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我也说说现房，期房，二手房。。。
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我一直把买房子比做大龄2B青年找老婆
1.要说这期房吧
就是你在茫茫网络上谈了个网恋，认识了一下，知道了年龄，身高，体重（一般有水分的）
聊得差不多了，她会给你发个PP过来，肯定是美颜相机加化妆的
一看蛮中意的，两个人就山盟海誓（唯一不同的，这个誓言有法律效应了，赖不掉了）
水到渠成了，见面开房，运气好的，真是美女一枚，运气不好，恐龙一只（现在恐龙比美女多啊）
不过买房不像网恋，可以拍拍屁股走人，山盟海誓必须认了
这个时间比较长，玩玩谈个二三年
2.再说这现房
就是现实生活中谈个恋爱，要么同事，要么同学，范围太小，没啥选择余地
真漂亮的早被土豪泡走了，哪轮得到咱们穷屌丝
丑就丑点吧，只要还看得下去吗，也门当户对，主要是家底都一清二楚了
年纪都不小了噶个几个月,把婚结了，就安心过日子吧
3.最后说着二手房
就是看着年龄大上去，找不到老婆有点着急了，参考论坛的XX老师
于是开始跑跑婚介所，托托老媒婆
媒婆张嘴么肯定把姑娘说得美似天仙
各么安排见个面，实际一看么，不是雀斑多就是有狐臭
看个10几个下来，总算遇到个漂亮的，心动了
把彩礼钱谈妥，谢媒的十八只蹄髈钱付掉就可以结婚了
就是不知道这漂亮老婆会不会是东莞失业回来的
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更多回答浙B装修期房贷款买房流程：1.有正当职业和稳定的经济收入，具备了按期偿还贷款的能力和意愿，资信良好。2.有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖合同。3.有不少于总购房款30%的自筹资金。4.同意用所购买的住房进行抵押。5.同意办理贷款综合保险业务。6.有保证人同意为其担保到领取产权证为止，并且进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房公积金管理中心收存。
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　　楼主先说。去年买的房，今年七月初拿的钥匙。拿到房不久就开开心心的装潢了，因为早就做好功课了。　　
　　申明一下，楼主买的是二梯四户的高层，中间户，因为就我们夫妻俩和我们家小朋友住，觉得面积适合,房型也不错就买了。当时售楼先生说的那个天花乱坠，通风采光绝对没问题，balabalabala……我一听不错啊，是我喜欢的，当时就和老公拍板了。　　
　　延期交房
　　然后就是等待，拿钥匙，装修,因为上班没时间，选择的全包，但也每周去看几次，开开心心的打算装好年底住进去。　　
　　直到上周，老公的一通电话把我给打懵了。他说一个自称邻居的女人打来电话，说是她家要把天井后面的消防通道给封了，物业同意了，让她跟我们家说一声。　　
　　我一听急了，这消防通道对着我家厨房卫生间还有书房的窗户，这一封，什么采光通风统统不要讲了。要来那女人电话，协商没效果。无奈，把当天的工作安排好，和领导请了假直奔物业处，跟老公一起和物业据理力争，一小时后还没有效果，物业只会推诿，让我们走法律途径。　　
　　不过这样一来，邻居家封消防通道的事也暂时停下来了。　　
　　如今事情过去快一周了，还是无法解决，估计最后结果还是邻居胜利吧。　　
　　发布了图片　　　　　　
　　和物业讲，这样的话，以后物业费不会交了。凭什么封消防通道啊。　　
　　就这样的，门口都有防火门的，能封吗？　　
　　图片看不出来，你家邻居封的是那一块啊？看图片没什么好封的啊。要是封窗户挺正常啊。　　
