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在美国租房子需要考虑什么问题？
在美国租房子需要考虑什么问题？
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最满意答案
周边安全。考虑一下这个区域是不是稳定的安全区域，尤其是纽约，洛杉矶这种大城市，都会有不太安全的区域。2.住house还是apartment。个人觉得House总有一种不太安全，可以被人闯入的感觉&而且，house由于是接着地气儿，会有潮湿，昆虫多等问题。这个是个人喜好问题啦。一定要注意蟑螂和白蚁问题！！！尤其是像我这样当年在Miami，闷热潮湿环境下，蟑螂问题实在太头疼。有的building一栋楼都被成为&虫楼&，因为蟑螂问题实在太严重。即使每个月有pest&control也是灭不尽的蟑螂&不堪回首，去一次那个building回来都要把鞋子消毒&以防把虫卵带回自己家里&考虑是和房东住在一起，只租一个屋子，还是整租问题。若从房东手里整租房子，可以negotiate可不可以一次性地交半年或一年房租来降低月租金额。有的房东很看重一次性拿到这么多cash的&车位问题。如果题主要买车而且是租apartment，那必然要考虑车位问题。请和房东或building&office问清楚是否有免费车位；如果有，一个apt有几个免费车位。7.除房租外，其他费用问题。通常水费，垃圾处理费等都是出租房承担的，承租方承担电费，网费等。还有有线电视费什么的再仔细讨论吧。
答案创立者
以企业身份回答&
如果刚来美国经济条件有限需要有室友，请考察室友质量。且不说中国人与美国人生活方式差异大，中国南北方人居住方式差异也足以引起问题，请先调查室友基本情况，性格，喜不喜欢party，整洁程度，与室友保持适当距离，见过无数亲密无间好友一起住最后撕破脸情况。地理位置其次重要。考虑交通方式，如果不需买车，公交工具是否发达，能顺利到达上学上班，买生活用品和shopping center都需要考虑，这是你来这生活的大部分。除此之外考虑周边环境，检查周围有无高速路等嘈杂设施。环境，注意小区周围邻居，可看出是否安全，本人因为太二住过一推门整座楼就是咖喱味的小区，入住发现家里长蘑菇的小区，以及早上被敲门告知昨晚发生命案请暂时不要出门的小区。为避免以上状况，请在看房时注意观察邻居的经济状况，主动和小区人聊天，以及问问他们对小区的看法。和房东或者leasing office交流，请留意不同的地方对租房人的要求，leasing office 通常会要求 bank statement 或者payroll，少数情况下在没有payroll时要求他人担保。如果对租客要求过于简单，请慎重。21岁一下请与成年人一起租。如果几个人分租请不要为了省申请费只用一个人的名字租房。-M
考虑房子的距离， 价格，租金，配套设施以及室友。
房子最好是离学校不会太远, 交通便利的. 生活配套和房子设施等都要提前了解好. 你可以考虑租公寓或者几个同学合租HOUSE.
同学你好：周边的环境问题，然后租赁合同的条款， 离学校的距离是否便利，以及水电网是否cover||主要有:安全、房子本身条件、室友、交通等几个方面。注意房子周围环境，确保安全性；房子各方面设施条件要完备；离学校距离是否方便；室友这个非常重要，因为要长期相处，如果和室友合不来而导致要搬家之类的就会很麻烦。||价格，安全性，还有就是便利性。也就是贵不贵，附近安不安全，离学校进不进。||考虑周边环境的安全性以及便利性，交通啊等等||考虑距离学校的位置、安全性、交通最好是离公交站近的，房租适当的，房屋设施是否齐全了，室友是否生活习惯相似的，最重要的还要仔细看看和房东签的合同条款了。||租金 安全问题。到学校的交通是否方便。周边生活是否方便。||同学你好：1）安全；2）合同条款；3）室友；4）便利性。||在美国租房，一般有三种住宿方式供留学生选择：学生宿舍、校外租房或与美国家庭同住。其中，学生宿舍相对安全，但由于租金较贵，所以很多人选择在校外租房。 　　快：一到美国，留学生就该开始留意房子的信息。我们一般选择上网查询信息，因为放在网上的房子通常都是有物业管理的，如果想要合租，网站还会帮忙寻找合租伙伴。此外，网上也有一些私人发布的租房信息，这些房子的租金相对便宜。 　　