注册日期：
来自：未知
同学们，有谁有实际经验上来分享一下阿。我们家情况是这样的：有套房子夫妻双方的名字，贷款是组合贷款，老公是借款人，老婆是抵押人之一，现在想离婚去老婆的名字，但要银行同意。想问下大家银行要出什么证明，才能去老婆的名字。去银行具体流程怎么走阿？
注册日期：
来自：上海
工分：1176
贷款还清才行，至少我问过的浦发银行是这样的，我已经提交还款申请了
注册日期：
来自：上海
可以，程序比较繁琐周期长
注册日期：
来自：上海
感谢楼上支持，我们家是中行的，中行行么？
注册日期：
来自：上海
具体你去问银行，我是工行的
注册日期：
来自：上海
工分：1807
建行公积金贷款情况下，可以去名的。就是手续复杂点，时间多个20天左右。
注册日期：
来自：上海
贷款未结清，要去名，只有离婚这一方式，其他情况下，银行一般不会同意的。。。
R9_love，R9二世。nic.
注册日期：
来自：未知
你都离婚了，有啥不能去的。
注册日期：
来自：上海
20天不够，要两个多月
注册日期：
来自：上海
离婚，公证，银行审批，公证，交易中心去名，出产证，全程2个月左右
注册日期：
来自：上海
对的，全程要2个月的
注册日期：
来自：上海
第6楼R9__love
贷款未结清，要去名，只有离婚这一方式，其他情况下，银行一般不会同意的。。。
可以去除主贷人名字吗？
注册日期：
来自：上海
回楼上，可以去掉主贷人名字，操作方法和去掉次贷人一样，不过去了主贷人没用啊，再买房还是二套
注册日期：
来自：上海
产证去名字，贷款还可以一起还吗
注册日期：
来自：上海
第9楼crocuser
离婚，公证，银行审批，公证，交易中心去名，出产证，全程2个月左右
第一个公证是离婚协议的公证么？我们遇到了问题，农业银行必须要有这个公证才给审批变更么，但是我们去了公证处两次，他们都说没这回事，他们只公证变更协议。鸡生蛋蛋生鸡的问题，把我们隔中间无所适从了。你们是什么银行，哪个公证处帮你们公证的？
注册日期：
来自：未知
第12楼uowenz
回楼上，可以去掉主贷人名字，操作方法和去掉次贷人一样，不过去了主贷人没用啊，再买房还是二套
主贷人去了没用？
注册日期：
来自：未知
第10楼zl_wxy
对的，全程要2个月的
不要2个月的,建行送资料,建行通知你去做公证,公证好了,过几天通知你下周在房地产中心碰头,一起办理去名字的事情.从此就是房地产中心的流程20天.建行嘛,一般按批次算,(第一周)这周收到资料,送上去(第二周)公证,公证过几天约好下周房地产碰头时间(第三周)在房地产中心碰头,一起办理去名字的事情这三周,一般算起来15天的样子.所以,一般45天是能搞定了.不会超过2个月的.上面是我知道的,但没亲自办过.有人上月刚办过.听说的.
注册日期：
来自：上海
工分：1297
第12楼uowenz
回楼上，可以去掉主贷人名字，操作方法和去掉次贷人一样，不过去了主贷人没用啊，再买房还是二套
呵呵，如果主贷人名下无房，且无其他的贷款记录，那么接下来ta继续贷款购房，是可以算首套的。。。
R9_love，R9二世。nic.
