为进一步实施乡村振兴战略，深入推进区交易，绍兴政府印发了关于明确农村闲置农房重建改建审批有关政策的通知，其中申请建房户原有确权面积大于140平方米的，审批面积不得超过140平方米/户；原有面积小于140平方米（含）的，按照我区现行农村私人建房宅基地审批或按不超过原确权面积审批。允许合法重建改建！
关于明确农村闲置农房重建改建审批有关政策的通知
各乡镇人民政府、街道办事处，区直各部门和单位：
为进一步实施乡村振兴战略，深入推进我区农村产权交易，推动美丽乡村建设，改善农村人居环境，提高农村存量土地节约集约利用水平，根据《中华人民共和国法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，结合我区实际，经研究，现就农村闲置农房拆后重建改建审批有关政策通知如下：
一、适用范围
本政策仅适用于列入区闲置农房激活计划并经区产权交易公司产权交易鉴证，且取得权证或具有合法权源的农村住宅。
二、政策激励
允许申请建房户在符合农村&一户一宅&政策的前提下，对原合法农房拆后重建、改建和局部移位。
允许农房承租者在征得农房所有者书面同意并以农房所有者的名义经依法批准后，对农房进行重建改建和局部移位。
允许已享受过国家相关住房优惠政策（含住房、房改房、集资房、经济适用房等）人员，其在农村合法的农房进行重建。
鼓励乡镇、村级组织对农村合法闲置农房进行统一规划、连片改造，改造区块内涉及的合法农房允许置换。
重建（包括原拆原建、缩建），指利用原有合法批准的农房拆后建新，不突破原有合法建筑四至、高度、层数、建筑面积且不减少相邻居住建筑原有日照时间。
改建，指利用原有合法批准的农房拆后建新，不突破原有合法建筑四至但增加建筑高度、建筑面积或建筑层数的。
局部移位，指利用原有合法批准的农房进行局部移位拆后建新（与原有确权宅基地重叠面积必须大于等于70%），且不突破原合法用地面积。
三、面积限额
申请建房户原有宅基地确权面积大于140平方米的，审批面积不得超过140平方米/户；原有宅基地确权面积小于140平方米（含）的，按照我区现行农村私人建房宅基地审批或按不超过原确权面积审批。
四、审批程序
乡镇（街道）应按照《上虞区人民政府办公室关于进一步加强农村私人建房管理的补充意见》（虞政办发﹝号）等文件的要求进行审批、管理。由建房户取得所在村村委会意见后，持户口本、土地证明文件、现状图等向当地乡镇（街道）提出申请，经乡镇（街道）和国土部门现场联合踏勘并公示后，满足城乡规划管理技术规定的，由乡镇（街道）审批。若不满足的，则需取得相邻住户书面同意意见。
在历史文化街区、名镇、名村保护范围内和风景名胜区保护范围内拆翻改建农村村民住宅的，其审批条件和审批程序分别按照《历史文化名城名镇名村保护条例》和《浙江省风景名胜区条例》相关规定执行。
除本通知规定的利用原合法农房拆后重建、改建和局部移位建造外，其他私人建房（如扩建、局部移位与原有宅基地重叠面积小于70%及占用农用地建设等）的审批仍按《上虞市人民政府办公室关于进一步加强农村私人建房管理的意见》（虞政办发﹝2012﹞45号）等我区现行农村私人建房管理的相关规定执行。
四、职责分工
乡镇（街道）负责建房户资格审查、旧房现状、现场踏勘、公示公告、方案审批、建房审批、定点放样和批后监管等具体审批管理工作；部门负责审核农房确权面积、认定土地地类性质（以第二次土地利用现状调查成果为准）等；规划部门负责村庄规划及拆翻改建规划审批的业务指导。
五、变更管理
个人或建设单位应按照重建、改建和局部移位等审批内容进行建设，不得随意变更。确需变更的，申请人应向原作出审批或许可决定的行政机关提出申请，办理变更备案手续。
六、监督检查
各乡镇（街道）为农房拆后重建、改建和局部移位批后监管主体责任单位，切实担负起日常巡查、监管和验收工作。对未取得审批手续或未按照批准内容进行建设的，由乡镇（街道）责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以依法拆除。
本《通知》自发文之日起实行。与本《通知》不一致的，以本《通知》为准。