　　没搞错吧，消防通道就是留着紧急事件时候撤离或者救援的，没有消防通道小区建设根本就不合格，更别提要把消防通道堵上了！你去问问你们物业，谁给他的权利封消防通道，出事故了谁负责？如果他坚持封，等一封上就给辖区消防队和社区民警打电话举报没有消防通道，看不好好给他们教育教育罚款处罚的。
　　封闭消防通道是违法的　　
　　占用封堵消防通道是违法的，你告诉消防局。物业在明知是消防通道的情况下，不去制止封堵，应该受罚的，手机没有看到图片，你确定那个地方是消防通道吗？　　
　　我们小区也有这种房型，这一面的采光特别差，我去这个房型的人家玩，厨房这边白天做饭都要开灯，何况你们外面还被封了，玻璃加上挂的衣服啊柜子之类的，采光更可怕。只有走法律途径吧。　　
　　封窗户隔壁可以用上？　　
　　因为这家开发商是引资进来的，我们买的一期，五幢楼五种不同户型。小地方以前都没有哪个小区有种所谓两梯四户有通风井加边廊的户型，买的时候房子还没成型，售楼的人员也没有告知这些，真是后悔死了……　　
　　快装结束了才知道这破事，真让人吐血，关键是我都选的好材料，不然都想挂中介出售了。　　
　　@周六不下雨
21:40:00　　然后就是等待，拿钥匙，装修,因为上班没时间，选择的全包，但也每周去看几次，开开心心的打算装好年底住进去。　　-----------------------------　　就算现在开始装修年底也不可能住吧，装修至少得三四个月，装完通风至少三个月，尤其如果家里有小孩，建议至少通风半年再住。　　
　　不知道这张图能不能发出去　　
　　发不出去？　　
　　发布了图片　　　　
　　有同学来说说呢，总之我以后再也不敢买期房了　　
　　怎么现在这个版也被屠版了？　　
　　找找当地电视台什么的曝光一下　　
　　打去消防投诉，一直打，没反应就打你们那的市长热线，有用的　　
　　@周六不下雨
22:56:00　　快装结束了才知道这破事，真让人吐血，关键是我都选的好材料，不然都想挂中介出售了。　　-----------------------------　　第一如果是消防通道是不允许封的，第二，如果是公共面积属于公摊，你家也有出钱，他家封了自己用毫无道理　　
　　如果确实属于消防通道，那揽作私用肯定不行　　
　　多谢各位出主意的朋友，今天去看了一下，邻居家还没封，要是封了我肯定去投诉的，说实话如果不是影响到我家，我也不想这样，毕竟是邻居。　　
　　新闻上看到过楼主这种情况的。封起来的确会对楼主有很大的影响。过分了。如果是我的话坚决和他们闹。找媒体曝光。打城管电话。
　　小县城买房真是要命，期房各种问题，有开发商跑了停工的，有学区跟承诺的不一样的（这个我个人不太了解，为啥开发商可以承诺这个），有房子到手各种质量问题的，等等　　
　　我们小区也有这样凹陷的设计，不过不影响中间户型'可以封起来用，只和相连接户型有关系！楼主你这个是属于公摊的公共区域，你花了钱的，她封了占用你资产了！　　
　　楼主去消防局投诉妥妥的
　　我家邻居暂时封不了了，今天去看装修进度时顺便拍了几张其他楼层的照片。　　
　　发布了图片　　　　
　　发布了图片　　　　
　　从消防通道看中间户的后窗。　　
　　发布了图片　　　　
　　发布了图片　　　　
　　楼主 这不是买期房的问题。是你当时没看明白户型图和整个楼层布局。这样的设计好奇葩 我是没见过的
　　我家也是这样中间户型，整个小区都没人封呢　　
　　这个是算公摊面积的。你家也出了钱的 邻居不能私自决定。不怕 你有理 邻居没理 只要你态度坚持 真开始封你就先打110把警察叫来 当然警察只是协调 这样的作用是好不让邻居进修下去。如果对方还要继续 你就找消防局，当然 如果你家有七大姑八大姨的都叫来。这事情就是个态度问题 你强了她就弱了。关键你们这物业很操蛋 不作为的物业以后有你们操心的。我弟的小区就是物业不管 一楼的圈地把公路绿地都占了，大家你圈我圈 每天都鸡犬相闻
　　你不同意他不好封的，我们家和你们家差不多，我邻居还在走廊里打了柜子呢，后来我说她了，公摊面积嘛，她就让了一半柜子给我们家用
