用父母名义买房有权也自己名义卖儿子的房子吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-04 00:47 标签： 用父母的名义贷款买房
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父母花钱买房写儿子的名字，父母有权利处置房子吗?
父母2002为大儿子买了一套房(4万),小儿子则给了4万元现金,大儿子04年结婚生子,现在要将父母买的这套房卖掉,请问父母在这套房上面有什么权利?父母是否有居住权,如果不让大儿子卖房可以吗?如果卖房,卖房的钱父母能拿回以前买房的钱吗?
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如房产登记在儿子名义下,视为赠与行为。依法属于他的个人财产,父母无权干涉!
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父母以儿子名义买房,儿子是否有权处分房产
案例2008年2月，孙老汉夫妇拿出50万元存款以其儿子小孙的名义买了套房子。随后，小孙和其女友小王领了，在对房子进行了简单的装修后，二人入住新房。但是，谁也没有想到，还不到半年，小孙和小王就因为感情不和，背着孙老汉夫妇协议了。在离婚协议中，双方约定：价值50万元的房子归妻子小王所有。小孙在办理完离婚登记后，从“新房”拿出自己的个人生活用品回到了父母家，孙老汉夫妇才知道儿子离了婚，于是大为恼火。更让他们不能接受的是：儿子竟然把用他们一生的积蓄购买的房子给了前妻小王。气愤之下，孙老汉夫妇把儿子小孙和小王告上了法庭，称房子是他们二人买的，只是用了儿子的名字，房子是借给儿子居住的，儿子没有权利处分他们的房子。法院最终判定小孙在中将价值50万元的房屋给了前妻小王的行为，是其真实的意思表示，是合法有效的。评析《》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。从上面的法律规定可以看出，对于不动产而言，其权属的确定完全是以登记为条件、以登记簿的内容为依托的。在本案中，孙老汉夫妇使用自己一生的积蓄以儿子的名义购买住房，并在不动产登记簿上使用儿子的名字的行为，在感情上虽然表达了孙老汉夫妇对儿子的爱，但在法律上，这一行为的结果是孙老汉夫妇的儿子小孙成为了房屋的所有人。《物权法》第39条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小孙在离婚协议中将价值50万元的房屋给了前妻小王的行为，只要是其真实的意思表示，就是合法有效的。延伸阅读：
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你好，这套房产属于夫妻共同财产，单方是不可以出售的，但是不可以对抗善意第三人，婚姻存续期间此订金为共同债务偿还。
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只有证明.可以此为据。
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属于违约。
等1位律师回复
你好，先联系仔细谈
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我名下的房产父母有权卖掉吗?
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你名字,任何人也卖不了。
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家谈权利房家啊
我也是醉了,一家人至于到这一步吗?不管怎样,你认错顺着他们就完事了
肯定无权处置。
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父母离婚，房子的名字是我的，父母离婚协议上说父母有终生居住权，要是卖房子会有什么顾虑？
父母离婚，房子的名字是我的，父母离婚协议上说父母有终身居住权
现在母亲已经出去居住了!
现在我和父亲住家里,
我现在准备卖房子，可我父亲说：“我有终身居住权，我是受法律保护的，要是你把房子卖了，我以后租房子的费用要全部由你承担！”
请问他说的...
3楼你脑子有屎啊？你才垃圾一个！老子只是来询问下卖房子的事，赡养老人谁不赡养啊？人人都有责任赡养老人的！我的意思是要是我买新房子了，他是不是也要和我住一起啊？本身我现在失业中，而且父母离婚了，我只想一个人住！
我有更好的答案
从法律上来说.那个房子是不能卖的.父母终身居住权在于那所房子.或着你可以和你父亲说清楚..如果他出去住..那么房租其实并不需要你交.只是道德上的观念..其后如果上了法庭..最多也是付赡养金
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我觉得的道德上讲你不应该随便的卖掉房子,我觉得的你父亲说的有道理,他当时买房子做你的名义时也没考虑到你会卖掉的,如果你买新房了不想让 他老人家跟你一起住的话就另租房子给他了.
当然有道理了就算是不通过法律，子女赡养老人也是天经地义的啊你不可能让父亲睡到大街上去吧
终身居住权只是在那个房子吧。如果你买了那个房子也就是说它的居住权没有了。居住权是在房子上不是在你身上。
偶只能说你垃圾一个,父母养你这么大,你竟然问这中问题.
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