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交房时卫生间变储藏室怎么办
买房的时候是期房，合同上标明一共是3个卫生间，但是现在交房发现开发商没有通知我们就私自把一个卫生间改成了储藏室，连下水那些设备都没有。当时因为想到家里有双方老人有两个卫生间在卧室里面一个公卫觉得很好，才最终选择该房，现在我该怎么办？开发商提出...
我有更好的答案
　　这个问题你是问对人了，让百度知道之星来回答你！　　1、你买房的时候是期房，合同上标明一共是3个卫生间，但是现在交房发现开发商没有通知就私自把一个卫生间改成了储藏室，开发商的行为属于擅自变更规划、设计，违反了《商品房销售管理办法 》第24条。　　2、你可以要求退房。关于退房要怎么操作，我以前回答过很多，下面有链接，不再重复。　　3、如果你确实不想退房，那么，根据司法解释第3条，开发商应当承担违约责任，改动的费用由开发商进行赔偿。　　法律依据：　　商品房销售管理办法　　　　第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。　　最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003年）　　　　第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。　　第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。　　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。　　在线等，开发商不讲道理怎么办？　　　　期房交房时发现噪音超标能否退房　　　　关于退房的链接,都被采纳为答案,供你参考.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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这是违约，也可以说是欺诈，你可以解除合同或者索赔损失
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作者：荣誉勋章奇袭先锋
为买房子假离婚违法吗？问题详情：为买房子假离婚违法吗推荐回答：#丁酉新春#相关案例：2014年年初，30岁的张先生，在其所在城市看上了某楼盘125平米的房子，张先生很快就支付了一部分首付款，合计5.3万。在办理按揭贷款时，张先生因信用卡征信有问题，银行拒绝发放贷款。买房贷款办理不下来，张先生的第一反应就是去售楼部找置业顾问退房。售楼部小姐却不肯退，最后帮助张先生办假离婚证明，用张先生妻子的名义按揭买房。买房时我们应该怎么做呢？一、买房前，先查看自己的信用记录张先生由于自己信用不良，而导致贷款办不下来，造成自己两难的局面。按揭贷款办不下来的原因有很多,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。签合同时，要求开发商在合同中注明：“如果因申请银行贷款达不到预期金额,或银行拒绝贷款,而导致购房失败的,可免责并退回所交款项。” 将各种可能的风险降到最低甚至是杜绝风险的发生。我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”，比如北京、上海、广州、重庆等地;有些地方则坚持分别发放，比如山东，还有南京等地。土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。只有房产证没有土地使用权证，会给住宅地产购置及交易带来风险：一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。四是在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。希望以上内容对你有所帮助，其他问题可关注咨询。买房子是户型重要还是邻居重要？问题详情：很多人买房子的时候，把关注点都放在户型上了。其实。让人住着舒心，最重要的还是要有一个有素质的好邻居。这样的好邻居越多。住的就会越舒心。所以我劝大家把精力都尽量放和你一起买房的人身上。推荐回答：我觉得两个没有可比性！当然是邻居重要了！中国有句俗话，远亲不如近邻！如果你有个好的邻居，你们能够相亲相爱一家人，那么你会生活的很轻松，很放心，很幸福！但是现在好多城市人连自己的邻居是谁都不知道！毕竟生活节奏太快，没有时间和机遇聊天，人情显得冷漠，但就是因为如此，有一个互相帮助的邻居是多么珍贵的事情！你一定要珍惜！我是一个大学生，平时喜欢写些手机和电脑的文章，如果你有兴趣可以关注我，希望能对你有帮助！买房子带个储藏室，储藏室只有一纸合同，和储藏室发票没有房产证对我们利益有没有影？