细：明确租房意向并了解了房子的基本情况后，房东就会要求房客签一份租房合同。千万要仔细看清合同中的各项条款，如果有不明白的地方，赶快让房东进行解释。此外，我们还应该和房主一起检查房屋的状况，列出搬走时不该承担的责任，如以前的房客在墙上留下的钉眼、开裂的地板、损坏的物品或是地毯上的污渍等。 　　准：找房子要研究地段。学生最好找那些离学校近的房子，除了亲自查看周边环境的交通状况，最好还能了解一下邻居的生活情况。如果房东是中国人，那最好不过了，除了方便交流，还能稍微还点价。也要离学校方便才行||同学你好，　　在美国租房需要了解的一些资料和信息，请耐心看完。
住房种类 　　1：校园宿舍(Dorm) 　　不自由：一般是多人一间，公用洗手间。　　方便 ：因为本来就是在学校里面，所以上课方便。　　贵 ：但是房间小价格相对外面公寓而言会贵一些。　　2：校外住房（house/apartment） 　　1）校外公寓 （apartment）　　分为私人公寓和一般公司经营的公寓
私人公寓提供的设施可能更全更新，一般公司经营的公寓电器橱柜都有提供，家具类可能需要自己购买，每家不一样。私人公寓建议找nice一点的房东，因为涉及到退房后可能出现的房屋破坏赔偿，因此初次租房建议找地理位置安全的公司经营的公寓会好一点，在租房的时候有一个保险是可以覆盖部分赔偿的，这样可以避免退房后的纷争。
2）合租house
一般来说是和自己的同学好友，找到一个地理位置安全出行方便等各方面都合意的house，然后大家合租，这样费用可能比较便宜。不过得找到值得信任的人一起，以免之后各种纠纷。　　3）：和美国家庭一起住(Homestay) 　　特点 ：如果住家给力的话，你可以更快的融入到美国的生活里来，更好的学习英语。　　大 ：同样要看住家给不给力了　　价格 ：这个一般会比house贵，一般都是包水电网等费用。　　注意 ：和Homestay住的话，得和他们签好合约。一切按照合约上来。　　二、
租房渠道 　　1、学校 ： 　　一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择。可以到学校的官网上看相关的资料。学校里面也有杂志介绍相关的公寓。　　2、贴吧 ：　　每个学校都是有自己的贴吧，上面有公寓的信息或者转租的信息。可以上百度贴吧里打听些关于公寓的消息。　　3、QQ ：　　新生们可以在QQ的群查找里找到自己相关的学校。可以去搜自己学校的中英文名字或者是学校的英文简写。　　4、学生会：　　基本上每个学校都是有自己的中国学生会。同学们可以在网上或者在自己学校的官网上查找到学生会的信息。他们都是有自己的新生手册或者是论坛。上面都会有相关的信息　　　　三、注意事项 　　1、 关于找室友 ：　　要注意： 毕竟大家都不认识，所以找室友的时候最好是可以事先聊一下，了解对方的相关信息。比如对方的兴趣爱好或者对方的专业什么的。最好先聊聊。　　渠道：　　QQ ：加学校的新老生群，里面也有一堆和你一样想要找室友的同学。而且QQ上也可以互相聊天以便了解对方。　　贴吧 ：可以发帖到贴吧上找室友。　　论坛 ：论坛里发相关找室友的信息。　　2、关于签合同 　　　　押金 ：许多房主要求房客在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。这叫做&预付房租&。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做&清洁押金&)，通常是一个月房租的数额。这笔押金的目的是确保房客不会损害东西，确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意，房主会退还安全押金。你应该保存押金收条，作为凭证。这里需要强调的是，房间走的时候一定要把所有的家居都搬出去或者卖掉，房间里什么都不剩，然后彻底打扫卫生。如果房间卫生很差的话，美国人会扣很多钱，有的甚至直接把一个月房租全扣了。这个和中国很不一样，毕竟押金在别人手里，没必要扯皮。 　　注意 ：签合同前，和房主或经理一道检查公寓，列出所有你搬走时不应该承担责任的缺陷之处，比如说，前房客在墙上挂画留下的钉子眼、开裂的地板、损害的木件或地毯上的脏块。你一定要知道作为房客的权利和责任以及房主的义务，这是十分重要的。