谁买房的时候签过阴阳买新房签合同注意事项，对提取公积金有影响么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-05 02:06 标签： 草签合同 提取公积金
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寮步：买房签“阴阳合同” 公积金贷款遇难题
　　因为利率低，不少人倾向于选择公积金贷款。但寮步的谭小姐因为公积金贷款的问题，急得焦头烂额。到底是怎么回事？
　　谭小姐一年多前在寮步金湖花园，买了一套74万元的二手房。除了首付20万元，还向银行借了56万元的商业贷款，每个月还款压力很大。不过，她说，当初买房的时候，房地产中介和担保公司向她承诺过，1年以后可以帮她转为公积金贷款。
　　报料人&谭小姐：“我现在每个月供房要供4700元，她是说一年之后，我可以转公积金，转完公积金的话，每个月只要供3000元，但是我现在转不了。（是完全转不了，还是说只能转一部分？）可以转28万元，可是我现在欠银行的钱是56万，一出工资，所有的钱都是先供房，没有钱做其它的。”
　　谭小姐说，之所以商业贷款不能全部转为公积金贷款，问题出在购房合同上。虽然她实际上花了74万元买房子，贷款合同和经纪合同上，都写的是这个价格，可购房合同上的金额，却只有40万元。这种操作方式被称之为“阴阳合同”，合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。
　　报料人&谭小姐：“她就告诉你，我是在帮你省税，她好像就是为我着想，我也是第一次买房不懂。（省了多少钱的税呢？）可能就2万多吧。”
　　房地产中介人员却说，当初是谭小姐自己要求签订“阴阳合同”的，也是自己亲笔签了名。事到临头，谭小姐却把责任全部推到了中介的身上，要求中介公司赔偿损失。
　　卓立地产业务员&刘小姐：“担保公司那边办过户的时候，是你跟担保公司一起去，一起去的时候，40万元是你签的名，你也知道这个是要省税，你都知道的，你现在来怪人家不告诉你。”
　　卓立地产负责人：“（那你们平时操作当中会存在这样的问题吗，就阴阳合同？）都说我不清楚了，都说了我对这一块不是很熟，我只是法人（代表），但不代表说我对这一块很熟。”
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买二手房签了阴阳合同，如何取公积金
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违法信息举报邮箱：|版面-业主之家(Occupier)主题:买二手房，阴阳合同操作的。是不是提取公积金时就只能按照合同买二手房，阴阳合同操作的。是不是提取公积金时就只能按照合同价（低价）提取了--FROM 114.255.196.*【 在 ladygagaa 的大作中提到: 】: 买二手房，阴阳合同操作的。是不是提取公积金时就只能按照合同价（低价）提取了显然政府部门只承认阳合同啊，都承认的话为什么还要签阴阳合同呢？不过个人认为影响不大，今年公积金的上限是3760/月，大概就是4.5w/年，夫妻双封顶就是9w/年，就算合同只写90万那还能取10年呢，况且双封顶的人买的房子应该不止90万吧--FROM 219.141.211.*对，只能按合同价提取公积金，因为这才是政府备案的成交价。【 在 ladygagaa 的大作中提到: 】: 买二手房，阴阳合同操作的。是不是提取公积金时就只能按照合同价（低价）提取了--FROM 117.136.0.* 选择讨论区&BYR-Team2010. KBS Dev-Team2011&&免费发布咨询，坐等律师在线服务
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