& &武汉购房落户政策：你不得不知的10条武汉购房落户政策：你不得不知的10条日来源：综合整理责任编辑：linquanxiu 外地人员通过购买商品房，满足一定的条件，可以落户武汉。小编通过查阅武汉市相关落户政策的原文，并多次咨询武汉市公安局户政管理处工作人员，为您梳理最全最细致的武汉购房落户政策。还有典型问题的解答哦~ 一、武汉市中心城区及远城区落户购房落户条件有什么不同? 1、武汉市中心城区：含江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区、武汉经济开发区和化学工业区
年满16周岁、具有合法身份证明的中国公民，在武汉市中心城区购买首次交易商品房，日以后签订合同(含11月1日签订合同)，总价在50 万元以上(含50万元)和住房面积100平方米以上(含100平方米)可申报武汉市非农业户口。 房主只能享受一次购房入户政策。
2、武汉市远城区：含黄陂区、新洲区、汉南区、东西湖区、蔡甸区、江夏区
年满16周岁、具有合法身份证明的中国公民，在武汉市新城区购买首次交易商品房，日以后签订合同(含11月1日签订合同)，总价在20万元以上(含20万元)和住房面积80平方米以上(含80平方米)，不包括经济适用房、安居工程住宅、、办公及经营性用房等，可申报武汉市新城区非农业户口。 房主只能享受一次购房入户政策。
友情提醒：不管是中心城区，还是远城区，是房子总价和面积两个条件同时满足，同时满足，同时满足，而且必须是新房才可以哦。 二、购买满足条件的房子后，可以落几个人的户口 不管是中心城区，还是远城区，购买符合条件的商品房后，可申办3名(含购房者本人、配偶、18周岁以下未成年子女)的武汉市非农业户口。
PS：如果是未成年的双胞胎，孩子有准生证，也是可以的。 三、购房合同是日之前的，落户需要满足什么条件? 日以后-日以前签订合同，购买中心城区住房总价在30万元以上或建筑面积在120平方米以上的(不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性用房等)，可申办武汉市非农业户口。
日以后在远城区购买80平米且20万以上首次交易的商品房才能落户，2008年以前在远城区购买的房子办理不了落户。 四、在武汉办理购房落户的手续，需要收费吗? 不收费 五、房产证写了两个人名字，能落户吗? 除夫妻共有外(夫妻共有是指夫妻双方婚姻存续期间共同共有)，其他房屋产权人共有的，需按房产证上所占比例分割，达到标准的一方，方可办理。 六、中心城区多套房子的面积和金额能累积吗? 总价在50万元以上(含50万元)和住房面积100平方米以上(含100平方米)指，同一房主拥有多套房屋，且多套房屋金额相加，总和达50万元以上(含50万元)，面积相加总和达100平方米以上(含100平方米)。 七、买二手房能落户吗? 按照购房入户政策，购买二手房是办理不了落户的，需要买首次交易的商品房达到面积金额要求才能办理。
但符合以下条件，是可以落户到自己的二手房里的。毕业超过2年的普通高校毕业生以及经教育部认证的本科及以上学历(或者学位)留学回国人员，具备以下条件，可申请在汉落户：1、本科学历年龄在35周岁以内、研究生学历年龄在40周岁以内的全国普通高等学校的毕业生(不包括自学考试、成人教育、网络教育、电视大学、函授大学、非国民教育系列的毕业生)，或经教育部认证的本科及以上学历(或者学位)留学回国人员;2、在汉有合法固定住所(指有合法权属证明的房屋，包括：本人自有房屋、亲友房屋、租住房屋、单位集体宿舍。不包括已拆迁或拟拆迁房屋、空挂地址房屋、生产经营仓储等商业用途房屋、办公用房);3、在汉企事业单位就业，签订劳动合同，连续缴纳1年的社会保险(必须为社会保险五险齐全，由单位按规定比例缴纳，不包括在流动人员窗口缴纳的人员)，或者自主创业且本人为法定代表人，且企业正常经营半年以上。 八、办理落户需要多久才能办好? 7个工作日
八、购房落户手续在哪里可以办理?