询问有关的规定和限制。房间有任何问题，一定要提前说清楚，包括水电等设施，灯泡。住进去后再出问题更麻烦。只接受详细写清楚规定和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前，一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。你可以向房主要求把合同拿走几分钟，甚至提前一天，以便能够细看，这样做是相当可以接受的。你不必马上签署合同。你如果有任何疑虑的话，可以向学校的有关办公室征询。许多学校都向计划住校外的学生提供咨询服务。作为房客，房主应该给你一份租房合同。在美国，最需要充分利用的就是学校资源。最后说的就是签合同的时候一定要问清楚冬天的供暖时间从什么时候开始，到什么时候结束，如果供暖出现问题怎么办。　　3、租房费用多少比较合适 　　总的来说，你花在租房上的钱应该在你计划的全部生活费的四分之一到三分之一。如果房租是你整个预算的一半，那么你花在房租上的钱太多了。如果房租异乎寻常地便宜，那么你的住房条件可能低于标准。美国城市有各自的住房规定，称为&条例&或&住房规定&，就一些必须遵守的标准做出明文规定，以保证房子和建筑的安全与卫生。　　如果你没有车的话，地点就十分重要。如果一所公寓远在无法走路到学校的地方，并且离公共交通也不近，那恐怕会很不方便。煤气费、电费、电话服务费等&勤杂费&通常不包括在房租里，必须由房客按月缴付。你必须向每个服务公司直接缴费。你签合同前，从勤杂公司或以前的房客那里得到每月杂费的估价。　　4、 关于退房子 　　我周围的很多人，搬出去的时候，都会和房东关于一些扣钱问题上有一些分歧。在美国最重要的是不要怕，什么事情都要有胆量去argue，中国人在外边，没什么好怕的，自己的利益永远要去争取，去argue，怕的话永远吃亏的是自己，美国很多人专捏软柿子。实在不行找学校请求帮助或者支持，学校永远会站在你的角度帮助你，支持你，维护你的利益，美国学校在这点上做的绝对都是无微不至的温暖带给你。 　　还是强调几点： 　　照相留证据。入住的时候，物业公司都会给你一张表格，上面有你公寓里从家电到墙面的情况，要你签字表明你看过了，知道了。大部分留学生都是应付了事，页不看就直接签字。这时一定要仔细逐项查看，并拍照记录。搬出的时候也要照，住过的公寓是肯定会有正常的磨损，即使有损坏也要自己拍下来，以免过后说不清，麻烦。　　做move-out inspection。 大部分正轨的物业公司，都会提供move-out inspection，我们搬出去之前也做了所谓的inspection，但是来的人只是说都要弄干净，他说的也不算。所以一定要做带documentation的move-out inspection。所有的问题一定要让来的人说清楚，并让他写下来哪会有问题，哪不会。最好还能估个价，如果需要赔钱的话大约需要多少。不同的公司可能流程也不一样，搬出去之前一定要去问，有没有类似的服务。 　　　　总之，找房这个事情是一定要慎重处理的事情，一个好的生活环境对学业是至关重要的。希望同学有好的开始，祝一切顺利。||同学你好，安全是第一，然后考虑地理位置，合租的室友，设施，签合同时要仔细再仔细。
虽然美国有很多租房的网站，但是你初到美国，建议还是去学校的论坛，肯定会有专门租房（特别是新生租房）的版块，这样安全性可靠性比较有保障。同时还有机会找到同一学校一起租房的室友。在美国待了一年后，再次租房的时候，你更熟悉了，再考虑直接上一些租房网站去租房。比如craiglist.租房的时候，可以的话一定要去现场看一次房再做最后的决定，不要只看图就相信。同时还有考虑交通方便与否，周边环境安全性等。最后确定决定签合同后，一定要仔细阅读合同，包括交多少押金，押金最后是否给退（有些房东会在最后退房的时候找各种理由不给退押金），水电费包不包（有些房子会包水电费，或者包热水费）等等。谨慎些，就行了。去了以后有什么问题可以多问问你们学校的学长学姐，他们对你们那周边信息都更加熟悉了解，肯定能帮到忙的。
首先不是很建议找私人租房子，因为那样太拼人品。碰到坑人的房东，本来上学就忙，还得忙房东的乱世。在一个看交通吧。去学校怎么去，去买菜方便不。还有得了解一下这是在一个怎样的社区，看看老莫黑人阿三啥的多不多，不说他们好不好，至少了解一下是好的。比如说在一个老莫的社区，可能周围超市饭店都都是老莫食物，如果你能接受的话，那就没有什么问题。
