刚买的期房。首付已交，贷款要立马就办吗？_百度知道
刚买的期房。首付已交，贷款要立马就办吗？
开发商联系了银行办理贷款，但如果现在就去办的话，不就是意味着要在拿钥匙之前，多还1年的贷款利息吗？我现在是不是能拖着不贷款，等开发商催了在贷呢？
3L说的是不错，但现在物价在涨啊，多拖一年，那都是赚到的啊。钱是一样多的钱，但是用的时期不一样，它的价值也不一样啊，现在我是在做生意，所以能晚点还最好了！开发商没催~~
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
贷款办理看合同约定的时间。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。拓展资料贷款手续：1. 首先，到银行了解相关情况；2. 办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；3. 然后接受银行的审查，并确定贷款额度；4. 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；5. 办理产权抵押登记和公证；6. 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。期房:人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
刚买的期房，首付已交，贷款办理看合同约定的时间。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。&贷款手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
　　楼主您好：　　您说的问题是购买期房中常见的问题，您的想法我想大家都很理解，从个人角度、目前通胀及您做生意的角度来讲当然是越晚付越好。尤其是现在国八条出来了，现在房价还不好说哦！　　但至于是否立刻去办，我还是建议您：　　首先：我相信开发商不傻，应该在合同里对您办理贷款的时间会有约定，所以您仔细看下合同，先保证自己不要违约才好，按照合同约定时间办理贷款。毕竟合同是有效力的，不要因为不想早还贷款（您说的利息是一样，您早一年开始还，也早一年结束还款不是吗？），而出现违约，到时开发商解除合同，您还需要承担违约责任。那您可就亏大了！如果没有 约定那您自由度就大些了！等着开发商给您发催告吧！　　其次：我想说的是，期房贷款还款一般有两种，银行对贷款也是有审批的。您到开发商及银行处咨询清楚，一般的银行是先签后审（并不一定是您签了就生效就一定要开始还贷的，银行也可能不批准您的贷款，那按合同约定，您可是需要自行筹集现金支付房款的）。就买期房办理贷款还贷有两种可能1、您说的是一种情况，付过首付之后，到银行签订贷款合同，银行在开发商和您的资料齐全后，立刻审核批准您贷款，将贷款放给开发商，之后您就要开始还贷款了，2、另一种情况，您跟付过首付后，跟银行签订贷款合同，开发商可能在房屋封顶或竣工时才会将资料备齐，让银行审批贷款，（这种方式开发商也会要求先签订合同，这样有两个考虑：一、签约时就把贷款合同签了，让客户少跑一趟，二、银行在当时可以集中办公，将贷款合同签好，逐步收齐客户方贷款资料），审批通过银行将贷款放给开发商，然后您再开始还贷。虽然都在付首付后签订贷款合同，但银行审批及客户的还款时间却是不一样的。所以这个还是建议您可以问下银行或开发商到底是什么时候开始还贷，是哪种情况，如果是后者！那就省事了！　　第三、如果您确认了确实是您担心的情况，但还是想晚些支付，给您以下几个建议，1、现在国八条出来，估计能买房子的少了，所以跟开发商还是有商量的余地，可以去商量，商量好的话，最好是签定个补充协议；2、如果协商不成，建议您配合开发商的通知按照合同约定时间去办理贷款，但是贷款所需要的资料很多，资料可不一定立刻能提供齐全，您是配合办理贷款了，但有些资料的提供需要一些时间，因晚交几天资料就要说您违约也太不尽人情了吧，具体尺度您可要把握好哦！