注册日期：
来自：未知
第18 楼 R9__love
呵呵，如果主贷人名下无房，且无其他的贷款记录，那么接下来ta继续贷款购房，是可以算首套的。。。
购房是首套，贷款应该不是首套，能贷到7成吗？一直有点糊涂，烦请告诉下，谢谢
你需要登录后才可以回贴有贷款未还清的房子，离婚怎么更改名字-宜人贷问答
有贷款未还清的房子，离婚怎么更改名字
问题分类：
请输入验证码
让你前夫去做公证，对离婚协议内容公证一下，再委托你全权办理该房屋的抵押注销、房产变更手续。以后你随时贷款还完就能自己一个人去做房产变更了。 在你该套房屋贷款还完前你如果再婚的话就更复杂了，即便是婚前购买的房产，但在婚姻存续期间偿还贷款还是会视为婚姻共同财产的。
回答者：x***3 |
不管是普通朋友，还是亲戚，我认为这个一定要弄清楚。现在麻烦些，是为了将来关系融洽。 公证是肯定可以的，你们两个人去做公证，就是还完贷款后，房子给你，并且由你全权去办理所有有关房产产权转移的手续，这样将来的事情，就不用你朋友出面了。 还有一个办法，就是你们先把贷款结清，房子过户给你，然后你再用二手房贷款，这样也好。 具体法律条文，我就不知道了。你可以去公证处问问，他们肯定处理过这样的事情的。
回答者：d***7 |
按您说的现在的这种情况，办理房产证的时候不能直接出女方一个人名字的房产证，因为您的贷款还没有结清，在公积金管理中心抵押的时候抵押人为夫妻双方，如果想变成女方一个人的名字应该先通知公积金管理中心，变更抵押人为女方一个人。手续比较麻烦。而且公积金管理中心也不一定就愿意为您办理这种变更抵押人的手续。
回答者：g***1 |
必须把贷款还清后再办理
回答者：李***明 |
您目前处于未登录状态我房贷没还清，现在要离婚，想把房子过户给小孩，想问问可以吗，谢谢--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
我房贷没还清，现在要离婚，想把房子过户给小孩，想问问可以吗，谢谢
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：湖南 长沙|解答问题：2665条
相关法律咨询
您好，我现在的情况是，13年和我前夫离婚时，我们离婚协议上写的，共同购买的房子给我，而且他帮我还三年房贷，现在时间已经到期了，也该过户了，他倒也答应配合过户，可是存在的问题是需要将剩余的36万尾款还清后才可以过户，我们都拿不出来这笔钱，请问还有别的办法没？我本人现在暂时失业，正在找工作中。2、我于15年12月又再婚，现在的丈夫名下没有房子，我现在的房子过户过来，属于我自己的还是共同的？因为现任丈夫有一个孩子（女孩）现在都是现任丈夫抚养，我没有孩子，计划后面是打算要小孩的，所以怕以后产生矛盾，现在我需要做哪些准备。谢谢！
1、这个不属于法律问题，请问相关专业人士；2、如果在婚内过户属于。如果可能可以去公证处对该房产进行公证，作为婚内个人财产。
我和丈夫协议离婚，想把房子过户给女儿，但房贷没还清。请问有什么办法？如果实在办不了过户，有其他办法来保证房子属于女儿吗？
由于您还没有还清贷款，因此还不能进行过户。
如果上只有您一个人的名字，只要您将来把房子留给女儿即可，不过户也问题不大；但如果房产证上是您夫妻双方的名字，只能在时将房产先分到您的名下，将来还清房贷后再过户给您的女儿。
你好，我们夫妻还清房贷，父母不想把房子过户给我们，我们应该怎么办？
你好，如何解决需要弄清楚房产登记信息、资金来源、签订的主体等细节判断，建议当面咨询
关注此问题的人还看了
相关法律知识
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
1180律师在线
3116今日解答(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '2491531',
container: s,
size: '150,90',
display: 'inlay-fix'
离婚后，可不可以等还完银行贷款后再办理房子过户手续
我朋友离婚了，房子给了女方，购房时合同上写着男方的名字。且有银行贷款，至今未还清。现在女方付给男方补偿后，已没有能力一次还清贷款，银行同意更名给女方贷款，但房产却不能办理过户，现在女方持有法院判决书，可不可以等还完贷款后再办理房产过户手续？我们这里必须还完贷款后才能办理房产证，
我朋友离婚了，房子给了女方，购房时合同上写着男方的名字。且有银行贷款，至今未还清。现在女方付给男方补偿后，已没有能力一次还清贷款，银行同意更名给女方贷款，但房产却不能办理过户，现在女方持有法院判决书，可不可以等还完贷款后再办理房产过户手续？我们这里必须还完贷款后才能办理房产证，以后会不会出现争议？
你可以拿离婚判决书以及相关证件去公证处公正该房屋所有权人是你就行了
其他答案（共2个回答）
之前就更改名字就行。
这个问题只有你先还清银行的按揭,拿出房产证,才能办理.只有这个办法.不然不能办理,我一年前离婚时和你同样的问题,也是我还完银行贷款才办到过户手续的.银行没什么特...
