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农村自建房注意事项
例如材料用哪种规格？地板要怎么铺才耐用？墙身有什么需要注意的地方？越详细越好，谢谢！
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注意地基处理农村自建房地基处理主要需注意防潮与防水的问题，做好防潮防水，才能保持室内干燥清爽、舒适洁净。防潮方面，地下部分如果是混凝土结构，它可以起到自防潮作用。但如果是砖混，就应该用防水砂浆做专门的防潮层了，防止土壤中的水分或潮气沿基础墙中微小毛细管上升而使位于勒脚处的地面水渗入墙内，防止滴落地面的雨水溅到墙面，而导致墙身受潮。防水方面，不但要在基础里预留导水管，将地基中的水往外导，还应在室内垫层上用防水卷材或防水涂料或防水砂浆再做一层防水。另外，房屋建成后，要做散水，防止地面的水灌入地基内。注意构造柱与框架柱区别构造柱与框架柱都是钢筋混凝土柱子，许多人都不了解它们之间 的区别，然后被施工队忽悠了，达不到自己想要的结实住宅。构造柱主要是拉结墙体，并不承受结构荷载，它一般是在砌筑墙体过程中预留马牙搓，一层墙体砌筑完成后现浇该层钢筋混凝土构造柱。可以加强房屋的整体性，增强其稳定抗震能力。框架柱是承受荷载的，它是在基础完成后、墙体砌筑前开始施工的。它的尺寸比构造柱大、钢筋也远比构造柱钢筋多。而构造柱不承重只是给墙体起构造稳固作用。注意现浇楼板厚度与布筋楼板厚度一般应做到10cm以上，布筋也应该布置底层钢筋和面层钢筋网片两层。钢筋间距最好能做到15cm以内。但很多农村自建房却是楼板厚度不到10cm，钢筋也只有一层，因此这个问题不容忽视。此外，底层钢筋要用3cm的小碎石垫空，确保保护层厚度，避免露筋，进而会加速锈蚀，降低使用寿命。注意墙体砌筑农村自建房墙体 不管是砌块还是红砖，外墙上有脚手架拉结留下的孔，粉刷墙必须先将孔洞用砖石堵实，然后再挂网抹灰，否则就容易渗水。注意砌体上下要错缝、内外搭砌，采用一顺一丁的砌筑形式，砌筑砂浆要饱满，不可留有透亮孔。注意简支梁与框架梁布筋根据受力特点，简支梁在钢筋布筋的时候，它的纵向受力钢筋放置在下面。而框架梁纵向受力钢筋，在支座部位放置在上部，在跨中部位放置在下部，绝对不能搞混了，否则，不仅会浪费其材料，还容易给施工者带来安全隐患。注意门窗安装房屋门窗安装一定要垂直，洞口两边抹灰也要垂直，门窗框与墙体间的缝隙要采用高效保温材料填充，如聚氨酯泡沫塑料或聚乙烯泡沫塑料等，再从内外侧用嵌缝密封膏密封，以减少开裂、漏气的现象发生。注意现浇结构模板支撑拆除时间农村自建房现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋混凝土达到一定强度，至少是60%以上才可以拆除，一般需要7天左右，当然天气恶劣情况除外，一般10天也能达到。但对于悬挑结构，最好还是养护28天，达到其强度的100%最好。
采纳率：91%
农村自建房，放线要四方，地基要用砖头砌牢固二层楼最起码要横着三砖半，就是一块砖长24公分，要三块砖横着再加竖一块12公分，一次往上收砖，每两层收一次，一次收12公分，收的砖居中两边各6公分，收到37公分（横一砖竖一砖加），最好每砌一层砖用灰浆浇灌一层（灰浆倒在砌好砖上用水浇在灰浆上均匀的把砖缝浇灌满）。地基弄好之后就可以用砌砖模具了或用模板（木匠懂）。材料:买砖头要选择砂浆头（砖是用泥巴做的泥巴里面有像石头坚硬的东西，到这个东西烧好的砖里面浇上水，砖头会碎，到这不是百分百的），尽量不要用这样的砖头，尽量选择颜色红紫砖头规格的。地板砖:建好房墙体粉刷好之后用测评仪器或者用细长水管测评，具体铺多厚要测量。把沙子运到到铺砖的房间浇水，浇到手抓沙子手上潮湿，倒入水泥拌均匀，手抓成团不散潮湿，把拌均匀的沙灰弄平（之前有测评）比地板砖大，事先你要找两个水桶（大涂料漆桶最好），水桶倒入比三分之二少点的水，加入纯水泥用木棒搅拌均匀，加多少水泥呢？像稀饭但不能太稀，要粘稠但也不能太粘稠，灰弄平用铝合金，用刚莫子（粉刷墙用的）在灰上面划上横竖道不用太多横竖各十个就行了，要划到底。划好之后把水泥水浇灌到划好的灰上，一定要浇均匀，浇到满过灰一点，然后把地板砖放在上面用橡胶锤敲打，敲打到平面高度，等全铺好等几天凝固了，地板砖不会空而且很结实。