本《通知》由国土部门负责解释。
绍兴市上虞区人民政府办公室
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相关的法律咨询和前妻离婚了，现在她和女儿起诉我和我父母，要求我们还她们140平拆迁安置房，请问这样合理么？_百度知道
和前妻离婚了，现在她和女儿起诉我和我父母，要求我们还她们140平拆迁安置房，请问这样合理么？
我有更好的答案
你的拆迁房面积一共多少？这房子拆迁之前归谁所有？如果归你和前妻所有，她可以找你要一半。你女儿多大？如果未成年，你应该支付生活费。你的房子你的女儿是有继承权，现在不属于她，她是第一顺序的法定继承人。鉴于你的描述不明确，只能告诉你这些。
我和我父母还有前妻，每人50平，女儿因为是独生子女，90平，女儿现在14岁
拆迁前我父亲是户主，现在也是
安置房是用之前老房子的赔偿款买的，装修是自己掏的钱
前妻嫁过来的时候我们自建房就已经建好了
拆迁之后的房子多少套？你们怎么约定的？房子都是你父亲的名字吗？怎么会有你，你父母，前妻各50平，你女儿90，这是你们的协议吗？
拆迁后分了3套，80平一套，100平一套，120平一套。我们没有约定，房子没有房产证，户主还是我父亲。我们的房子是按照家庭人口分的。
按照规定，户主是谁，房子就是谁的。但是你们分房子的时候按人口分，应该是有相关政策的。如果没有房产证，应该是小产权房，市场流通也受限制。你们有那么多房子，其实可以给一套给她们母女，毕竟女儿也那么大了。
如果是我前妻和我们协商的话，我们会同意的，但是现在上了法庭，那只有让法院来主持公道了。。。因为离婚是她提出来的，我没同意，她上了两次诉，法院才判的，现在她又起诉法院分房子，这样只有让法院来主持公道了
也行吧，有些不属于自己的要强求也是无益。希望你们能尽快解决问题。
你是律师么？
公司律师，要是回答了你的问题可以采纳我的答案，谢啦。
在么？我想请教一下，如果我能证明我们现在住的房子是由我们的自建房拆迁的补偿款购买的，而且自建房是在我老婆嫁过来前就建好了的，这样的证据能够在法庭上胜算能占到百分之多少？
按你说的情况剩诉可能性比较大，因为房子的确都是你父亲的，但是你要确实能证明。这里可能会有政策考虑的原因在里面，不过你前妻所能得到的房子也有限，她只有50平，由于你女儿只有14岁，她的90平应该由你和你前妻分别代管。
好的！谢谢
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当然合理，房价增长了不少，你老婆该有份，女儿是你们的，更该有份。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。云南省建水县李浩寨乡房屋拆迁问题_百度知道
云南省建水县李浩寨乡房屋拆迁问题
现在居住已两年的临时房子，看看房子后面的高山，危不危险，每年雨季都要垮。
其中一户拆迁户的临时房子，前面是没有任何防护措施的高挡墙，危险不危险！！！！！！！！！！！
安排给拆迁户重新建房的地点，今年2011年5月份才落实，但...
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。北京市顺义区的拆迁，让你300平米变成140平米。　　　　09年底最热的事情莫过于房价持续上升，我家又刚刚拆迁完，我来说说拆迁和房子的事情。　　北京市今年6月&关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见&里面明确写了拆迁房屋按市场价格评估。就在北京建委网站上。　　可是顺义区的拆迁还是按照2003年的标准给付。现在已经09年年底了。顺义区说了房屋拆迁许可证是去年批的所以不适用新办法，可以去年批的怎么不当时拆，你再过50年拆给的还少呢，人都死的差不多了。　　　　我家在北京市顺义区马坡镇，现在正在拆迁的村子有北上坡村、大营村、东马坡村、肖家坡村明年春节前后还有西马坡村拆迁。农村只有集体土地使用证我家的面积在300平米左右，房子是最近几年新盖的四合院质量很好，预备给我结婚用得。还有4间门面房家里自己开个小饭馆。