网友：不买大房子后悔几年，不买学位房后悔一辈子！网友：不买大房子后悔几年，不买学位房后悔一辈子！儿童英语百家号家在深圳论坛 @annaluo：我家在龙华, 有2个儿子, 大的今年进幼儿园大班。配套小学是松和小学, 很差的学校, 但是没有想换地方了, 因为离家近，以后老人接送方便 。初中学位是新华中学, 是龙华比较好的学校, 不知道将来怎样，因为现在龙华多了很多名校的分校进来。计划着再过两年左右 ，把之前投资的两套房子卖掉 (东莞常平有一套3房 )，大鹏有一套一房一厅 （错误的决定，2015年5月买的， 根本没有涨） ，不知道以后会不会涨点点。预计卖掉两套房到手的资金可能在200-250万左右。现在有2个想法：第一个想法： 用200-250万左右首付再到龙华买个大面积一点的三房， 想的是锦绣玉园116平左右的三房 ， 改善一下家人的居住环境，把现在居住的小破旧三房出租。学校也还是在新华中学。第二个想法： 用200-250万左右首付买一个深圳中学的小户型学位房， 继续住现在的小破旧。但是又担心那些小户型的学区房，到时候不能顺利上深圳中学的初中。很多人说深圳中学的学位房也没有什么用。不买学位房，又怕自己后悔。所以非常矛盾和纠结。请有经验的人给予建议 ......家在深圳论坛 网友热评：@97买学位房很有必要！@老叔楼主，以你的条件，建议关内买个好点学校的学位房，不要相信什么好学校地段生一般般的说法，大部分小孩都是中间，不是学霸也不是学渣，作为家长，能做的就是提高中考往上走的概率@生姜花在学位房中，初中比小学要迫切得多，因为中考的普高升学率只有50％，有一半的小孩上不了普通高中，且中考是不给复读的，考不上高中，以后连大学的门都不会摸到了，在当今社会，没有大学文凭，将来肯定是在社会底层挣扎。因此，中考比高考还要残酷，更要命的是学生和家长对此并不重视，一般是到了初三下半学期才发觉大祸临头，此时为时已晚，相当于到了癌症晚期，没得治了。所以，初中学位房非常非常必要，买了绝对是正确的。有条件的一定要上，没有条件，创造条件也要上。@未明1.教育本身就是最大的投资，回报也是最大的。2.考虑学位房时，一定要考察附近有没有培训机构，这个非常重要！好学校+培训机构 太远的话，大人小孩都够呛。3.把你老二考虑进去，买能进附近公立幼儿园的小区。@蕊蕊妞妞以过来人告诉你，四大的学位房基本不起上四大作用。四大中考漂亮的数据基本是通过小升初选拔出来孩子考的。别以为买了四大学位房就一定能上四大哦，除非你当投资，一举两得，另当别论。但是前提得看资金。个人意见，资本不雄厚，努力培优，力争小升初进四大或者百合外国语，或者新华的重点班。中考一样可以上四大的。@淼淼319犹豫什么？四大必须走起，2个仔将来都是社会的主力，不给他们创造好的条件，怎么和别人竞争？他们将来不能成才，你会更累。好的中学师资力量强大，同学也给力。将来都是他们社会的人脉。手上一堆老破旧不如梳理一下。给孩子投资永远不会错。@海上明月亮必须学位房。不买大房子后悔几年，不买学位房后悔一辈子。@竹儿宝贝方案1好！@天天来看如果楼主一半原因是为了投资，那就买吧；如果基本是为了小孩学习，新华中学在中上游，在这样的情况下，更重要的看家长砸时间和金钱培养了；当然个别天生的牛娃例外。不然为了买房，减少培养上不肯砸钱，那就大概率成为优质学校升学率的分母了。三个情况：1、学校不好，处于下游，能买尽量买；2、学校中上游，先考虑教育的金钱和时间支出。（行情是这样，一年不花个十万八万，然后盯着的，就不叫培养了）来源：家在深圳论坛（转载请注明出处）图片：网络（如有侵权请联系我们删除）编辑：深深本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。儿童英语百家号最近更新：简介:打造解决企业实际问题的商学联盟作者最新文章相关文章买学位房二手比一手更有保障！ - 房天下卖房知识
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买学位房二手比一手更有保障！
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[摘要]有些家长花了几百万购买学位房，结果竹篮打水一场空。对此，业内介绍，买新房要先确定学区，因此，购买学位房，二手房比一手房有保障。但同时，要先确定学位是否被占用，房产证必须满足“完全房产”。