问题详情：推荐回答：这个储藏室应该是没有正式的规划审批手续的，现在只要是有手续的地下室或者车库都是由房产证的。不知道您所说的储藏室是在地下室还是在您的房间里面，如果是在地下室这算是人防设施这些事不能交易的，说白了在法理上来说这算是不受法律保护权益的。但这种情况现在非常普遍，基本都是买楼宇，送一间地下室的储藏室。另外一种就是在您房间内的储藏室，这种房间其实就是开放商改动了经过审批的施工图，把公共面积的部分划入了您的房间，就是所谓的储藏室。买房子后没有房产证，房产证需要单独买吗？问题详情：我在河南买了套房子，开发商告诉我没有房产证，让我单独购买，要8万手续费，这是真的吗？推荐回答：　如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：　　1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。　　2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。　　3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。　5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;　　6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。农地圈问答团队：徐强回答买房楼层重要吗？问题详情：买房楼层重要吗？千万不能买在一层，否则入住后有你好受的。推荐回答：买了同一栋楼的房子，交房之后有的购房者享受到的是极致舒适的居住体验，有的却忍受着噪音、灰尘的干扰，其实有时问题就出在楼层上。到底要怎样避免后者情况的发生呢？单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。国人一般会选6、8、16等数字比较吉利的楼层，比较忌讳4、14和18。如果信佛，9和13都比较好。但喜欢外国文化的人，一定不会选择3层和13层。当然，这个要根据个人信仰作出选择。再者，根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。在底层，当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。千万不要买楼对楼的高层很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？一般高度超过30米的空气质量是比较差的，而且高层的空气相对是比较稀薄的，所以身体不好的业主最好是不要选择高层。高层下面的储藏室值得买吗？问题详情：推荐回答：我给你说吧，我也是前几个月在纠结这个事，并且情况和你一模一样，最后我果断决定不买。因为这个储藏间唯一想买的原因就是一个电动车的存放问题，难道为了一个二仟左右的电动车而去买一个几万块钱的储藏室，所以我觉得太不值了。你如果想说那我不光放电动车，我还要放其他杂七杂八的东西呢。错了，东西根本不用放那里，有用的东西你都会放家里，没用的东西你花几万元放废品呢。所以你如果有钱，买一个也行。如果钱不宽松，那就大可不必为买不买发愁了！
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临沂：期房捆绑卖地面车位和储藏室 如今却变成了立体车位和临时板房
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原标题：临沂：期房捆绑卖地面车位和储藏室 如今却变成了立体车位和临时板房
本报7月25日热线消息 (记者 王晓)想买房子，必须要买小区的停车位和储藏室，这样的捆绑销售方式，令购买沂水鲁洲清华园的刘先生很不舒服。可是，让他更生气的还在后面：原本7.5万元的地面停车位，如今变成了层高不到1.8米的立体车位，而砖混结合的储藏室也变成了临时板房。
刘先生说，2015年，他在沂水县城的鲁洲清华园买了一套新房，交房日期是今年年底。当时买房时就有规定，买房要买车位及储藏室。虽说对这样的“霸王条款”很难接受，但想着开发商在当地的实力，刘先生也就没太多犹豫就买了这套新房。
由于该楼盘有一部分新房是从今年8月开始交房，很多业主就来到该小区提前看房，结果就发现了问题。“原本说好的地上停车位，现在却成了立体车位。”刘先生说，他身高1.75米，站在车位上都抬不起头，这样的立体车位，稍微高点的车根本停不进去，估计只能停放小型家用轿车。
如此车位却要7.5万元一个，这让很多业主接受不了，认为性价比实在太低。目前，不仅是车位的问题，还涉及到储藏室。该小区业主孙先生称，一般小区的储藏室起码是砖混结构的，而该小区的储藏室是用方管和复合板钉起来的临时板房。“这样的板房怎么能当储藏室用？这不是坑人吗？”孙先生说，很多业主知道车位和储藏室这种现状后都很难接受。