　　软的怕硬的，硬的怕不要命的，不过，这个户型好奇葩。不封的话，刮风下雨就太不方便了，而且家里有小孩子也不安全了。封了的话，中间户通风又是个大问题。只能说这操蛋的户型是谁设计的。　　
　　这简直是操蛋的户型　　邻居觉得这通道和那个门是他家的，实际这是公摊的，当然不能封。敢封就敢闹，别怕事。　　
　　其实要是邻居装防盗窗我是能接受的，毕竟安全也是问题。　　
　　这一块是结构板拉结稳固的是不计入公摊面积的。不过一般会设置有电梯厅或者楼梯间的通风采光。如果封起来是影响消防排烟的。就相当于原本自由通风采光排烟的楼梯电梯间业主自行封闭后按规范必须采用强排就是机械排烟。　　
　　是我看不明白吗？我觉得封玻璃还好啊，采光不成问题吧
　　我家小区也是这种户型、我是边户不影响！但整个小区好像也没有一家封的哎… 你还是去找找物业、态度强硬点
不通风的房子真的没法住。　　
　　我第一次见这种户型，有点好奇……楼主会加防盗网吗，就是在厨房卫生间书房那边，感觉窗户还挺容易打开的样子……还有就是，不会觉得别扭吗，为了通风采光就可能要打开窗户不拉窗帘，可是这样的话，走过走廊的每一个人不就可以随时望一眼么……　　没有冒犯的意思，就是有点好奇
　　买的时候边户已经没有了，销售大力推荐中间户，当时房子还在施工中，只能看户型图，我们看户型还可以就定了。因为之前在另外一个已完工的小区看的同一户型，觉得还可以，但是那个小区只剩下几套楼层不好的就没买。　　
　　这个户型也太奇怪了，如果下大雨，走廊上脏脏的，让我想起以前的老式宿舍楼。一般来说，中间户这边是封着的，电梯在这边，窗户和采光全在另外一边。　　
　　现在真羡慕还没装修的人家，大家都去闹退房了。　　
　　连消防通道都敢堵，你们在去，物业，当着物业经理的面，打报警电话　　
　　物业唯一做的事就是收钱，拿房那会是先交一年物业费再拿钥匙，不管你装没装，住没住。　　
　　装修材料只准运到小区门口，然后由物业指定的人搬运进去，价格比市场价贵一倍。　　
　　楼主你联合别的业主一起闹啊。人家肯定也不愿意边套业主封起来的吧。这个封起来中间套还不得住的压抑死啊。边套业主也真是脸大。你让他换位思考下。
　　除了已装好的，其他的都停了，现在处于胶着状态，看情况决定下一步吧，也是想不通为什么有些人家居然同意给别人封。　　
　　@真娜369
18:26:00　　软的怕硬的，硬的怕不要命的，不过，这个户型好奇葩。不封的话，刮风下雨就太不方便了，而且家里有小孩子也不安全了。封了的话，中间户通风又是个大问题。只能说这操蛋的户型是谁设计的。　　—————————————————　　我们老家的还有昆山现在买的都和楼主的一模一样唉，现在这种很多你　　
　　我家也是
我家是中户
两边东西户都要封
说是人家买的
什么阳光花园
我们这边物业倒是不让
奈何人业主不听阿
现在把防火门全部按上锁了 俨然就是人家的私有财产
我家一个挨着厨房 一个挨着书房和厕所
真是无语 气死了
现在东西户还么入住
就我家装好了 也没去住
找物业 物业说解决不了 只给打电话
连执法大队都来了 人也管不了
反正业主说了我装活动窗
执法大队来了我就拆走了我就装。。。。 呵呵
我和老公想着你们封防火走廊我们就封电梯。。。电梯在我家门外。。。
　　@周六不下雨
17:35:00　　物业唯一做的事就是收钱，拿房那会是先交一年物业费再拿钥匙，不管你装没装，住没住。　　—————————————————　　拿钥匙交物业费，全国都这做法　　
　　@周六不下雨 56楼
17:35:00 　　物业唯一做的事就是收钱，拿房那会是先交一年物业费再拿钥匙，不管你装没装，住没住。 　　—————————————————　　@冬青树要开花
19:15:00　　拿钥匙交物业费，全国都这做法　　—————————————————　　嗯，房子的光线通风很重要。　　
　　都退一步吗。装个防盗网。封了对你家太不理想了。　　
　　买了期房。无法言喻。表示以后会把钱攥自己手里，不见兔子不撒鹰，不管买什么，见货放钱。
