房贷提前还款手续费你知道吗
房贷提前还款手续费你知道吗
00:51最佳答案
你的房贷比较久，应该没有手续费
其他回答(共7条)
01:06&黄皓炜 客户经理
1. 房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。2. 房贷提前还款只是归还部分银孩尝粉妒莠德疯泉弗沪行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。 3. 提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额。
01:03&黄盛权 客户经理
提前还款没什么条件，但有一些手续费，提前跟银行预约带着合同和身份证去银行还款就可以，光大银行对提前还款手续费的规定：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，礌敞辟缎转等辨劝玻滑收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。 &
01:00&齐晓彬 客户经理
先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定，如果有，按约定执行。如果没有，先打电话预约，带上身份证，印鉴，贷款合同等到银行就可以办理。临近年末，不少房贷族手头资金充裕，开始考虑是不是要提前还款了。不过由于今年以来银行两次降息，提前还贷的情况不如往年火爆。事实上，2011年多次加息后，一些有能力还款的房贷族都选择“咬咬牙”把钱还了。而今年以来，情况发生逆转，央行6~7月份两次降息，提前还款的动力消失。总而言之，对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。因此小编结合专家的意见整理了一些有关提前还房贷所需注意的事项，希望能为大家提供一些帮助。方法/步骤1罚息数额各有差异市民在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。比较发现，各家银行手续费差异较大。有的银行可以不收手续费，而有的银行则需要收实际还款额1~3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。2允许提前还贷时间不同此外，允许申请提前还贷的时间也不一样。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷，“目前还没有变化。”“一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。”一位银行房贷部门的工作人员表示。3调整利息周期不同一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。外资银行一般会选择在当月或当季度调整。东亚银行是在央行调整利息的第二个月开始按新利率执行，花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。对于房贷族来说，哪种调息方式更划算?专家表示，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算;若在加息周期周，笭供蒂佳郦簧垫伪叮镰则是越晚调整越划算。
00:57&车广东 客户经理
房贷厂涪班皇直郝绊酮豹捆提前还款 利息怎么算？1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。 3.提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额。
00:54&龚小花 客户经理
首先需要到建行确认能否提前部分还贷，现在银行比较缺钱，应该是可以的；在几年前就不好说了，明明有政策但是银行就是不给你办，给我的理由是计算机程序不支持？？？。好了，银行同意你部分提前还贷福处弟肺郗镀甸僧鼎吉以后，将会给你出具一份部分提前还贷的协议书，上面会列出你提前还款的金额和需要支付的违约金，基本上是这部分提前归还的金额的1个月房贷利息，一般没有手续费。你根据这份协议书将提前还贷的钱和加收的违约利息一起存入房贷还款账户就行里。到下个月你的房贷利息就会降下来了。全额七天还贷也是如此办理，一般是加收一个月的房贷利息作为违约金。
00:48&辛培剐 客户经理
1.提前还房贷一般一至二次，银行还要收取违约金或手续费，具体标准各家银行不一样，这个要咨询放货银行。2.提前还款后余额会不会重新计息问题分两种情况:一是等额本息还款法，利息已全部计入还款额，还款还不如拿去定存收点肠担斑杆职访办诗暴涧利息对冲房贷利息;二是等额本金还款法，每个月按你剩下的房贷额计息，这种还款法可以提前还款减轻利息负担。 &
00:45&连丽萍 客户经理
房贷提前还款手续费？有很多人想知道这方面的消息，对此，你有哪些对策呢，有哪些可行的方法？下面我们看一些对大家有帮助的消息！建行房贷提前还款一部分，手续费怎么算，需要违约金吗？如果需要，违约金怎么算？首先需要到建行确认能辅乏滇何鄄蛊殿坍东开否提前部分还贷，现在银行比较缺钱，应该是可以的；在几年前就不好说了，明明有政策但是银行就是不给你办，给我的理由是计算机程序不支持？？？。好了，银行同意你部分提前还贷以后，将会给你出具一份部分提前还贷的协议书，上面会列出你提前还款的金额和需要支付的违约金，基本上是这部分提前归还的金额的1个月房贷利息，一般没有手续费。你根据这份协议书将提前还贷的钱和加收的违约利息一起存入房贷还款账户就行里。到下个月你的房贷利息就会降下来了。全额七天还贷也是如此办理，一般是加收一个月的房贷利息作为违约金。不过我去银行去问那边的工作人员，关于房贷还款先还一部分的金额，他说是可以的，不过要付违约金，根据你要还款的金额乘千分之一再乘你剩余还款的期限，工作人员初步算了下，如果还款10万，你还有15年那就是15乘12等于180期，算了下违约金要18000，我问，怎么会这么多，他说银行本身也是靠利息吃饭的，他们放贷给你们，你们先还一部分金额的话，银行也有损失的，我晕。看来各地的银行定的霸王条款各不相同，先看看贷款的条款吧，或者可以咨询一下律师。真羡慕美国那个保姆，通过收集签名硬是逼得银行取消了收费项目。
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提前还房贷一次性还完和提前部分还款手续费是怎么收的?
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提示借贷有风险，选择需谨慎
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可以， 属于提前还贷，需要办理以下手续：1.借款人在办理提前还款时需要注意的事项有：（1）通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。（2）还款金额为一万元的整数倍。（3）关于违约金的规定。目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，并且不收取违约金。所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第（1）和（3）条的规定。 2.借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。
主营：银行招聘考试、农村信用社招聘、信用社招聘
不一定，有的朋友想提前还贷，但是自己的资金又不足以偿还所有的欠款，那么是可以选择先提前偿还一部分的贷款的，不仅可以提前还，还有五种提前还款的方式可以选择。第一，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。第二，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短。第三，部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变。第四，部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短。第五，个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。
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若是在招行办理的个人住房贷款，“提前还款”一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请。关于房贷提前还款的预约、办理、金额/时间限制、是否有违约金/手续费等相关规定，由于各分行有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。
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不用，还款超过一年后，可以先申请偿还一部分贷款。
不过要一年后进行申请
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房贷提前还款要手续费吗
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看那种贷款和哪家银行而定。公积金贷款一次性偿还本金的，只收贷款期间的利息，不会按照总合同年限计费，就是我贷款10万，10年时间，我3年就全还清了，只收3年的利息。有的贷款是全额利息支付，你提前偿还也是扣全额利息。看你的贷款合同，里边有详细的利息计费标准和收取方式。
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