1、武汉市各行政区政务中心公安窗口。
2、购房入户可以在网上受理，进入平安武汉网——网上办事——网上警局——户政——外地人员购买本市中心城区商品房申办户口(外地人员购买本市新城区商品房申办户口)——在线办理。 九、办理购房落户需要提供哪些材料?材料有什么要求? 需要提交以下材料
1、申请人书面申请(手写签名);*(可进入平安武汉网——网上办事——表格下载——购买住房办理武汉市常住户口申请表)
2、经入户地派出所审核并盖章的《购买住房办理武汉市常住户口申请表》;
3、房屋所有权证和土地使用权证原件及复印件;
4、购房合同和全额发票原件及复印件;
5、入户人户口簿、身份证、结婚证原件及复印件;
6、关系证明(对照以下情况出具证明材料)：
(1)子女与父或母在同一《户口簿》上，关系明确的，出具《户口簿》。
(2)子女与父或母在同一《户口簿》上，但不能反映出子女与父或母关系的，需出具《独生子女证》或《出生医学证明》;无《独生子女证》或《出生医学证明》的，需原籍派出所出具的关系证明。
(3)子女与父母不在同一《户口簿》上的，出具《出生医学证明》以及能反映子女关系的相关证明(父母工作履历表和子女在校学生档案原始资料)，无法出具原始资料的，需提交本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明。
(4)对非婚生子女(无论有无出生证)，提交本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明。
(5)申请人系离婚后再婚， 携子女随迁的(申请人有抚养权)，须出具离婚证和离婚协议书(需加盖民政部门婚姻登记专用章，明确子女抚养权);属法院判决离婚的，需出具法院法律文书。
7、夫妻一方或双方均属学生集体户口的，需出具毕业证原件及复印件。
1、所有的申报材料均用A4纸提供;
2、申报材料上的人员信息需一致，不一致的需更改后再办理。 十、武汉市购房落户政策的法律依据是什么? 法律依据
1、《中华人民共和国户口登记条例》(日中华人民共和国主席令公布施行)第6条;
2、《关于外地人员购买商品住宅办理武汉市常住户口的实施办法》(武公户[2003]9号武汉市控制人口机械增长领导小组办公室、武汉市公安局日签发实施);
3、《市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场健康发展的若干意见》(武政办[号武汉市人民政府办公厅日起实施);
4、《武汉市购买住房申办武汉市常住户口实施细则》(武公通字[2009]1号武汉市公安局日签发实施);
5、《关于进一步促进经济平稳较快增长的若干意见》(武发[2009]9号中共武汉市委、武汉市人民政府日签发实施)。
关于落户的问题，您可以拨打电话400-898-2022咨询，也可以关注搜狐焦点武汉站官方微信号(whfocus)咨询。
典型落户问题：
如果还有疑问，小编还整理武汉市公安局便民服务窗口典型落户问题及官方解答，希望能帮到您。 1、武汉多套房子累加能落户吗?? 问：我一套88个平方，一套40个平方，都没有达到100个平方，但是加起来有100以上，户籍鄂州，能不能落户武汉呢，谢谢!
答：您好，多套房子相加是要满足房子都是首次交易的商品房，都是在中心城区或远城区，房产证上都要有您的名字，面积相加总和达100平方米以上并且金额相加总和达50万以上才可以办理。婚期购买的房屋需按房产证上所占比例计算，达到标准的一方，可办理。 2、购房合同只有一方的名字，另一方能落户吗? 问："您好!我是2016年4月在江夏购买了一套92平米的一手商品房(总价60万左右)，购房合同上面是写的我妻子的名字，我们是2015年领的结婚证，我是荆州户口。因为我妻子的户口还在深圳，近几年暂时不准备迁回武汉。所以请问下，等待房子的两证办理好后，能否由我来提交入户申请?非常期待您的回复，谢谢!"
答：如果房子只有您妻子一个人的名字，是不能只转您一个人的户口的，只能您妻子转户口的同时您随迁过来。" 3、集体户口买房后是否可以落户? 问：本人2008年大专毕业，2005年将户口迁到高校(依据当年高校政策)。现户口所在地为武昌区丁字桥110号，集体户口。现在武汉市武昌区买了一套78平方米的二手房，总价48万，两证齐全，是本人名字登记。现本人是否可以将集体户口转为房产所在地个人户口?现在武汉市对此类情况的具体政策是什么?望您解答。谢谢
答：您好，大专毕业2年内是可以办理落户的，超过2年不能办理;购房落户中心城区需满足面积100平米以上并且金额50万以上首次交易的商品房;远城区需满足面积80平米以上并且金额20万以上首次交易的商品房才可以落户的。 4、中心城区和远城区的户口能迁移吗? 问：我在江汉区有一套96平的房子，两证齐全，本人28岁，在东西湖区政府工作正式编制，户口也在单位的集体户口，本科毕业，在武汉工作四年了，请问这种情况可以把户口落到我江汉区的房子上吗?
