天津二手房交易税费评估跟交税费有关系吗

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二手房交易中,税费是根据评估价来计算还是通过成交价来计算?是怎么算的?
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二手房经纪人
证未过五年就要交 :营业税5.63%
不是唯一物业: 个税 1%
契税: 第一次买房 90方以下 1% 90以上 143方以下 1.5% 第二买房不管多大 3%
交易税: 面积*3元
中介费:总价 3% 印花费: 总价 0.05%
按揭费 1.2%
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二手房经纪人
目前的二手房交易是按照评估价来计算税费的,房管局的系统有个基准价的评估,当然这个基准价跟市场的评估不一样,一般比市场评估价低一点。当然,如果你的成交价比房管局的基准价高的话,肯定就是按你报上去的成交价和评估价中以高的那个来打税的。
二手房经纪人
根据成交价来算
二手房经纪人
是由地税系统按地段小区楼层等自动算出来的,
二手房经纪人
地税局内部有个评估价审核机制,但你成交价低于地税评估价时,就以评估价为准。而成交价高于地税评估价时,以成交价为准。证未过5年,营业税5.6%,个税1%。证够五年唯一住房,营业税和个人所得税免征收!
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二手房经纪人
是按成交价来计算的,具体计算可问您所找的中介公司
二手房经纪人
朕的妖妃谁敢动爷的女人谁敢动谁敢动我的二岁蛇后
二手房经纪人
花都区的全部是按评估价计算的。房产证够5年的契税1.5%算(90方以下是唯一一套住房的可申请1%算)业主名下不只一套物业的要交1%的个人所得税,唯一一套可免。房产证不够5年的叫1.5%契税,1%的个人所得税,5.6%营业税
二手房经纪人
现在的规定是按照评估价来算,怎么算的话这个就要看评估价是多少了。
二手房经纪人
过目了呜呜呜
第1-10条,共18条 &
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二手房交易税费是按买价交还是评估价交
二手房交易税费是按买价交还是评估价交
提问者:52a5854ba***时间: 15:51:56地点:2个回答
按合同价格,如果低于当地区域价格,则可能按区域价格收费。
成交价,但成交价和评估价基本差不多才可以
答:你好,关于你提问的有关最新二手房交易流程怎样的问题,首先买卖双方先去看房,了解二...
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回答:可以考虑使用工伤认定书等。
回答:结合其在本案中的地位、作用、具体案情(细节)、涉案金额、后果和证据定性处
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回答:只能先消分才能验车。
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回答:可以向主管部门或者上一级公安机关投诉,要求警察立案侦查
回答:你好,需要想办法还钱才能解决
梁静飞律师
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到税局缴纳二手房税费时是按照成交价格来计算还是评估
我有更好的答案
二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税
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一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
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