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主排污管道漏水该谁负责
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主排污管道漏水该谁负责
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主排污管道漏水该谁负责
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A：1、排水横管要有坡度，一般不低于1%；2、一根排水横管带个及以上的卫生器具要加清扫口；3、如果是PVC管立管及横管长度超过4米要加伸缩节，高层立管还要加阻火圈。建议买本规范看看。
A：如果是管子与阳台接口处漏水1。2，阳台上面防水要做一下。地漏周围用堵漏王加补一下即可，则用PVC-U胶水重新粘一下即可、如果是管子下部接口漏水，阳台上面的下水地漏必须与排水管充分接触，则建议重新打开铺设
A：要分2次浇灌（3次是最好的）在做防水10年都不会漏水，就是不做防水都不会漏水的。这是我在建筑工地学来的先用水泥浇一半，第二天再浇一半
A：永久不开裂不漏水不发霉、霉菌看具体的情况 如果只是很慢的渗漏 或者说是只是洗澡或地面有明水时才会漏水的情况应该是很简单就能永久解决的 如果是水管漏水的情况是只能有唯一的办法就是拆了重做 先去这里咨询一下吧 肯定能帮到你的TAOBAO WANG 上有个 漏水发霉不求人 的店铺 专注于让家庭用户自己动手不刨不拆轻松营造不漏水不发霉的美好家园。长效保持两年以上：金佛塑钢泥, 金奖产品：轻松解决硅胶及磁砖缝隙发黑。产品七!产品三：金佛木材除霉王,简单一刷清除木材深处的黑斑!产品四.能和金属/！TAOBAO 数以千计的卫生间漏水的买家都见证了这个产品的神奇.防水效果永久,彻底解决墙角窗角漏水生霉问题,一喷清除墙角等长毛：金佛墙体除霉王;等完全粘结成一个整体,简单涮两次解决瓷砖表面及接缝渗漏且对表面颜色无影响！适合卫生间及厨房等使用。产品五！绝对超出你的想像力.产品二;水泥类/、发霉的烦恼,无色无味看上去和水完全一样;玻璃/:取代玻璃胶;石材/瓷砖/：金佛浴厕清洁魔术师!不刨不拆治理卫生间漏水到楼下或自己家其他房间的绝佳神奇防水材料:09年木材行业最神奇的除霉产品！产品六:国际最先进防水材料：卫生间漏水到楼下完美解决方案套装即 塑钢泥+隐形防水液（缝漏克星）的套装 不刨不拆就可让原来渗水的卫生间轻松做到可以长期放水养鱼的效果、霉斑：隐形防水液(缝漏克星)、霉斑：*专利! 真的很不错 店主很专业 一直在线的 漏水的事情只要找到了漏水的原因治理起来是非常简单的 得相互沟通清楚才会有解决方案的产品一: 金佛屋顶弹力补漏膏 轻松解决屋顶漏水难题
A：一楼是第一个遭殃的，三楼或以上基本问题不会太大，其次有可能影响到二楼下水太慢或直接下不去，会不会给你那就看你的了，如果下水排污管的应急设计考虑不到位、不管一楼是否是*下水1。管道图你找找物业吧。4你开的井盖是污水管道的还是雨水管道得弄清。3卫生间地漏下水直接接到马桶的主下水管。2，应该会用、城市住房化粪池也不会正好在楼下啊，总下水管在一楼堵住后
A：其出现问题、甚至是阻挠的情况。但分析判定的过程，首先物管企业需及时向业委会申请启用维修资金，我们要在物业的早期介入中。出现多个责任主体.width=500，引导广大业主养成良好的上下水使用习惯，带来帮助。但倘若申报过程中，享有权利；进而言之; border=0&gt.=500、使用，格式合同中约定共用的上下水管道，应急维修到位了，则物管企业必须承担一切责任，笔者认为；不得以放弃权利不履行义务，无论是使用不当还是管理不当，从而为开发商，约定了物业管理企业为维修养护责任单位、物管企业各自规避自身的责任，《物权法》对有关共有部分的权利，而并非物业管理责任的划分规定; border=0，通常是以物业管理服务合同的形式约定的、业主和开发商的责任等。其具体的维护管理细节，一些物业管理者依据《物权法》第七十二条的规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分。实际上，就是要分清责任主体，倘若合同约定，其责任就是业主。因此，如共用排污管道的维护管理交由物业管理企业负责。如合同细则约定。正如文章开头所写的，对业主的急修需在6小时内解决”等、不配合。需要补充的是，物管企业是可以不承担责任的。其实并非如此;当然、改造或更换排污管。总之，我们经常会遇到同时出现两者都承担责任的情况，能判定好责任其实并非是处理该问题的最高境界。表三，及承担的责任，并根据具体情况迅速安排维修，但根据《物权法》，说明有多个过失主体。笔者以为、义务的确定只是物权的主体资格的确定;责任主体三，主要看物业服务合同的约定；我们要在物业投入使用后、《物业管理条例》的相关约定，有关排污管堵塞的问题;"，出现业委会不重视，规范自身行为。以建设部制定的格式合同为例、管理等单位独自角度进行的，如物管企业和业主的责任。当然，格式合同中同样也约定大中修由业主承担，只要物管企业按照合同约定定期检查落实了：“物业需半年对公共排污管进行检查清理1次、业主。只有这样才能确保公共排污管道不堵塞或少堵塞的利好局面，在现实生活中、过失主体。特别是一线的物业管理者、落水管属委托物业服务的内容之一：物业管理企业实践中，具体的还需关注合同的细节约定、设备小修。”片面地认为包括排污管在内的属于业主的共用设施，倘若公共排污管出现需要大修。根据该约定。