分两种情况,
1、虽然房产是他名下的，但如果注明有共有人，那就得在法院判决生效后办理变更登记；
2、如果没有注明有共有人，那属于夫妻共有财产，也要在法院判决生效...
可以离婚。
房产以共同财产进行分割，房子归谁银行的欠款就由谁还。
回答如有帮助，请给个好评，谢谢
如果已经离婚的话，只能按照赠与或是房产买卖办理过户；
如果尚未离婚的话可以办理夫妻之间房产更名，基本没有什么花费。
很有难度。
关键是涉及银行贷款，房屋处于抵押状态，银行不同意解押就不可能过户。直接与银行和房管部门沟通后再说吧。
答: 妻子该如何与丈夫进行沟通？
答: 其实在我看来你和你的男友已经是早晚的事了，五年的时间如果再不结婚，可能就要走到尽头了。同时，现在又由于另一个已婚男人的介入，使你更坚定自己和你男友不合适了。
答: 不会的吧,这个你们最好是好好沟通下的好,也是可以上网咨询下的
答: 人活着真累，想想自己的生活那么不如意，还要顾着自己的脸面凑合着过，真是委屈了！
我觉得看什么情况，如果自己每天都过得愁眉不展，两个人在一起对你就是一种折磨，那不...
海鸟的种类约350种，其中大洋性海鸟约150种。比较著名的海鸟有信天翁、海燕、海鸥、鹈鹕、鸬鹚、鲣鸟、军舰鸟等。海鸟终日生活在海洋上，饥餐鱼虾，渴饮海水。海鸟食量大，一只海鸥一天要吃6000只磷虾，一只鹈鹕一天能吃(2～2.5)kg鱼。在秘鲁海域，上千万只海鸟每年要消耗?鱼400×104t，它们对渔业有一定的危害，但鸟粪是极好的天然肥料。中国南海著名的金丝燕，用唾液等作成的巢被称为燕窝，是上等的营养补品。
1、以身作则，如果连自己都做不好，还怎么当班长？
2、人缘好，我就是由于人缘不好，才改当副班长的。
3、团结同学，我们班有一个班长就是由于不团结同学才不当班长的，他现在是体育委员。
4、要有管理能力，首先要有大嗓门，我们班有位学习委员就是由于声音太轻才以3票之差当不了班长；其次要口齿清楚，让同学能听得懂你说的话；第三要说出有道理的话,让吵闹或打架的同学心服口服；第四，不能包庇好朋友，公正；第五，要搞好师生关系；第六，要严以律己，宽以待人，我们班的第一任班长就是因为“严以待人，宽以律己”才不能继续当下去的。
5、要坚持，我们班的纪律委员就是由于没有恒心，原来的大组长、卫生委员、劳动委员、体育委员、学习委员、小组长等（每个学期都加起来）都被免除了，现在的才当1天的纪律委员要不要免除都在考虑中，还要写说明书。
6、提醒班干部做自己要做的事，要有责任心。我们班的纪律委员就是没有责任心，班长的职务都被罢免了。
7、不要拿出班长的架子，要虚心。
8、关心同学（包括学习）。
9、要及早发现问题,自己可以解决的自己解决；自己不能解决的，早日让班主任解决。
10、要发现班级的好的地方，及时表扬。让全班都照做。
11、不要太担心学习，当个班干部，对以后工作有好处，这是个锻炼的机会，好好当吧，加油！
在高中阶段，学校和老师的规定一般都是为了学生的成绩着想，执行老师的话，其实也是为了大家好。即使有时候打点小报告，只要你的心态的好的，也不是坏事。比如A学习不专心，你用个适当的办法提醒老师去关心他，其实也是为了他好。
总的方针：和同学们组成一个团结的班集体，一切以班集体利益为上（当然不冲突国家、社会和学校利益为前提）。跟上面领导要会说话，有一些不重要的东西能满就满，这对你的同学好，也对你的班好。
再说十五点
一，以德服人