呵呵，如果合同里对于办理贷款时间有明确约定，我想您首先还是要保证自己不违约的情况下，再考虑其他。　　最后祝您一切顺利！　　开发商没催一般多数是后者了，因为就是您签了贷款合同，他也拿不到钱，所以他没催。总之还是建议您看合同，履行合同是合同当事人的义务，并不一定需要对方催促，如果达到违约程度，那也就麻烦！毕竟买房前期风险在买房，您付了首付，可现在手上除了合同什么也没有，违约的时候，违约金对方直接从首付里扣就可以了。而且银行审批贷款，对您也有一个好处，就是如果银行批准您的贷款，那您就可以确定这个房子将来肯定是您的，您付30%，银行要代付70%他们的风险意识要比我们强的多，发放贷款是需要审核的。我觉得您可以权衡后找个合适的时间点去办理。
本回答被提问者采纳
开发商方面估计是不会同意的 因为你不签贷款开发商拿不到钱的 所以应该是不可以的 开发商都是把他们的利益放在首位的 我也是贷款买房子的 不过我的是现在贷款再过两个月就交房了 所以无所谓的 wo9身边的朋友有一个去年就办下来贷款了 但是房子要在今年10-月份才下来的 要是通知你去签贷款了估计是拖不了的 你可以问问 不过我想几率不大
再有这个什么时候签还涉及到利率的问题 现在的利率调的很频繁的 自己斟酌一下吧 有好处也有坏处 自己拿主意吧 但是想拖贷款的话别弄到最后贷不来款就坏事了
只要房子建完了，就要开始做贷款了！
可以这么做。亏的是房地产，
赶快办！！！别在等了！！！!正常情况下，晚点贷款对你是有利的但是现在关键是银行的折扣已经取消了找找人可以还能赶上个末班车，否则，利息就要多还了。
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京东白条要上个人征信不必恐慌 但必须知道这些事情
京东白条要上个人征信不必恐慌 但必须知道这些事情
　　新浪科技 王上
　　最近，关于白条要上个人征信在网络上火了一把。
　　在315当天，京东金融官方公众号推送了一篇名为《征信报告，你查了吗？》的文章，文中提到：目前京东金融金条、白条、京农贷业务已启动征信接入工作。
京东金融微信公众号3月15日《征信报告，你查了吗？》文章推送截图
　　同时，京东金融App信息显示，京东白条已开通取现功能，即白条用户可限额提现，提现用途被限定为日常消费、旅游、教育、装修，日利率0.05%。用户在申请提现时，京东白条还进行了风险提示，表示应国家相关政策法规影响，取现借款不得用于购房、股票和理财产品等权益性投资或其他非法经营活动。
　　目前，京东白条取现仅支持部分用户，更多用户会陆续开放取现服务。
　　此外，京东金融目前已经启动征信接入的相关工作，待正式接入后，会按照人民银行的相关要求如实上报。
　　京东白条上征信的消息引起了部分用户的恐慌，有用户认为，条条消费记录上报央行会影响以后个人申请大额贷款。
　　专家认为，实际上，消费贷款产品接入个人征信是好事情，将有助于金融机构评估用户的个人信用状况。而上报方式跟个人信用没有关系，只有发生逾期的情况，才会影响个人信用，进而影响贷款。
　　针对网友猜测的“京东白条上个人征信会逐条上报”，该谣言已经被击破。京东金融客服明确表示，是月报，不会上报每条白条消费明细。
　　京东金融指出，白条消费是一种类似传统银行信用卡模式的账单制个人消费贷款业务，京东金融会按照中国人民银行征信中心的要求，借鉴传统银行信用卡的征信上报模式。
　　具体来说，京东金融不会上报每条白条消费明细。征信报告仅会显示一条白条业务的征信记录。每月京东金融将根据用户的白条账单还款情况，更新该条征信记录。
　　首先，了解一下个人征信：
　　个人征信是中国人民银行建立的征信系统，属于政府的“官方”征信系统。个人征信是征信机构对个人信用信息的采集和加工，维度包含个人基本信息、信贷信息、公共信息、非金融负债信息、查询信息。
　　除此之外，社保公积金缴纳、水电煤气话费缴纳、行政奖励处罚、民事判决等等都已经开始收录，并且范围还在不断扩展。
　　当用户在申请房贷、车贷、消费贷款、经营性贷款以及担保等，放款机构会查询用户的个人征信报告以评估用户的个人资质是否符合对应机构的审批要求。
