安置房房产证性质是什么-房产证|华律办事直通车
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安置房房产证性质是什么
在我国，房屋出售都需要有才能算合法交易，而通常情况下，最初是没有房产证的，需要自己办理。在办理了房产证后，房屋才能买卖交易。那么安置房房产证性质是什么?华律小编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。一、安置房房产证性质是什么安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。(一)根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。(二)主要优势1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑;3、政府统建的房屋质量较为稳定;4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快;二、安置房房产证怎么办?办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及已回置证明(收原件);4、查档证明(收原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。注：(1)若被拆迁人去逝，需先办理被拆除房屋权属继承手续后，再按上述规定办理登记手续;(2)若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。华律小编提醒您，根据地区不同，安置房房产证性质不同，有些地区的安置房在缴纳土地出让金且拆迁安置满5年后，就可以具有商品房的性质。而有些集体产权的安置房，按照国家规定是无法买卖的。以上就是为您总结的相关资料，希望可以帮助到您，本网站致力于打造优秀的平台，如果您还有疑问，欢迎进入律师咨询。延伸阅读：
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请问： 我买舅舅家自己盖的楼房，这个可以办不动产吗？
提供的知识：你舅舅家自己盖的房子，应该是农村集体土地上的房子。首先要看你舅舅家盖的房子，是否办理了农村集体土地建房批准手续，如果经当地乡镇土地管理部门批准的，而且你也符合当地农村集体土地建房条件的，就可以买你舅舅家自己盖的房子，但必须要经当地乡镇土地管理部门同意，并办理相应手续。通过乡镇土地管理部门批准的，是可以办理农村宅基地使用证的。严格地说，这不是买卖农村宅基地房子，你给你舅舅的房款，是建筑物的价格，农村宅基地使用权是不能买卖的，这是为了农村集体经济组织人员生活、生产方便的需要而作的合理调换。由用户
提供的知识：首先还是先恭祝你买房了，要知道买房可是件大事儿。回到你今天所关心要问的，你买的你舅舅家里自己盖的楼房，能不能办理不动产。按土地性质来说如果你是在农村里，那么你买了你舅舅家里自己盖的楼房是可以去办理相关的农村土地使用证明的。但是最近几年开始，农村不让农民自己建造建筑物了，哪怕你建造了，村委会也不会认可的，按理来说在你建造的时候他们就会出面阻止！针对以前的建筑物，可以进行在外观方面的改善型的修复工作，但是不可以扩建了。所以你要问你舅舅这个房子的性质问题，但是农村的房子也是没有不动产证的，只有土地使用证。如果你在城市里，那么你舅舅应该拥有自己的土地所有权，并且应该是很早之前建造的，也就是说本来这边不是很发达，后来城市扩张，逐渐也就扩展到了这个地方。那么这么来说，这个房子的也是合法的，你买了这个房子是可以去申请办理不动产证的。综合建议：因为毕竟你是舅舅自己建造的，所以关于土地方面的信息你最好详细问问你舅舅，毕竟他是当事人。我猜想既然能自己建造楼房，那么该地区的管理应该也不是特别的严格，也应该不会涉及到学区房的问题，所以你还是得自己考虑考虑。由用户
提供的知识：在城市里，应该有房本的，农村的房子要去乡里办手续，具体情况要去：房管所，乡政府由用户
提供的知识：还是亲自到相关部门问问，每人情况不等，各地政策不一，别人说的，都不如你舅舅盖房的区域，所在当地主管部门说出来，更能让你准确到位。由用户
提供的知识：这个要看盖房的这块地是否有土地证，土地是否是住宅性质，是否有准建证，规划许可证。如果有，那么就是合法的，可以办理不动产登记证。你来这里问，还不如问问你舅舅身边的人。以及他本人呢。由用户
提供的知识：《房屋登记办法》第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。由用户
提供的知识：如果是农村宅基地是不可以的，属小产权房，办不到房产证。请注意：本内容来自悟空问答，版权归悟空问答所有，本网旨在传播知识，不代表本网赞同以上意见，如有任何问题请与本网联系！声明：以上内容由用户提供，并不代表本网赞同其观点。如有任何不妥，请与不良与违法信息举报中心联系：猜你还喜欢：
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谁能说说房产证上写已抵押是怎么回事？
提问者：严莎莉|
2271次浏览|
我来帮他解答
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已有3条回答
回答数：489
| 被采纳数：1
　　房产证抵押，抵押银行通常有两种做法：
　　1、一种是直接把产权证的原件留在银行，向产权人出具《房屋他项权利证》。
　　2、另一种就是银行做好抵押登记，在产权证上面加盖“此房已抵押”的印章后，把产权证原件交还给产权人自己保管。
　　3、即使产权证原件在产权人的手里，但是因为在产权证的附注里面已经加注了房屋产权已经抵押的字样，产权人对房屋产权的处分也一样受到法律限制。
　　具体看你的房产证抵押合同内容，一般是贷款，如果到期不还的话，可以执行抵押的房产进行偿还。
回答数：30909
| 被采纳数：14
房产证上有已抵押说明该房屋已经在房管部门办理了抵押登记。
　　办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下：
　　1、现房抵押
　　(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)；
　　(2)房屋所有权证；
　　(3)土地使用权证复印件(验原件)；
　　(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
　　(5)银行借款合同；
　　(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
　　2、期房抵押
　　(1)购房预售合同；
　　(2)与银行签订购房借款合同 ；
　　(3)购房预交款收据复印件(验原件)；
　　(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门 出具的证明；
　　(5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。
回答数：896
| 被采纳数：0
有两种可能，第一种可能是，这个房子是按揭贷款买的，这个产权人还没有还清银行的贷款，这个房屋已经抵押给银行了；第二种可能是，这个房子不是按揭贷款购房，是全款购买的，但是产权人已经将这个房屋作为抵押物抵押给银行，已经贷过一次款了，而且还没有还清银行呢。不管是以上这两种情况的哪一种，都说明这个房屋已经被抵押过了，在您之前的这个建行是第一抵押权人，就算您也到房产部门办理了抵押登记，这个房屋在抵偿债务时，拍卖的收入也是要先给这个银行的，剩下的余款才归还您，您能得到多少的偿还，还要看还完银行之后能有多少剩余才行。律师加盟热线：400-678-6088
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房产是写的产别是私有房产,权属性质国有,没有土地证,这是什么性质的房子
房产是写的产别是私有房产,权属性质国有,没有土地证,这是什么性质的房子
提问者：wl0445***时间： 15:00:26地点：2个回答
你好，建议你去房屋管理部门咨询具体性质。
你是想买这种房子还是怎么回事？
答：土地分为国有土地和农村集体土地，根据表面意思可以知道农村土地属于集体土地，个人不...
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答：抵押无效，但是所欠款项还是应在遗产中归还...
已帮助： 人
答：需要详谈。。。。。。。。。。。。。。。。。。...
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答：你好，办理土地证的费用清单：
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2、交易费住宅每平米6元，...
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