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& 合同期内房东能涨房租吗？
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合同期内房东能涨房租吗？昨天房东说按行情涨的，说物价涨了，别个房东也涨了。。 。
但是之前有签合同捏，能不能涨阿？
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要看合同有没有明示哦
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回复 4楼 luisfigo172 的帖子
那就把我赶出去了，。。。。。
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广 告合同期内是不能涨的··
我得意滴笑:-D:-D:-D~~~！
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现在的房东真是变态
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你们的合同里面怎么写的
你要把合同给大家分析才行，有没具有法律效应
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要看合同阿
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回复 8楼 气质动人 的帖子
合同还得回家找找。。。当时以为不会有什么用，就不知道放哪里了。。
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合同期内不能涨，如果合同中没有明确说明的话~
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我那里也涨了，郁闷。动不动就涨，感觉那张合同就是张废纸啊
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回复 7楼 叶叶梧桐 的帖子
昨天房东说给我一个月的时间，让我去问下其它房东现在的价格。。气死我了。。
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在合同期内经过协商后，你同意的话，就可以涨
如果不同意，他也不能赶你出来
否则应该按照合同的条款进行赔偿~
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感觉如果走法律维权的道路会把人折腾个半死
我用亲身经历告诉你。
薇蓝时尚大码六年老店。地址徐东& & QQ& &联系电话：
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租房的悲哀
抗争啊！！
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看来大家还是要买房子
不买房子，，，，以后租房子的日子不是人过的
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应该不能涨的，具体条款要看合同里有没有写明。。。。。。哎~~现在的人眼里只有钱了
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人被赶出门 家电要不回
又是租房惹的祸和二房东签租房协议一定要小心
　　刘女士租房纠纷示意图 制图 李本献
&&7月16日18:56，刘女士来电：你们能不能帮帮我！&&我通过中介租了一间房子，现在房东不让我租了，里面的冰箱、洗衣机、沙发都是我买的。房子还没到期房东就不租给我了，还换了锁，我买的家电也都不还给我，说是我前面的租客欠他房租了，租这个房子我都是通过中介公司联系的，当时没见过房东，房子没有到期，我就被赶出来了，房子还换了锁……&&&&记者董吕平核实报道：刘女士说，去年2月份，自己通过卓家房产租了拱墅区吉如家园一间房。这是一套三室一厅的公寓，被隔成4个房间出租。她租了其中一间。&&当时她是在卓家房产和前一任租客（二房东）小冯签的租赁合同，合同期从日到日，房租1300元/月。&&搬进新家，刘女士添置了很多家当，包括洗衣机、冰箱、沙发（都有发票，共计2868元），茶几、桌椅、鞋柜、电饭煲和锅碗瓢盆（发票没有保留，价值约1000元）。&&去年11月初，刘女士去广州出差，朋友暂住她家。有一天她突然接到朋友电话：“房东把我赶出来了，门锁都换了！你所有的东西也都搬不出来了！”于是刘女士给小冯打电话，对方说，我欠房东钱，没给他，所以他不让你搬东西……&&刘女士8个月来回跑杭州4趟未果&&刘女士30岁，安徽人，从事市场培训方面工作，经常出差，已于去年12月辞职去了广州。但是为了这个历史遗留问题，还得经常赶回杭州。