家里两口人，父亲和我。我们的户口都是非农业。父亲早就下岗了不到退休年龄得自己交保险，我去年失业。　　所有的加上一共给了71万，我和父亲两个人每个人45平米的平价房。其他的就什么都没有了。　　　　各位可能不知道现在顺义的房价。现在二手房的价格都在每平米左右。离我们村子不到1公里的顺义新城售价都在1万以上每平米。　　　　各位不信可以自己问问。这里的地理位置很不错，交通也方便。顺义正在修地铁，可以预想将来房价还有上涨的可能。按拆迁给的71万，我只能买到70平米的房。　　　　各位可能说你还有拆迁安置房呢。我来说说拆迁安置房。　　顺义区规定是每个人45平米平价，9平米半议价。5年前拆迁的村子今年刚给房，平价的是每平米，半议价是.　　像我这种已经成年了但还没有结婚的是不会有任何照顾的，就只给你45平米房，不会多给。谁让你不早结婚的，活该，谁让你不早要孩子的，活该。这个是拆迁公司的说的。但是村子里除了这个村子的村民，还有外来的好多户口。都是镇里的区里的领导的亲戚，或者有关系的人早就听到了风声。把户口迁到了拆迁的村子里，拆迁后也有每人45平米的平价房。实际和村民没有任何关系。在当前每平米高达10000的售价下，平价房只有2000多，之后转手卖掉净赚7000.村民的房是不可能卖的，因为要自己住。好多房不够的还要买高价的。　　　　还有一个问题，给的拆迁安置房不会给你面积合适了。好多给大平米。比如06年拆迁的东风乐村，今年刚刚给安置房。好多都是120、130大平米的房。比如像4口的人家，给你两个130平米的安置房，其中4*45=180平米是2200每平米。4*9=36平米是5000每平米，剩下的是10000每平米。　　　　拆迁的时候就给了60万，你怎么买根本买不起。到现在4年前的拆迁户连房都没有住上。　　　　我这种情况，70万只能买140平米的房子。而且原来的小饭馆肯定是开不了了，现在找工作这么难，我和父亲以后的生活成问题。所以不可能买140平米，多少手里要留点钱。300平米的房瞬间连一半都没有了，而且还合情合理，抢了你你也没有话说。村子里还有房子更大的，更倒霉。比如我家300平米给70万如果要是600平米也就给130万，越大面积越倒霉。　　　　我说的是宅基地，村里的耕地给的更少。每平米大概1000多，可能更少。一个村子耕地的面积要比宅基地的面积更大。还有村子的道路和公共　　　　设施更是一笔糊涂账。到最后村民不知道给了多少，也不清楚钱到了哪里。不会公示的，你想连各家各户的拆迁款都不知道怎么作价的何况公共的财产。　　　　　　在现在房价如此高的今天，我们只能拿每平米不到2500块钱的拆迁款。我不想要拆迁，和北京市区里面的情况不一样。这里的房不是危旧房，我拆了后并没有改善住房面积，而是把我人均的住房面积最少缩小了一半。听说国务院最近正在审议新拆迁法，顺义区明年还有50多个村子拆迁。不是开发商在囤地，是区政府在囤地。趁着现在国务院新拆迁法没有出台。北京市政府又不管顺义区政府，趁着地价便宜现在大面积的拆迁然后囤地，以后高价卖出。　　　　北京市各个郊区县的拆迁，我网上看了看，也问过别的区的同学。顺义区是最不合理的，给的最少的。但是没有办法北京市政府不管。现在是北京最冷的冬天，老百姓耗不起，何况还有人威胁恐吓。只有签字作罢。毕竟再难人也要活下去，人死了是白死没人管。　　　　　　
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　　帮顶，我家以后也会遇到这种情况的
　　离台基厂那么近,台基厂离金水桥那么近......您老竟然堕落到到跑到天涯海角喊冤来了......怎么说您呢~
　　顶下，谁叫我也是顺义人呢！！！嘎嘎！！！俺家穷乡僻壤拆迁还早着呢！！不怎么关心这问题，不过听同事们聊天说现在拆迁越来越不上算了！！！关心的是现在顺义的房价和物价太高了，新城的房子普遍都在13000元，不光是房价就连全国连锁的专卖店和饭店，到了顺义都涨价，这个是我最近发现的问题，比周边的区县都高，顺义的同志们可以关注一下这个问题，你不是全国统一价格吗？顺便做个广告：‘这人傻 钱多 速来’如果你在别的地方开饭店赔到姥姥家了，到顺义投资来吧，保准天天爆满！！！！顺义这傻地，到了饭点那个饭店都是人，是顺义人真有钱还是太好吃了？？？？？？？？？？？？？？
