律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
婚内买房怎么样处理才不算共同财产
律师好，问下，女方父亲给了一笔钱，要买房，因为资金有限，女方同时得用女方的住房公积贷款。婚内买房怎么样处理才不算。而是只属于女方个人财产。
提问者：wl0575***时间： 17:53:42地点：12个回答
共同财产：《婚姻法》　第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金；
　　（二）生产、经营的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
1、用婚前积蓄购买且登记在购买人名下才不算是共同财产；
2、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》 第十九条　婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
可以夫妻双方签订协议，明确这是你的个人财产
可以签订协议约定。
您好，建议签订协议约定
一般是没有可能
您好，可以协议约定。
您好，可以通过协议的方式进行约定，并由律师对协议签字过程进行见证，如需帮助欢迎您来电。
可以协议约定清楚房产归属
你好，建议只使用个人原来财产或者父母给的财产，然后房产证只写女方名字。需要具体帮助可以电话联系。
父母出的钱属于你个人，其余是共同财产
可以协议约定
查看其他8条回答
答：您好。婚前签订协议并支付了首付，一般司法实践会认定为个人财产。...
已帮助： 人
答：如果无特别约定或注明的，属于夫妻共同财产。...
已帮助： 人
答：房产为您的个人财产，如果您没有订立遗嘱，在您去世后，配偶是有继承权的。...
已帮助： 人
答：婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负...
已帮助： 人
答：问题有点复杂，建议当面咨询或电话沟通。...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 您好。就目前的规定来看，您是可以去法院起诉离婚的。您在起诉离婚时，由于现行是谁主
答： 您好，夫妻共同财产在离婚时是需要分割的，即使有证据证明对方重婚或是与他人同居，也
答： 您好。离婚有两种：
一、协议离婚，夫妻双方感情完全破裂的情况可以协议离婚，协商一
答： 你好!你直接诉讼解决争取你的合法权益，自己出庭效果不明显，最好是委托本律师为诉讼
答： 您好！由于对方已出轨，如果存在婚内与他人同居情形，即属过错方。你可以提起离婚诉讼
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：你可以报警的。
回答：看医疗机构是否有过错
回答：看医疗机构是否有过错
回答：如果遗产由你继承，债务也由你承担。
回答：您好，需要接受处罚的！
回答：您好，必须是完全民事行为能力人签订合同才具有法律效力的！
回答：您好，您可以及时向消协投诉！
回答：您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉索要欠款！
回答：您好，您可以到劳动争议仲裁委员会申请仲裁解决！
回答：你好，可以及时向法院起诉离婚的！
回答：您好，需要有证据证明才可以的！
回答：您好，需要有证据证明才可以的！
回答：您好，您可以到劳动争议仲裁委员会申请仲裁解决！
回答：您好，需要有证据证明才可以的！
回答：您好，您可以到劳动争议仲裁委员会申请仲裁解决！
回答：您好，您可以到劳动争议仲裁委员会申请仲裁要求其及时补缴的！
回答：您好，可以协商退款的！
回答：您好，需要办理审批手续才可以的！
回答：您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉索要欠款！
回答：您好，土地征用之前，需要有政府的批文和公告。如果没有的话，首先程序是不合
回答：您好，融资租赁有以下种类：比如说售后回租，简单来说就是将自制或外购的资产
回答：您好，盗刷信用卡的行为是违法的！
回答：您好，需要承担侵权责任！
回答：您好，您可以到劳动争议仲裁委员会申请仲裁解决！
回答：您好，可以申请工伤认定并要求享受工伤待遇！
回答：您好，建议您尽快想办法还款！
回答：您好，需要缴纳罚款的！
回答：您好，超过银行同期贷款利息百分之二十四部分不受法律保护！
回答：您好，您可以到劳动争议仲裁委员会申请仲裁解决！
回答：您好，需要缴纳罚金的！
回答：您好，需要承担民事赔偿责任！
梁静飞律师
魏宪合律师
王晓鸣律师
张福恒律师
陈惠斯律师
郑利烈律师
为您推荐地区及婚姻家庭专业律师、优质婚姻家庭法律咨询、优质婚姻家庭法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
北京律师：