墙身问题:上面已经说过砖了，砌砖用的沙灰水泥多放点，也不要太多，搅拌出来的灰不发黄（沙子颜色）。
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农村建房注意事项(一)审批面积(具体按当地的政策确定)1、1-3人，按3人审批，即90平方米。2、4人按4人审批，即120平方米。3、5人以上含5人的只能审批150平方米。4、撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。(二)什么情况下不批准1、地界不清的不批。2、土地有争议的不批。3、地质有滑坡现象的不批。4、禁建区的不批。5、界定为基本农田范围内不批。6、规划区内的不能随便批。(三)收费标准1、农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。2、重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。3、重新开宅，新占耕地(不是水田和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。(四)注意不要发生违法占地情况1、违法占地建房的界定未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。2、实施处罚的程序立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。3、处理标准(1)非耕地处罚10元每平方米。(2)耕地(旱地)，处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收。(3)耕地(水田)，处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收。注：(1)对部分违法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处罚后强制撤除建(构)筑物。(2)对违法建房户处罚的依据为：违反《土地管理法》第六十二条，《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条。按照《土地管理法》第七十六条，《中华人民共和国土地管理实施条例》(国务院令256号)第四十二条，计征罚款。
一、建筑面积及预算的确定。根据自身的经济条件，确定建筑面积并做一个初步的预算。二、布局设计好，卧室、起居室、堂屋、车库、农具库、粮库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯间、禽畜圈等，房间数量要够，各房间相互关系要恰当。三、地基基础应扎实稳重，建设前应勘探，或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。四、选择材料，尽量使用本地材料，正规材料，控制预算。五、施工要注意安全。
注意三点：一是取得向政府土地所的宅基地使用证二是取得向政府的建筑工程施工许可证三是取得乡政府办公室的竣工验收许可证这样才是合法的房屋建筑
随着新农村建设的逐步推进，越来越多的农民住进了自建的楼房，这些自建的小楼房虽然比不上城市小区的高档豪华，但是从施工到建造完成，这一块儿砖、一片瓦可是凝聚着咱老百姓一辈子的心血，决不能草草了事，到最后成了城市的豆腐渣工程。那么，为了给自己家建造一个舒服的住所，咱农民在给自家盖房的时候需要注意哪些方面呢？一起来看一下小编总结的农村自建房注意事项吧。1、首先确定楼房面积在咱农村，老百姓都是在自家的宅基地上建房。一般而言，宅基地有多大，咱们的房子就会建多大。其实，咱们也可以从经济的角度考虑，根据自己的经济能力来决定房子的面积，不一定非要攀比楼房的大与小，这样也不会因为经济问题而给自己带来生活上的压力。2、室内布局设计室内布局设计是及其重要的，在房子建造之前一定要想好厨房、客厅、卧室、杂物间等等的面积大小及格局，以免建造好之后对设计不满意，那样的话，自己住着也不舒服。3、暂住地的选择众做周知，一般而言，咱农村人在村里就一处房子，要是在原先老房子的宅基地上建房子的话，咱们就需要事先找好住的地方。