& 我有一套公寓，现在买房算是首套房子吗？
我有一套公寓，现在买房算是首套房子吗？
全部19个回答
之前看公寓的性质，商业性质买房算首套。住宅性质算2套。现在政策变化，商业性质有贷款记录，算首套，首付4成，无贷款记录首付2.5成。住宅性质有贷款记录，首付5成。无贷款记录首付4成。
不算，是二套购房了，因为首套已经在房地局备案了算二套
您好！主要看您这套公寓的产权性质，如果是住宅性质，并且房产证上门写的是您的名字，那现在再买是二套。如果是其他性质，即使产权证是您的名字，您再买还是首套房。
您好！房产证上或者购房合同上是您本人的名字，那您现在再买就算二套的，希望帮到您
有红本的就算是首套房。。。。。。。
产证上面有您的名字的话就算二套的！
你好，如果就一套公寓的话那买房子还是算首套的
是首套房，公寓不会算在您的这个上边
公寓是否是不限购不限贷的，有无房贷，是否跨省
名下无房贷，跨省首套
不限购不限贷，无房贷首套
如果是商务公寓之类，贷款不计入住宅类贷款，可按照首套！
现在买还是算首套，公寓40年产权他不计入你买房的
你的公寓是什么性质？如果是酒店式公寓，那就是首套，如果是住宅性质的，那就是二套了！
按实际的客户完全就啊哈撒状况进行缓冲区我即可为快加我企鹅案件开始打手机卡上自己看程序vjkwe去我家卡的实践中形成自UC求安慰的钱马上到大桥未久
公寓是不限购的，现在买住宅不算首套
您公寓在银行还有贷款吗？有贷款就不算首套房。如果贷款已经还清或者是当初是一次性付款的就算是首套房。谢谢
如果产证上名字是你的话就是二套
是的因为公寓不算住宅多少套都不会影响你买住宅的
产证上的名字是否是你的？如果有就算是二套
之前有没有买过房，产权人上是谁的名字。
做要所到还清货款
还有就是离婚，先生可以卖了房，再结。
40年公寓是不算在住宅内的，如果你把住宅卖掉在卖就是首套的
有多少房产都没有关系，要做首套的话你名下的房产没有贷过款要做贷款的时候都是首套，只要有贷款记录
算得 首付3成
不影响的，不是一个类型的贷款，但是还款只能是收入的一半
是首套房，也是首套贷款
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
首套房怎么规定的?我有住房的,再买商铺算二套房吗?
首套房怎么规定的?我有住房的,再买商铺算二套房吗?
浏览次数：0
一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。 三、??全款买过一套房,贷款买房——算首套。 四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 五、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下...
一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。 三、??全款买过一套房,贷款买房——算首套。 四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 五、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。 六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。希望能帮助你
房天下知识为您分享了一条干货
您好,二套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。??四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。??五、当地暂不具备房屋登记系统的查询...
您好,二套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。??四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。??五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。九、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。二套房契税是总房款的3%。
1.上海首套房 所谓的“首套房“得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。 首付:对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%,利率:下调个人住房公积金贷款...
1.上海首套房 所谓的“首套房“得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。 首付:对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%,利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点等。在上海,和父母共住,子女再买房算首套吗?与父母住一起,且家中仅有一套房产,未成年时,名字已入房产证,买房未参与贷款,子女购买住宅,算首套房。2.上海首套房贷款优惠政策 7月24日确认,农业银行上海分行将从8月起,对商业贷款金额在200万元以上(含)的首套房贷款给予基准利率95折优惠。其他大行和股份制银行尚未有类似通知。 农行相关人士表示,虽然此次房贷利率有所松动,但首套房贷款利率95折的门槛非常高,除了要求商业贷款金额超过200万元,还要符合银行其他的一些要求。 据农业银行总行官方回应,这次拟调整的是个人首套住房商业性贷款相关政策。这是根据上海市场情况,结合自身业务经营管理的需要进行的不定期业务政策调整,符合国家相关政策要求。
1.上海首套房 所谓的“首套房“得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。 首付:对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%,利率:下调个人住房公积金贷款...
1.上海首套房 所谓的“首套房“得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。 首付:对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%,利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点等。在上海,和父母共住,子女再买房算首套吗?与父母住一起,且家中仅有一套房产,未成年时,名字已入房产证,买房未参与贷款,子女购买住宅,算首套房。2.上海首套房贷款优惠政策 7月24日确认,农业银行上海分行将从8月起,对商业贷款金额在200万元以上(含)的首套房贷款给予基准利率95折优惠。其他大行和股份制银行尚未有类似通知。 农行相关人士表示,虽然此次房贷利率有所松动,但首套房贷款利率95折的门槛非常高,除了要求商业贷款金额超过200万元,还要符合银行其他的一些要求。 据农业银行总行官方回应,这次拟调整的是个人首套住房商业性贷款相关政策。这是根据上海市场情况,结合自身业务经营管理的需要进行的不定期业务政策调整,符合国家相关政策要求。
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:154,askz:23,askd:23,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：第一套是商品房，想再买个商铺，算不算二套房， 如果是的话，首付应该是？_百度知道
该问题可能描述不清，建议你
第一套是商品房，想再买个商铺，算不算二套房， 如果是的话，首付应该是？
我有更好的答案
第一套商品房，买商铺不算二套房，因为不是用于居住。商铺是商住业用地，不限购，不限贷。首付现在5成了，而且贷款的年限只能贷十年,商铺的增值空间大。　　
商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。　　
商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务 、 感受体验的场所。和过去商铺的定义相比有相同的地方，即 商铺首先是商品交易的场所；区别之处是现代商铺的概念不仅包含了交易功能，而且包含了服务功能和感受体验的功能。
采纳率：85%
不算，商铺是商住业用地，不限购，不限贷的，首付5成，贷款5成，不占买房名额。。。希望能帮到你。
本回答被提问者采纳
不算，商铺是商住业用地，不限购，不限贷的，首付5成，贷款5成，不占买房名额
不算二套，商品房和店面房分类计算，还是按第一套
商住房和纯商业房，不限购，不限贷！你说的商铺属于纯商业房，不限购，你购买，不算二套！商业房产首付都是50%。
如果对你有帮助，请按一下，《采纳为满意答案》
其他2条回答
为您推荐：
其他类似问题
二套房的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。13*******66
还没有任何回复哦~快来回答吧！名下有一间商铺，买住房能算首套房吗？_百度知道
名下有一间商铺，买住房能算首套房吗？
我名下有一间商铺，我和我老公没有其他房子了，父母的房子也没有写我们的名字，那我们想自己买一套住房，这样算首套房吗？
我有更好的答案
名下有一间商铺，买住房算首套房，1、如果没有贷款，契税等享受首套房政策；2、但如已有贷款，贷款利率不一定能按首套房算，具体可咨询当地银行。首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。“首套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
采纳率：87%
已有商铺，再买住房算首套房，契税等享受首套房政策；但如已有贷款，贷款利率不一定能按首套房算，可咨询当地银行。
商铺与住宅不搭噶 的， 可以算首套
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
首套房的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。