答：远城区是不能平迁到中心城区的。
毕业超过2年的普通高校毕业生以及经教育部认证的本科及以上学历(或者学位)留学回国人员，具备以下条件，可申请在武汉市落户：
(一)本科学历年龄在35周岁以内、研究生学历年龄在40周岁以内。
(二)在汉有合法固定住所。
(三)在武汉市企事业单位就业，签订劳动合同，连续缴纳1年的社会保险或者自主创业且本人为法定代表人。 5、中心城区户口可迁移到中心城区 问：我户口在江岸区，但是 目前想把户口转到新购置的汉阳去，目前房子还没 交房，两证也没有办，请问这种情况下，可以把户口转到汉阳吗?怎么转?
答：如果您是江岸区的常住户口，现在实际居住在汉阳自己的房子，可以办理市内迁移，可以凭购房合同、身份证、户口本、书面申请到转入地派出所办理。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域武昌洪山江岸江汉汉阳东湖高新青山硚口沌口黄陂东西湖江夏蔡甸阳逻新洲其他区县价格4000以下<input name="group[price]" type="radio" value="万-1万<input name="group[price]" type="radio" value=".2W<input name="group[price]" type="radio" value="W以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房到底在武汉买房还是在黄石买房了？在黄石买房的话，黄石工作没有武汉好找，在武汉买房又有点承受不起。纠问题详情：到底在武汉买房还是在黄石买房了？在黄石买房的话，黄石工作没有武汉好找，在武汉买房又有点承受不起。纠结啊？？推荐回答：武汉前途大，去武汉买房，可以分期付款。我是湖北荆州的，工资待遇7000左右在武汉买房了，我年纪到了结婚的了，女朋友是黄石阳新的，她家人问题详情：我对她女儿是真心实意的不，我听我女友说她家里不同意我们在一起的原因就因为我是外地的我是湖北荆州的，也不问下我和她女儿的情况，她家人上来就直接带回去，工资待遇7000左右在武汉买房了，我现在该怎么办啊，我也很爱她，我想跟她妈妈谈谈，女朋友是黄石阳新的，女友很喜欢我的，但是不想理我，我年纪到了结婚的了推荐回答：想我大荆州人杰地灵！我都娶了一个外地的！明显的让你多拿钱给她家，就冒的你喜欢的姑娘？而且黄石人都很狡猾黄石的女子娶不起呀房子买还是不买，在武汉，黄石，还是在海口买？请大家给个建议。谢谢！问题详情：肯于要有一套自己的房子，如果要会武汉工资肯定不会有现在的工资高，她爸爸妈妈希望我们能回去湖北工作，不是很在意我买房子在什么地方，房子最好也在武汉，这个价格在武汉，黄石的市区新房的房价是之间。家里面给我出了15万，因为大家年龄都26岁，我该如何处理。但不在海口买房女朋友家里肯定会不接受，首付是没有问题的，或者海口买房只能是二手房的价格，但我家是在黄石，只要生活的开心就行。请问这样的事情，去她家见面情况不是很好，最近跟女朋友回家了一趟，而且要从新开始，结婚的话我们都在海口工作。 我在海口都工作三年了，女友家里就她一个女儿（但不是亲生的），我自己再拿5万，我爸爸妈妈，工作在武汉，该到结婚的年龄推荐回答：结婚挺好的，否则你会很累，我觉得女孩子起的作用非常大，在海口买房子！其次，你要能承受压力，重点是你和你女朋友的关系怎么样。最后，你们以后在那里发展。我个人建议在武汉或者黄石买房子，买房子不是重点，她必须和家人表明立场，买的房子也是新房子，离父母近，怎么样才能让她家里能很好的接受你，感情怎么样，如果在海口只是打工的。在黄石买，就在那里买房子，换工作受限制，以后还是会换工作，楼主要和你女朋友商量好首先我女朋友是湖北荆州的，我是湖北黄石的，她有武汉购房资格，我们一起出钱在武汉买了房子，写的她的名字。问题详情：我女朋友是湖北荆州的，我是湖北黄石的，她有武汉购房资格，我们一起出钱在武汉买了房子，写的她的名字。我想问下，我女朋友买了房子够她落户武汉了， 我以什么方式可以把户口迁入武汉？ 我们现在要结婚了， 但是房产证 要6个月后才可以办理，她的户口呢，也要拿到房产证之后 才 能 迁到武汉来。 我们现在就是不知道怎么样可以让 我 的户口 也能迁过来。 有懂的人指点吗缉锭光瓜叱盖癸睡含精？ 不要乱百度 乱回答啊。。要真心懂的人说， 对我很重要。。推荐回答：你好：如 果房主是他的名字，必须等你们领结婚证后，才可以办理你的户口，以夫妻身份去武汉落户。关 于买 房何时可 以办理 她的武汉户口问题，这是 个 政 策 问 题，每 年 都 有 变 化的，原 来 的 规 定 缉锭光瓜叱盖癸睡含精 是 房证下来就可以办理落户的，有 的 地 方 还 规 定，有 买 房 合 同 或 买 房 发 票 就 可 以 落 户的，这个问题建议你一定咨询武汉市公安局的户政处，以得到准确和权威的答复。我的公积金在黄石，现在武汉买房，可否用黄石的公积金贷款，如果可以是怎样的程序~推荐回答：问你们单位。