你们的化州市合江镇地皮转让怎么转让的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-09 23:27 标签： 大化县地皮转让信息
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&二手房土地证如何过户？不懂你就吃大亏了
二手房土地证如何过户？不懂你就吃大亏了
来源：吉屋网络综合整理 &&发布时间：
在二手房交易过程中，很多买家比较关注房产证的过户，而对土地证的办理不太关注。按理说，在完整的商品房产权中，应该包括“国有土地使用证”和“房屋所有权证”。事实上，买房非小事，二手房买卖则更应慎重，尤其是产权证的问题。“国有土地使用证”就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而，在二手房交易过程中，即便是可以办理更名和转让手续，不少业主也忽略了土地证的办理。土地证真的可有可无吗?房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权却不属于自己，有些单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失;而另一方面，土地使用全证和房房屋产权证不齐则不能上市交易。据了解，目前在很多地区，没有土地证的房子并不影响上市交易。然而，尽管没有土地证不影响业主对房屋的使用，但是根据《物权法》相关规定，将来土地使用证和房产证不齐，不得上市交易。另外，将来如果遇到房屋毁坏或拆迁的情形，房屋所有权和土地使用权应该分属两部分补偿，这样土地补偿部分就很难保证。既然土地证意义重大，那么如何办理二手房土地证过户呢?1、签订土地合同买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;2、测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;3、评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;4、土管部门受理带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户;5、缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。但需要注意的是，以下四种情形国土部门将会拒办土地证，购房者在买房时也要多加详勘。一、开发商以出让方式取得土地使用权的，但其土地出让金尚未交纳完毕;二、开发商以划拨方式取得土地使用证的，未经政府有关部门批准，办理出让手续的;三、在集体所有的土地上建房的;四、开发商所取得的土地使用权权利受限制的，诸如抵押、被司法机关查封等情况。（房天下）相关链接
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& &&&于二糖厂旁甲逢小学一直往里有一块地皮，近广场，面积5x10.现急出售。有意者联系本人。黄女士&&。价格面议，非诚勿扰。
不靠呢，在里面，但是广场开路过去是在路边。几号牌，有时间过去看一下，还有补充一下，多少钱，一次性付完，还是分期付？把你要求提供一下，方便我们能不能接受。谢谢！
可爱的田东 发表于
靠公路路边吗？
不靠呢，在里面，但是广场开路过去是在路边。
江山浪子 发表于
不是说甲逢那边政府管制地皮挺严的，还能卖啊？
现在已经有人又开始建了噢。
不是说甲逢那边政府管制地皮挺严的，还能卖啊？
靠公路路边吗？
最少10w噢。
可爱的田东 发表于
几号牌，有时间过去看一下，还有补充一下，多少钱，一次性付完，还是分期付？把你要求提供一下，方便我们能 ...
好的，明天我问了回复你。
可爱的田东 发表于
几号牌，有时间过去看一下，还有补充一下，多少钱，一次性付完，还是分期付？把你要求提供一下，方便我们能 ...
我娘自己都不知道怎么说在哪排，进去里面有一排只有四块地没起的，在第二间，第四间人家正在起。和别人的前后门对门。15w。
null今天去看了，位置不佳，只能建居民个人，不能做门面房，
卖出去了吗
幸福小船3 发表于
卖出去了吗
没，哈哈。可能都不需要吧。
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我想跟别人购买一块地皮的使用权，他只有2008年的地皮单，建设用地的许可证，和红线规划图，还没办国土证，如果我与他交易，会不会有风险
地皮转让协议书成法律效果吗？是谁出合同。
由于国家有五保户政策，五保户将自己的建房许可证（建房报告）私下转让给有钱人建房，按国家政策，这户有钱人应该赡养这户五保户。他们并不是这样，他们私下达成的转让转让协议是：除去有钱人给五保户个人的转让钱外，有钱人还跟五保户的弟弟达成赡养五保户的协议，但是同时这户五保户还享受这国家的五保户的政策，每月还拿国家的赡养费，除这个之外还霸占了一块地皮，为了把地皮扩大，可以再卖，强行霸占了邻居家的路。
请问这户五保户违法没有？
你好！请问与村委签订的地皮转让协议合法一有效吗？地皮是村委的，改股没有相关部门登记及报建证。
张某代朋友李某做生意周转资金向王某借款+万元，借条是张某一个人写的，借款时间已经到期，现在张某未还款，但还款前一个月，张某与王某的姐姐代签定了一份张某从别人手中已经购买的一块地皮的转让合同，请问如果张某继续还不上所借的款，王某可以将此地皮再次转让吗、 那就是我与他签定的地皮转让合同本身号就已经生效了吗
他在没还款前这块地皮已经属于我的了，因为我与他签定的地皮转让合同是正式的，是我姐代与我签定的，后来我回来后在我的名字上按了手印。在其中...