婚姻家庭专业律师：
婚姻家庭法律咨询：
婚姻家庭法律知识：免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
怎么样买房才是夫妻共同财产，不需要公证的话
怎么样才是，不需要公证的话
律师回答地区：吉林-长春咨询电话：帮助网友：2733 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人婚后共同财产，或者买卖合同有你们俩名字 09:06
无锡推荐律师私人订制热点资讯
关注国搜官方微信
婚后买房也不一定是共同财产！这些法律条文你都了解吗？
打开微信，点击右上角"+"，使用"扫一扫"即可将网页发送给朋友或分享到朋友圈。
日讯，对于离婚分房子这件事，很多人会下意识地认为，婚后取得的财产就是夫妻共同财产，婚后取得的房产也应该是夫妻俩人的，离婚时就该平均分割。可记者日前从西城法院了解到一些离婚分房的案例中发现，婚后取得的房产归属于一个人的情况并不少见。即便房产是婚后所得，房款何时支付、资金来源何方、取得房产时有没有其他附加条件等，都会对房产的归属产生影响。
婚前买房婚后拿证 仍属婚前财产
众所周知，买房子有个过程，从签订合同，支付钱款，到交房入住、办证确权，往往得经历一段时间。如果这个过程正好与结婚登记重合交叉，房子的归属就需要根据购房出资、产权登记、结婚节点等因素来考量，不一定结婚后得到产权的房子就是两个人的。
小马和女朋友小陈相恋多年，二人于2010年登记结婚。结婚前一年，小马用个人积蓄在昌平区全款买下了一套商品房。不过，因为买的是期房，买房后一直没能入住。
直到2012年，开发商才交房并为小马办理了产权证。妻子小陈用婚后的积蓄精心装修，还购置了全套家具家电。
几年后，二人的孩子出生了。小陈和婆婆在照顾孩子方面分歧频出，最终，日子也过不下去了。小陈向法院起诉离婚，并要求按照夫妻共同财产依法分割住房。
法官介绍说，《婚姻法司法解释一》中规定，夫妻一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产属于一方个人财产。
也就是说，小马在与小陈登记结婚前，已经用自己的婚前财产支付了购房全款，完成了房屋买卖合同中己方的全部义务。虽然房子实际交付和办理产权登记发生在结婚后，但这只是售房方单方履行义务。小马婚前支付的购房款只是在婚后发生了形式上的变化，变成了房屋产权而已。房子仍然是小马的个人财产，不因小马的结婚而发生转化。
而小陈对房屋的装修符合不动产添附的规则，装修费用和家具家电应当作为夫妻共同财产予以分割。因此，法院判决房子还归小马所有，由小马补偿小陈装修和家具家电费用中属于小陈的部分。
婚礼不是结婚登记 结婚时间以登记为准
我国婚姻法中关于夫妻财产归属的规定大体是以结婚为节点来区分的，而由于地区风俗的原因，在有些地方，把婚礼仪式视为结婚的开始，容易给当事人造成了一些法律理解上的误区。
王先生和女友赵女士几年前按照家乡风俗，举办了隆重的婚礼。由于赵女士单位特殊，对配偶身份进行了一定时间的政审，直到婚礼一年后，二人才办了结婚登记。
小夫妻举办婚礼后，王先生的父母拿出积蓄，又卖了一套房，全款给儿子买下了一套西城区的二手学区房，为小两口解决了后顾之忧。房本在王先生办理结婚登记后两个月办了下来，登记在王先生名下。
婚后，二人因为工作原因聚少离多，感情疏远。赵女士最终起诉离婚，并认为西城区的这套房子是二人举办结婚仪式后，王先生父母赠与给两个人共同生活居住的，应当按照夫妻共同财产予以分割。
《婚姻法司法解释二》第22条第一款规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
法官介绍说，赵女士认为办了婚礼后买的房子就是婚后购置，但法律条文中所指的结婚应当做严格解释，我国法律采取的是登记结婚制，只有办理具有法律效力的结婚登记后才能认定为双方具有法定夫妻关系。根据传统习俗举行的婚礼、仪式、订婚都不具备登记的法定效力，不能认定双方产生法定夫妻关系。
在结婚前，如果为子女购房的父母，将房屋登记在双方名下，才可以认定为父母有赠与双方的意思表示，视为对双方的共同赠与，如果仅登记在己方子女名下则只能认定为对己方子女的个人赠与。
此案中，王先生父母全资购房，产权登记在王先生个人名下，又是在结婚登记之前，法院最终认定该房屋属于王先生的个人财产。
出资时间资金来源 是判定共同房产的关键
从上面的案例中不难看出，在司法实践中，买房的钱是谁的？什么时候出资购买的？这是认定夫妻共同房产的两大核心要素。
西城法院民六庭副庭长张爽法官告诉记者，夫妻婚后对房产有共同出资行为，房产才有可能被认定为夫妻共同财产。
在现实中，父母资助购房或一方婚前付了首付，婚后双方一起还贷等情况十分普遍，虽然增加了判定的复杂性，但仍有原则可循。
张爽法官介绍说，比如在父母资助的问题上，根据婚姻法司法解释的规定，一方父母全额出资为子女购买房产，并登记在己方子女名下，无论是小夫妻结婚前，还是结婚后，都算是对自己子女一方的赠与，是自己子女的个人财产。