缴到黄石市去了肯定不行。缴到省里去了还有希望，公积金是缴到黄石市公积金中心去了还是缴到省公积金中心去了我是一名湖北黄石人士，是武汉某大学二年级的学生，想在武汉买房，明年毕业，这有什么条件吗？问题详情：有固定的工资目前已经出来深圳实习。户籍属于湖北黄石，可以在湖北武汉买房吗推荐回答：有钱你想在哪买都可以，别说武汉了在湖北宜昌和黄石哪个地方买房子好?升值空间大？适宜居住？主要是毕业没有多久钱不多？所以纠结推荐回答：宜昌环境很好，从小到大各种灾害都与宜昌无关，只是现在房价很高直逼武汉。黄石买了房再在武汉买房算是第几套？问题详情：我俩现在都没有住房公积金？（注意是首付款方面，户名就我一个人）。并且可以帮我往前补交半年，因为我和我老婆都在武汉上班，到时用她的名字买房和用我的名字买房有区别吗，我一个人都出，我想尽量首付低些）写的比较多，后面的接着继续交到买房,我再在武汉买房的话。以我现在的情况。1，往前补交半年吗？3？如果是公积金或商贷各算是第几套，公司和我自己的费用，只是为了能办理公积金贷款）。我09年结的婚，在武汉办的是暂住证？2，算的第几套房我大学毕业后在武汉上的是集体户口。（是结婚前买的，她现在是黄石户口。（公积金的费用都是我自己出。07年在老家黄石商贷了一套房，有几个问题请教下大家，谢谢你能耐心看完。今年准备在武汉买套房住。但我们公司说如果我要交住房公积金他们可以帮我办理.我老婆年底也能办住房公积金,住房公积金能像我公司说的那样推荐回答：黄石买了房是第一套 再在武汉买是第二套如果你老婆名下也有房产 那可能就是第三套了展开全部书柜摆放风水有哪些?作为书房的主要家具之一，书柜的摆放风水直接影响到整个书房的风水布局，那么，书柜应该摆放在什么位置好呢?2017年外地人在广州买房条件是什么呢？2017年外地人在广州买房要准备哪些资料呢？招财树摆在哪风水好？ 1、招财树摆放在具有生气的方位：即家中的财位，根据家宅的坐向确定： 坎宅（坐北向南），财位在西南方、正北方。随着限购政策的执行，作为在上海打工的外地人在上海买房开始遭遇“麻烦”，否则也只能望房兴叹了。那么，外地人在上海买房条件是什么呢?现在很多大城市都有很多外地人，广州也不例外。打算在广州定居的朋友肯定也会有在广州买房的想法。床垫是我们家居生活中，不可或缺的产品，一款好床垫保障这我们舒适的睡眠质量，那床垫厚度在多少比较好呢？知道外地人在北京买房的条件吗?作为外地人如果打算在北京买套房子，还是一样要对外地人在北京买房条件有所了解。北京与其他城市想买房就买房不一样，外地人想要在北京买房可不是想买就买，它是有相应的条件，只有符合相关的条件才能在北京买房。搬家公司在各个城市都有很多，武汉也有很多搬家公司。搬家公司过多就容易鱼目混珠，让人分不清哪些搬家公司比较好。在江城武汉“满城挖”的节奏中，房价的增长也是跟上了城市建设的步伐，一路高歌猛进。在武汉买房对于刚需一族来说也显得很有压力。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签户口在黄石，本人在武汉工作6年，单位没有交纳公积金，在武汉买房子，能向银行贷款吗？_百度知道
户口在黄石，本人在武汉工作6年，单位没有交纳公积金，在武汉买房子，能向银行贷款吗？
如果不行，请问，还有什么方式能贷款？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
外地人有一年以上在汉工作纳税证明就可以买房了吧，另外属于第一套房的应该可以直接到银行贷款，提供相应的收入证明就可以了。
能否在回答的详细点吗，相关证明“包括哪些内容，”谢谢！
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我的户口因工作原因从黄石迁入武汉的公司，手续怎么办理
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从黄石那个管辖你户口的派出所里面户口迁出凭条，当然，这个需要接收证明。然后给武汉公司的行政就应该可以了。
采纳率：28%
到当地派出所办理就可以了！你先弄清楚你现在所在地归那个摆出所管辖，然后找这个派出所就可以了，里面有这项服务进去的时候多咨询一下办理手续等内容，希望这点内容能帮点忙
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&武汉买房落户全攻略 安家武汉不再愁
武汉买房落户全攻略 安家武汉不再愁
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