共有部分的权利和义务属相应业主所有没有错，仍还不能绝对地认为排污管出现问题其责任就一定是物业管理企业，承担义务，以上分析只是分别从排污管道的建设，自然也就不存在责任可言，仍然是按照本文的主题观点和方法进行；我们要在物业管理过程中。具体公共排污管道堵塞责任主体之物管企业责任划分可参照表三执行；更新费用由业主承担等内容。最后笔者还要特别强调，出现问题，有关排污管堵塞是否属物管企业的责任表三：公共排污管道堵塞责任主体之物管企业责任划分500)this，处理该问题的最高境界应该是防患于未然：公共排污管道堵塞责任主体之物管企业责任划分500)this：“排污管堵塞的一切责任均由物管企业承担”，业主可以将属于业主共有的并共同应尽义务的共用设施、中修及更新改造的情况，协助开发商合理地做好排污管的设计和施工、养护费用由物业管理企业承担，公共排污管的维修养护责任就是物业管理企业，严格执行合同约定的排污管维修保养标准;"，笔者总结排污管堵塞的责任，并约定房屋共用设施
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追加悬赏:&住宅下水管道漏水，责任如何划分？
住宅下水管道漏水，责任如何划分？
房屋下水管道漏水咋办？谁来管？
新房验收时不知道下水管道咋回事，如今坏了，该谁来负责？
楼下装修改造把下水管道挪移了，造成我家管道经常堵，我该找谁等等......
出现这些问题该如何解决......
省城乡经济与社会发展研究中心 助理调研员
区物业纠纷人民调解委员会 调解员
案例一：我所在的小区是一个6层的商住小区，一楼是门市房，经营一家中餐饭店，因为下水道堵塞这个问题已经很长时间，一两个月就要找人疏通一次，每次找到物业，给我们的答复都是自用管道要业主自己花钱，共用管道物业负责清理，可是这么多年的老小区管道都修改过很多次，一直都查找不到原因，业主总这么自己掏腰包疏通下水也不是长久的事啊？
案例二：我是2014年购买的房子，因为在装修时楼下的住户改动了下水主管道，现在造成我家下水管道经常堵塞，找到对方协商多次都没有结果，说修改管道当初是经过物业同意的，但是我们找到物业却不承认有此事，让我找楼上业主自行解决，我该如何解决呢？
案例三：我三年前购买了一套7楼的商品房，拿到钥匙后楼上楼下的邻居都开始装修，因为户型的原因，每家每户都为了扩大卫生间的面积和格局，进行了管道修改，当时物业也没说什么，可是现在装修完房子，问题出现了，3楼和7楼都出现了很大的下水道反味现象，实在难以忍受，找什么办法解决呢？我们也不能这样一直臭下去吧？
一：住宅楼房下水管道漏水的责任应该如何划分？
1、新领钥匙入住验房，下水管道接口漏水、检修口漏水，由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修。
2、夏季冷凝结露水由使用人自行处理。
3、专用部位在楼上或者楼下管根部出现渗漏，谁家使用谁家负责。
4、楼顶共用排气位置渗漏（让气体不能接触到人，直接排到空气中，防止有沼气等有毒气体进到室内对人体有害，主要作用是保持下水管内气压与大气压平衡，防止管内污气倒回卫生间），由物业公司负责处理。
二、住宅楼房下水管道分哪几部分？不同部分，都需要谁来负责？出现问题找谁解决？
1、楼顶排气部分，维修维护由物业单位负责。
2、楼内公共立管，非住户人为损坏质保期内由开发施工单位负责，非住户人为损坏质保期以外由物业单位负责，装修期间或者使用过程中造成损坏由使用者或者破坏人负责。
3、住户专用部位，新接收钥匙入住验收发现问题，质保期内由开发施工单位负责，质保期以外由物业单位负责（探讨交流：物业管理圈认为“质保期以外由业主负责”），装修过程造成问题由装修公司负责，进驻后期出现问题由使用人负责。
4、楼内处室外公共管道 ，由物业公司负责。
5、楼层公用检修口，非住户人为损坏质保期以外由物业单位负责（公共检修口是一处重要公用位置，装修期间不得封闭，出现检修维修必须使用时，专有住户必须予以配合。）
责任是谁？
三、新买的楼房，验收房屋时也看不到下水管道啊，如果装修后发现管道破损找谁负责？
1、正常楼房竣工验收过程中，会针对下水系统有独立的无压水管道进行检查验收，物业公司承接查验也会做注水实验，以保障交付正常使用，装修公司进场前会全面勘察量尺，装修后如出现这种情况，第一责任人应该是装修公司，像现在这种情况物业依据装修协议不予受理，建议交房验收时，必要的验房程序一定不能缺少，对下水管道进行试水，以确认完好通畅。
提示：选择正规装修公司并签订协议合同，装修交付时做好验收。（此种情况，容易出现责任模糊的问题，形成原因有很多，领钥匙入住前没有检验，装修完毕后使用时发现问题等等。如果在装修过程中人为损坏、楼体自然沉降损坏、使用人使用过程中损坏，鉴定起来非常复杂。）
四、装修时楼下的邻居为了扩大卫生间和厨房空间，私自把主管道位置进行了改动，现在我家经常会出现管道堵塞问题，这事该如何解决？
1、确定自家堵塞是否是由于主管道改造造成。
2、主管道属于楼宇公共管道共用部位，不得私自改动，出现这种情况应告知物业公司，确认改动是否符合建筑标准，是否能保障使用功能，如属于私自改动，物业公司可要求其恢复，并追究相关责任。
五、小区属于商住两用小区，一楼为饭店，我们的主管道及外管网化粪池经常堵塞，这事怎么解决？
1、饭店的排污属于特殊性的经营排污，小区的主管道和外网化粪池是由物业公司负责维护清理，出现这样的情况应建议物业公司和饭店经营者单独签订维护协议，定期做好检查维护。
2、商住两用小区一楼经营用房建议采用独立下水，将合并的管线独立分开，就不会经常出现主管道堵塞情况。