是这样的。。。。A收到
地段肯定是首要考虑。如果交通方便。可以选择远一点的，房租会便宜，房子可能也更好。但是晚上就得早点回去了。如果离市区或学校近点，房子可能旧些，但是泡个图书馆什么的完全不用担心不敢回家。。如果早上很早有课还是住近一点吧，不然太折腾。
其次是住宿品质。旧房子基本是木质。需要观察每个房间的密闭性。一般来说这种房子配的都是封闭式纱窗。如果纱窗有洞或者坏了，晚上一盏灯就可以招开昆虫party了。美国什么虫都有！你见过的，没见过的。咬你的，不咬你的。新建的一般就是电梯式公寓了。跟国内没什么区别。
安全！别住黑哥哥集散地。如果实在觉得宿舍太贵或者没有宿舍。那就和中国学生组队住公寓吧。价格从农村到一级城市300刀~1000+不等。
土豪请无视前三条，直接租住airbnb的整年别墅吧。没有比这更舒适的了。
您好!在美国租房，一般有三种住宿方式供留学生选择：学生宿舍、校外租房或与美国家庭同住。其中，学生宿舍相对安全，但由于租金较贵，所以很多人选择在校外租房。　　快：一到美国，留学生就该开始留意房子的信息。我们一般选择上网查询信息，因为放在网上的房子通常都是有物业管理的，如果想要合租，网站还会帮忙寻找合租伙伴。此外，网上也有一些私人发布的租房信息，这些房子的租金相对便宜。　　细：明确租房意向并了解了房子的基本情况后，房东就会要求房客签一份租房合同。千万要仔细看清合同中的各项条款，如果有不明白的地方，赶快让房东进行解释。此外，我们还应该和房主一起检查房屋的状况，列出搬走时不该承担的责任，如以前的房客在墙上留下的钉眼、开裂的地板、损坏的物品或是地毯上的污渍等。　　准：找房子要研究地段。学生最好找那些离学校近的房子，除了亲自查看周边环境的交通状况，最好还能了解一下邻居的生活情况。如果房东是中国人，那最好不过了，除了方便交流，还能稍微还点价。　　需要提醒的是，一般来说，租金中已经包括了水费和垃圾费，电费和天然气费则要自己出;住楼上的要记得不能有太大动静，如果噪音太大，邻居有可能报警。
首先要考虑位置，安全问题就不再强调了。考虑一下是想要离学校近一点每天步行距离可达到的地方（一般房价会贵一点，房间可能小一点），还是远一点但可以坐bus或者开车可以达到的（房价可能会便宜一些，房间大一点）。第二，要看是否附带家具。如果在大城市交通方便的话，去购置家具会方便很多。但是美国有很多学校是在比较偏远的地方，这样的话可能就要开车去远一些的地方去购买家具或者在网上订购。第三，如果要与人合租的话，在一起签约前一定要好好沟通。看看彼此在生活作息，喜欢热闹喜欢安静，对于房间干净程度的认知这些方便都有个认识。这样可以很大程度避免合租以后产生的摩擦和不愉快。
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server is ok美国租房陷阱处处有，留心这些细节以免冤枉被坑！
美国租房陷阱处处有，留心这些细节以免冤枉被坑！
初次前往美国的留学生，亦或是上班族，首先要做的一件事就是给自己找一个安身之处，并且这件事最好在出发前就做好充分的准备，而在到达之后再做出正式决定。但是很常听到租房被坑的案例，比如说房东骗说学校要求一次付清一整年房租和押金，这种初到异国他乡就被坑的辛酸想必是大家避之不及的！以下送上美国租房小攻略，为迷茫的新人们指点一二。
了解自己需要什么样的房子
每个人对于房子的偏好总会有不同，没有预算限制的话当然也能找到十全十美的房子，但是大部分人在找房时还是要有所取舍。
首先确定房型：
1、 Condo vs. Apartment
Condo全称Condominium，它和apartment的建筑类型和国内的新小区公寓住房非常相似。两者的区别在于产权，Condo是产权所有，也可以由房主出租，而apartment只能租不能买。
House指独立的房子，国内叫法大概就是别墅/私房了。听起来很奢华，但其实在中西部，南部一些地广人稀的城市租House相当便宜。和三五好友一起租一栋House，甚至和恋人单独住House，听起来很惬意吧~
接着确定户型：
1、Studio / Efficiency：卧室、起居室和厨房（有时是半开放式）一体化，卫生间隔开。
