异地公积金还房贷逾期贷款会影响房贷吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-07 04:59 标签： 异地房贷抵扣个税
助学贷款有一笔逾期记录，会影响买房商业贷款吗？
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助学贷款有一笔逾期记录，会影响买房商业贷款吗？
提问者：骆敏思|
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回答数：2484
| 被采纳数：3
办理商业贷款买房，银行都统一要查询购房人的征信报告，如果征信报告有逾期，对批贷会有一定的影响大部分银行对逾期的要求是“连三累六”原则，通俗的说就是连续三次逾期或者累计六次逾期，超过这个数一般大部分银行直接拒贷。所以主要还是看您的征信报告上体现有没有逾期和逾期的次数。另外目前的征信报告只体现最近五年内的信用情况，如果逾期次数太多，可以等等再考虑贷款买房。> 问题详情
我在外地的贷款发生逾期，对我在本地新申请的贷款有影响。判断对错
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提问人：匿名网友
发布时间：
我在外地的贷款发生逾期，对我在本地新申请的贷款有影响。判断对错
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1个人信用报告是征信机构出具的记录您过去信用信息的一种文件，它的就像我们的“居民身份证”，因此，人们形象地称它为“经济身份证”。判断对错2借款学生在校期间若因患病等原因休学，应向经办机构提供书面证明，然后经办机构向经办行提出申请，通过审批后休学期间的贷款利息也由财政全额贴息。判断对错3借款多、刷卡多，但不及时还款，形成的负面记录多，说明此人履约意识差，商业银行对其信用状况的判断可能就要大打折扣了。判断对错4如果个人的信用状况非常好且其他条件也符合要求，商业银行有可能给个人发放不需要抵押或担保的个人信用贷款。判断对错
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贷款买房时有哪些因素会影响到房贷审批
小编发现，通常，银行在审批贷款时，有五类指标可以量化个人信用，分别是：自然状况类、清偿能力类、保障能力类、与银行关系类、减分项目类。这五类指标基本涵盖了申请人的各个方面，其中有些指标如家庭收入、职务、与银行关系等对能否取得住房贷款有举足轻重的作用。一、自然状况类自然状况类，包括年龄、户籍、家庭结构、学历、职业、职务、工作时间、住房状况等八类项目。年龄：要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。学历：学历是越高越好职业：在房贷审批中，评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融供电行业。住房状况：银行在审批贷款时对所购住房的房龄也有要求，通常是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。二、清偿能力类清偿能力类，包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。银行认为的优质客户包括：家庭年收入&20万，家庭金融资产&50万，家庭净收入&10万，其它资产&50万。三、保障能力类保障能力类，包括、、意外伤害保险和住房公积金。其中银行比较看重的是医疗保险和养老保险。四、与银行关系类与银行关系类是指贷款申请人信誉良好，包括良好的信用激励(保持12个月以上)，贷款和存款的比例大于30%。五、减分项目类要注意，有些指标对房贷有一票否决的威力。例如坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款。延伸阅读：
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征信报告一条逾期会影响我现在贷款买房吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
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信用卡逾期注意社么逾期一次只要及时还款对贷款影响不大，一共有13种情况在银行眼里将留下不良记录，影响贷款：　　1、信用卡连续三次、累计六次逾期还款。　　2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。　　3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。　　4、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。　　5、水、电、燃气费不按时交款。　　6、个人信用卡出现套现的行为。　　7、助学贷款拖欠不还款。　　8、“睡眠信用卡”不激活还是会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。　　9、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。　　10、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。　　11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此，欠账等经济纠纷也会影响信用记录。　　12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会造成不良记录；　　13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。　　上述13类情况会导致借款人个人征信的不良记录，情况严重的将进入银行“黑名单”。另外，如果借款人出现贷款还款逾期或信用卡还款逾期，银行还要分析这种逾期是否属偶然，如果是偶尔逾期，且时间不长，银行还是会给予优惠，但遇到一些情况，如按照该银行，若逾期次数超过3次，就会影响贷款了。 收起
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
　　一般贷款要求逾期限定是，近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次。如果连续逾期的天数超过90天，就是禁入了，基本无法获得贷款。　　贷款银行一般看最近两年的信用情况，如果有不良记录，建议题主今后按时足额还款，已有污点，还清后继续使用24个月。个人征信五年后也将自动更新。　　希望对您有帮助。
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