　　其中，有两大因素可能会影响用户信用风险评分：
　　一、贷款账户和信用卡数量；
　　二、贷款中是否有逾期，或者信用卡是否有逾期。
　　对于用户来讲，增加了一条信贷审核参考依据，而在信用卡或贷款的审批中，最终看的是贷款和信用卡是否有过逾期，以及个人资质如何，这才是信贷审核的关键所在。
　　有用户表示，京东白条上征信以后即使没有逾期也会增加贷款难度，会影响以后买车买房，这其实是属于误解。
　　“没有逾期也会增加贷款难度这就是无稽之谈”，信用卡行业专家董峥指出，“只要不逾期，没有不良信用，就不会影响个人信用。”董峥告诉新浪科技，“征信中心不关心用户的柴米油盐，只关心你的信用是否良好。”
　　针对京东白条要上征信了，甚至有用户表示要“注销京东白条”。其实如果白条正常使用，按时还款，上征信没有影响。但如果用户有逾期现象，想要躲避征信，销户是没用的。销户并不能规避征信上报，按照中国人民银行征信中心的征信数据完整、真实、客观报送要求，即使用户已经销户，用户近1年的白条账单记录仍然要真实完整的上报至中国人民银行征信中心。
　　以下为新浪科技整理的部分上个人征信的产品：
　　京东白条：上征信
　　京东白条目前已经启动征信接入的相关工作，待正式接入后，会按照人民银行的相关要求如实上报。
京东白条上报主体股东情况截图，来自天眼查。
　　根据京东金融客服的回答，京东白条上报主体为“重庆两江新区盛际小额贷款有限公司” ，这是京东金融全资子公司“北京正东金控”旗下的控股公司。
　　蚂蚁借呗：上征信
　　借呗作为旗下的贷款产品，对接的是阿里小贷的借款，属于贷款产品是要上征信的，在征信报告中也会有借呗的使用记录。但是使用借呗，并不一定100%会上征信，而是随机上征信，有的用户会被抽中，使用情况及逾期情况都会显示在征信系统里，有的用户则不会被抽中，属于随机。不分买家借呗和卖家借呗，全部都上征信。借呗的个人消费合同放款方是重庆阿里小贷公司，而网商贷的放款方则是浙江网商银行。
　　值得注意的是，同样属于蚂蚁金服的产品，花呗暂时没有上征信，因为花呗属于是蚂蚁微贷提供的信用支付方式，可以用于天猫、淘宝和部分阿里体系外的商户消费购物，如果临时遇到资金周转紧张，还可以对花呗账单进行分期。但是，如果你逾期不还的话，后果也很严重，比如，芝麻分会直接降到初始数额，花呗、借呗之类的也都会被关闭，严重的时候账号都有可能被封，阿里系的所有服务都用不了。
　　微粒贷：上征信
　　微粒贷是旗下微众银行的信贷产品，借款用户相当于从微众银行申请小额贷款，是要上央行征信报告的，而且只要你开通了微粒贷，即使没有使用也会上征信报告。上报主体为深圳前海微众银行。
　　微粒贷表示，只要按期还款，没有逾期，征信报告中微粒贷记录就不会成为“负面信息”，而良好的信用贷款借还记录会成为“正面信息”，有利于个人信用水平的积累和申请其他贷款的信用良好证明。
　　任性付：上征信
　　苏宁的任性付持有消费信贷牌照，苏宁消费金融公司2015年成立，为CBRC（中国银监会）持牌监管机构，受《征信业管理条例》监管，需依法如实上报所有信贷信息。
　　此前，由于人民银行对于消费金融和信用卡的类别划分不同，上报征信的报文格式规范也要求不同，任性付目前被要求以个人消费贷款的形式逐笔上报。也就是说，此前用苏宁任性付买瓶矿泉水准时还款了也会上报，每一笔都清清楚楚上报央行征信系统，这一度引发广大用户Diss，不断。
任性付官网显示，已合并账单，每月仅向央行上报一次。
　　后来，苏宁在与监管部门积极沟通，大概从2017年下半年开始，任性付已经合并账单，每月只有一条记录。目前，任性付官网显示，任性付的购物分期、现金贷款和专项贷款均包含在合并上报的范围内，每个用户每月只上报一次。
　　除了这些平台之外，还有其他消费信贷平台也上征信，可以在借款的时候查看相关的条款，看是否存在上征信的说明。偶尔也会有个别没有上征信的平台在催收时用“上征信”来吓唬用户。
　　在目前的趋势下，各类互联网金融产品全面接入征信是大势所向。不论如何，一定要养成按时还款的习惯，避免逾期影响个人信用，避免发生贷款被拒的不良后果。