再比如夫妻一方婚前签订合同、付了首付款买房，婚后双方共同还贷，产权登记在首付出资方一方名下的情况，其支付的首付款，一般会被认定为一方的个人财产。在司法实践中，法院通常会判决房屋产权归登记方所有。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由获得房产的一方对另一方进行补偿。
法官会根据夫妻共同还贷的数额及其占房屋全部价款和贷款本息的比例乘以房屋现值，计算出共同还贷部分的房屋增值，再除以2，就是未得房方应获得了补偿。
来源：北京晚报 记者 孙莹
】 产品建议与投诉请联系：
打开微信，点击右上角"+"，使用"扫一扫"即可将网页发送给朋友或分享到朋友圈。
文章关键词：
责任编辑：张艳红
国搜头条 更多阅读>>
私人订制热点资讯
关注国搜官方微信
历史上的今天
联系邮箱 :
联系电话 :（+86 10）
更多热点尽在新闻早班车
请关注中国搜索官方微信
京ICP证：号今日律师风向标：
婚后买房子怎么样才能不算夫妻共同财产
婚后买房子怎么样才能不算夫妻共同财产
wl3482rdvg
律师回复区
你好可以签订协议。
双方明确约定房屋为一方所有。或者房屋登记在别人的名下。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：2357人
今日回复问题：9607个
相关法律咨询
标签：夫妻共同财产
标签：夫妻共同财产没有房产证
标签：夫妻共同财产赠予
相关文章推荐
共帮助过4290人
共帮助过3194人
共帮助过3122人
共帮助过6397人
共帮助过5760人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&新婚姻法婚后买房是共同财产吗？
新婚姻法婚后买房是共同财产吗？
来源：吉屋网 &&发布时间：
　　一、新婚姻法婚后买房归于一起产业吗　　新婚姻法婚后买房归于一起产业吗这个又许多的前提条件存在，如果你们是一起付出买房首付，且一起付出房贷等事宜，当然应当算夫妻一起产业，可是往往存在许多其他要素，那么我们去看看这些要素下婚后买房归于一起产业吗?　　1、婚后买房只写一个人的姓名：　　在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻两边没有清晰约好的话，房产证上只写其中一个人的姓名，应认定为夫妻一起产业。　　2、爸爸妈妈出钱买房：两边　　由两边爸爸妈妈出资购买的不动产，产权挂号在一方子女名下的，该不动产可认定为两边依照各自爸爸妈妈的出资份额按份共有，但当事人还有约好的在外。　　由一方爸爸妈妈出钱的，房产证只能写一个人地姓名，如果爸爸妈妈两边一起出钱，由小两口还贷的，房产证写上小两口的姓名，就是夫妻一起产业。即便由一方爸爸妈妈出钱还贷，只需房产证上写小两口的姓名，同样是夫妻一起产业。　　3、爸爸妈妈出钱买房：单独　　爸爸妈妈单独出钱买房，婚后买房归于一起产业吗?婚姻法司法解释规则，婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权挂号在出资人子女名下的，可依照婚姻法第十八条第(三)项的规则，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人产业。　　二、新婚姻法婚后买房的注意事项　　1、签约两边亲身参与：在买房进程中，涉及到许多签约进程，如签定买卖合同、请求房贷以及买卖过户等，这需求夫妻两边一起参与。除了签定房产买卖合同之外，请求房贷、处理过户手续时，也需求两边亲身参与。　　2、证件预备是要害：夫妻一起买房，需求供给的证件比较多，并且一件都不能少。在夫妻一起请求房贷时，需求供给夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需供给两边供给1年以上当地交税证明或社会保险交纳证明，不然依照非本地居民借款方针对待。　　3、主贷、次贷有考究：由于信贷方针有改变，因此在断定主贷人和次贷人时，需依据实际情况而定，而不能简略地只看收入的凹凸程度。夫妻一起还款时，在断定主借款人、次借款人时，必定要依据实际情况来定。　　4、所占份额提早定：夫妻一起买房，产业所占份额各是多少，需提早断定，避免日后产生纠纷。　　5、准夫妻买房重挂号：在此需求特别提示的是，目前有不少准夫妻一起买房的现象存在。为了削减纠纷，专家建议应该在房产证挂号内容方面下点功夫。
2室户型(3)&&
3室户型(1)&&
胜利东路以北，汤和路以东（蚌埠工艺美校东侧）；
5200元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找蚌埠新房、二手房，也可以按区域查询蚌埠房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送