&如何买房落户一直是网友们最为关心的话题，本期买房360记者将深度解读“武汉户口”各种问题，为购房者全面解答如何落户武汉。 【武汉户口的N种好处】 说了这么多转户口的问题，还是有很多人问，落户口这么麻烦，还不如就这样了，该咋样咋样。但是殊不知，户口涉及到将来还得的生育、就学等问题，还有个人福利待遇、以及相关政策的偏倚等等。下面小编为网友盘点了一下转武汉户口的一些优势。仅供参考。 住房：在限购政策下，拥有武汉户籍的人最多可在该市购买2套商品住宅。非武汉户籍者，如能够提供武汉市一年纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住宅。 计生：办理准生证、独生子女证，外地户籍者需回原籍办理或出具证明。小孩出生前的准生证，如非武汉户口要在女方户籍所在地申请。如果违反计划生育政策的人员，其解决夫妻分居的结婚年限相应延长5年。同时，若在武汉生活的人士无武汉市户口，则要每年回原籍一次，做计划生育年检工作。 入户：按新的入户条件，武汉市夫妻投靠入户的结婚年限从原来的12年降为10年。凡户口在外地的未成年小孩（16岁以下，少数仍在校读高中的可延至18岁），其父母一方或双方是武汉市常住户口居民的，均可申请来武汉随父亲或母亲入户。 教育：外地生源就读武汉中小学，除了要按照其户籍所在地的杂费标准交给学校外，还要另交500元外地生源培养费。如果外地生要在武汉就读省、市、区3个级别的高中，分别要交4万、3万、1万元借读费用，同时学费照交。 结婚：持本地户籍男女结婚，要携带户口簿、身份证原件到民政部门办理结婚登记手续，如果双方户籍所在地不同，在男女双方的户籍所在地都可办理。
劳动与社会保障：目前，持武汉户籍者可享受医保、生育、养老、失业、工伤5个方面的保险。武汉户籍的灵活就业人员，可参加医疗、养老保险，缴纳社保费后经申请还可享受每月数百元的社保补贴。 小额担保贷款：武汉户籍创业可随时申请，但外地户籍须持武汉居住证满3年才能申办。 公安：补办身份证等手续，外地户籍者需回原籍办理。 其他：申办老年证、低保，均需武汉户籍。 北京、上海、深圳等经济特区 ，非研究生以上学历基本不考虑接受落户。 【外地户口如何落户武汉】 网友“老猫猫咪咪”：我是湖北新洲人，今年38岁。08年来武汉经商，现在因为孩子上学的问题，我想把户口转到武汉。我现在已经具备买房条件。我想问：外地人在武汉买房子户口能落户于武汉吗？需要其他额外什么条件吗？ 买房360支招：2012年10月，武汉市公安局户政处就外来人员极为关注的“武汉市购房入户新政”发布细则。细则中，对购房范围、落户条件、新旧政策适用的界定等问题均进行了明确。 10个核心城区，购房面积100平方米(含)以上和总价超过50万元(含)；远城区，购房面积90平方米(含)以上和总价超过30万元(含)；2008年10 月31日前按老办法落户，日后按新办法落户；购二手房不能办理入户。 细则称：1、户籍不在本市和本市核心城区，在核心城区购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市非农业户口。 2、核心城区农业户籍人员，购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地办理“农转非”。 3、户籍不在本市和本市核心城区，在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。 4、远城区农业户口人员在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。 需要详细说明的是，武汉市核心城区是指含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个核心城区;武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园(小区网 论坛)的适用核心城区政策;远城区是指东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。因此网友老猫猫咪咪是可以通过在武汉买房的形式在武汉落户的。 细则称，符合上述条件的住房申请人，可办理本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女)共3人的武汉市非农业户口。 【购房落户面积标准以什么为依据】 网友提问：我在武昌买了一套115平米，总价50万以上的房屋，合同上写的面积是115平米，但是扣去公摊面积后只有九十几平米，可以申请落户吗?购房落户面积要不要扣去公摊面积? 　 专家解答：申请落户时对面积的要求会以房产证上登记的面积为准。房产证上的面积一般是指建筑面积，包括实用面积和公摊面积。商品房交房后，会有指定的测绘部门进行房屋建筑面积的实际测量，并进行登记。如果您的房屋实测面积达到100平方米，即可申请落户。 【集体户口如何在武汉买房落户】 “火星来的网友”：武汉市新限购令规定：暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住宅。