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提供最新的科学家新闻，精彩的震撼图片手机贷款读取通讯录了有记录了能取消吗_百度知道
手机贷款读取通讯录了有记录了能取消吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
不能取消，如果借贷APP申请了访问用户通讯录的权限，而且用户确认了，那它就可以随意读取，其实安装的时候都会有提示这个APP申请的权限，不过通常来说用户并不会看，都是直接同意的。他还表示，如果完全不经过用户就直接访问，这种情况比较罕见，一般的APP做不到。而至于这方面苹果和安卓手机的异同，李卷孺称，苹果系统会弹出提示，也是需要用户确认，只要用户确认了它也是随意读取，这一方面并不比安卓隐私保护更强，而安卓要看版本，在5.0和之前版本都只是在安装这个APP的时候提示，6.0以后以及一些国内厂商定制的早期版本，在默认情况下，有访问请求就会提示。但是这种提示真的有效吗?“事实上，用户通讯录被APP监控到的可能性很高，搜集用户数据的行为非常频繁。很多APP明目张胆地做，哪怕就是不断提示，时间长了用户烦了也会同意，” 李卷孺称。网络借贷拿到用户通讯录等隐私，会转而售卖出去吗?一位网贷业内人士表示，一般正规互联网金融公司即便掌握手机通讯录等用户数据，也不会恶意兜售，但是如果系统被黑客攻击，这些资料的安全性就难以保证了。可惜的是，互联网金融APP的安全指数并不高。中国信息通信研究院信息产业通信软件评测中心在今年8月公布的《移动互联网金融APP信息安全现状白皮书》显示，互联网金融APP普遍存在加密算法的误用、网络传输保护不足、应用程序缺乏保护措施、本地文件及系统日志敏感信息泄漏等几个方面的问题。报告称，15%的互联网金融APP与服务器端交互的数据通过明文的通信信道传输，这可以导致用户进行的金融交易信息、密码口令等秘密数据完全暴露在攻击者面前。攻击成功后，黑客不仅可以监听用户进行的所有交易信息，还可以篡改交易内容甚至冒充用户登录进行交易。除了黑客攻击，内部人员离职后泄露客户信息的现象也对用户隐私构成威胁。一位网络炒股软件公司员工对澎湃新闻表示，曾有多位该软件用户向公司举报遭到同类产品推销电话骚扰。经查证后发现，原因是一位内部销售员在离职后，将自己负责的用户通讯录卖给对手公司，后来该软件公司作报警处理。
采纳率：100%
有的，这种软件只要一读取到资源，马上就会备份到终端去，没有办法让她删除，并且极有可能窃取了你的其他资料，这种软件是没有办法删除干净的，就算是手机格式化也没有办法，只能解除他在你手机上的权限，没有办法继续窃取，但是如果有更新，很有可能会复活。
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你肯定要承担责任啊，肯定是银行给你亲戚打电话，你亲戚不接，逃避责任，那人家银行只有给你打电话。唯一办法就是叫你亲戚接电话或者和你一起去银行把电话号码修改了！
采纳率：72%
可以把这个电话设成黑名单，然后投诉该银行，那个录音不会影响到你。
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你可以选择把这个电话设成黑名单，或者你直接投诉他们银行！投诉这个客服！ 录音不会影响你的。
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放心好了，银行没那么牛X，真把这个东西方到你公司什么的。打电话给你的估计是客户经理，你问你亲戚那个客户经理的名字叫什么，直接打电话给总行投诉。
明确告诉他 你现在联系不上他 请下次不要打扰 否则投诉银行
你能贷到款还不错，像湖南宁乡农商银行黄材支行，你想贷款先找熟人送礼给客服经理才有得贷否则理都不理你！
银行这样借钱也太不负责任了，应该打电话核实才行，免得骚扰无辜的人
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