　　不知楼主哪里的？我是一家地产公司的设计主管人员。首先介绍这种布局优点:让中间2户可以实现北侧通风，房间内可实现空气对流。简单的把2梯4户分解成1梯2户，同样符合国家现行消防疏散要求。同时公摊又不是很高。缺点:中间连廊基本上纯粹为消防疏散设置，可用性不高。按照房管局房产测量规范，应当计算一半面积。中间户卧室，厨房窗户采光不是很好。　　优化方法:连廊1.3米(目测)高砌筑防护改为栏杆，这样中间2户通风采光会加强。防火门因为不能锁，加闭门器，变为自动常关闭门，这样前室冬天不会太冷。连廊地面不能贴瓷砖，冬天容易摔倒，改材质或者加防滑槽。　　LZ可针对1:连廊属于本层4户公摊面积，要求邻居提供连廊是他阳台的证明，或者找开发商交涉，重要的联系其他邻居。2:要求物业出具不作为依据，必要情况应该找行政主管部门投诉物业。3:向当地消防投诉，影响火灾逃生，具有安全隐患，且不符合验收使用要求，此要求不仅要求你楼层，涉及整栋楼消防安全，毕竟火一烧基本上上部楼层都避免不了。　　
　　找消防队举报，封闭消防通道是违法行为。　　
　　我们就是这样的户型，我也是边护，不止不让封连放点小东西物业都不让　　
　　@周六不下雨
21:37:00　　申明一下，楼主买的是二梯四户的高层，中间户，因为就我们夫妻俩和我们家小朋友住，觉得面积适合,房型也不错就买了。当时售楼先生说的那个天花乱坠，通风采光绝对没问题，balabalabala……我一听不错啊，是我喜欢的，当时就和老公拍板了。　　-----------------------------　　大城市还好，县城买中间套就一傻逼。我就是，两边的违章把通风堵了，告到省巡视组，屁用没有。最后亏了20 多万脱手。浙江的。顺便说下因为大量违章导致坚定结果为结构破坏房子需加固，　　
　　看看　　
　　@周六不下雨
21:56:00　　我一听急了，这消防通道对着我家厨房卫生间还有书房的窗户，这一封，什么采光通风统统不要讲了。要来那女人电话，协商没效果。无奈，把当天的工作安排好，和领导请了假直奔物业处，跟老公一起和物业据理力争，一小时后还没有效果，物业只会推诿，让我们走法律途径。　　-----------------------------　　发现和我们这一样的情况，最后不了了只　　
　　@周六不下雨
22:32:00　　因为这家开发商是引资进来的，我们买的一期，五幢楼五种不同户型。小地方以前都没有哪个小区有种所谓两梯四户有通风井加边廊的户型，买的时候房子还没成型，售楼的人员也没有告知这些，真是后悔死了……　　-----------------------------　　下次买房记的买两户的。小地方政府不管的，不信你去城建举报试试。唯一的办法就是要强硬，其实就是野蛮点，让隔壁不敢隔。否则就学我亏本脱手吧　　
　　封了有什么用？占为己有？　　
　　好不要脸的邻居！　　
　　@Taod-07 23:10:00　　不知楼主哪里的？我是一家地产公司的设计主管人员。首先介绍这种布局优点:让中间2户可以实现北侧通风，房间内可实现空气对流。简单的把2梯4户分解成1梯2户，同样符合国家现行消防疏散要求。同时公摊又不是很高。缺点:中间连廊基本上纯粹为消防疏散设置，可用性不高。按照房管局房产测量规范，应当计算一半面积。中间户卧室，厨房窗户采光不是很好。 　　优化方法:连廊1.3米(目测)高砌筑防护改为栏杆，这样中间2户通风采光会加强。防火门因为不能锁，加闭门器，变为自动常关闭门，这样前室冬天不会太冷。连廊地面不能贴瓷砖，冬天容易摔倒，改材质或者加防滑槽。 　　LZ可针对1:连廊属于本层4户公摊面积，要求邻居提供连廊是他阳台的证明，或者找开发商交涉，重要的联系其他邻居。2:要求物业出具不作为依据，必要情况应该找行政主管部门投诉物业。3:向当地消防投诉，影响火灾逃生，具有安全隐患，且不符合验收使用要求，此要求不仅要求你楼层，涉及整栋楼消防安全，毕竟火一烧基本上上部楼层都避免不了。　　-----------------------------　　我们小区这样中间走廊都是栏杆…　　
　　一旦高层出现火灾 消防通道是救命的啊 违法行为要一追到底　　