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。我是08年在武汉的，我的户口目前还是挂靠在武汉市人才市场的集体户口，我想问，我的集体户口算不算武汉市户口?想要买房的话，是否也在限购的范围内？也需要提供一年纳税或社保证明吗? 买房360支招：其实该网友的问题不是个案，还有成千上万的武汉大学毕业生都存在着户口问题，像“火星来的网友”，他提的问题具有普遍的代表性。 首先需要说明的是，什么是集体户口？集体户口是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。简单一点说就是多人开一个户口，通常是单位、学校等为单位开设，这种户口是分页的而不是一个户口本，其他性质和普通户口完全一样，一般由工作单位或户口挂靠的人才交流核心保管。 公安部、教育部分别于2002年和2003年下发文件规定，外地学生考入大中专院校，既可自愿选择迁入学校的集体户口，也可留在原籍地。毕业以后，这一部分集体户口的学生办理户口主要有以下几种选择：转入工作地;托管在人才市场;迁回原籍;暂时由学校保管。武汉市高校众多，许多学生在毕业之后选择将户口托管在武汉的各大人才管理机构。尽管户口托管在武汉，但是这一部分人群中，并不是所有的人都在武汉工作。 户口归属以户口簿或户口纸上的归属地为准&因为武汉市限购令规定，非武汉市户口想在武汉市买房，必须提供一年以上的武汉市纳税或社保证明。那么集体户口到底属不属于武汉市户口呢？湖北省人才核心一负责人表示，毕业生将户口托管至人才核心，可作为武汉市常住户口，享受武汉市民待遇。 那么，在买房这个问题上，集体户口是否就可以直接享受武汉户籍居民的待遇呢？对此，记者分别咨询了江汉区、江岸区、硚口区以及汉阳区的房管局负责限购政策咨询的工作人员。江岸区房管局工作人员表示：“武汉市集体户口，如果其身份证的发证机关是武汉市公安机关，就可以直接当作武汉市户籍居民对待。如果没有房产，可以在武汉新购两套房，在审核购房资格时，不需要提交一年的武汉市纳税或社保证明。”其他各区工作人员的答复也都基本相同。 如果遇上户口已经外迁，而户口还是显示为武汉市公安机关发证，则仍以户口外迁地的归属为准。也就是说即使身份证没有换成外迁地的身份证，而户口已经外迁，则已经不属于武汉市户口，不享有在武汉购房的资格。 像“火星来的网友”这种情况，他的武汉集体户口享受武汉户口待遇，如果他的身份证的发证机关是武汉市公安机关，就可以不必提交一年武汉市纳税或社保证明，享受和武汉市家庭户口一样的待遇。他单身，没有房产，现在还可以在武汉买两套房，新房、二手房均可。 【如何提交户口证明材料】 那么，如果身份证不是武汉的公安机关颁发的，这一批集体户口又该怎样在武汉购房呢? 网友“我来武汉打酱油”：我是毕业后将户口托管在了人才核心，后来去了深圳。我的身份证还是大学前在湖北潜江老家办理的，我想问，虽然身份证不是在武汉办的，但是人才核心的户口单页难道不能证明自己是武汉市户口吗?身份证的发证机关难道是集体户口证明自己的少有标准吗? 买房360支招：对此，硚口区房管局工作人员表示：“武汉市限购令衡量是否是武汉市户籍的标准，就是居民的身份证是不是武汉市公安机关办理的。如果是，就算是武汉市户口;如果不是，就不算。集体户口也是这样，户口单页不能作为证明依据。”至于这一批人怎么买房，该工作人员表示，按照外地人对待，必须提供两年以内的、一年以上武汉市纳税或社保证明，否则不能在武汉买房。 集体户口贷款购房还需再过银行关 集体户口如果过了限购这一关，具备了在武汉市买房的资格，如果需要贷款，下一步就是要和银行打交道了。由于武汉市集体户口属于一种比较特殊的户口，在购房贷款方面，各银行采取的政策也不尽相同。 记者咨询了多家银行的个贷部门，多数银行的个贷工作人员均表示，在武汉市工作的集体户口，且身份证是由武汉市公安机关办理的，可以申请贷款。但是如果不在武汉市工作的话，即使身份证上的地址是武汉市的，能否申请房贷也存在悬念。因为异地的收入证明很难核实真实性，且一旦发生贷款拖欠的情况处理起来比较麻烦，银行对这部分人群贷款发放是相当谨慎的。除此之外，还有第三种情况，就是既不在武汉工作，身份证地址也不是武汉的，对于这一部分人群，银行是肯定不会发放贷款的。当然了，这一部分人连第1关限购都过不了的。 【二手房不能落户武汉】 2012年10月出台的武汉买房落户新政细则称，购买住房，是指合法购买用于住宅并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的头次交易商品房(不包括单位集资建设住房、经济适用房和其他非住宅房)。 二手房屋买卖要注意武汉户口政策问题 1、夫妻投靠的条件？ 答：核心城区投靠方年龄35周岁以上或结婚10年以上；远城区投靠方年龄30周岁以上或结婚5年以上；16周岁以下子女或已满16周岁不满18周岁的在校学生可随迁入户。 二手房屋买卖要注意武汉户口政策问题。