花700万买所谓的&学位房&后上不了目标学校，这一现象引来不少家长关注。家有学童该如何大保障地买到心仪的学位房,记者昨天采访了资深的教育界内部人士,指出学位房的购买是有一定的风险,如果没有得到教育部门的确凿信息,不可轻信开发商和销售人士的一面之词,尤其是新楼盘,物理距离并不是惟一判断标准,&就近入学&指的是&相对就近&,不是指&近&。购买名校学位房&二手&比&一手&有保障。
买新盘要先确定学区
&现在叫价高的是毗邻名校的新盘,动辄每平方米四五万,但是由于是一手房,还是存在一定的风险。&该教育界人士告诉记者,每年各区的小学地段是允许有一定的微调,范围是&三公里&。一般人认为只要物理距离&近&就肯定是有学位,但其实不然,直线三公里的距离可以&穿街过巷&,挨得近不一定就是&近水楼台先得月&。所以,买新盘要先确定其所属的学区,每个楼盘的适龄儿童每年入读哪所小学,在楼盘周边有几所学校的情况下,可能会有细微变化,市民如果想查询楼盘的地段小学,可打电话到各区教育局招生办或到所在街道办事处查询。要考虑到万一学位被调后,在心理上也能接受&第二落点&的学校。
该教育界人士表示,每年招生前,教育部门就联合户籍部门,首先摸查各地段的适龄儿童有多少,根据摸查所得,大致划分地段,有可能是今年这个小区的适龄儿童人数太多,不得不划出去另外一所学校,但这样的情况比较少见,尤其是名校地段,定下来后很少有更改,能保持相对稳定。
&但对于一些新楼盘,一般教育部门不会轻易跟开发商签订合作办学的协议,虽然楼盘建在小学旁边,但随着城市的发展,人口的迁徙,很多情况是动态发展的,一定要在楼盘交付使用后,教育部门经过综合评估学校的承载力,后才会划出该楼盘的所属小学。&该教育人士表示,如果要论风险的话,新楼盘是比二手房风险高一点。在手楼时,不要只听信开发商和销售人士的一面之词,要去教育局咨询后才作出决定。&如果真的很心动想买,但又想要保障的话,可以要求将有关学位的条款一并列入购房合同中,并加上时间限制,风险由发展商一起分担。&
买二手房要查清学位是否被占用
据记者了解,即使是买了二手学位房也并不一定能够拥有该学校的学位。&确认购买的二手房学位有没有被占用,可查看业主的户口簿有无学龄儿童在户,也可去区公安分局办证中心查询。这种方法可能存在疏漏,该名校房有可能已经过数次交易,虽然现业主的户口簿中无学龄儿童占用学位,学位有可能会被上手业主占用。&该教育界人士指出,为确保万一,买家好托熟人到地段小学问清楚。如果没有这方面资源,应把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的罚则。
那么,市民购买学位房是否要尽早呢?据记者了解,越秀区、天河区、白云区的二手房,如以往业主没有小孩在对口小学在读1-5年级的也可申请入学,即使房子学位被用过,只要新业主的小孩要入读时,旧业主的小孩已入读六年级以上就可以再次到地段小学报名。而番禺市桥地区则规定要住满一年才算地段生。
证必须满足&完全房产&
后,成功购得学位房后,一些细节也要处理得当。因为如果你所拥有的学位房存在&不完全房产&、&人户不一致&等,即使你拥有学位房,也不能享受该房产对应的学校的学位。
该教育界人士表示,每年招生都会有部分&不完全房产&者,即房产证业主除了小孩的父母还有其他人,这样的房产属于不完全房产,只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件,业主子女才能入读对口小学。此外,适龄儿童居住地的房产是父或母的,适龄儿童与父或母住在一起、户口也在一起,并且户口与房产地址相同,户主也是父或母才能享受地段生待遇,当户口地址与住地不一致时,则要以居住地为主要依据统筹安排学位。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：想买个学位房，问今年买了明年可以上学吗_百度知道
想买个学位房，问今年买了明年可以上学吗
我有更好的答案
不同地区的不一样。你要到当地教委咨询一下，另也到学校咨询一下。貌似的户口和房产证生效日期有规定。地域和时间都打听好了，确定信息后，再买。
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