&&她说，从去年11月到现在8个月里，自己不断和房东及二房东耐心商量，希望能将自己的东西搬出来，但都没有结果。&&去年11月，接到朋友电话后，刘女士向公司请了3天假，坐第二天的飞机赶到杭州。“门锁打不开，我急着找开锁公司，结果房东家就住在同一个小区，带了好多人来，不让我搬，还闹到派出所去了。”民警告诉刘女士，私自闯入民宅违法，应当征得户主的同意。&&当月，刘女士又向公司请了两天假，从宁波赶回杭州，试图解决问题。&&刘女士说，这一次房东就和她说了两句话，第一句话是：你去劝二房东还钱，第二句话是：到时候再说。此后房东没有再理过她，电话一打过去就按掉。&&今年2月，在老家过完年的刘女士在假期结束前2天回到杭州，想着大过年的，大家和和气气把问题给解决了。&&没想到，房东说要拜年，干脆没有出现。&&7月16日，刘女士又抽空从宁波回杭，和房东一家约在小区楼下面谈。&&刘女士说，谈着谈着火药味就起来了，最后还请了民警来调解。民警建议：第一是协商，第二是上法院。&&而二房东小冯，此后一直没有出现过，每次电话联系都很神秘，都说“我在出差”。 &&刘女士说，自己并不是看重财物，但是做人不能不讲道理，她就是憋着一口气。&&这件事困扰刘女士很久，本来很简单的事情，却越拖越烦，越拖越累。&&“我一个月工资也不止这点钱，但我心里难受啊，我每个月按时交房租，不欠他们一分一毫，却被提前赶了出来，还被扣了私人财物？”刘女士觉得很冤很冤，“他们（指房东和二房东）之间有房租纠纷是他们的事，我是无辜的啊！”&&二房东小冯 我是拖欠房租，但没有房东说的那么多&&记者给二房东小冯打电话时，他也说“我人在临安，忙得很”。&&小冯说，三年前自己和三个同事租下了房东何大伯的4间房，合同到去年的8月份到期。2011年，有两位同事陆续搬走，去年2月，他把其中一间租给了刘女士，合同期一年。“我和房东签的合同里面，写着我可以转租给别人，而且我租给别人时，也跟房东打过招呼。”&&一开始，小冯说和房东关系不错，单位过节发的好吃好喝的，还想着给房东送点过去，但到后来，自己和房东之间“误会”就多了。&&误会来源于房租。“房租大部分是通过银行转账给房东的，但有时候交的是现金，没写字条，加上自己又确实拖欠过一些房租，于是后来账对不上了。”小冯说，自己确实欠何大伯房租，但数目不是他说的3.7万元，而是1.5万元。&&两人因此闹僵。后来，小冯听说房东还扣了刘女士的财物，更加觉得房东不可理喻，一直想“躲”着他。&&房东何大伯 如果小冯给我2万元，这事就算了&&昨天下午，我打通房东何大伯的电话。&&听明来意后，对方提了提嗓子：“干吗来问我，这件事我通过法院来解决，也会让派出所来协商，你不要来问我。”&&昨晚6点，又联系上何大伯，他说，当初我把房子租给了小冯，跟小女孩（指刘女士）没关系。她干吗来租我家房子？我不租给她！&&我说：当初你把房子租给小冯时，合同上有写明授权他转租吗？&&何大伯：什么转租？我不知道，房子是我老婆租给他的，我没仔细看过，我要问问我老婆再说。&&我说：那刘女士的东西还在房子里吗？&&何大伯：他（指小冯）钱都不给我，我干吗要给别人东西？&&我说：小冯欠你多少钱？&&何大伯：包括水电费、物业费、房租加起来，他欠我三万七千多，我现在上法院告他，他说没这么多，现在我想想，算了，他要是能给我2万，这件事就算了。&&我说：这是你和小冯的事，刘女士又不欠你钱，东西干吗不给人家？&&何大伯：我不和你说了，你可以和小冯说下，赶紧把钱给我……（电话挂断）&&律师 租房时遇到二房东，要注意四个要点&&刘女士说，当初签合同时，自己知道小冯是二房东，但觉得房产中介作为第三方，心里还是很踏实的。出事后，自己也去卓家房产设在登云路上的分店，找当初签订合同的中间人，没想到这家分店已经搬走了。&&昨天，联系上卓家房产负责业务的吴经理，他表示，“我们已经和小冯取得了联系，他承认欠房东租金，同时我们也会尽快联系房东，让三方坐下来好好谈谈。&&刘女士能维护自己的权益吗？我们就此咨询了浙江一墨律师事务所律师孟令大。&&孟律师说，不管什么原因，刘女士都有权拿回自己的财物，不过需要提供证据。“不仅仅是购买家具的发票，最好还能证明这些财物确实在租赁房内使用，例如照片或者邻居的口供。”&&如果有证据，“刘女士可以起诉房东，通过法律要回自己的财物；同时，如果小冯是无权或者越权出租，那么刘女士可以将小冯以及没有起到把关作用的中介，一起告上法庭。”&&遇到二房东，租客签订房屋租赁合同时应注意哪些？孟律师给了四点建议——&&一、要看房屋产权证书的名字。如果是已婚人士，可能涉及房屋是夫妻共有财产，最好是夫妻双方都要签字；&&二、如果是二房东转租房屋，必须要求对方提供房东授权证明。&&三、签订房屋租赁合同前，必须查看房屋内的财产，在合同里写清楚，如果租客新添置一些家具，最好要保留发票，有条件的话，可以和房东另外签一份关于房屋财产的协议。&&四、关于房租租金交付的情况要特别注意，最好是通过银行转账进行支付，如果是现金支付，千万要记得留下凭证。
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第三方登录：签了合同房东还要涨房租合理吗?