也是最重要的，不靠气势，只靠气质，首先要学会宽容（very important）你才能与众不同，不能和大家“同流合污”（夸张了点），不要有这样的想法：他们都怎么样怎样，我也。如果你和他们一样何来让你管理他们，你凭什么能管理他们？
二，无亲友
说的绝了点，彻底无亲友是不可能，是人都有缺点，有缺点就要有朋友帮助你。不是说，不要交友，提倡交友，但是不能把朋友看的太重，主要不能对朋友产生依赖感，遇到事情先想到靠自己，而不是求助！
三，一视同仁
上边说的无亲友也是为了能更好的能一视同仁，无论是什么关系，在你眼里都应是同学，可能比较难作到，但没有这点，就不可能服众。
四，不怕困难
每个班级里都会一些不听话的那种，喜欢摆谱的那种，不用怕，他们是不敢怎么样的！知难而进才是一个班长应该有的作风。
五，带头作用
我想这点大家都有体会就不多说了
六，打成一片
尽量和大家达成共识，没有架子，不自负不自卑，以微笑面对每一个人，不可以有歧视心理，不依赖老师，有什么事情自己解决，老师已经够累的了。
七，“我是班长”
这句话要随时放在心底，但是随时都不要放在嘴上，有强烈的责任心，时刻以班级的荣誉为主，以大家的荣誉为主。什么事情都冲在最前面。遇事镇定。
八，帮助同学
帮助同学不是为了给大家留下一个好的印象等利益方面的事，是你一个班长的责任，是你应该做的，只要你还是一个班长，你就要为人民服务（夸张）为同学服务。
九，诚实守信
大家应该都知道这个，是很容易作到的，也是很不容易作到，然这两句话并不是矛盾的，不是为了建立一个好的形象，和班级责任也没有什么关系，只是一个人应该有的道德品质。但你必须作到，连这样都做不到，就不可能做成一个好的班长。
十，拿的起放的下
学会放弃也同样重要，学会辨别好与坏。知道什么是该做的，什么是不该做的。
十一，谦虚
认真分析同学给你提的意见，不管是有意的，还是无意的。提出来就有他的想法，有他的动机。要作到一日三醒我身。
十二，心态端正
总之要有一个好的心态，积极向上的心态，把事情往好里想，但同时要知道另一面的危机，遇到事情首先想到的应该是解决问题，而不是别的！
十三,合理的运用身边的人和事
主动,先下手为强,遇到不能够管理的,就可以和其他班干部一起对付,实在不行,就迅速找到老师陈述自己的观点,免得他倒打一耙(尽量少打小报告.)
十四,和老师同学搞好关系.
威信可以提高,你说的话老师也比较相信,可以简单一点的拿到老师的一些特殊授权,而这些授权往往对你的帮助很大.
十五,合理的运用自己的权利和魄力
对付难管理的,权利在他的眼中已经不存在的,就运用你的魄力,用心去交流,努力感动身边的人,感动得他们铭记于心,你就成功了.
一点要加油哦
规模以上工业企业是指全部国有企业(在工商局的登记注册类型为"110"的企业)和当年产品销售收入500万元以上(含)的非国有工业企业。
销售额：指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。税法上这一概念是不含任何税金的收入。销售额适用于制造业、商业等。
营业额会计上指的是营业收入，税法指的是应税营业收入。营业额属于含税收入，适用于饮食业、运输业、广告业、娱乐业、建筑安装业等 。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
合肥政务区网络广告推广网络推广哪家公司比较好 一套能在互联网上跑业务的系统，被网络营销专家赞为目前最 有效的网络推广方式！
1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
正在加载...
