立有遗嘱房产过户还得公证 又成了老人心病(图)_网易新闻
立有遗嘱房产过户还得公证 又成了老人心病(图)
（原标题：立有遗嘱房产过户还得公证 又成了老人心病(图)）
在老年人的法律咨询中，有九成左右的老年人，都会问到遗嘱的问题。图片由山东遗嘱库提供　　订立遗嘱，以往很多人都认为这个&不吉利&，因为它意味着要直接面对自己的身后事。近几年，随着人们观念的改变，已经有越来越多的老人把订立遗嘱当成一件平常事情来看待。但是，记者在采访中了解到，遗嘱的订立并不是留下自己的意愿这么简单，这其中还有很多需要注意的问题。
　　齐鲁晚报记者 刘雅菲 实习生 王亚茹
　　为妥善处置财产，88岁老人翻阅多遍继承法
　　在山东遗嘱库的柜子里，王元强（化名）的遗嘱正安静地躺在那里，这份遗嘱的内容被严格保密，就等待王元强去世之后，由指定人来领取。
　　2014年，在朋友的介绍下，王元强找到了成立不久的山东遗嘱库，按照自己的意愿订立了一份遗嘱。&心里一块石头一下子就落地了&，说起遗嘱订立后那一瞬间的感觉，王元强这样形容。
　　订立遗嘱的那年，王元强已经88岁了，他没有孩子，老伴去世后便一直跟着并没有什么直接亲属关系的孙女生活。&我跟她生活在一起已经有20多年了，她对我照顾得非常好。&孙女在济南并没有房产，王元强产生了把房子留给孙女的想法。
　　为了能顺利把房子留给孙女，王元强也做了功课。&我翻了很多遍《继承法》，知道我还有几个兄弟姐妹，他们是第二顺序继承人，我父母妻子孩子都没有了，所以我的房子按照《继承法》应该由几位兄弟姐妹继承。&但是王元强却并不想把房子留给他们，&付出和回报应该成正比，谁能更好地照顾我，谁就能获得我的财产，这是天经地义的。&
　　但同时，王元强还有自己的担心，&我也想过直接把房子过户给孙女，但是我又担心如果我过早得把房子给她，她再对我不好了怎么办。所以立个遗嘱对我来说是最好的选择。&
　　提前解决身后麻烦，法律咨询中九成老人问遗嘱
　　每次看到电视中为了争夺财产，兄弟姐妹打得不可开交的场面，张宝莲（女）就很心慌。今年76岁的张宝莲有四个孩子，&三个儿子一个女儿，他们都是我的宝。&
　　在张宝莲看来，四个孩子能够和和气气的是最大的福气， &我名下有两套房子和一点钱，我希望能够尽量合理地分给孩子，别让他们因为财产伤了和气。&
　　因此，张宝莲一直在计划着订立一份遗嘱，&死后并不是一了百了，真正爱孩子，还得为他们的将来打算。&像张宝莲这样的老人并不在少数，据孙爱荣介绍，在他们组织的老年人的法律咨询当中，有大约九成的老人询问的都是遗嘱订立的问题。 &现在老年人的观念变了，特别是一些文化层次较高的老人，身后事已经不是个需要避讳的话题。&成立于日的山东遗嘱库是全国首家省级遗嘱库，到现在已经接受了1000余位市民的咨询。这里面老人占多数，但是也呈现年轻化的趋势。&我们这边来的最年轻的咨询者只有35岁，因为从事高危职业，因此想提前订立遗嘱。&
　　虽然咨询者众，但是在济南真正订立遗嘱的人却不多。&每年从我这里咨询的有几百人，真正订立的也就两三个人吧。&齐鲁公证处公证员于朝勇说。山东遗嘱库目前主要做公益，保存的遗嘱数量也还不算多。据负责人孙爱荣介绍： &目前在我们这里保存的主要是提供公益服务订立的50多份遗嘱。&
　　而记者了解到，设立在北京的中华遗嘱库，每天都有大量的老年人排队等待，截至2015年11月，目前已为5万多人提供服务，超过2万份遗嘱入库。
　　&这与我们的运作模式也有关系&，据孙爱荣介绍，与中华遗嘱库的运作模式有所不同，为确保遗嘱的有效性，山东遗嘱库更为注重对材料的审查，并对申请人的遗嘱设计给予更多专业的意见。&这需要耗费大量的人力物力，而我们现在主要做的都是公益，力量也是有限的。&
　　绝大多数继承案件是因为没有遗嘱造成的