在农村，一般而言都会搭建一个临时的窝棚当作暂住地。4、建房选吉日在农村，建房之前一般都会找人选个黄道吉日，看一下哪天比较适合动工，举行“破土”祭祀仪式，准备祭供用品，向神灵表明即将开始建造房屋，“破土”动工，恐影响神灵清静，祈求得到神灵原谅，待修建完毕后，再向神灵致谢。5、地基的选择地基是决定房子是否坚固的重中之重。建房之前需要先把地基打好，“地基的深度、地基的风水、地基周围的环境”等等都是十分重要的因素，地基的重要性我相信大家都知道，就不做赘述了。6、建筑材料的购买及施工队的选择建筑材料的选择也是十分重要的，框架柱，挑梁、砖瓦、水泥、石子等材料一定要选择质量有保障的，但不一定是最贵的。在选择施工队的时候也是一样，要选择在老百姓心中口碑好的施工队，这样价钱也合理，工程质量也不错。7、监工在城市建造房子一般都是有监工的，可是在咱农村没有，又是给咱们自己建造房子，所以，这房子施工的进度、质量等等环节就只能自己来把关了。以上便是小编总结的农村自建房需要注意的几点事项，可能不是很全面，希望大家批评指正，同时也欢迎大家在评论区与我们积极互动，您的建议是对我们最好的鼓励。
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我家是农村的，我今年22岁，刚毕业一年，在家附近的学校上班，因为离家近，也没有去外面的世界闯一闯，家里的新房盖好三年多了，是给弟弟结婚用的，但是他连个媳妇影子都没有。这是新房大门，很气派吧？这在我们周围算是最洋气的大门，右边的卷闸门是车库，不过我们现在还没车院子全貌，客厅门还不错吧？是爸爸买的，价钱很贵，爸爸有颗土豪心，买东西只买贵的，不买对的，他认为贵的肯定好，所以很多时候就是花了很多钱但是显不出档次这是“个到”，里面放着家里的交通工具，三轮车、自行车、电动车、小推车，各种车加起来有七八个呢，请叫我小土豪，嘻嘻我最心爱的小白，花了1700呢这是“锅屋”，也就是厨房厨房里面，一般做饭用电饭锅和液化气，不过还保留着土灶，偶尔用来蒸馒头蒸包子，味道棒棒哒；厨房我一般不沾手，都是妈妈收拾，这就是我不愿意到外面生活的原因整个院子种满了花草和蔬菜，中间大红色的你猜是什么？兰花进门之后，左边餐厅，右边客厅，整体装修我感觉还是挺上档次的客厅，这装修还不错吧？我的卧室，床和蚊帐质量超好衣柜，有点乱，我不太会收拾，都是妈妈帮我收拾的另一间卧室，超大的鞋柜，你见过吗楼梯二楼没有装修，外面是露台露台，盖了纱网，防止蚊虫跑进院子，左上角你知道是什么吗？题外话：近年来农村土地政策变化很大，而2017年更是农村土地政策变化最多的一年，随着农村土地的发展，以及农村土地流转的大势所趋，农村土地价值上涨是必然的。对于农民来说放弃土地以后他们只能够进入到城市，而在城市的各方面的花费都要比农村高很多，干什么都需要花钱这对农民来说是难以接受的，如此高的开销，但是家庭的收入来源却非常低，这让农民如何维持在城市的生活呢？现在很多农民宁愿选择在城市工作，而将家安在农村很大的原因就是他们难以融入到城市生活。再者很多农民虽然在城市打工，但是在城市打工他们心中也没有底，很怕由于各种原因导致自己在城市无事可做，土地就成为他们最后的依靠，只要土地在，就算城里待不下去了，但是会到农村却还能够依靠土地来维持生活。其实土地对于农民来说不是能够用钱来衡量的，土地是他们生活的依靠，只要有土地他们就有希望，就有进城打工的勇气。
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最后更新时间： 06:44:18
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作者：凡高的麦田
