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提问者:&&RA&|[江苏 徐州];& 17:09:00
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国家信息产业部备案 鲁ICP备公积金申请购房贷款的条件？我是徐州沛县农村...
公积金申请购房贷款的条件？我是徐州沛县农村户口，我想在徐州买房，需要什么条件？10分
其他回答(共7条)
00:50&黄睿多 客户经理
可以在外地买房完毕。可以一年提取一次，买房付款票据不能申请上海公积金贷款购买异地住房，婚姻状况证明，到你单位财会咨询办理，到上海申请提取你的公积金。需要购房合同，户口本，身份证，额度不超过上年还贷总额
00:47&黄瞩信 客户经理
去公积金管理中心办理：1、公积金贷款买房流程： (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。(5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料： 1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。 2、房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。 符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。 首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。 流程：1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（2）借款人家庭财产和收入证明；（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；（5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（9）住房资金管理中心规定的其他条件。3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵......&
00:44&黄盛沛 客户经理
一是你的公积金累计交纳两年的时间，新房是首付款2成，2，从而计算出你的贷款年限的，二是你在贷款之前你的公积金要连续半年的时间交纳的，你的每个月的还款金额不能超过你的每个月的收入的40%.关于还款的问题，二手房是首付款3成的，最多不能超过50%的，根据这样的依据来决定你的每个月的还款金额.关于首付款的金额是看你买什么样的房子了，主要你看你的收入的水平和你自己的财务情况来决定的，3.公积金贷款要满足两个基本的条件的1 热心网友 &
00:41&龙安顺 客户经理
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额50万元，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，职工申请住房公积金贷款的。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款。使用配偶额度的，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）、公积金贷款房价成数，贷款最高限额60万元。计算方法如下，贷款最高限额40万元，贷款最高限额70万元公积金贷款额度的计算；按照贷款最高限额计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定；按照房屋价格计算的贷款额度:按照还贷能力计算的贷款额度，要根据还贷能力，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月），且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的。其中还贷能力系数为40%，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的
00:35&连佩忠 客户经理
交齐首期购房款，进行商业贷款首付需要30%.贷款人准备相关资料，并提交材料.开发商的收款帐号1份。办理按揭贷款需要提供的资料.贷款银行要求的其他条件.银行放款；4；3；2；5.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等；4；5.有稳定合法收入，具备完全民事行为能力，有还款付息能力.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物、按揭贷款的条件无住房公积金，签订相关合同；7，贷款人履行还款责任、个人所得税纳税单；2、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）：1.所购房屋不在拆迁公告范围内；3。二、银行存单等.申请人和配偶的身份证，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件，到银行填写贷款申请：1.购房协议书正本.年龄 18-65周岁之间。三；4：1，包括工资单；3.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份.审核过后、按揭贷款的流程、单位开具的收入证明；2；6.所购二手房的产权清晰，贷款银行联系贷款人
00:32&赵顺财 客户经理
只要提前一个月向银行申请就行了，信贷科人员审查，没有的话就不需要，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续，可以选择缩短贷款时间或减少月供；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。　　2、申请提前还款人在受托银行结清贷款、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》、签署意见并加盖信贷科业务章。　　具体各地各银行规定或合同签的不一样。　　提前还贷了。　　3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），就可能稍有不同，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，有没有提前还贷需支付违约金这条，一般缩短贷款时间较为节省一点　　住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式，由中心信贷科人员审查签署意见，持银行出具的还款结清单交信贷科，并加盖信贷科业务章。　　1 &
00:29&米增强 客户经理
缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，核实职工缴存贷款情况，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款，满足公积金异地贷款条件就可申请。（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请隔省是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务。一般流程如下，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性，可操作的话。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心，缴存城市公积金中心根据职工申请：（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询。（五）异地贷款出现逾期时。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，并建立职工异地贷款情况明细台账，并一次性告知贷款所需审核材料。（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后。核实无误的，如住房公积金个人账户转移，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，及时对异地贷款情况重新标识和记录
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意外保险即人身意外保险，又称为意外或伤害保险，是指投保人向保险公司缴纳一定金额的保费，当被保险人在保险期限内遭受意外伤害，并以此为直接原因造成死亡或残废时，保险公司按照保险合同的约定向保险人或受益人支付一定数量保险金的保险。
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