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415股票/基金&
贷款未结清 可否仅凭离婚协议过户房产？
　　案情介绍　　原告：李某　　被告：王某　　甲银行　　王某与李某原系夫妻关系，于2010年3月自愿达成离婚协议并办理了离婚登记手续。两人共同居住的房屋，最初所有权登记在男方王某名下，并由男方贷款购买。后依据离婚协议约定，此房屋归女方李某所有，并由李某负责偿还剩余贷款。离婚后，李某多次要求王某按照协议约定办理过户手续，但王某一直不予配合。同时甲银行也以贷款未结清为由拒绝为其办理过户手续。李某无奈之下，将王某和甲银行一同告上法院，请求法院依法确认该诉争房产归女方所有，要求王某和甲银行协助自己办理该房产的产权过户登记手续。　　法院审理及判决：　　经过审查，法院认为，王某及李某的房产贷款尚未结清，仅凭离婚协议书而要求银行办理产权抵押过户手续，不符合相关规定。最终，在法院的主持下，三方达成调解协议，由被告王某向甲银行申请一次性偿还银行贷款的本金和利息，待银行内部审批后由原告李某负责偿还。同时，在原告清偿银行贷款本息后，由被告王某和甲银行一同协助原告办理注销诉争房产的抵押权登记手续，并在抵押登记注销后由被告协助原告将诉争房产确权在原告名下。　　案例评析　　本是一起婚姻关系纠纷案，却在房屋所有权确认中牵扯到银行。其问题症结只有一个：贷款尚未结清，银行可否仅凭法院一纸判决就协助其办理房产过户、撤销抵押登记手续？　　根据我国最高人民法院《关于适用　　婚姻关系中，涉及不动产产权的，现行法律的处理原则是意思自治优先原则，即只有在双方达不成合意的情况下，审判中法院才会采取判决房产归产权登记一方所有，并对另一方进行补偿的方式。本案中，双方对房产的处理决定是房屋所有权归非产权登记方所有，债务也作为非产权登记方的个人债务。这就涉及一个问题，即在银行的借款合同关系中，承贷主体发生实质变更，银行是否能够仅凭司法文书撤销抵押房产的他项权登记并协助办理过户手续？　　根据《物权法》第191条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或者提存；抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。本案最终在法院的协调下，达成和解协议就符合《物权法》的本意，即在原告代为清偿被告名下的贷款使得抵押权消灭后，方能办理撤销抵押登记和房产过户手续。这样既维护了银行的合法权益，又顺应了当事人的本意。　　此外，一般在银行和借款人签署的《个人住房抵押借款合同》中关于抵押的解除条款会明确约定：乙方（借款人）向甲方（银行）还清本合同项下的借款本息及其他应付款项后，甲、乙双方（或由乙方）向房地产管理部门办理注销抵押登记手续。那么，上述合同条款应在不违反相关法律规定的前提下，在合同双方同意的情况下发生法律效力。因此，只有借款人还清借款合同项下本息及其他应付款项后，银行方能依约配合当事人向房地产管理部门办理注销抵押登记手续。　　案例启示　　在贷款发放中，未结清贷款就撤销抵押登记会导致银行的抵押权悬空，因此风险较大。出现类似情形时，最好是银行出面与借款人协商，由借款人向银行提出提前还贷申请，再由实际付款人还清剩余贷款。如果一次性还贷有困难，建议贷款人向银行申请置换贷款等方式融资，在全额贷款本息受偿前提下方可撤销抵押登记，以保全银行资产。同时，这类案件中银行还应注意防范道德风险，即在房地产市场处于下行压力，当业主向开发商主张退房解约不成时，反过来通过离婚、更换借款主体方式逃废银行债务可能性的发生。　　（）
（责任编辑：HN666）
10/13 14:1710/13 14:0710/13 08:4510/11 19:3610/11 15:5010/11 15:4910/10 15:3110/10 14:10
房产精品推荐
每日要闻推荐
社区精华推荐
精彩焦点图鉴
　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。