这俩开发商真来不及了！一言不合涨价几十万！我几万定金都交了，只能认栽？！
岛城市场上流传着一些不好的声音
大都是关于二手房的
不少房东面临蹭蹭上涨的房价后生出不良之心
一月内涨价数十万元的大有人在
对于购房者来说
要么交上这数十万元要么退房
因此有人说
都是房价上涨惹的祸！
可是你造吗？
并不只有二手房如此
近期在管控如此之严的情况下
岛城竟传出两家新楼盘坐地起价！
其明目张胆的嘴脸着实可恨！
先来看第一家——
位于胶州的联谊枫林小镇
2016年11月份，李女士和两个朋友分别在胶州市联谊枫林小镇交了20万元的意向金，锁定了6号楼的房源。如今半年多过去了，当初承诺的8900元/平方米价格变成了现在的12408元/平方米。而且房子都要卖完了，售楼处应该公示的“五证”和楼盘销控表等内容也不见踪影。
没想到当初签订的协议竟是个“圈套”……
半年前，她们交了20万元锁定房源
2016年11月，李女士和朋友与胶州市联谊枫林小镇签了认筹协议书，并交了20万元的意向金，锁定了6号楼房源。“当时销售人员给我们承诺的房价8900元/平方米。”李女士介绍道，当时她们签订协议时6号楼并未取的预售资格，但为了锁定房源，她和两个朋友分别交了20万元，但在协议中并未约定房价。
付意向金时的小票
在等了半年多的时间后，日，胶州市联谊枫林小镇6号楼开盘，李女士和朋友高兴的来到售楼处签合同，却被告知楼盘价格为12408元/平方米，这让李女士和她的两个朋友无法接受。“去年交钱的时候售楼员承诺价格8900元/平方，这一下涨到12000多，明摆着不想让我们买了。”
对李女士提出的异议，联谊枫林小镇售楼人员表示2016年签订协议时并没有约定房价，现在的价格是根据市场正常调节，如果不满意只能按照协议来执行。“要么交钱，要不退房。”
当时签署的协议
“当初一下交了20万锁定房源就是订好了要买房。”李女士表示，但这过了半年多时间房价一下涨了这么多，购买起来压力很大，即使选择退款，20万元交给开发商半年多时间，损失也很大。
胆真大！销售处无相关证件公示，售楼处工作人员竟然这样霸气回复……
据了解，联谊枫林小镇6号楼与6月25日开盘，但直到昨天（7月2日），6号楼的五证和楼盘销控表也没有进行公示。7月2日上午，记者在联谊枫林小镇售楼处看到，在售楼处东侧墙壁上挂有5号楼的“五证公示板”，当记者询问是否有6号楼的相关证件时，一名不愿透漏姓名的售楼处工作人员表示，相应展示板还在制作当中，没有展示。
但售楼处另一名工作人员却告诉记者另一个版本。“我们在6月25日开盘的时候公示了，现在房子已经卖完了，不需要公示了。”随后记者提出查看6号楼预售证件，一名工作人员拿出一份复印件，但禁止所有人拍照。
根据规定，楼盘销售现场要公示包括五证、《商品房买卖合同》示范文本、《城市商品房预售管理办法》、楼盘销控表等内容。楼盘销控表包括了在售房源价格、面积、折扣等内容，通过销控表，购房者可以直观地了解到可选购房源的信息。
“这本来就是应该公示给所有人看的，为什么不让拍照？”李女士质疑道，她们就是在开盘当天签的合同，都没见过相应的证件公示。
相关证件未公示将责令整改，售楼处工作人员叫嚣“我们已经拿到预售证，不怕了！”
据了解，联谊枫林小镇6号楼预售证取得时间为日，而李女士和朋友在2016年11月就交了“意向金”。根据住建部在《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中明文规定，“未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。”
胶州市房产管理局相关工作人员表示，如果现在还未取得预售许可，又收取了意向金，这是违规行为，但联谊枫林小镇现在已经取得了预售许可，就现在而言，无法按照未取得预售许可来处理。“很难倒追责任。”
而联谊枫林小镇销售人员更是直接宣称“我们已经拿到预售证，不怕了！”
据介绍，对联谊枫林小镇公示证件不齐的问题，他们将马上落实，并按相关规定进行处罚。
————————我是分隔线————————
无独有偶，近日，有购房者爆料称，位于即墨蓝色硅谷的红豆杉养生谷项目，也有“坐地起价”的嫌疑。
该名购买房称，去年12月份，他和朋友看中了红豆杉养生谷项目的洋房产品，各定了3套房子，并各自交了5万元定金。据其称，当时置业顾问告诉他们，他们相中的这几套洋房产品，均价在1万元/平方米左右。然而不久前，他和朋友去售楼处签合同时却被告知，这几套房子涨价了！涨幅还不小，涨到1.6万元/平方米了！大体算一算，一套房子足足涨价60多万元！
这位购房者表示，本来打算先抢上几个号，再卖了赚点钱的，结果现在。。。一下子涨这么多，没法再要了。可是，等到他回头找到曾经的定金单据发现，上面并没有对房源的单价作出约定。难道这就意味着，只能认栽？！！！
针对此事，平方米身边有朋友说，这俩人明显就是炒房的啊！遇到这样的涨价，也算是“棋逢对手”。。。
————————我是分隔线————————
其实像上述两种情况
虽然购心者表示
当时置业顾问口头承诺了
但从法律角度上来讲
协议中确实未就具体房价进行约定
所以购房者口说无凭，很难维权
然而据平方米了解
这种情况并不是个案