三年前村里分给我们四分地盖门面房，因当时经济困难无力承担，就将地皮转让他人。如今经济好转，我们想收回这块地皮。但看到当时所签合同，并不是我们起草的那份。而是对方写的另一份，因当时工作在外地，老父亲代签的。这份合同上写，该地皮归对方所有，与我们没有任何关系，如果我们违约，要赔偿对方三倍的损失。请问这个案子我们可以打么？
长辈留下的地皮，大儿子有份，二儿子有份三儿子有份，但是三儿子属于精神患者现在由大儿子作为监护人，现在大儿子想把三儿子的监护权和地皮份额转给二儿子可以吗？
可是三儿子作为低保户，多年来的钱都被大儿子占为己有，这样合法吗？
一国企私自将单位的空地租了出去，租赁者竟然盖起了1000多面积的平房，把外墙一推成了门头房，前不久城管也给停工了，不知为什么现在又开始建开了，请问这样的情况属于违章建筑吗
甲乙丙三方通过多次转让获得地皮各一块，转让过程中没有土地使用证，没有到土管部门进行备案和登记，我三家当时达有协议，现在因出路发生纠纷，问我三家协议有效吗？
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甲乙丙三方通过多次转让获得地皮各一块，转让过程中没有土地使用证，没有到土管部门进行备案和登记，我三家当时达有协议，现在因出路发生纠纷，以审法院判决合同无效。问误判吗？免费发布咨询，坐等律师在线服务
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别人想转让地皮给我，不知道要办什么手续？如果买了地皮，不建房子可以吗？
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毕律师你好，我咨询一个问题，我买了一个房子，平房，没有房产证，经历几次倒卖到我们手里，我们想办房产证，该需要什么手续，这个房子的地皮有，不是乱盖的房子，土地地皮上有显示房屋的使用面积，我们该如何办理，一定很难把
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首先应查清房屋及土地的权属状况，然后再委托专业律师为你解答和代理！
你好！几年前我买一块地皮，老板还没搞好手续，先要我交六万元订金，现在地皮没有，钱老板也不还，我有手续，该怎样上诉?
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你好！对方涉嫌诈骗，先收集证据报警处理，警方不立案的情况下只能到法院起诉了。
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最新法律咨询很多农民朋友因为定居城里就想把自己在农村的出去，但这可不像卖房子过个户那样简单，因为我们只有的使用权，没有，所以这宅基地也不是你想转就转的，转让的时候必须满足以下5个条件：
1、要经本村村委会同意；
2、转让人与受让人为同村人。属于集体所有，因此其流转也只能在本集体经济组织以内，不能够进入一级市场交易；
3、转让人户口已迁出本村或&或多房&。如是一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有，比如与其他近亲属合户居住；
4、受让人无宅基地；
5、不能单独转让，须与住房一并转让。
点评：我国农村一直遵循&一户只能申请一处宅基地&的原则，凡已经行使了宅基地申请权且取得了宅基地，在转让房屋后又无房住者，原则上不能再申请取得宅基地，但是未行使宅基地申请权的，即原来是依继承、转让、出租的方式取得宅基地者，转让房屋后无房住时，如果再申请宅基地，因为是初次申请宅基地，应批划宅基地。
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