做，大街上到处冷清，我成功让房东降了房租为什么不降房租还要一直涨房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-08 02:33 标签： 房东涨房租
房东不愿意降房租的原因主要有下面几个方面：
1. 房东自身资金紧张需要涨租来维持其他方向的产业。很多房东都有其他的事业或者投资项目，而近几年各行业生意都很艰难，很多房东即使知道现在实体的生意难做，但是还是要继续涨房租来弥补自己其他项目的空。
2. 房东自己的心态使得他们不愿意降租金。在他们看来，门面的价值就靠租金来体现，出于“买涨不买跌”的心理，他们不愿意轻易降价。另外，很多人为了谋生还是会选择经营店面，同时还有很多年轻人会选择创业，所以房东并不愁房子租不出去。即使一时租不出去，房东也会考虑到，一旦降价出租，签上好几年的合同，如果之后短期内如果房屋租赁市场再涨价，对他而言就是损失了。所以有的房东宁愿自己的门面空着不租，等待观望，也不愿意降租金。
3. 房东急于收回成本。投资门面房，当然希望能早日完成资金的回笼，所以房东自然会把房租定高。另外，购入门面房的价格也不便宜，可能房东也是贷款买房投资的，所以急需以租养贷，也就不会轻易让利。而已经收回了成本的房东则更加不会着急，因为他有资本静静等待租户来付他提出的高价。
4. 租户错误估计租房市场从而自己抬高了房东的要价。很多想租门面做生意的人并不了解租房市场的行情，以为只要门面的地理位置好，就不会亏本，房租不是问题，或者以为门面很抢手，自己不租就会被别人租，因此会接受房东的高价或者在房东报价前主动提出高价。因此房东开出的价格也就降不下来。
5. 租房市场有自己需要维持的秩序。如果一排商铺里有一个房东擅自降价，就会引起同行的不满，被认为是扰乱市场，会受到抵制。而比起比赛降价的恶性竞争，房东们当然还是更倾向于统一定高价，共同盈利。
6. 市场决定房租会定期上涨。门面出租的合同一般是三年一签，而通常情况下店铺租赁的价格都会一年一小涨三五年一大涨，续签时根据实际情况适当提高房租是正常现象。即使不续签，也会有新的租户来租房。在整个物价上涨的时候，房租跟着长实在是再正常不过的事情了。
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声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。现在生意那么难做，房东为什么不降房租还要一直涨房租呢？现在生意那么难做，房东为什么不降房租还要一直涨房租呢？文文文说生活百家号这两年经济特别不好，大家的收入下降，我原来预言一些幼儿园，培训班，高价学校价格会下来，没想到价格不仅没有下来反而还在涨。房租也一样，朋友的饭馆是个有二十年房龄的门面房，前段时间房东要求涨价，还不错好说歹说房东最后没有涨，确实有这样的情况，生意不好满大街关门歇业的但是房东还要涨房租，这个有很多的原因，我想主要的原因有以下这么几个。最重要的一个原因，对做生意不懂行的人太多了，你说实体店不好做了，偏偏怀揣开店发大财的人一大把，不懂得做生意的规律就是风口，他觉得你做不动是你人不行，他可以，所以尽管生意很不好做，还是有很多新手涌入，房子不缺租客；第二这二十年来物价年年攀升形成习惯了，我看了很多人签的租房协议都是每一年在上一年的基础上上涨5%，前几年形成的惯性习惯一时半会是改不过来的。第三大家都在涨，他不涨别人会笑话他傻，不仅跟风还攀比了。第四大部分房东他们只是做房子的生意，对于生意好不好做他们体会不到，毕竟房东的收入是稳定的，他也没有租房做生意的那种切身体验，就像学校的老师他们是政府拨款他哪儿知道这几年钱已经非常难赚了呢？第五很多房东买了很多铺面出租，大部分都是贷款的，如果资金达不到他还贷款的水平他就宁愿空着，反正起码在这之前门面房是很少时间空的。任何一个社会现象的形成和改变都是慢慢来的，房租不是一天涨起来的也不是短时间可以降下去的。这需要一个特别漫长的过程。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。文文文说生活百家号最近更新：简介:热爱生活的我，每天为您分享生活趣事。作者最新文章相关文章房东不愿意降房租的原因主要有下面几个方面：1. 房东自身资金紧张需要涨租来维持其他方向的产业。很多房东都有其他的事业或者投资项目，而近几年各行业生意都很艰难，很多房东即使知道现在实体的生意难做，但是还是要继续涨房租来弥补自己其他项目的空。2. 房东自己的心态使得他们不愿意降租金。在他们看来，门面的价值就靠租金来体现，出于“买涨不买跌”的心理，他们不愿意轻易降价。另外，很多人为了谋生还是会选择经营店面，同时还有很多年轻人会选择创业，所以房东并不愁房子租不出去。即使一时租不出去，房东也会考虑到，一旦降价出租，签上好几年的合同，如果之后短期内如果房屋租赁市场再涨价，对他而言就是损失了。所以有的房东宁愿自己的门面空着不租，等待观望，也不愿意降租金。3. 房东急于收回成本。投资门面房，当然希望能早日完成资金的回笼，所以房东自然会把房租定高。另外，购入门面房的价格也不便宜，可能房东也是投资的，所以急需以租养贷，也就不会轻易让利。而已经收回了成本的房东则更加不会着急，因为他有资本静静等待租户来付他提出的高价。4. 租户错误估计租房市场从而自己抬高了房东的要价。很多想租门面做生意的人并不了解租房市场的行情，以为只要门面的地理位置好，就不会亏本，房租不是问题，或者以为门面很抢手，自己不租就会被别人租，因此会接受房东的高价或者在房东报价前主动提出高价。