2、 1B1B：一房一厅，与上面的最大不同在于房间是隔开的。
这两种都非常适合情侣一起住，1B1B一般更贵些，但是卧室单独可以有效隔离厨房的气味，厨房利用率很高的话这点很重要哦。
3、 2B2B, 3B2B, 4B2B, etc.：这些都是适用于与人合租的情况，第一个B指Bedroom，第二个B指Bathroom。有时一间apartment或house里会有master room（主卧），面积大房间内自带一个bathroom，这时就要意识到，其他房间的所有人就要共用剩余的bathroom了。注：0.5B意思是只有厕所、没有浴室的bathroom。
其次要了解家具的配备情况：
1、 Furnished：房子自带家具，较为齐全的情况下即可拎包入住。
2、 Unfurnished：房子没有家具，需要自行置办。平价家具的购买途径通常是
Ikea：http://www.ikea.com/cn/en/
以及二手，前三者都可以用网购寄货上门的方式，货物送到之后通常需要自己拼装；而二手的家具，尤其是大件，为了能运进房门，有时需要先把家具解体再进行二次拼装，那些第一次拼装时敲了钉子、拆完基本等于散架的二手家具就不要考虑买啦。
如何找到靠谱的房源
通过中介找房意味着需要支付中介费，许多人试图省掉这笔费用，不过我想说有一个中介在你与房东之间起到制衡作用也是不错的。
在当地华人学生的BBS上，最活跃的板块一般就是租房板块了。在这里你可以征集室友、也可以找一个在“征集室友”的房子，租其中一间等等。用论坛的好处是很快就可以货比三家，而且运气好的话可以碰到一个急于转租的二房东降价急租，当然也要注意，避免过于“诱人”的deal。
北美省钱微看点：
烧钱微看点也有租房板块哟，据小伙伴们反映还是挺好用的。CSSA和dealmoon的特点是从同胞手里找房，如果一心想和歪果仁当室友的小伙伴推荐使用Craigslist，美国版的58同城/赶集网/本地宝。。。
Facebook地方性群组：
也许国内的诸位对Facebook还不是非常熟悉，其实这里的地方性租房群组也很活跃，许多学生族会po出sublease等租房信息，运气好还能淘到超实惠的良心二手家具。加入的办法最好是通过一个已经在该群组的人向你发出邀请，可以多多向熟练使用fb的中外友人们打听一下。
租房网站：
大数据时代房地产行业自然也要向着智能化的方向进步，在这些租房网站可以通过filter功能，按照自己细分的喜好来搜索全市的房源。例如，你想要在纽约曼哈顿岛lower east找一间总价$4000/月以下，2B2B的apartment，完全可以在网页选中这些条件，从经过filter之后的房源中再仔细挑选。
有些网页/app也提供地图搜房，这对于看重地理位置的小伙伴来说是一大神器哟。
下面是美国常用的几个“搜房网”：
直接找leasing office：
适用于luxury rental，例如大名鼎鼎的Avalon，有兴趣的话直接去leasing office找人看房、谈判（可以议价）、签合约。这种方式虽然不需要中介费，但是经常会要交application fee、amenity fee等等，也有人认为高昂的房租其实已经包含了中介费。
招租启示示例解读
三个基本要素：房租、户型、地址
这套位于纽约曼哈顿下城金融区的美丽的apartment，首先列出了大家最关心的三要素，$5,565一个月的房租（价格也很美丽）、具体到门牌号的地址——200 Water Street #1215、房型——2B2B。其他一些相对次要的信息为：Listing Availability——什么时候可以搬入；No Fee，虽然它在$5,565/M的房租面前显得有些苍白。其他诸如在market上已经陈列了多久了，price change，都是既定的现实了，所以不用太在意。
Highlights、Amenities和Building：
列出了一些看完价格和地理位置后略有兴趣的租客会考虑的细节，包括楼内是否有电梯、superintendent（管理员，家里灯泡爆了暖气停了找他们帮忙）和doorman，其他如gym、concierge是锦上添花的元素，可能也partially解释了这个价格；对于养宠物的租客来说，Pets Allowed是一个关键词哦；1973年建造，这个历史在遍地pre-war建筑的纽约不算老；整栋楼有576 units，似乎挺多的，如果电梯数量不多需要考虑一下（尤其是高峰期）上下楼的问题。