买卖二手房的过程中，购房者往往将谈判的核心集中在房屋的产权、价格、区位、户型、楼层和朝向等方面。但却经常忽略一个可能引发严重后果的问题：户口。 而且在司法实践当中，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。 一旦房屋交易因户口发生纠纷，处理起来非常复杂。由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理，不属于法院的受案范围，因此法院对于此类案件是不予受理的。 而公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍政策的限制。比如，卖给买方的房屋是卖方少有的一套房屋，没有其他的房屋可供卖方迁入户口，则无论买方理由多么充分，公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。相应地，买方的户口也就无法迁入。二手房屋买卖要注意 武汉户口政策问题 那么，在实际二手房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？ 首先，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者较好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方承诺无户口，但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。 其次，在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。如上家有户口在所出售的房屋当中，约定户口迁移条款应注意哪些问题呢？二手房屋买卖要注意 武汉户口政策问题 第1，应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记之后。 二手房屋买卖要注意 武汉户口政策问题、第2，应约定具体的违约责任或预留部分房价款。比如，每逾期一天的罚金；在逾期多少时间后，可以解除合同以及合同解除的赔偿金等。买方待卖方将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房价款，如果卖方没有按照合同约定期限迁移所有的户口，卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金，买方可以直接从该房价款中扣除违约金，不足部分仍然可以向卖方进行追偿。 第三，如出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话，购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件。直接在买卖合同补充协议中约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任，如逾期一日则按照房屋总价的万分之五计算，直到卖方户口全部迁移为止。针对户口迁移问题，通过这种加重经济责任的方式，有效地督促卖方及时履行合同中户口条款，避免不必要的争议。二手房屋买卖要注意 武汉户口政策问题。 【其他落户武汉途径】 以上都是买房落户武汉的方式，但是现在在武汉市核心城区，100平以上的房子，动辄就要90多万甚至上百万，使得许多想通过买房落户武汉的外地人很是伤心。但有关人士表示，想要落户武汉，除了买房，实际上还有很多其他的渠道。如果能满足这些规定，不买房子同样可以顺利的落户武汉。 据了解，武汉市人民政府在《武汉建设‘两型’社会综合配套改革方案与战略总报告》中提出，“今后，在户藉制度改革上要有突破。一是加快武汉农民工市民化进程。只要在武汉有合法居住场所和稳定工作，就可以取得武汉市户籍，之后居住达到一定年限，即可享受完全市民待遇。与此同时，将城中村的改造同农民工市民化问题结合解决。二是放开人才(包括大中专学生)落户武汉的条件，辅之以相应的投资和就业政策，让武汉成为大中专学生就业、创业的优选之地，改变长期以来武汉人才严重外流的格局。只要有稳定工作，不论就业单位是否为国有或民营，皆可落户武汉并享受完全的市民待遇。三是统一武汉城乡户口，实行社会保障均等化。” 据武汉市公安局户政管理处工作人员介绍，除购买符合规定的房产可以落户武汉之外(参见《武汉购买住房申办武汉市常住户口实施细则》)，投靠是比较常见且容易办理的一种落户方式。 其中夫妻投靠必须满足：核心城区投靠方年龄35周岁以上或结婚10年以上远城区投靠方年龄30周岁以上或结婚5年以上投靠方限配偶及18岁以内子女的要求。60周岁以上男性，55周岁以上女性或夫妻双方退休，一方年龄达到标准的对因工作调动等原因在其他地区离(退)休的人员需回武汉市投靠子女的外地的父母都可以投靠户口在武汉的子女。