因此房东开出的价格也就降不下来。5. 租房市场有自己需要维持的秩序。如果一排商铺里有一个房东擅自降价，就会引起同行的不满，被认为是扰乱市场，会受到抵制。而比起比赛降价的恶性竞争，房东们当然还是更倾向于统一定高价，共同盈利。6. 市场决定房租会定期上涨。门面出租的合同一般是三年一签，而通常情况下店铺租赁的价格都会一年一小涨三五年一大涨，续签时根据实际情况适当提高房租是正常现象。即使不续签，也会有新的租户来租房。在整个物价上涨的时候，房租跟着长实在是再正常不过的事情了。最新评论对各种装修进行详细解析特点，全面为您诠释家居装修设计之美。相关新闻生意难做，大街上到处冷清，房东为什么不降房租还要一直涨房租？生意难做，大街上到处冷清，房东为什么不降房租还要一直涨房租？八卦季同百家号房东不愿意降房租的原因主要有下面几个方面：1.房东自身资金紧张需要涨租来维持其他方向的产业。很多房东都有其他的事业或者投资项目，而近几年各行业生意都很艰难，很多房东即使知道现在实体的生意难做，但是还是要继续涨房租来弥补自己其他项目的空。2.房东自己的心态使得他们不愿意降租金。在他们看来，门面的价值就靠租金来体现，出于“买涨不买跌”的心理，他们不愿意轻易降价。另外，很多人为了谋生还是会选择经营店面，同时还有很多年轻人会选择创业，所以房东并不愁房子租不出去。即使一时租不出去，房东也会考虑到，一旦降价出租，签上好几年的合同，如果之后短期内如果房屋租赁市场再涨价，对他而言就是损失了。所以有的房东宁愿自己的门面空着不租，等待观望，也不愿意降租金。3.房东急于收回成本。投资门面房，当然希望能早日完成资金的回笼，所以房东自然会把房租定高。另外，购入门面房的价格也不便宜，可能房东也是贷款买房投资的，所以急需以租养贷，也就不会轻易让利。而已经收回了成本的房东则更加不会着急，因为他有资本静静等待租户来付他提出的高价。4.租户错误估计租房市场从而自己抬高了房东的要价。很多想租门面做生意的人并不了解租房市场的行情，以为只要门面的地理位置好，就不会亏本，房租不是问题，或者以为门面很抢手，自己不租就会被别人租，因此会接受房东的高价或者在房东报价前主动提出高价。因此房东开出的价格也就降不下来。5.租房市场有自己需要维持的秩序。如果一排商铺里有一个房东擅自降价，就会引起同行的不满，被认为是扰乱市场，会受到抵制。而比起比赛降价的恶性竞争，房东们当然还是更倾向于统一定高价，共同盈利。6.市场决定房租会定期上涨。门面出租的合同一般是三年一签，而通常情况下店铺租赁的价格都会一年一小涨三五年一大涨，续签时根据实际情况适当提高房租是正常现象。即使不续签，也会有新的租户来租房。在整个物价上涨的时候，房租跟着长实在是再正常不过的事情了。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。八卦季同百家号最近更新：简介:本人有丰富的写作经验。作者最新文章相关文章生意难做，大街上到处冷清，房东为什么不降房租还要一直涨房租？-学路网-学习路上 有我相伴
生意难做，大街上到处冷清，房东为什么不降房租还要一直涨房租？
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房东不愿意降房租的原因主要有下面几个方面：1. 房东自身资金紧张需要涨租来维持其他方向的产业。很多房东都有其他的事业或者投资项目，而近几年各行业生意都很艰难，很多房东即使知道现在实体的生意难做，但是还是要继续涨房租来弥补自己其他项目的空。2. 房东自己的心态使得他们不愿意降租金。在他们看来，门面的价值就靠租金来体现，出于“买涨不买跌”的心理，他们不愿意轻易降价。另外，很多人为了谋生还是会选择经营店面，同时还有很多年轻人会选择创业，所以房东并不愁房子租不出去。即使一时租不出去，房东也会考虑到，一旦降价出租，签上好几年的合同，如果之后短期内如果房屋租赁市场再涨价，对他而言就是损失了。所以有的房东宁愿自己的门面空着不租，等待观望，也不愿意降租金。3. 房东急于收回成本。投资门面房，当然希望能早日完成资金的回笼，所以房东自然会把房租定高。另外，购入门面房的价格也不便宜，可能房东也是贷款买房投资的，所以急需以租养贷，也就不会轻易让利。而已经收回了成本的房东则更加不会着急，因为他有资本静静等待租户来付他提出的高价。4. 租户错误估计租房市场从而自己抬高了房东的要价。很多想租门面做生意的人并不了解租房市场的行情，以为只要门面的地理位置好，就不会亏本，房租不是问题，或者以为门面很抢手，自己不租就会被别人租，因此会接受房东的高价或者在房东报价前主动提出高价。因此房东开出的价格也就降不下来。5. 租房市场有自己需要维持的秩序。如果一排商铺里有一个房东擅自降价，就会引起同行的不满，被认为是扰乱市场，会受到抵制。而比起比赛降价的恶性竞争，房东们当然还是更倾向于统一定高价，共同盈利。6. 市场决定房租会定期上涨。门面出租的合同一般是三年一签，而通常情况下店铺租赁的价格都会一年一小涨三五年一大涨，续签时根据实际情况适当提高房租是正常现象。即使不续签，也会有新的租户来租房。在整个物价上涨的时候，房租跟着长实在是再正常不过的事情了。喜欢就点击关注【嗨住租房】哦，更多原创干货，和你一起认知升级。
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