25日下午，记者联系到沂水鲁洲清华园售楼处。根据一名工作人员提供的销售处李经理的电话号码，记者多次拨打可对方都拒绝接听。截止到当天17时50分，该号码仍无法打通。对此，本报将继续关注。
为确保电网安全平稳度夏，临沂供电公司电缆运检室利用休息时间，开展高温大负荷条件下的集中特巡及带电检测工作，及时发现潜在缺陷和隐患，以应对后续高温天气。7月25日晚8点，特巡人员4组队员分头行动，对城区高负荷线路分组分线同步展开。首先对易发热部位进行红外线测温，然后对环网柜各终端使用局放设备进行全方位无死角检测。同时，特巡人员还建立了设备测温、局放测试记录，内容包括测试时间、环境温度、负荷情况等等。 (王兴帅)
兰山农商银行七里沟支行开展个人征信宣传
消费者对个人征信相关知识的了解有限，经常会因为个人征信不良记录不知所措，兰山农商银行七里沟支行近期向周围小区居民进行公益宣传。本次公益宣传主要就如何查询个人征信报告、遇到有异议征信如何处理、贷款或信用卡出现逾期对征信及以后工作生活的影响等问题。宣传期间，该行员工发放宣传折页300余份，居民不但学到了金融知识，还提高个人征信安全意识，履行了社会责任，对该行整体形象起到了良好宣传效果。
(王飞 周龙吉)
市民丢失5000现金，BRT司机及时归还
本报7月25日热线消息(记者 樊凯 通讯员 周志远)“太感谢司机师傅了！这5000元是给母亲治病的，多亏了司机师傅，不到半小时就找到了。”25日，在临沂北城新区BRT调度室，市民高先生拿到了丢失的现金。“我是早上陪母亲看完病后到兰山路去乘BRT，当时手里还拿着一个黑色的手提包。到了马陵山路下车时，由于母亲下车不方便就搀扶她下车了，却把手提包忘到公交车上了。准备换乘K59路公交回家，刚走出站台突然想起手提包落在BRT车上了。”高先生说。
在站务员的帮助下，高先生得知他的手提包早已找到，并放在了北城新区BRT调度室里。BRT驾驶员刘友军说，他开车到终点站例行打扫卫生时，发现一个黑色手提包，打开一看，包里有一部手机和一个钱包，数了数钱包里足有5000多元现金，他赶紧联系队长，并把包交到了调度室。
高先生说：“我平时出门一般不带这么多钱，因为这次是给母亲看病所以就多带了些。”
高压线着火险酿火灾，90后城管飞身扑救
本报7月25日热线消息 (记者 邵明习 实习生 王宇恒)24日中午，兰山区桃园路临沂十中附近的高压线突然着火，火星四溅，引燃的绝缘外皮掉落到附近商户屋顶上，险些酿成火灾。幸好当时城管队员焦蕾经过，果断处置扑灭了火苗。“着火了，快来人救火啊……”24日中午，在临沂十中旁经营文具店的刘先生坐在路边乘凉时，突然被空中掉落的火团吓了一跳，他向上一看，发现楼顶上方的高压线着火将绝缘外皮引燃，于是大声呼救。
高压线着火发出“噼噼啪啪”的响声，外皮烧着熔化后掉在屋顶、人行道上，现场十分危险。此时，兰山街道办事处城管执法所西关社区执法室队员焦蕾正在路上巡逻值班。听到呼救声后，焦蕾当机立断，立刻上前疏散围观群众，然后拎起灭火器就赶到商户门口，对准掉落在文具店广告牌上的火团，迅速将火头扑灭。
眼看着火团掉落到屋顶上，焦蕾跑到商户对面的值班岗亭处扛来梯子，顾不得个人安全，提着灭火器爬到楼顶，将落在楼顶上的火苗逐一扑灭。为防止大火复燃，焦蕾仔细检查在确定无明火后，继续维持周边秩序。直到消防人员赶到后，焦蕾回到所属路段继续正常值班。
26岁的焦蕾是一名普通的社区工作人员，面对突发火情挺身而出，受到附近群众的一致称赞。附近一店主上官女士说，“我们这一排沿街房都是用的泡沫顶，如果一家着火，所有商户都会被引燃，幸好这位城管小伙子爬到屋顶上灭火。”
焦蕾所在社区执法室队长郁永亮也表示，沿街十几家商户在商铺里大都储存着物品，如果不及时扑灭火苗，后果不堪设想。
三轮车侧翻，巡逻交警紧急救助
本报7月25日热线消息(记者 李墨 通讯员 陆永文 姚聪聪)24日下午，河东交警大队二中队值班民警在巡逻时看到一辆三轮车侧翻，赶紧上前对三轮车内的老人和孩子实施了紧急救助。
当天，河东交警大队二中队执勤民警驾车巡逻行驶至东兴路九州超市门前路段时，发现一辆电动三轮车突然发生侧翻。民警赶忙与路人一起将老人和车里的孩子救了出来，并将两人送往医院，还给老人垫上了医药费，直到老人的家人到达医院后才离开。
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商品房和车位，储藏室能捆绑销售吗，我们买房子的时候他们没说必须要买储藏室和车位啊，现在临近上房有说必须买，这是不是违法的
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交房后发现储藏室被下水管道占据三分一
我购买汇源城房子和储藏室。交房后发现储藏室被下水管道占据三分之一的上部空间。购买储藏室的时候，没有任何一方口头或书面告知我储藏室有下水管道，后来找售楼处，售楼处推脱给物业，物业推脱给基建施工，施工方推给销售。我现在想通过法律办法解决。
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