比如青岛某楼盘从房价9000元时开始收认筹金
如今都已经收到1.6万多了
仍然没有开盘
交意向金的购房者越多
开发商最后定的价格就越高
所以平方米在此奉劝广大购房者
买房前好好做做评估
这个楼盘值得买吗？
有没有负面报道？
签合同时把所有条款挨条看清楚
别随便签个字草草了事
要知道你每笔下的每一划
都是你每天起早贪黑
不辞辛劳赚的真金白银！！！
案例一来自半岛都市报（ID：bandaobao)，其他为平方米真实了解内容
您身边的楼市家居专家
喜欢请转发
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点你好，我订一套房，交了一万定金，现在想退，我的定金能拿回来吗_百度知道
你好，我订一套房，交了一万定金，现在想退，我的定金能拿回来吗
我有更好的答案
交了一万定金，现在想退，定金能否可以拿回来要看情况，如果开发商有问题，当然可以退啦如果是个人原因就没办法了
昆山置业顾问
定金是拿不回来的
那我怎么办才能退回来一点，总觉得是给忽悠了，是朋友的朋友介绍的
如果是你违约不想购买，定金是不退的。对方违约，双倍退。
很难退定金的
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我10定了一套房，总价40多万，定金交16万，房马上交工，我要求写合同--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
我10定了一套房，总价40多万，定金交16万，房马上交工，我要求写合同
定金:定金不等于订金，签合同交定金才能确保不会对自己不利。定金合同双方所负担相同的风险，但交订金时，其惩罚性是单方的，仅对交付方适用，不对收受方适用。定金罚则:定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：广西 |解答问题：40548条
能够向建设局反映，估计开发商将该块地全部典质给银行，典质为解除前，他们是不会和你签的，会有陪偿问题。
相关法律咨询
您好律师，咨询你件房屋买卖合同的相关问题，房子属于我与哥二人，16年七月我哥将房屋出租并与卖方中间方签订了房屋买卖合同‘示范合同’，卖方支付定金十万元，现在我不想卖掉了，有几方面的因素在内，所以我想咨询的是，合同签订后的情况下我们是不是要承担相应的责任，如违约金什么的，如有是按成交总价计算还是以实收十万定金计算？合同上没有我的签名是不是无效合同？谢谢
你好，你没有签名对你不产生效力，对你大哥已经生效，他要承担，具体承担按照约定的处理
又加四万,我该怎样维权
如果已经签订了，如果你们没有违约，则可以要求继续履行合同；或要求对方双倍返还。建议带上材料和面谈详细分析方案。
你好！购房时，父母在听完房产销售人员推销后，帮我代签了预购房合同（他们签的我的名字，帮我按的手印，购买了期房，2017年10月交房），并支付了5万的购房定金，现在这个房子我觉得不满意，并且在父母签合同之前本来要求看类似样板房，但当时销售人员以没有钥匙为理由没有让我父母看到房子，请问这种情况，已经签订的预购房合同是否有效，整个交易过程是否存在不合法的情况，已交定金能否退回？
你好。1、若你未授权你父亲帮助你签字，那么对于这份是无效的。2、预购合同只是为正式签订作基础。预购合同是你有意向购买此房屋。3、预购合同中的适用定金罚则。支付定金的人不履行合同的，收受定金的人不予退还。4、你需要证明你并未授权给你父亲，那么此合同是无权，属于。5、如需帮助，你可直接来电免费咨询。回复时间：:18:23　回复：沈辉律师　：
关注此问题的人还看了
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
870律师在线
1316今日解答我爱人看中一套房都交了一万元定金，可是我一看房子旁边有个妈祖庙就不想要了，可是钱又退不回来，我该怎_百度知道
我爱人看中一套房都交了一万元定金，可是我一看房子旁边有个妈祖庙就不想要了，可是钱又退不回来，我该怎
我爱人看中一套房都交了一万元定金，可是我一看房子旁边有个妈祖庙就不想要了，可是钱又退不回来，我该怎么办？
我有更好的答案
注意看收据或发票上写的是定金还是订金，定金没得退，订金可以退，在合同法上有明确规定的。
采纳率：64%
找人接手，买你的房子
可以退的，他们没有权力收定金，可以告他们的
为您推荐：
其他类似问题
妈祖庙的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。[切换城市]
热门推荐：
查看: 14104|回复: 23
积分3956帖子最后登录注册时间
侠, 积分 3956, 距离下一级还需 11044 积分
V币0 丫好0 才气0 注册时间
分享到微信
马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转福州小鱼网。 &&已有账号？ 或者您也可以直接使用
热门推荐：
&2017 ,福州小鱼网信息技术有限公司 版权所有，并保留所有权利。
小编咨询热线
商务咨询热线
gid=,fid=817,gid=,gid=817