大家随意感受一下纽约房价的涨跌史。
生活在纽约意味着很大程度依赖公交，那么附近的公交线路是否方便也需要留意。
在签订合约前的checklist
一是要确认电网是否已经接入，有时会需要住户自己打电话通电通网，了解到这种情况的话就可以在入住前办理好啦。
Security deposit：
房屋损坏押金，如果在退租时房屋有所损坏则会从这笔押金里扣除掉相应金额。一般是一个月的房租，新来的国际生由于没有信用记录，有时会需要支付额外的押金，例如当年懵懂的我第一次租房缴纳的security deposit就是六个月的房租。。。幸运的是住了两年后退租时这笔钱全额退还了。不过假如在lease到期前要离开转租，高额的押金很可能会增加你转手的难度哟。
需要注意的是，为了防止退房时被乱扣（房屋本来就存在的损坏）押金，可以在入住前就拍好房子各个角落的高清大图，退房时作为证据。
缴纳房租的方式：
一般在美国租房缴纳房租是通过邮寄支票的方式。在每个月底，房东会给你寄一封信，写明需缴纳的房租金额，并附上一个用来给你回信的小信封，意在提醒你，又到了交房租的时候啦～曾经有小伙伴收到第一个月房东来信时不知道是什么意思而无情忽略，紧接着就被房东无情罚款了late fee，嗯。。。
续租与退租
续租：在第一份合同快要到期时就可以表明自己想要续租的态度，这时房东会给你寄一份新的合同让你签署并寄回。续租不需要再缴纳中介费，但是房东会涨一点租金，通常是象征性的涨一点，如果你觉得涨价涨的太离谱也可以与房东议价，这时就要看你的谈判能力了哟～
退租：合同快要到期时通知房东自己要离开了，给他们时间带新的租客来看房。在离开当天，把钥匙归还给管理员（或者其他的相关人士），这时就可以开始退security deposit的流程了。在这一环节有关部门往往都变身树懒了，常听小伙伴抱怨说都搬进新家了老家的押金还没退到，急着等押金的可以打电话催催。
＊若有任何纠纷，情势严重到双方无法自行调停和解的话，可以告到小额法庭要求法官裁判。
找到第一间房子之前、或者是搬家期间可以找一个短租过渡。除了论坛上的sublease，还可以考虑住在youth hostel和Airbnb：https://www.airbnb.com/
达人简介：海丽，爱文艺爱热闹，爱别具一格的展览，有大小活动都想凑热闹的一枚谨慎的处女座。有一颗玩遍纽约走遍南北美的野心！~
每个人都是生活的达人在美国室友不付房租怎么办?【美国那些事儿吧】_百度贴吧
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在美国室友不付房租怎么办?
　　在美国生活,与人合租屋，万一室友不付房租，该怎么办?房东收不到房租时可能通知 RentBureau等信用报告评鉴公司，对你的信用也造成损害，不利于未来租房。 因此碰到室友不付房租，首先应保护自己的信用不受损。　　如果当初是以你个人名字签租约，你就等同于室友的房东，可以驱逐不缴房租的室友。　　对于房东而言，除非租约上明订房东可向房屋内其他住户收取租金，或有相关法律可循，否则房东只能向签订租约者收房租。　　如果你个人与房东签订房租，但和室友间无租约，室友不付房租时你可上小额法庭(small claims court)或住房法庭，提出对方强占房屋诉讼(holdover proceeding)，以便进行驱逐室友。　　如果你和室友一同与房东签订租约，两人都有责任按时缴房租。 通常租约上会载明，承租人应共同承担租房责任，也就是房东可向任何一名承租人追讨房租，或没收押金。　　所以　　在合租屋前，所有室友间也应签订合约，明定必要事项，例如每月缴房租的日期和金额、由谁将房租交给房东、谁拥有某个房间的专用权、水电和网络费用如何分摊，和访客、药物、办派对、养宠物、抽烟等规定，以及有人违反规定时租房合约立即终止等。　　此外还要考虑的是，在与房东的租约到期前室友要提前搬走，如何处理剩下的房租，以及是否退还押金等问题。　　在美生活,有明确的合约不但可免除合租屋的纠纷，也可让室友间友谊长存。　　本文转自“澳昇移民”官网，欢迎转载，转载时请注明出处，谢谢。
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