　　我们小区直接把消防通道卖给业主了，开发商66666　　
　　没有开发商是有良心的，我们买的现房还一堆问题呢。
　　@真娜369 45楼
18:26:00 　　软的怕硬的，硬的怕不要命的，不过，这个户型好奇葩。不封的话，刮风下雨就太不方便了，而且家里有小孩子也不安全了。封了的话，中间户通风又是个大问题。只能说这操蛋的户型是谁设计的。 　　—————————————————　　@公马密码11111a
18:19:00　　我们老家的还有昆山现在买的都和楼主的一模一样唉，现在这种很多你　　—————————————————　　没见过有人封的，估计运气好，邻居比较有公德心吧　　
　　有玻璃封了也不影响采光啊　　
　　凭什么边户把公共空间占为己有　　
　　请拨打96119全国火灾隐患举报电话，辖区消防大队会电打的一样去处理哒　　
　　消防通道和防火门是不可能封住的，我作为一名消防人员给你的答案就是：如果邻居封了，立马起诉就行，不知道你小区过审了没有？如果没有这样属于消防不合格，不可能过审，也就拿不到房产证等。　　
　　楼主，这种消防通道是不能封，也不能装防盗护栏的，这是让万一有火灾，消防员进入和逃生的，封起来，到时候你再打开?　　
　　@榴莲蛋糕不好吃
16:05:00　　楼主 这不是买期房的问题。是你当时没看明白户型图和整个楼层布局。这样的设计好奇葩 我是没见过的　　—————————————————　　高层都这个设计　　
　　这个区域是楼内业主发生火灾逃生和被救的重要区域，一封安全隐患非常大　　
　　@榴莲蛋糕不好吃 41楼
16:05:00 　　楼主 这不是买期房的问题。是你当时没看明白户型图和整个楼层布局。这样的设计好奇葩 我是没见过的 　　—————————————————　　@彼岸花-08 15:51:00 　　高层都这个设计　　-----------------------------　　正常设计不是两家门都在一个防火门里，大家共用吗？这样即使封起来，大家都可以去打开那玻璃窗。　　
　　这辈子再也不买期房！！！！　　
　　期房就是慢，我买的期房3年后才交房，办产证还得等半年多　　第一次买房很匆忙，以后不买期房了
　　@榴莲蛋糕不好吃 41楼
16:05:00 　　楼主 这不是买期房的问题。是你当时没看明白户型图和整个楼层布局。这样的设计好奇葩 我是没见过的 　　————————————————— 　　@彼岸花-08 15:51:00 　　高层都这个设计 　　-----------------------------　　@周六不下雨
16:54:00 　　正常设计不是两家门都在一个防火门里，大家共用吗？这样即使封起来，大家都可以去打开那玻璃窗。　　-----------------------------　　买中间就应该知道这个问题　　
　　我买的是现房啊，也是中间的小户型，跟楼主一样的房型，看中的就是外面的悬空通道，可以采光通风，小区也出现了同样的问题，边户要封，中间户不让，已经撕了好几场了。所幸我有个好邻居，表示他不会封，让我放心，一是他不想为此影响邻里关系，二他也想视野开阔点，所以这跟期房现房无关，跟邻居素质有关　　
　　@榴莲蛋糕不好吃
16:05:00　　楼主 这不是买期房的问题。是你当时没看明白户型图和整个楼层布局。这样的设计好奇葩 我是没见过的　　—————————————————　　那是邻居的问题，我们那栋楼有户人家想封，被设计师拦住了，说你不想和邻居天天打架你就封，最后没封成　　
　　@节cao已挂东南枝
19:04:00　　我家也是 我家是中户 两边东西户都要封 说是人家买的 什么阳光花园 我们这边物业倒是不让 奈何人业主不听阿 现在把防火门全部按上锁了 俨然就是人家的私有财产 我家一个挨着厨房 一个挨着书房和厕所 真是无语 气死了 现在东西户还么入住 就我家装好了 也没去住 找物业 物业说解决不了 只给打电话 连执法大队都来了 人也管不了 反正业主说了我装活动窗 执法大队来了我就拆走了我就装。。。。 呵呵 我和老公...　　—————————————————　　物业不解决就不交物业费，邻居敢装你就敢砸——　　