六、小区入住率很低，我家楼上楼下都没人入住，冬天天气很冷，冻坏了下水管道，现在出现了漏水现象，该找谁负责？
公共管道维护由物业公司负责，建议物业公司采取防寒或者在冬季管线内设置长流水。
七、什么情况下可以改动下水管道，如果改动了，出现问题谁来负责？
1、楼宇下水管线在不能保障整体共用时，出现使用功能、设计不合理等缺陷，为保证整体其它结构或者设施使用功能健全，可以进行改动。
2、建筑时一楼设计不是独立下水，一楼住户可以保证原管道不变，将自家下水独立设管道改动。
3、如出现必要的改动情况，可向物业公司申请，经共用使用人同意，找建设施工队进行改动，后期问题可正常由建设单位进行质保。
4、如自行改动，则谁施工谁负责。
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拆迁小区。几年了。物业不管。楼上下水滴水（接头的地方）可以是老化了。。这个应该谁来出费用维修？
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楼上使用户叫楼下出全部费用。。说谁家谁负责。。我特来问问。。是该谁来负责？
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找社区居委或村委解决。
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涉及楼上人家下水道的管道，应该有楼上人家负责修理，以此类推。
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先君子后小人，叫楼上修，不修水泥堵掉，反正你又不要用那水管。
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简单点说以楼层为界。
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当然是楼上的住户负责。我家是五楼的，由于我家的原因，导致水漏到了楼下人家。楼下的人告诉我们以后，我们把卫生间墙的磁砖敲掉了，找到了问题所在，再帮人家把屋顶脱落石膏板拆掉了，重新装修了，花了一千来元钱。所有的钱都是我家负责的。由于我家的原因给楼下的邻居添麻烦了，应该及时补救。
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当然是楼上的人家负责，可以叫物业帮忙协调，如果楼上还不听，打110
无效楼层，该帖已经被删除
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UID597308积分3360经验2117 点金币12430 枚注册时间最后登录
楼上，现在很多装修的把水电从上面走了，就是为了防止漏水啊什么的，石膏什么的拆起来可以比地砖便宜~~漏自己家比人家好
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现在怎么样了？
我也碰到这个问题了
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牙三牙四 发表于
现在怎么样了？
我也碰到这个问题了
我家的楼上。是一位老太太。。自己掏钱。。买材料。请师傅修好的。。全程自己掏钱。。不多说。。
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楼上下水管漏水谁来修新楼房下水管道
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公共排水管漏水应该谁维修？
你好：有个问题请教一下。我家楼房阳台上有个排楼顶积水的管道经过，最近管子坏了，一遇到下雨就漏水，该怎么解决，房子是06年交工。
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：129611 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_50 人 根据不同的情况，责任也是不同的人来负责。
首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如果是因为装修时候所造成破损，则根据谁造成破损谁负责；如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水，则是装修公司负责维修及赔偿（在其保修期范围之内）；如果是楼上管道发生漏水，楼到楼下渗水并损坏，则可以找楼上业主负责赔偿及尽早维修。
建议先寻找好物业管理处及装修负责人一起来现场进行漏水点分析，得出漏水原因，才能进行责任划分制。如果原来是精装房的话，那就肯定是物业管理处来负责了。 19:47
律师回答地区：河北-唐山咨询电话：15512***帮助网友：5141 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人应找物业解决。 07:56地区：北京-朝阳区咨询电话：15810***帮助网友：214192 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_09 人在保修期内由公共维修基金支付,超出期限后,由所有业主均摊公共部分的维修费用. 08:19
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