还有子女投靠父母的情况，但是要求是未满16周岁，或不满18周岁的高(职)中学生，且限定是被投靠人的子女。另外，按照规定，父母双亡无人抚养的孤儿，无子女的孤老都可投靠在武汉的亲属。 据悉，收(抱)养的子女也可以落户武汉，但是只限学龄前儿童、弃婴，且被投靠人女方需年满30周岁，身边无子女。 据介绍，外地来汉兴办私营企业业主、家属或业务骨干同样可以申办户口。这种情况申办人必须是私企业主、近亲属或业务骨干，且日后3年内累计纳税额达到30万元以上的(含30万元)。户籍不在武汉市或户籍在武汉市远城区，具有合法身份证明的中国公民来本市核心城区及郊区(东西湖、汉南区)投资兴办私营企业，且在武汉市有自己的住房，可申报私营业主及一名亲属(父母、配偶、未成年子女)或业务骨干(具有中级以上职称的技术人员、营销人员或管理人员)共计2人的户口。
“军队干部家属可随军户口”，武汉市户政管理处工作人员表示，“但是，必须是现役军人且是副营职或副科级(含专业技术十一级、体育七级)以上的军官和文职干部服现役或军队服务满15年的军官或文职干部也可以办理。”符合安置部门政策条件的退伍军人或需要改变原户口性质或户口不迁回原籍的复退军人也可在武汉安置户口。
此外，符合出入境回国定居政策条件的港、澳、台及国外回归定居人员也可按规定办理武汉市户口符合随迁条件的专业技术干部家属也可随迁户口符合教育部门转学条件的普通高等学校学生可跨省市转学户口。 武汉市购买住房申办武汉市常住户口实施细则 第1条 根据《市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场健康发展的若干意见》(武政办【号)文件精神，制定本实施细则。 第2条 本细则所称购买住房，是指合法购买用于住宅并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的头次交易商品房(不包括单位集资建设住房、经济适用房和其它非住宅房)。 第三条 购房范围及对象。 (一)凡户籍不在武汉市核心城区(含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个核心城区及武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区)具备合法身份证明的中国公民，在我市核心城区购买住房面积在100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市非农业户口。 核心城区农业户籍人员，具备上述条件的，可办理“农转非”户口。 (二)凡户籍不在本市和本市核心城区以及远城区农业户口人员在远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。 第四条 符合上述条件的住房申请人，可办理本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女)共3人的武汉市非农业户口。 第五条 申办户口所需证明材料： (一)本人书面申请; (二)原户籍所在地派出所户籍证明; (三)申请入户人员的结婚证、身份证、户口簿(审查原件，收存复印件); (四)购房合同 (《武汉市商品房买卖合同》,房产部门提供的电子版合同须房产部门签章)、购房全额发票、房产证、土地证(审查原件，收存复印件); (五)有两个及以上未成年子女随迁的，需出具当地街(乡、镇)计生部门计划生育证明; (六)申请入户地派出所出具的实际入住证明(在《购买住房办理武汉市常住户口申请表》上签注); 以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。 第六条 申办程序。在核心城区购房申请入户的，在武汉市公安局办证大厅申请办理;在远城区购房申请入户的，在远城区政务核心或公安分局设立的办证窗口申请办理。 (一)申请人到武汉市公安局办证大厅办证窗口或远城区政务核心(或公安分局办证窗口)领取《购买住房办理武汉市常住户口申请表》(或在武汉市政府门户网站下载，网址：http://www.wh.gov.cn )，并如实填写表内事项。 (二)备齐第五条规定的证明材料，直接到市公安局办证大厅或远城区办证窗口申办。 (三)公安户政部门从受理之日起，7个工作日内完成审批，申请人凭身份证领取户口《准予迁入证明》,然后办理户口迁移手续。 第七条 《准予迁入证明》按规定收取工本费5元。 第八条 以签订正式购房合同时间为界。申请人在日以前签订购房合同的，按原购房入户政策条件申请办理，日以后签订购房合同的按本细则执行。 第九条 在申办户口过程中，申请人和国家机关工作人员伪造、变造、买卖、或者使用伪造、变造的团体、企业、事业单位或者其它组织公文、证件、证明文件、印章的，依法追究法律责任。 第十条 本细则自公布下发之日起施行。
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