　　我买的边户，别说走廊这种公共面积，就是我家门前想加个自动感应的栅栏门，防止一开门我家狗就冲出来，物业都不许。楼主这是啥物业？消防通道封闭是违法的。　　
　　@清明节的雨
21:56:00　　我买的是现房啊，也是中间的小户型，跟楼主一样的房型，看中的就是外面的悬空通道，可以采光通风，小区也出现了同样的问题，边户要封，中间户不让，已经撕了好几场了。所幸我有个好邻居，表示他不会封，让我放心，一是他不想为此影响邻里关系，二他也想视野开阔点，所以这跟期房现房无关，跟邻居素质有关　　—————————————————　　为什么?中间户通风是个大问题啊，这尽量弥补了通风的问题啊　　
　　期房是闹心的 现在谁还敢买期房 我们这边好几个开发商跑路了 朋友就不幸买了这种期房
烂尾楼 还得继续交房贷 　　
　　看楼主说邻居要是安防盗窗可以接受，不如先跟邻居协商下，不知道他封住的目的是为了安全还是想圈地自己用啊，要是能协商好就皆大欢喜了，毕竟以后抬头不见低头见，撕破脸了对大家都没好处啊　　
　　@wcyq-03 22:23:00　　封窗户隔壁可以用上？　　-----------------------------　　那你封上自己用凭啥对方要啊　　
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详细说说看期房买卖流程是怎样的
请问期房买卖流程是怎么样的？哪位能说出个五五六六来的，不胜感激~~
在了解买期房的流程前，我们先来看下什么是期房吧！是指房地产从取得预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。那么买期房流程又是怎样的呢？我们来看看吧！&流程第一步：签订认购书&商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。&购买商品房流程第二步：签订买卖契约&购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。&购买商品房流程第三步：预售登记&买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。&购买商品房流程第四步：签订管理公约，办理入住手续&当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。&你现在准备买房是吗？其实我们平时说的买房一般就是指买期房的意思。我上面说的四个买期房的步骤你都了解清楚了吗？如果还是不懂的话最好是找个有买过房的朋友或亲戚带你去办理手续。
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期房贷款买房流程：1.有正当职业和稳定的经济收入，具备了按期偿还贷款的能力和意愿，资信良好。2.有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖合同。&3.有不少于总购房款30%的自筹资金。&4.同意用所购买的住房进行抵押。&5.同意办理贷款综合保险业务。&6.有保证人同意为其担保到领取产权证为止，并且进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房管理中心收存。
流程第一步：签订认购书&商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。&当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。&购买商品房流程第二步：签订买卖契约
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