　　顶下，谁叫我也是顺义人呢！！！嘎嘎！！！俺家穷乡僻壤拆迁还早着呢！！不怎么关心这问题，不过听同事们聊天说现在拆迁越来越不上算了！！！关心的是现在顺义的房价和物价太高了，新城的房子普遍都在13000元，不光是房价就连全国连锁的专卖店和饭店，到了顺义都涨价，这个是我最近发现的问题，比周边的区县都高，顺义的同志们可以关注一下这个问题，你不是全国统一价格吗？顺便做个广告：‘这人傻 钱多 速来’如果你在别的地方开饭店赔到姥姥家了，到顺义投资来吧，保准天天爆满！！！！顺义这傻地，到了饭点那个饭店都是人，是顺义人真有钱还是太好吃了？？？？？？？？？？？？？？
　　我也是顺义的，帮忙顶了~~　　看到你家这样再联想到以后我们家，真是让人心寒哪。。这个社会真是太TM河蟹了。。。。
　　北京顺义马坡镇北上坡的一户人家被拆迁，三分之二的合法继承人的权益被严重侵害！！拆迁公司在没有土地使用证和合法继承人未全部到场的情况下就能完成拆迁，签署协议！合法继承人的知情权和继承权被剥夺！拿着土地使用证去找拆迁公司和拆迁指挥部的政府，都来回踢破球！没有任何部门帮助协调。合法继承人拿着土地使用证连拆迁内容都看不到！老实做人却是这样的下场！天理何在！！！！老百姓有冤无处诉！被逼上梁山！！！！！！
　　顶顶顶！！！！　　
我们老家就在你说的这几个村当中，最近也在拆迁，我们是月初接到的通知，当时村子里的书记打电话通知我们的时候，第一句话就是：你们家抗拒拆迁，就等着强拆吧！　　
真不知道现在这些村级的干部都是怎么当上的，越来越像旧社会的地主、恶霸了！因为这次拆迁，村里还死了人。　　
后来拆迁办给我们家核定的金额竟然连我们当初盖房子的费用都没给出来，就更别说买房子的钱了，真得呼吁一下，让他们把北京市拆迁拨款标准公布出来。政府的好经都让这些地方上的干部给念歪了！　　
不知道物权法对上拆迁条例，哪个才是应给遵循的准则
　　- -！是够低的。。
　　我也是顺义的，帖子是零九年十二月，我们家就在一零年即将拆迁的位置，新的拆迁条例，你在哪里？
　　我奇怪的是房子拆了，人住在哪里？
　　反正够恶心的，多多提议吧，他们欺负老实巴交的人，因为农村人整体阅历有限加上上边的人普遍素质底，就成这样了
　　赶紧站位，此时不抢更待何时
　　顶在无顶处　　摆脱顶底思维,向更高迈进
　　以前打仗的时候需要老百姓，就忽悠说：打土豪分田地。现在过河就拆桥。开发商后面是政府在撑腰，现在逼得百姓没法活，你也就把自己推进了坟墓
　　俺要再来拜帖．．先留个印．．泪奔．．．
　　　　作者：adanceabc　回复日期：　22:01:39　
　　　　我也是顺义的，帖子是零九年十二月，我们家就在一零年即将拆迁的位置，新的拆迁条例，你在哪里？现在拆迁就像土匪抢劫，黑社会恐吓，公安不管，呵呵，老百姓就是砧板上的一只羔羊！　　 　　
　　呵呵，猛一看见 顺义，立刻就飞进来了。我也顺义的，朋友家拆迁倒不是少了，就是双方都推脱责任啊，害的他家也拆了，然后住在很痛苦的一个地方一年多，还好现在解决了，效率太低。　　
　　顶顶顶，同情啊！泥河寸边上正在修路，拓宽，那是不也要占了，那么小的村肯定要挤没了吧，有谁知道什么消息吗
　　拆迁对老百姓是什么?就是灾难,是充满着黑暗和暴力的空间.我无话可说,因为我也是受难者.顶
　　版主呀
　　版主呀，你不要哭诉了，你可曾了解顺义的历史。我们所在的地区是老反革命反人民的地区，能给你71就不少了　　　　，人家没血债血换就不错了。就说大营村吧，现在还有个老头说日本人好。国民党的乡长更是被枪毙在了西马坡　　　　村的井园上已震慑该村的宵小之辈，当时马坡乡的清乡队长就是该村的，经常代人去老区抓人。现在老区人民当　　　　家作主，你就是被分封给人家有功之臣了
　　顶顶顶。。。。。。我家也在那，等着受苦吧。还不如不拆呢。没办法。谁懂支点招老百姓没辙。
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