农村自建房预算？问题详情：现在老家农村镇街上有500多平地，自建三层1500平需要多少预算，使用钢混结构，不考虑装修费用。推荐回答：关于农村自建房预算，没有固定的标准，不同地方也可能有较大的造价差异，加上装修时每个人要求不一样，选材不一样，就更不好说了。不过，我们也能从各地农村自建房装修造价的案例，来发现一些规律：1.广西地区，全框架，土建加装修50万，包工不包材料。2.湖北：现在农村里流行的是小洋房，造价三十万到八十万不等（为什么会有这么大的差距，跟房子的大小、用材有关）3.河南：2014年修的，地是自己的，也是自己设计的，花了30万左右，大家看一下怎么样？4.湖南：外装修及室内地砖，不包括内装修，现花了60万。5.湖南，邵阳：这是2015年在家建的房，自己的地，有些木材，自己当监工又当小工，差内装，到现在28万！6.福建：2016年六月份开工的到现在就这样了共计花了36万7.正房128平米，加上院子总共380平米，墙体框架40万，人工费20万，装修跟自己买材料打家具加上院子里绿化50万！整套下来110万！由于老家搞新农村不让占地这么大花了十万搞定！8.去年修的共花30万多点，不是很特别，不过感觉还可以。9.贵阳：里外都装修花了32万，现在盖房装修人工贵，主体14万多。10.湖南：2016年盖8月份建完，376.5㎡，全部装修好35W。11.今年建的毛坯房，占地18.89*13.33，建筑面积545平方，包工不包料，花了24.5万元。12.2014年自建新农村房子花了50万包工不包料，还是湖南地区。13.广东地区：这家房子也就8万就修好了，价格便宜太多了，还前后带花园。2016年修的，这套花费最少，住起来也舒服，你们怎么看？农村一层自建房花了多少钱？问题详情：现在农村自建二三层小楼越来越多，对于一些手头资金比较拮据，又想有一个家的农村人来说修一层自建房也是不错选择，大家晒一晒一层自建房讨论下吧！也给准备自建一层房的做做参考。谢谢大家！推荐回答：坐标：河南中部农村，大该12万左右，现在主要是盖房师傅特贵，一层下来人工费差不多一万五左右，现在水泥，沙子特贵，总之什么都贵现在特后悔，盖二层楼根本没用，二楼成摆设，一层其实内部装修好一点，一样很气派，主要我们这里好攀比，没钱借钱盖楼房，没钱借钱买车，一层够住就行农村自建房，你能接受多少钱的价格？问题详情：现在农村盖房，老百姓能接受多少钱的价格比较合理，所有都包括了，基础，主体，装修等，达到拎包入住的程度推荐回答：二十万左右的价格还是比较容易接受的！价格过高的话，会造成很大压力！毕竟农村老百姓收入一般，娶媳妇也不便宜，随着社会的进步，农村人的各项消费也在不断的升高，花钱的地方也多，教育资金投入加大，看病贵等等都是很大的开支！现在农村自建房要多少钱能搞定？问题详情：本人在外地工作！最近几年挣了点钱。想在家自建个别墅。主要是考虑家里空气好。这边城里好是好。不过天天吸雾霾也不是个事。就是在家自建推荐回答：关于造价要看地基建造或附着在什么地质上，即在石层上及硬土层还是软土层或是回填层上。地基建造在较软的土层上及回填层上或水中，其结构是比较复杂的，因为地基在不同的地层或地质上建造，其结构及价格也完全不同。一般中国南方农村建房时，地基部分是与主体部分的价格是分开算的。　　关于主体的造价还是要看什么结构，农村自建房如完全采用框架混凝土框架及屋面的结构，现一般在/m2;混凝土柱、梁加楼板、砖墙的结构，价位在；纯红砖、后加梁瓦屋面的结构，价在800-1000左右这样。（以上价格不包含装修价）　　另，要求高的如仿西班牙或欧美别墅建造的房屋，由于其内部设有壁炉、暖墙、烟道、错层、假屋面、地下室及外立面造型复杂，如圆弧门窗、外墙凸凹线条以及挑出的柱、架等复杂构造，其造价会更高，有时超过原造价的百分之五十到百分之百以上。谁能帮忙设计农村自建房的户型图吗？问题详情：推荐回答：两套方案供你参考。注：1，图纸面积未考虑墙体占用。2，本人非专业人士，权当参考，不作其他用途，不然后果自负。为何农村自建房后墙不能留窗？问题详情：我是北方人，为何前后邻居之间，前面的房主人在建房中不能留后窗户，二层房子的话二层绝对不能留窗户？还是窗户对着院子有。推荐回答：农村后墙不留窗户，第一是风俗习惯，一般都不留，第二，留了农村人比较少，尤其晚上真的很不安全，一般烟筒都不会向后放，房后有人家，是对人家的不尊重，没人家更不敢留。第三，从风水学角度看，留下主要就是不聚财！我家的以前就有，那几年我们的收入就不好，后面师父看见后给我们说要堵上，就是不聚财，我们赶紧堵上后，慢慢就好啦！四川农村自建房大概多少钱一平米？问题详情：推荐回答：前几天我们发的一套施工队投稿，由四川雅墅建造，300平米，48万全包，每平米1600元。说到农村，除了城里人羡慕的环境和宅基地，最让人羡慕的还是亲朋、邻里间融洽的关系。没事唠家常，有事整村来帮忙。在农村，我们才觉得真正有个家，而不是住在鸽子笼里。