时间： 13:16:23
&&& 我于日16;40接别人转让的门面还有7天的房租,当天房东就收了我们的房租,答应签5年的合同我们就没有跟房东计较。到2008年5月,房东就想涨我们的房租,他叫我们一个月加1000钱,当时我们肯定不同意.日早上,房东说我们的合同到期了,我说不是5年的合同怎么就到期了.他说要不一个月加1000块的房租 ,要不我赔你们2000块钱退还押金3000你们走人,你们可以去告我(房东是本人),我给你们十天时间考虑。
&&& 我们的合同是这样签的.合同的起止时间是日至日止.2007年每月租金是2500.往后四年逐年增加百分之十,在合同上有这样一句话.在租用期内除国家征收外无任何变化,如需修改必须双方同意,否则赔偿对方2000. 不知道最后一句会对我们不利不?在这种情况下涨我们的房租?房东有权力没?我们投资了十多万房东违约是不是赔偿2000块就行了?就可以叫我们走人了?
编辑回复：记者将与你联系。
&&& 记者范畴调查：
&&& 记者从当事人蒋先生处了解到，他去年花3万元空转费向前租赁户购下当前门面的租赁权，与房东签定合同后，又花了近7万元用于店面装修布置。“由于我经营的是化妆品生意，完全要靠熟客，前两年根本赚不了什么钱。”蒋先生说，与房东签定合同时，自己出的租价是附近店铺中最高的，“就是为图个长久生意。”结果经营不到1年时间，由于物价上涨，房东见周围店铺都涨了价，便要求蒋先生加租。蒋先生提出按合同办，房东便要求蒋先生在1年期满后收回店铺，他自愿按合同规定，出2000元补偿。蒋先生说，自己是有苦说不出：“房东赔我2000元，我的店就得关门，10来万投资全打水漂了。”&&& 记者随后帮蒋先生咨询了湖南海天律师事务所的李春光律师，他表示，蒋先生完全不必担心自己的投资会“打水漂”。“根据我国法律规定，合同解释权在守约方，而不是失约方。”李春光说，从蒋先生所述可知，房东单方面解除合同关系，属于失约方，因此合同解释权在蒋先生。&&& “蒋先生可以要求房东按合同规定赔偿2000元，也可以要求房东赔偿自己的所有经济损失。”李春光告诉记者，“很明显，房东单方解约给蒋先生带来的损失大大超过了2000元，蒋先生可以选择后者。
集团报刊系列位置：&& &>&&>正文
租房没签合同 房东可以涨房租吗？
作者：崔导胜 来源：新疆法制报发布时间：字体放大字体缩小
　　吉木萨尔县读者于先生咨询：今年初，我租了一套房屋居住，与房东口头约定房租半年一交，每月800元。没过多久，房东就要求把房租涨到每月900元。请问，房东擅自涨价合理吗?
　　乌鲁木齐高新区(新市区)人民法院法官彭惠：根据《合同法》第二百一十五条规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。《合同法》第二百三十二条也规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因此，如果你与房东签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金;但是没有签订正式书面合同，你们之间就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，房东也可以随时提出涨价。
责任编辑 徐洁
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