十一条甲方关于安置房标准的违约责任。
　　（一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿______________元。
　　（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：
　　本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。
　　本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。
　　安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按种方式进行处置：
　　1、双方自行约定：
　　（1）_________________________________________________；
　　（2）_________________________________________________；
　　（3）_________________________________________________；
　　（4）_________________________________________________.
　　2、双方同意按以下原则处置：
　　（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按第五条规定原则据实结算差价；
　　（2）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
　　（3）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。
　　面积误差比=（产权登记面积-协议约定面积）/协议约定面积&
　　第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的违约责任。
　　甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：
　　（一）按逾期时间，分别处理（不累加）
　　1、逾期在__________日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之的违约金，协议继续履行；2、逾期超过日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之________（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。
　　本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
　　（二）_______________________________________________.
　　（三）_______________________________________________.
　　第十三条其他违约责任：
　　_______________________________________________________
　　_______________________________________________________
　　_______________________________________________________
　　_______________________________________________________
　　第十四条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；协商或调解不成的，按下述第_______种方式解决：
　　（一）向___________仲裁委员会申请仲裁。
　　（二）依法向人院起诉。
　　第十五条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件三）
　　第十六条协议附件与本协议具有同等效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。
　　第十八条本协议一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。
　　甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）
　　委托代理人：委托代理人：委托代理人：
　　年月日年月日年月日
　　附件一：安置房屋平面图
　　附件二：安置房装饰、设施标准
　　1、外墙：
　　2、内墙：
　　3、顶棚：
　　4、地面：
　　5、门窗：
　　6、厨房：
　　7、卫生间：
　　8、阳台：
　　9、电梯：
　　10、其他：
　　附件三：合同补充协议
　　附件四：被拆迁房屋平面图 责任编辑：ang
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事业单位聘用合同到期终止,单位不给赔偿,怎么办。
事业单位聘用合同到期终止,单位不给赔偿,怎么办。单位使用人事管理条例,期限届满终止没有提赔偿金的事情。聘用合同适用劳动法么?单位说不适用,前面两个同事打官司也败诉,理由都是因为人事管理条例没有规定。要申请赔偿,怎么办?胜诉的可能性大么?谢谢!
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违法信息举报邮箱：厂房搬迁合同未到期,但单位提前一个月通知,该怎样赔偿南京_百度知道
厂房搬迁合同未到期,但单位提前一个月通知,该怎样赔偿南京
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工作地点的变更意味着对劳动合同进行了变更，劳动者可以不同意，辞职可以要求经济补偿金。《劳动合同法》第十七条：规定工作地点系劳动合同必备条款之一，在劳动者与用人单位签订劳动合同时，双方应当对具体的工作地点作出约定。工作地点变更，意味着劳动合同变更，劳动者可以不同意。劳动合同的变更是根据《劳动合同法》第三十五条规定，由用人单位和劳动者协商一致，对原合同的部分内容进行修改，变更后的合同与原合同具有同等法律效力，变更了的内容按照变更后的执行，其它没有变更的内容按照原合同执行。合同只要不签或没有劳动局的公证都不生效!第二十六条有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人：　　（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。本条中的“客观情况”指：发生不可抗力或出现致使劳动合同全部或部分条款无法履行的其他情况，如企业迁移、被兼并、企业资产转移等。《劳动合同法》第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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劳动合同未到期，单位解除劳动合同，如何赔偿员工?
劳动合同未到期，单位解除劳动合同，如何赔偿员工?劳动合同法第48条的情形按87条支付赔偿金是什么意思?第四十八条　用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。
律师回复区
首先，用人单位有无提前一个月通知，如果是符合第39条规定的情形解除劳动合同，用人单位无须提前1个月通知，如果是因出现第40条的原因解除劳动合同，用人单位未提前一个月通知劳动者的，劳动者可要求用人单位支付额外一个月的工资，即代通金。其次，用人单位符合39~41条的情况下可以解除劳动合同，如果没有，用人单位不得随意解除合同。用人单位单方解除劳动合同，需要向劳动者支付经济补偿金，由用人单位一次性发给。计算方法：按劳动者在本单位工作的年限（不是连续工作的年限），每满一年支付一个月工资的标准，六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资的经济补偿。最多不超过十二个月。再次，单位违法解除劳动者，单位需支付二倍“经济补偿金标准”的赔偿金，这里“经济补偿金标准”既不用分段计算，也不作年限的限制。您可以先于单位协商，协商不成可以申请劳动仲裁，需注意，申请仲裁时间为劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请，对仲裁结果不服可向劳动合同履行地或用人单位所在地基层法院起诉。
按工作年限要求支付双倍经济赔偿金，具体咨询电话联系我。
被公司辞退或解除劳动合同，除特殊情况外（如严重违反用人单位的规章制度的；严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；被依法追究刑事责任的等），当然应该有经济补偿或赔偿。如果符合劳动合同法和劳动合同的约定，用人单位应按劳动合同法第46、47条规定向劳动者支付经济补偿；如果违反劳动合同法和劳动合同的约定，用人单位应按劳动合同法第48、87条规定向劳动者支付赔偿金，赔偿金是经济补偿的二倍。经济补偿金的计算范围详见《劳动合同法实施条例》第27条。如果用人单位没有提前30天书面通知劳动者，还应按劳动合同法第40条规定向劳动者额外支付一个月的工资。用人单位还应向你出具《劳动合同法》第50条规定的解除劳动合同的证明，该证明的内容应符合《劳动合同法实施条例》第24条的规定。　　解除劳动合同时的工资支付时间详见《工资支付暂行规定》第九条，经济补偿金支付时间详见《劳动合同法》第五十条。如果不按时支付，可以要求按《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》第3、10条规定加付补偿金。
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赔偿金为2倍的经济补偿，经济补偿按工作时间每满一年支付本人一个月工资
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