　　&公证不是最主要的、避免纠纷才是最主要的。&齐鲁公证处公证员于朝勇对记者说了这样一句话。&到我这里咨询的，几乎大部分听完了我的分析都放弃了公证遗嘱。&
　　从业多年，于朝勇见过很多不同的情况。 &有的老人比较冲动，跟哪个孩子吵架了，就说房子不给他了，就要来做公证，这种情况我们通常都不予公证。&于朝勇说，还有一些老人，在订立遗嘱的时候，明显偏向某一个孩子， &这时候我们也会劝老人，十个指头咬咬哪个都疼，这样会给将来造成纠纷的。&在这种情况下，很多老人也会选择根据《继承法》来分配。
　　&但是也要具体问题具体分析，一份好的遗嘱，绝对可以让老人感到心情舒畅，对老人也有好处。很多情况下，订立遗嘱还是很有必要的。&于朝勇说。&绝大多数的继承案件都是因为没有遗嘱或遗嘱无效造成的。&山东遗嘱库主任孙爱荣律师认为，制定一份有效的遗嘱，是避免纠纷最好的方式。
　　据公开资料显示，历下区法院每年审理的继承案件在100多件，其中80%的案件争议金额在10万至100万元之间，90%的案件涉及房产，房产权属界定、遗嘱效力界定等成为继承纠纷的焦点。继承案件呈现数量大幅增加、涉案标的逐年增大、涉及法律法规空白点多等特点。&在这些案件中，绝大多数都没有遗嘱。如果有遗嘱，多数案件就很容易处理了。&历下区法院相关工作人员表示。
　　立有遗嘱房产过户还得公证成老人最大心病
　　在一些国外影视剧中，经常能够看到如果有人去世了，会有律师来宣读遗嘱，如果没有异议，就按照这份遗嘱来进行房产过户、股权转让等工作。但是现在济南，遗嘱中最主要的部分&& &房产，却依然没有办法仅凭遗嘱就过户。
　　&就算有了遗嘱，也还需要到公证处做一份遗嘱继承公证，才能凭公证到房管局进行房产的过户。&于朝勇说，在公证的时候，就需要全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。如果不办理公证，也可以到法院起诉进行确权。
　　&这也是我最大的心病，不想在自己去世之后还要引起纠纷。&王元强说，自己当初也考虑过到公证处办理遗嘱公证，但被要求提供房屋所有权证明、妻子亡故以及没有孩子的证明，更重要的是要提供兄弟姐妹没有意见的证明。&我就是不想让他们知道才要悄悄立一份遗嘱，但如果这样的话，遗嘱还没立呢，就已经闹得满城风雨，当时矛盾不就得起来了吗？可这一次矛盾躲过去了，我去世之后这个矛盾还是必须得面对，我真是担心呀。&
　　孙爱荣也一直在为推动这件事情而努力。&如果拥有一份生效的遗嘱，为何还要起诉或者公证呢？&孙爱荣认为，这固然可以避免房产过户的一些风险。&如果能有一个有担当的机构来进行担保，并且规定凭遗嘱过户后三年或者五年不能交易，这样也可以为市民避免很多的麻烦。&
本文来源：大众网-齐鲁晚报
责任编辑：黄欢_NN1650
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母亲去世，留下了自书遗嘱，没有公证，交代所有房产都留给唯...
用户：vpbi***
| 山东-德州 | 发布： 16:20:45
母亲去世，留下了自书遗嘱，没有公证，交代所有房产都留给唯一的女儿，也就是本人。现在外公去世，外婆还在，关于房产问题产生了纠纷。本人想卖房子，外婆不同意签字。请问该走什么程序解决？
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牛哥哥来也
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学点法也好的
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呵呵，多变的政策
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