但是现在农村宅基地越来越难批了。受宅基地大小限制，很多人两兄弟一起建双拼。而关系最融洽的，选择两兄弟合建一栋，逢年过节一大家人团聚，其乐融融！今天的晒家，是四川省资阳市安岳县驯龙镇的黄先生家，也是施工队田园雅墅的作品。48万全包的2层别墅，说是全镇最漂亮的房子也不为过。农村别墅要建好看，光有好的图纸是真不够，还要有一个好的施工队！房子背后的故事房主黄大哥和黄二哥两兄弟现在都是在外做生意。农村，老一辈都觉得有个稳定工作，拿铁饭碗最好。但是黄大哥却是辞掉医院的工作，在改革开放的大潮下下海经商。弃医从商，抛在当时可是被人说道不理智，但是没有当初的毅然决然，又怎会有今天的生意兴隆。20多年的商海沉浮，有意气风发时，也有举步维艰之刻，但凭借自己的坚持与努力，自己成都的鞋业生意最终大获成功。而黄二哥也也跟着哥哥的脚步，如今在攀枝花经营着自己的生意。兄弟关系非常融洽，妯娌和睦，一个离家近；一个离家远，住家少，最终两兄弟决定老家一起建一栋二层的农村别墅。图纸方案最终经过朋友力荐和实地考察，在资阳雁江卿先生家户型基础上，根据自身功能需求对图纸做了优化。带耳朵房的精美欧式二层别墅，你喜欢吗？别墅效果图别墅户型图：一层3卧室，2卫生间，一个大客厅，一个储物间，偏房做厨房+餐厅。兄弟合建，一人一层，二层布局跟一层基本相同，偏房上方做大露台。施工过程基础施工经过测量后，发现黄大哥家宅基地地质条件较差，选择筏板基础，保证基础质量。下图是平整宅基地后，素混凝土找平垫层施工。厚厚的垫层养护到位后绑扎筏板基础钢筋。绑扎构造柱钢筋，预埋基础水电管线。筏板基础装模，然后商硂现浇，养护到位后砌筑一层墙体。一层墙体砌筑完成，门斗支模。一层屋面支模。一层屋面、圈梁钢筋绑扎，双层钢筋。水电管线预埋。管线两点一线，拐弯处大圆弧，接口预埋线盒，保证活线。商硂现浇一层屋面。二层墙体砌筑。门、窗过梁现浇，现浇的门斗是不是很美，农村私人工头一般可做不来。墙二层砌筑完成，搭架子准备装模。坡屋顶支模。这模板支的你给几分？坡屋顶支模。农村工头做不来的现浇坡屋顶，支模细节全在这篇文章里面了。模板就快装好了。坡屋顶模板支好！看看，这模板是不是666！坡屋顶圈梁钢筋绑扎。坡屋顶钢筋绑扎，双层！钢筋绑扎完工。商硂现浇坡屋顶施工。坡屋顶现浇，最大的两个难点就是支模和混凝土浇筑时的振捣。外装修施工盖屋面瓦，采用的是西班牙筒瓦，非常美观还上档次。当地村民没见过这种瓦，一个个跑来围观。两色搭配，屋顶更加漂亮。屋顶盖瓦完工，看完是不是很想弄个这样的坡屋顶？屋顶完工，接下来就是外墙抹灰了。拱形门、窗造型更加优美。盖瓦、抹灰完成，洋气的欧式别墅已经非常好看。二层外墙贴瓷砖，先贴墙角和分界线。外墙贴砖从下至上，保证砂浆饱满。主色是红色劈开砖，按10:1的比例岔的黄色砖，比纯色更加美观。一层外墙贴文化石。因为是大型的专业施工队，文化石是根据效果图和业主选择的样式，找文化石厂家定制生产的，质量、美观度都不用说！最后做EPS外墙装饰线施工，以及门窗、铁艺护栏安装。主体完工，一栋漂亮的农村别墅就建成了。接下来就是内部装修与庭院绿化了。大美的农村别墅，来参观的乡亲络绎不绝，挂上住宅公园与田园雅墅的条幅，我们一起让乡村更美！即使阴雨天，昏暗的光线下也掩盖不住房子的美。完工实景安上大门，门斗与大门比例协调，给外观继续加分。背倚青山竹林，前有小院，这样的房子还是宜居的农村别墅。环境、风水俱佳！侧面实景图背面实景图造价：建筑面积300平方，全包48万。全商硂，包括筏板基础、主体和外装修，不含大门；内装城市商品房清水房标准。自己带厨师，大工、小工伙食全部自理。材料清单：安岳驯龙镇黄总项目序号名称工程量单价备注1钢筋11吨4200元/吨2标砖7/皮3水泥35吨360元/吨4砂子110m?170元/m?5石子25m?150元/m?6商砼160m?370元/m?筏基、楼板及屋面板（含梁）都采用商砼前面提到，黄先生家的房子参考了之前承建的资阳雁江区卿先生家的农村别墅，下图是卿先生家的房子。这套建筑面积250平方，造价36万，想了解详情，那就用力戳图片吧。你更喜欢哪一套呢？是你，会兄弟合建双拼或者合建一栋吗？微信公众号：住宅公园，500套别墅图纸，设计施工一站式服务！
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